/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Знакомый колясочник решил приватизировать квартиру.
Жена,прописана там же.Постоянно меняет решение.
С чего нужно начать и как найти заинтересованность жены в приватизации?

Ответ для аина:

аина:
С чего нужно начать

договориться с женой: будут или нет приватизировать,а ещё посмотреть есть ли ещё претенденты

Ответ для аина:

аина:
С чего нужно начать и как найти заинтересованность жены в приватизации?

А есть ли аргументы за приватизацию? Ну, там дети, которым хочется её передать, но прописаны они в другом месте?

Ответ для аина:

аина:
Знакомый колясочник решил приватизировать квартиру.

Тоже сейчас приватизируем.Сначала нужно обратиться в местную администрацию, в кабинет приватизации жилья, там должны дать список документов, которые нужно собрать. Надо решить, как приватизировать: на одного хозяина или в долях (на него и жену). Если он решит, чтобы квартира отошла в его личную собственность, то в отд. приватизации пишут заявление, в котором его жена отказывается от приватизации, а он на этом же листе пишет о приватизации жилья в личную собственность. Кажется, приватизация продлится до марта 2010 года, так что нужно успеть, если принято решение-приватизировать жильё.

Ответ для Свет:
Дети прописаны и живут семьями в другом месте

Ответ для vpch:
Приватизировать желает на себя.И получается на жену тоже.Она не живет ,но прописана.
Необходимость приватизации складывается из-за неконтролированных действий жены с привлечением посторонних.

Ответ для Линда:
Спасибо за хороший и своевременный совет.При предложенном вами варианте не придется дважды оформлять и оплачивать в регистрационной палате.

Ответ для аина:
сейчас ещё рассматривают несовершеннолетних внуков, если у них нет нигде доли в квартире, то обяжут вписать в приватизацию

Ответ для Свет:
Поконкретнее,пожалуйста,можно про внуков?

Ответ для аина:

аина:
Поконкретнее,пожалуйста,можно про внуков?

Кто в квартире зарегистрирован кроме мужа и жены? Дело в том, что несовершеннолетние должны быть включены в приватизацию обязательно.

Тут еще не упомянули, что надо будет идти в бюро технической инвентаризации за техническим паспортом на квартиру.

Необходимость приватизации складывается из-за неконтролированных действий жены с привлечением посторонних

В чем это выражается, и почему мужчина думает, что после приватизации это прекратится?

Ответ для Реалист:
Прописка оформлена на двоих вышеупомянутых.
Дети совершеннолнтние, живут в городе. В квартире не прописаны.К моменту рождения внуков, дети уже были совершеннолетние и выписаны.Внуки не были прописаны по этому адресу никогда.

Реалист:
В чем это выражается, и почему мужчина думает, что после приватизации это прекратится?

Выражается в вытряхивании из коляски, "демонстрации силы" и расследованием.
После приватизации будет возможность выкупить другую долю и стать хозяином. Или возможность продажи жилья с покупкой отдельного.
Сейчас не пустить жену,нет законных прав.

Ответ для аина:

аина:
Сейчас не пустить жену,нет законных прав.

После приватизации ничего не изменится.
Тут только договариваться с женой. Вряд ли она при таких отношениях согласится не участвовать в приватизации.
Но если существует вариант выкупа доли жены, значит, финансовые средства имеются. Тогда почему бы не попробовать принудительный обмен.
И я бы на его месте развелся...

Ответ для аина:

аина:
Поконкретнее,пожалуйста,можно про внуков?

если даже внук и не были прописаны в этой квартире, но не имеют долю - не надо сбрасывать их со счетов, всё зависит от того скольо лет назад были выписаны дети, если не истёк срок давности (везде по разному, у нас в городе10 лет после выписки)то подтянут и детей (но они могут написать отказную), и внуков( несовершеннолетних обяжут включить в приватизацию )
прежде чем собирать все документы, разберитесь кого включат в приват. а кого нет, что бы делать лишней работы.

Ответ для Реалист:
Несколько раз ездили в суд и ЗАГС. Каждый раз она находила причину.
Решил сначала с приватизацией и жильем разобраться, потом разводом.
Приватизации сроки ограничены. Развод через суд можно в любое рвемя начать и длиться он будет не один месяц при несогласии супруги.
Первый развод, может повлиять на согласие в приватизации.
Готов выслушать все советы и возможные варианты.

Что такое "Принудительный обмен" и его результаты?
Как остутствие или наличие развода может повлиять на приватизации и дальнейшей возможности выкупа доли или продажи квартиры?

Ответ для Реалист:

Реалист:
После приватизации ничего не изменится.

Ещё как изменится!!! Про налоги Вы забыли? Инвалид не будет платить,а вот жена-по полной программе! Если ,в прошлом году,у нас налог был 147 рублей,то в этом уже 600!!!

Ответ для аина:

аина:
Что такое "Принудительный обмен" и его результаты?

это обмен через суд.
чтобы это сделать потребуются годы, и тогда вы пропустите приват. и все вытекающие отсюда последствия...

Ответ для Свет:
Теперь от меня будет вопрос тупой, простите, но в законах не шарю. Вот допустим такой вариант, что родители решили все в долях прихватизировать. Насколько я знаю, то я в этой ситуации могу от своей доли либо отказаться в пользу одного из родителей, либо ее принять, но а если я вообще конкретно против деления на доли? Мое мнение как-то учитывается, что я против долевой приватизации? И еще такой вариант... Ведь на приватизированную квартиру могут открыть наследники второй очереди, да? Вот положим такая ситуация, что квартира на меня приватизирована, а родителей уже нет. У мамы есть брат, он с женой и 2 детьми прописан в 2 комнатной квартире (не в нашей). Дети совершеннолетние оба. Они ведь тоже могут рот на эту нашу квартиру открыть, да? У меня вроде как прав больше, но не получится ли, что я благодаря дядюшке с голым задом останусь на улице? Я не знаю приватизирована ли та квартира, в которой он сейчас живет, но если да, то может ли он еще и за второй квартирой "охотиться"??

Ответ для Paranorma:
Наследники второй очереди,вступают в наследство при отсутствии наследников первой очереди.

Paranorma:
если я вообще конкретно против деления на доли?

Тогда у вас совместная собственность после приватизации и со временем, может возникнуть необходиость, оформлять долевое участие.У нас пришлось так.
Если владелец доли оставит завещание не в пользу дяди и дядя не будет являться вашим опекуном, то дяде ничего не светит,если еще эта квартира не перешла вашим родителям от общих родителей (дяди и одного их ваших предков).

Более конкретно ответят юристы или прошедшие подобную ситуацию.

Ответ для аина:

аина:
Первый развод, может повлиять на согласие в приватизации.

Может. Тут надо индивидуально смотреть.

аина:
Как отсутствие или наличие развода может повлиять на приватизации

Судить вам. Может жена стопорит приватизацию именно из-за развода. Хотя и после развода она может ее сорвать.

Как остутствие или наличие развода может повлиять на дальнейшей возможности выкупа доли или продажи квартиры?

Единственное: если не разводиться, то договор купли-продажи доли жене/женой можно прикрыть сделкой дарения, что избавит от уплаты налога на доход. Но это рискованно: могут кинуть.

Ответ для Paranorma:

Paranorma:
против долевой приватизации?

А какая приватизация вас устроит?

Paranorma:
квартира на меня приватизирована, а родителей уже нет

Пока вы живы, никто претендовать на квартиру не может.