Имею в долгосрочной аренде(на 49 лет), 6 соток земли под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками.Как инвалид 1 группы освобождена от налога на землю,а вот арендную плату,в размере 365р, приходится платить каждый год.А в этом году пришла платежка аж на 3876р.Стала звонить в КУМИ,ничего вразумительного ответить не могут,вроде как ,раз за 5 лет построиться и узаконить в БТИ не смогли,значит плати на общих основаниях и что инвалид несчитается.Так ли это?А то что у меня дом в стадии строительсва?Может кто подскажет,что закон говорит на эту тему?
Ответ для супербелка:
То, что касается аренды - цена одна для всех.
"Условие о размере арендной платы может периодически пересматриваться, если в договоре не установлен запрет на такой пересмотр. Это правило действует в отношении договоров, срок действия которых превышает один год, поскольку пунктом 3 статьи 614 ГК установлен запрет производить такое изменение чаще одного раза в год. Стороны могут предусмотреть в договоре более длительный срок моратория на пересмотр арендной платы.
С целью уменьшения сроков жилищного строительства внесены дополнения в статью 65 ЗК, предусматривающие, что в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством."
Для инвалидов, и для организаций инвалидов льгот по аренде земли нет. Даже в социальной деревне "Прибайкальский исток" в этом году подняли аренду за землю, насчитав 512 тыс в год ( было 20 500) за 24,5 га.
Знаю, что земля, на которой стоит дом, отдаётся в собственность, но если он построен и зарегистрирован.
супербелка
30 авг. 2009 16:18
Арендная плата за землю для инвалидов
Shubert
30 авг. 2009 20:05
Арендная плата за землю для инвалидовТо, что касается аренды - цена одна для всех.
"Условие о размере арендной платы может периодически пересматриваться, если в договоре не установлен запрет на такой пересмотр. Это правило действует в отношении договоров, срок действия которых превышает один год, поскольку пунктом 3 статьи 614 ГК установлен запрет производить такое изменение чаще одного раза в год. Стороны могут предусмотреть в договоре более длительный срок моратория на пересмотр арендной платы.
С целью уменьшения сроков жилищного строительства внесены дополнения в статью 65 ЗК, предусматривающие, что в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством."
Для инвалидов, и для организаций инвалидов льгот по аренде земли нет. Даже в социальной деревне "Прибайкальский исток" в этом году подняли аренду за землю, насчитав 512 тыс в год ( было 20 500) за 24,5 га.
Знаю, что земля, на которой стоит дом, отдаётся в собственность, но если он построен и зарегистрирован.
супербелка
31 авг. 2009 04:42
Арендная плата за землю для инвалидов