Как быть, когда произошел раздел жилплощади, в судебном порядке? Определение суда на руках. В двух экземплярах. Там сказали, что смело оформляйте свою долю.
А в регистрационной палате заявили, что оформят только в присутствии бывшего владельца этой жилплощади, то есть быв.супруга, так как квартира была приватизирована на него.
Если это переоформление ни в его интересах, он скрывается, и, будет так всю жизнь!
А что делать человеку, у которого на руках определение суда?
Суд принял решение, закон в силе, так почему нельзя оформить без участия второго лица? Или можно?
Ответ для Мирабелла:
Уважаемая Ирина.
Что за определение? Может быть, речь идет о решении суда? О каком? По поводу раздела права собственности на квартиру, являющуюся совместно нажитым имуществом супругов. Но, если она была приватизирована исключительно Вашим супругом, то это его личное имущество (п. 1 ст. 36 СК РФ), и оно разделу не подлежало, если конечно, иное не было предусмотрено брачным договором, заключённым между Вами и Вашим супругом.
Или Вы тоже участвовали в сделке по приватизации данной квартиры, тогда и делить-то её суду совсем не нужно, ибо она итак у Вас в равных долях.
Или решение суда касается вопроса выделения долей в праве собственности на квартиру в натуре и закрепления за каждым из бывших супругов (сособственников квартиры) конкретной изолированной комнаты?
Или супруг в судебном порядке согласился при разделе имущества оставить за вами право собственности на данную квартиру, а ему, отошло какое-то иное имущество, или квартира "идет" как выплата алиментов?
Поясните, пожалуйста?
Если Вам отказывают в исполнении судебного решения в ФРС, требуйте мотивированный отказ в письменной форме и потом будете действовать далее, либо обжаловать его в вышестоящем порядке или в суд.
Либо требуйте разъяснения порядка исполнения имеющегося у Вас на руках судебного решения, опять-таки в суде.
Если он (супруг) будет уклоняться от исполнения суд. решения, потребуйте в судебном порядке обязать регистрационный орган зарегистрировать Ваше право на собственности на долю квартиры, если ранее вы не заявляли подобного требования в рамках рассмотрения первоначального иска.
С уважением, Максим.
Maxim:
По поводу раздела права собственности на квартиру, являющуюся совместно нажитым имуществом супругов.
Вот это определение.
Только совместно нажитое жилье было приватизировано на одного супруга. Поэтому, через суд, признали, что часть квартиры считается собственностью супруги.
Загвоздка только в том, что без БМ оформлять мою долю отказываются, не смотря на определение суда.
Да, почему определение, а не решение. Потому, что было заключено Мировое соглашение между бывшими супругами. Мне так объяснили.
Мирабелла:
Да, почему определение, а не решение. Потому, что было заключено Мировое соглашение между бывшими супругами. Мне так объяснили.
Тогда понятно почему определение, суд просто признал квартиру, общей собственностью супругов (ст. 37 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) и закрепил мировым заключенным между Вами мировым соглашением её раздел.
Вывод:
1, Либо требуйте исполнения условий мирового соглашения от второго сособственника, либо аннулируйте его в суде (но Вам это невыгодно, как я понимаю).
2. Поскольку в наличии имеется мировое соглашение о разделе общей совместной собственности супругов (это как бы Договор), утвержденное судом, требуется согласие 2 сособственника - экссупруга.
Требуйте от него исполнения условий мирового соглашения, они должны быть четко и конкретно указаны в определении суда, в том числе и обязанность со стороны каждого из участников Соглашения содействовать государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры
Не зарегистрировав право собственности на долю квартиры, Вы не сможете ею распорядиться.
После гос. регистрации перехода права собственности на долю квартиры, Вы либо будете жить в этой квартире вместе, если это Вас устроит, просто у квартиры будет 2 собственника, а не один, либо в конце концов искать варианты обмена (продажи) и покупки нового жилья. Вообще-то, обычно квартиры делят так, кому-то жилье, кому-то денежная компенсация, равная рыночной стоимости доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей одному из сособственников жилого помещения.
С уважением, Максим.
Мирабелла
30 авг. 2008 17:46
Регистрация собственностиА в регистрационной палате заявили, что оформят только в присутствии бывшего владельца этой жилплощади, то есть быв.супруга, так как квартира была приватизирована на него.
Если это переоформление ни в его интересах, он скрывается, и, будет так всю жизнь!
А что делать человеку, у которого на руках определение суда?
Суд принял решение, закон в силе, так почему нельзя оформить без участия второго лица? Или можно?
Stilden
30 авг. 2008 19:10
Регистрация собственностиА ты то сама участвовала в приватизации? Ты вписана туда?
Maxim
30 авг. 2008 21:17
Регистрация собственностиУважаемая Ирина.
Что за определение? Может быть, речь идет о решении суда? О каком? По поводу раздела права собственности на квартиру, являющуюся совместно нажитым имуществом супругов. Но, если она была приватизирована исключительно Вашим супругом, то это его личное имущество (п. 1 ст. 36 СК РФ), и оно разделу не подлежало, если конечно, иное не было предусмотрено брачным договором, заключённым между Вами и Вашим супругом.
Или Вы тоже участвовали в сделке по приватизации данной квартиры, тогда и делить-то её суду совсем не нужно, ибо она итак у Вас в равных долях.
Или решение суда касается вопроса выделения долей в праве собственности на квартиру в натуре и закрепления за каждым из бывших супругов (сособственников квартиры) конкретной изолированной комнаты?
Или супруг в судебном порядке согласился при разделе имущества оставить за вами право собственности на данную квартиру, а ему, отошло какое-то иное имущество, или квартира "идет" как выплата алиментов?
Поясните, пожалуйста?
Если Вам отказывают в исполнении судебного решения в ФРС, требуйте мотивированный отказ в письменной форме и потом будете действовать далее, либо обжаловать его в вышестоящем порядке или в суд.
Либо требуйте разъяснения порядка исполнения имеющегося у Вас на руках судебного решения, опять-таки в суде.
Если он (супруг) будет уклоняться от исполнения суд. решения, потребуйте в судебном порядке обязать регистрационный орган зарегистрировать Ваше право на собственности на долю квартиры, если ранее вы не заявляли подобного требования в рамках рассмотрения первоначального иска.
С уважением, Максим.
Мирабелла
30 авг. 2008 21:24
Регистрация собственностиВот это определение.
Только совместно нажитое жилье было приватизировано на одного супруга. Поэтому, через суд, признали, что часть квартиры считается собственностью супруги.
Загвоздка только в том, что без БМ оформлять мою долю отказываются, не смотря на определение суда.
Да, почему определение, а не решение. Потому, что было заключено Мировое соглашение между бывшими супругами. Мне так объяснили.
Maxim
31 авг. 2008 00:09
Регистрация собственностиУважаемая Ирина.
Тогда понятно почему определение, суд просто признал квартиру, общей собственностью супругов (ст. 37 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) и закрепил мировым заключенным между Вами мировым соглашением её раздел.
Вывод:
1, Либо требуйте исполнения условий мирового соглашения от второго сособственника, либо аннулируйте его в суде (но Вам это невыгодно, как я понимаю).
2. Поскольку в наличии имеется мировое соглашение о разделе общей совместной собственности супругов (это как бы Договор), утвержденное судом, требуется согласие 2 сособственника - экссупруга.
Требуйте от него исполнения условий мирового соглашения, они должны быть четко и конкретно указаны в определении суда, в том числе и обязанность со стороны каждого из участников Соглашения содействовать государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры
Не зарегистрировав право собственности на долю квартиры, Вы не сможете ею распорядиться.
После гос. регистрации перехода права собственности на долю квартиры, Вы либо будете жить в этой квартире вместе, если это Вас устроит, просто у квартиры будет 2 собственника, а не один, либо в конце концов искать варианты обмена (продажи) и покупки нового жилья. Вообще-то, обычно квартиры делят так, кому-то жилье, кому-то денежная компенсация, равная рыночной стоимости доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей одному из сособственников жилого помещения.
С уважением, Максим.
Мирабелла
01 сен. 2008 10:25
Регистрация собственностиВот этого-то и не указали...
Буду добиваться. Все поняла. Спасибо большое