/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Просмотрел законодательство о жилье и не нашел ответ на свой вопрос.Проживаю в двухкомнатной хрущевке в проходной комнате вместе с мамой,отец занял отдельную комнату и выселяться из нее не желает.Интересно есть такой закон,что я ИМЕЮ ПРАВО на отдельную комнату?Закон о предоставлении доп. комнаты для меня я нашел(за 1996 год).Как его оттуда выселить?Кто знает,подскажите пожалста

Ответ для сэрДим:
Во-первых, что означает

отец занял отдельную комнату и выселяться из нее не желает

и дальше

Как его оттуда выселить?

Если отец "занял" комнату незаконно, вопрос решается через суд.
А Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817
утвержден перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.

Ответ для Дартс:И где это постановление прочитать?

Ответ для ida:

Нашел постановление, вот перечень:
Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 декабря 2004 г. N 817

ПЕРЕЧЕНЬ
ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ
ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ

1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем.
2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
5. Проказа.
6. ВИЧ-инфекция у детей.
7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.
8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.
9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.
10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II - III степени.

Ответ для Ncil:

Зашел в тему. Увидел, что мое сообщение исправлено.
Я копировал сообщение из документа в интернете.
Мне очень интересно, что в документе исправлено
Не сочтите за наезд, но мне кажется что лучше бы было написать что исправлено или написать сообщение за своей, так сказать, подписью.
А то не очень понятна цензура.
Вроде я никого не ругал

Ответ для Косолапый:
Интересно, а именно этот перечень действует сейчас?

Ответ для сэрДим:
Уважаемый Димитрий!
1. Порядок пользования спорной квартирой сложился давно?
Каков статус жилого помещения?
Брак между родителями сохранен или расторгнут?
Если квартира муниципальное жилье, то порядок пользования ею не может быть изменен, суд откажет, потому что Вы не собственники квартиры. В муниципальной квартире можно определить лишь порядок оплаты (внесения доли квартирной платы и коммунальных платежей каждым из членов семьи нанимателя жилого помещения).
Если квартира в собственности, то порядок пользования ею, в случае спора между сособственниками квартиры определяется в суде.
Но Вы-то чего хотите, Вам с мамой большую комнату в квартире, а отцу меньшую?
И еще изменить порядок пользования квартирой возможно будет лишь в том случае, если комнаты в квартире изолированы и каждая из них имеет самостоятельный вход (выход) в коридор, часто, технически это затруднительно.
Тот факт, что Вы имеете или не имеете право на доп. жилую площадь в виде отдельной комнаты в данном случае при определении порядка пользования жилым помещением решающего значения иметь не будет.
2.

сэрДим:
Как его оттуда выселить?Кто знает,подскажите пожалста

А куда?
Он кто - сособственник квартиры? Тогда почти никак.
Если он член семьи нанимателя жилого помещения, то для его выселения без предоставления другого жилого помещения должны быть достаточно веские основания.
Далее ЖК РФ:

"Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным".

Или он квартирную плату и плату за коммунальные услуги не вносит более 6 месяцев подряд, тогда есть вариант, но с иском о взыскании задолженности должен обращаться в суд наймодатель (балансодержатель) Вашего жилого дома, а не Вы. и уже после, если плата вноситься не будет, можно будет ставить вопрос о выселении должника и расторжении с ним договора социального найма жилого помещения, по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ:

"4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;...".

"Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие".

С уважением, Maxim.

Ответ для demlika:

demlika:
этот перечень действует сейчас?

Этого к сожалению не выяснял, просто взял номер Постановления из поста Дартса. Думаю, он лучше ответит на этот вопрос.
Или Ncil. Я привык доверять его юридическим консультациям.


Ответ для Всех:

Кстати, разобрались с исправлением моего поста.
Оказывается убраны только лишние пробелы.
Это я шляпа, оказывается
Приношу свои извинения!

Ответ для demlika:
Да, Постановление Правительства РФ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬот 21.12.2004 № 817" вступило в силу с 01.01.2005 года и до настоящего времени является действующим документом.

Ответ для Maxim:
Интересные вещи тогда согласно этому перечню получаются, например человек имеющий инвалидность и страдающий гепатитом В, или С - не имеет права на отдельное жилье, хотя реально может заразить еще и своих родственников, проживающих с ним, скажем в однокомнатной квартире, так же, как и тубинфицированный.

Ответ для Maxim:Благодарю вас за ответ.Я неправильно рассказал.Мы подали на выселение,он постоянно нарушает нормы общежития,есть уже 3 постоновления суда.Никто не хочет этим заниматься.Мама заключила договор с адвокатом в марте месяце о выселении его из квартиры,а воз и ныне там.Как доказать,что он ломает наше имущество,постояннно угражает.Поэтому и хочу выселить его из комнаты отдельной,а потом и из квартиры.

Ответ для сэрДим:
Дмитрий.

сэрДим:
есть уже 3 постоновления суда

1. Не видя документов, невозможно говорить о перспективах решения Вашей проблемы (сканируйте их и в личку, если хотите какого-то анализа сложившегося положения вещей).
2. В своём ответе я вам дал общие рекомендации и поставил перед Вами ряд вопросов, Вы не ответили НИ НА ОДИН ИЗ НИХ!
И после этого говорите:

сэрДим:
Поэтому и хочу выселить его из комнаты отдельной,а потом и из квартиры.

, - так как же я могу Вам помочь, если Вы молчите. Есть необходимость в моей помощи - пишите в личную почту.
Но четко и ясно: есть ? - есть ответ, а хотите просто обсудить тему, а не решать проблему, тогда в форум пишите.

сэрДим:
Как доказать, что он ломает наше имущество,постояннно угражает

Свидетельские показания соседей, Ваши, Вашей мамы, вызовы наряда милиции, участкового уполномоченного милиции (хотя бы для фактического подтверждения происходящего), акты жил. испекции (комиссии ЖЭК)о порче и разрушении жилого помещения одним из жильцов, документы о независимой оценке материального ущерба, причинённого как жилому помещению, так и Вашему имуществу, находящемуся в квартире и т. д.

сэрДим:
Мама заключила договор с адвокатом в марте месяце о выселении его из квартиры,а воз и ныне там.

Такие дела длятся порой от полугода до нескольких лет.
И сложность их состоит не только в принятии судебного решения, но и в вопросе его реализации - исполнения (если решение суда о выселении будет принято и вступит в законную силу).
С уважением, Maxim.

Ответ для demlika:
Уважаемая Анжелика.
Вы говорили о гепатите В и С, действительно данный диагноз отсутствует в списке заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.
Но его не было как в более поздних, так и в ранее действующих нормативно-правовых актах (которые продолжают в ряде случаев действовать и применяться до настоящего времени), регламентирующих вопросы предоставления гражданам, страдающим рядом тяжелых недугов, дополнительной жилой площади.

"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2006 г. N 378

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ
ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ,
ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ

Во исполнение статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемый перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ





Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 16 июня 2006 г. N 378

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ,
ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ


¦ Код заболеваний
¦ по МКБ-10 <*>
1. Активные формы туберкулеза с выделением A15 - A19
микобактерий туберкулеза

2. Злокачественные новообразования, C00 - C97
сопровождающиеся обильными выделениями

3. Хронические и затяжные психические F00 - F99
расстройства с тяжелыми стойкими или часто
обостряющимися болезненными проявлениями

4. Эпилепсия с частыми припадками G40

5. Гангрена конечностей A48.0; E10.5;
E11.5; E12.5;
E13.5; E14.5;
I70.2; R02

6. Гангрена и некроз легкого J85.0

7. Абсцесс легкого J85.2

8. Пиодермия гангренозная L88

9. Множественные поражения кожи с обильным L98.9
отделяемым

10. Кишечный свищ K63.2

11. Уретральный свищ N36.0


<*> Международная статистическая классификация болезней и проблем, связанных со здоровьем (десятый пересмотр)".

"УТВЕРЖДЕН
Циркуляром НКВД РСФСР
от 15 января 1928 г. N 27
и Наркомздрава РСФСР
от 19 января 1928 г. N 15

СПИСОК
БОЛЕЗНЕЙ, ДАЮЩИХ ПРАВО ЛИЦАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ,
ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ КОМНАТОЙ
ИЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ

А. Болезни, дающие право лицам, страдающим ими, пользоваться дополнительными (отдельными) комнатами:
I. Болезни, угрожающие заражением окружающим:
1. Активные формы туберкулеза легких и прочих органов с выделением туберкулезной палочки, устанавливаемой путем повторного лабораторного контроля.
2. Проказа.
II. Болезни, при которых совместное жительство со страдающими ими невозможно для окружающих:
1. Душевные болезни.
2. Тяжелые формы психоневрозов: эпилепсия, травматический психоневроз, психостения и истерия, сопровождающаяся потерей сознания и резко выраженными припадками.
III. Болезни, не поддающиеся лечению, при которых, вследствие вызываемой ими неопрятности, совместное сожительство со страдающими ими невозможно:
1. Каловый и мочевой свищи, а также недержание мочи и кала.
2. Злокачественные опухоли, сопровождающиеся обильными выделениями.
3. Множественные поражения кожи с обильными выделениями.
4. Гангрена и абсцесс легких.
5. Гангрена конечностей.
Б. Болезни, дающие право лицам, страдающим ими, пользоваться дополнительной жилой площадью:
1. Туберкулез легких и прочих органов в активной форме.
2. Тяжелое расстройство дыхания вследствие эмфиземы легких и астмы.
3. Хронические тяжелые органические расстройства сердечной деятельности (эндокардит, миокардит, грудная жаба и т.п.).
4. Беременность за два месяца до родов и до ее окончания". - этот пункт не действует точно - Прим мои.

У меня нет медицинского образования, поэтому я затрудняюсь сказать о том, насколько опасно проживать в одном жилом помещении с человеком страдающим хроническим гепатитом В и С, но, насколько мне известно, при соблюдении больным данным заболеванием правил личной гигиены и пусть и чрезвычайно дорогостоящем длительном лечении риски заражения несколько снижаются.
О статистике распространения данного заболевания, мерах предосторожности при проживании и контакте с лицами, страдающими гепатитами В и С, Вам лучше поинтересоваться у медиков, консультирующих как здесь на форуме, так и у специалистов, дающих ответы в указанной сфере медицинских знаний на других (специализированных медицинских) ресурсах Сети.
С уважением, Maxim.