/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для grom:
у меня опять вопрос, понимаю, что замучила, но больше некуда обратиться.
в правах собственности на комнаты в коммунальной квартире стоит 32кв.м.,(только жилая площадь), а при подсчетах берут по ЕЖД 46кв.м., это правильно?
Я знаю, что учитывается вся площадь, но когда квартира отдельная и так все понятно, а когда коммунальная? по докам получается я собственник только своих комнат, а общая площадь, за которую я только плачу по коммунальным платежам, ведь не является моей собственностью.

Ответ для zoalti:

zoalti:
у меня опять вопрос, понимаю, что замучила, но больше некуда обратиться

Зоя, в первую очередь нжно обращаться не к форумчанам, а к первоисточнику. Почитайте ЖК п.3 ст. 30, ст. 41-43:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Т.е. вы должны оплачивать содержание общедолевой собственности и коммунальные услуги используемые в общих помещениях (свет, отопление) в части равной доле собственности от всей жилой площади квартиры.

Ответ для fox:
ой, вы меня не поняли.
я спрашивала у Жанны.
имела в виду подсчет недостающих метров, при получении субсидии на покупку жилья. должны считать по документам на право собственности или по ЕЖД (платежкам за квартплату)?

а про обязанности собственников оплачивать коммунальные услуги я в курсе, вот и плачу и за себя и б/мужа, с пенсии ребенка-инвалида, от него ни квартплаты, ни алиментов, а по ст.31 ЖК выписать его не могу.

Меня интересует как улучшить свое жилье. Мск -как отдельное государство пользуется своими законами, пытаюсь искать инфу на сайте ДЖП г.Мск., но ссылки законов, которые там приводятся не работают. куда деваться бедному крестьянину, только обращаться к форумчанам.

Звонила сегодня в ДЖП, ответили, что отправили запрос в Тульскую обл. Еще минимум 2 месяца, если по всем регионам по очереди посылать лет 5 пройдет... одновременно они же не могут

Ответ для zoalti:

zoalti:
в правах собственности на комнаты в коммунальной квартире стоит 32кв.м.,(только жилая площадь), а при подсчетах берут по ЕЖД 46кв.м., это правильно?

Да, это соответствует закону. Учитывается общая площадь жилого помещения, а в коммунальной квартире - это площадь комнаты + приведённая площадь помещений вспомогательного назначения.

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Кстати, не везде в документах на собственность на комнаты в коммунальной квартире значится именно "комната" и только её площадь (как в Москве). В Санкт-Петербурге, например, у собственников коммунальных комнат в документах значится - такая-то доля в праве общей долевой собственности квартиры и площадь, соответственно, общая.

Ответ для zoalti:

zoalti:
отправили запрос в Тульскую обл. Еще минимум 2 месяца

Если право собственности на дачу зарегистрировано в ЕГРП, то можно не ждать так долго, а запросить выписку самостоятельно в любом московском отделении Росреестра. Может, быстрее ответ полУчите. Госпошлина - 500 руб.
Бывали случаи, когда ДЖП якобы запрос отправил, а на самом деле... "конь ещё не валялся".

Добрый день! Я инвалид по слуху 3 гр. С детства. После инсульта несколько лет назад дали 2 группу не рабочую. Проживаю с совершеннолетней дочерью в коммунальной квартире, комната общ. площ. 13 кв. метров. Могу ли я улучшить свои жилищные условия? Получить субсидию?

Ответ для grom:

grom:
Бывали случаи, когда ДЖП якобы запрос отправил, а на самом деле... "конь ещё не валялся".

да думаю так оно и есть, а документ на право собственности не заменяет справку?
500руб запрос, плюс 30 руб комиссия терминала, плюс 500 руб на бензин - подавать заяву, плюс еще 500 руб на забрать, плюс 2 раза отпроситься мужу с работы еще минус 2 рабочих дня. ну вот как то так. ой еще забыла, а если с каждого члена семьи, плюс еще 2500 руб.

а поверх моих справок они все равно делают запросы свои. так например справки о собственности по мск они с меня стребовали и сами отправляли запрос туда же.

а еще пошлю жалобу в прокуратуру. щас просто жду из прокуратуры предыдущего ответа по ОСАГО. обращалась впервые, как отвечают не знаю.

Ответ для Стефания:
если у вас и вашей дочери нет больше в собственности ничего, и пройдете "малоимущность" можете встать на обычную очередь по улучшению жилых помещений.

Ответ для Стефания:

Стефания:
Проживаю с совершеннолетней дочерью в коммунальной квартире, комната общ. площ. 13 кв. метров. Могу ли я улучшить свои жилищные условия? Получить субсидию?

Если ваша жилищная обеспеченность составляет менее учётной нормы и вы являетесь малоимущими, то можете претендовать на признание нуждающимися в жилых помещениях. Учётная норма в Ижевске - 10 кв.м. и менее на одного чел. При этом учитывается не жилая площадь комнаты, а общая, т.е. площадь комнаты + приведённая площадь помещений вспомогательного назначения (МОП).

Ответ для zoalti:

zoalti:
плюс 500 руб на бензин - подавать заяву, плюс еще 500 руб на забрать

Далековато ехать собрались. Так далеко находится ближайшее отделение Росреестра?

Ответ для grom: 85 км до мкад и там по мск.
или в любом городе есть росреестр?

Ответ для zoalti:

zoalti:
в любом городе есть росреестр?

Не в любом, но, есть ли в ближайшем к вам, можно посмотреть на сайте Управления Росреестра по Московской области.

Ответ для grom:
отправила заяву в префектуру, чтобы провели обследование МВК в моем жилом помещении. Срок рассмотрения конечно долгий, но может после признания дело пойдет быстрее.

если добиваться внеочередного улучшения жилья, можно хоть каким то способом "отключится" от б/мужа и пройти малоимущность без него. Он не работает 4-й год, какие я с него справки о доходах возьму, разумеется никаких, на бирже труда не стоит. Я готова через суд добиваться, что б/муж в соответствии с семейным кодексом не член семьи.

Ответ для zoalti:

zoalti:
можно хоть каким то способом "отключится" от б/мужа и пройти малоимущность без него.

Это маловероятно.

zoalti:
Я готова через суд добиваться, что б/муж в соответствии с семейным кодексом не член семьи.

Жилищные правоотношения (в том числе и предоставление жилых помещений по договору социального найма) регулируются Жилищным кодексом, а не СК.
Для вас БМ, может, и не является членом семьи, а для своих детей он по-прежнему остаётся отцом (даже в соответствии с Семейным кодексом).

Ответ для grom: так я как раз собираюсь его лишать родительских прав. в прошлом году предпринимала попытку, не удачно. приедем с лечения доеду до прокуратуры, чтоб уж наверняка все получилось.
исковое составила без указания органов опеки, ну и посылала письмами, а не ногами.

если добиться лишения род.прав за алкоголизм, то можно будет выписать б/м. можно ли доказывать этот алкоголизм только через свидетелей? ведь справки с наркодиспансера мне не взять. он же туда не обращался и там не лежал.
по неуплате алиментов он уже давно подлежит лишению родительских прав, но ведь тогда выписать не смогу или можно?

Ответ для zoalti:

zoalti:
по неуплате алиментов он уже давно подлежит лишению родительских прав, но ведь тогда выписать не смогу или можно?

По вопросу лишения родительских прав подсказать вам, к сожалению, ничего не могу.
Если вам удастся в судебном порядке лишить БМ права пользования комнатой как бывшего члена семьи собственника на основании лишения его родительских прав и снять его с регистрационного учёта, тогда, конечно, ни его доходы, ни его жилищная обеспеченность не должны будут учитываться.
Сособственником комнаты он не является? От участия в приватизации комнаты не отказывался?

Ответ для grom:

grom:
Собственником комнаты он не является? От участия в приватизации комнаты не отказывался?

собственником не является, а вот от приватизации отказался, именно по этой причине я его и не могу выселить.
Написала письмо в ООН, может помогут надавить на ДЖП. год назад им писала получила ответ, что РФ не ратифицировала договор о правах инвалидов и помочь не могут, ну теперь вроде как ратифицировала, может что другое ответят.

Ответ для grom:
Жанна, подскажите, а как сочетаются законы ЖК и постановление от 27 июля 1996 г. N 901
о предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидом, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите