/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для AlexAlex:
Что то нет комментариев по этой теме, наверное выдохлись)))
Пришлось мне штудировать Земельный Кодекс и эти Правила.
В вышеизложенном письме, чиновник утверждает:
"На основании вышеизложенных положений и с учетом п. 3 Правил 901 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется органами местного самоуправления по месту жительства инвалида на основании соответствующего заявления с приложением к нему документов, подтверждающих факт установления инвалидности."
Данное утверждение является лживым. В п. 3 Правил 901 нет ни слова о ПРЕДОСТАВЛЕНИИ земельного участка, органами местного самоуправления, там только учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, вот дословно п. 3 Правил 901:

3. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов, осуществляется:
по месту жительства - специально уполномоченным органом местного самоуправления либо специально назначенным должностным лицом;
по месту работы - на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении.
Инвалиды и семьи, имеющие детей - инвалидов, могут состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства.

Также, в вышеназванном письме, чиновник утверждает, что обращаться инвалид должен только в органы местного самоуправления по месту жительства. Однако, Земельный Кодекс гласит:

Статья 31. Выбор земельных участков для строительства


1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
2. Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.

Выод следующий, обращаться можно как в органы местного самоуправления, так и в органы государственной власти. Остались непонятными два вопроса:
1. Должен ли быть инвалид или семья, имеющая в своем составе инвалидов, быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий при требовании земельного участка под ИЖС или под садоводство или огородничество или нет?
В п. 17 Правил 901 ничего об этом не говорится:
Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых установленном порядке в органы местного самоуправления (п. 17 Правил 901).
И в Законе об инвалилах в РФ тоже про это не говорится.
Зачем тогда чиновник пудрит мозги? Ах, да... у них работа такая!
2. Имеет ли право инвалид требовать предоставление земельного участка под ИЖС или садоводство и огородничество именно там, где ему хочется (кроме городов федерального значения) или только по месту жительства?
Кто может ответить?

В соответствующем разделе выложены судебные решения по делу о земельном участке для ИЖС.

я получила участок и особых проблем не было.У меня мама этими делами занималась.

Ответ для АленкаН:
А вы через сколько получили? У меня сегодня жена сдала заявление ,сказали перезвонить через месяц узнать результат. Если результат положительный,то собрать документы.

Ответ для AlexAlex:
Мы получили отказ по месту жительства,там предложили обратиться по месту,где хочет инвалид,и по самому тому месту(это я так шучу) тоже получили.Отказ и по выбранному району.Причина одна,нет свободных земель.Вчера,перед выборами,на собрании,мы опять подняли этот вопрос,теперь все горячо обещают разрешить это "безобразие" немедленно,только выберити их.
А вот критерии жилья нуждающегося в улучшении мне не известны.Если инвалид не может пользоваться ни ванной ни туалетной комнатой, и в необходимой перепланировке отказали,не оборудован въезд ни в квартиру,ни в подъезд,можно ли считать его нуждающимся в улучшении?

Ответ для vall:Не имеют права отказать в земле.у меня тоже не оборудован въезд,и даже на это никто не смотрел.Надо быть настойчивее.

Ответ для АленкаН:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



ПИСЬМО
от 16 июня 2010 г. N Д23-2159


Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и сообщает следующее.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации допускается предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц бесплатно в случаях, оговоренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Федеральным законодательством, в частности, предусматривается бесплатное предоставление земельных участков (Закон Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы").
Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предусматривается норма о праве инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства (ст. 16).
Однако указанная норма не подкреплена законодательным установлением льготного порядка предоставления земельных участков для указанных целей (бесплатно или за меньшую плату, без проведения торгов - в случаях предоставления земельных участков для целей жилищного строительства).
Вместе с тем необходимо отметить, что в настоящее время для рассмотрения Государственной Думой Российской Федерации во втором чтении дорабатывается проект федерального закона N 432575-4 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации". Законопроектом предполагается уточнить процедуру предоставления земельных участков для строительства, в частности установить перечень случаев предоставления земельных участков на льготных условиях (бесплатно, без проведения торгов) и порядок такого предоставления земельных участков, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства.


Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ

Ответ для max:
Моя администрация меня отфутболила. типа на общих основаниях только и в конце сослалась на это письмо. что выложил выше ...

ВАШИ КОММЕНТАРИИ УВАЖАЕМЫЕ ДРУЗЬЯ :

Идти в суд, однозначно. Я выкладывал решения суда в соответствующей теме, могу выслать свои документы по суду (жалобы, ходатайства).

Ответ для max:А как это отфутболили?Жалуйтесь,не имеют права,у нас в Смоленске многие выбили участок,мы писали заявление главе администрации своего района,а вы куда именно обращались?

Ответ для АленкаН:
Ну куда? куда? понятно. что не в ЖЕК...))) обращался в администрацию. Сейчас составляем грамотный иск. подключаем прокуратуру... В общем точим шпаги и в БОЙ )

Ответ для max:Удачи Вам,и берегите нервы.

Ответ для kirillkzak:
А мы в том году встали на очередь. И очень просто все получилось, даже не ожидали. Пришли в Районную Управу и написали заявление. К заявлению приложили копию справки инвалидности. Эта процедура заняла у нас от силы 15 минут. Правда предупредили, что не через год и не через 2 дадут. Подождем...

Ответ для mdjein:
Мне кажется это "мазы" администрации не может быть . что не формируют участки и не выставляют их на торги ... Если уж и нет. пишите ходатайство. что бы вы сами формировали участок или скажем ваш родственник. а вы потом уже его заберете . (я не знаю прокатит ли такая процедура. но я пробовать буду так. если будут давать участок на кукуевки )

в перми с этим первоочередным выделением земли совсем туго - два года ходили по чиновникам, наше заявление даже не регистрировали, ссылались на все что угодно, основной аргумент чинуш- нет закона на уровне субъекта федерации- вот в мерии лапки и свесили... 15 лет, сегодня в районном суде было слушанье- в иске отказали, само решение еще не читал, думается мотивом стало отсутствие заявления- представитель муниципалитета- настаивал на том что мы и не подавали заявление. А мы сами и не додумались отправить заявление по почте с уведомлением... Ничё впереди кассация, а там будем еще и еще добиваться ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАКОНА РФ, к слову сказать городская прокуратура не нашла повода для проверки Пермь город миллионник- а за 15 лет не выделили инвалидам и семьям с детьми инвалидами ни одного участка... все продают своим да своим.

Ответ для AlexAlex:
согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 24.07.2009 N 213-ФЗ) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 20.07.1995): «Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства», согласно Постановление Правительства РФ от 27 Июля 1996 N 901: « Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления.»- не требуется признание необходимости улучшения жилищных условий инвалидов и семей с детьми инвалидами, для первоочередного получения земельного участка для ИЖС. При этом проведение аукциона не требуется (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008 года).
прочтите формулировку закона № 181- там все сказано, есть меры по улучшению жилищных условий,оплата платежей и налогообложение, а также отдельно... право первоочередного получения земли на НУЖДЫ ИНВАЛИДА.

и еще
В соответствии с Указом Президента РФ этот участок должен быть максимально приближен к месту жительства инвалида. (в ред. Указов Президента РФ от 09.09.1999 N 1186, от 24.09.2007 N 1216)

Ответ для торопыга:
Подавал заявление на земельный участок,вчера получил отказ Отписка такая:бесплатное предоставление земельных участков не предусмотрено.Только на аукционных торгах.Выход один идти в суд

Ответ для Магдалена:
Алена, подай заявление в сельсовет на получение земельного участка под строительство жилья, удобного для тебя. Второе заявление такое же на Пономарева Сергея Евгеньевича, тел. 24629, архитектора района.
С этажей спуск не сделают, а участок могут дать. Только напоминать постоянно надо.
Удачи.

Уважаемый berda
прошу выслать свои документы по суду (жалобы, ходатайства)
спасибо
gnom339@yandex.ru