/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для grom:
Я просмотрел всю Ипр от начала до конца, и не нашёл такого пункта, где бы указывались критерии жилого помещения. А кто должен вписывать в ИПР данные??

Ответ для virgo:

virgo:
все документы в администрации,приняли!

В таком случае вам нужно узнать в администрации, внесены ли вы в отдельный список граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, имеющих право на внеочередное предоставление жилья.
Если внесены и администрация это ваше право под сомнение не ставит и не оспаривает, тогда шаг №2 - подать заявление о предоставлении жилого помещения вне очереди. Шаг №3 - получить ответ на это заявление. Если в ответе будет сказано, что вы поставлены в очередь граждан, имеющих право на получение жилья вне очереди, то шаг №4 - подать в суд заявление об оспаривании действий администрации в порядке гл.25 ГПК и с требованием об обязании администрации предоставить вам жильё вне очереди.

Здравствуйте.
У меня такая ситуация: в сентябре обратилась в управление ЖКХ по поводу постановки в очередь на жилье, дали список справок, которые нужно собрать, еле как дособирали все необходимое, подали документы на постановку в очередь по соц. найму и еще по программе "Молодая семья" (второе вообще узнали так сказать в последний момент, что можем подавать в две "очереди").
На днях перезвонили и сообщили, что не хватает еще пары справок. Собрали, отнесли. В жилищном фонде потребовали справку о кадастровой стоимости имеющейся комнаты (комната в коммунальной квартире, общая площадь 12 кв. м, жилая 9 кв. м, 4 этаж без лифта, без пандуса, комната оформлена на мужа в ипотеку еще до заключения брака). Справки о кадастровой стоимости у нас нет, то есть нужно заказывать оценку комнаты, и (как нам сказали) она будет превышать максимальную стоимость, по которой нас бы признали малоимущими (максимум 300 тыс.р. должна стоить имеющаяся жил. площадь, чтобы быть признанными малоимущими), то есть получается справка о кадастровой стоимости ничего не изменит, малоимущими нас не признают, соответственно в очередь на жилье по соцнайму не поставят.
Что делать? Слышала про признание жилья непригодным для проживания инвалида колясочника, но куда обращаться? В ЖКХ спрашивала, в жилищном фонде спрашивала, но они делают вид, что и не слышали о таком, да еще и вопросы задают типа: зачем такую комнату покупали, надо было брать на 1 этаже. Но во-первых, она была куплена до брака, во-вторых, не мною (ипотека и комната оформлена на мужа).
Буду рада любому ответу, спасибо.

Ответ для Sister:
для признания жилого помещения непригодным и потом получить пригодное жилое помещение, надо также быть малоимущими.
Просите с администрации номер Постановления, согласно которому вас признают малоимущей. Возможно, что вы должны предоставить не кадастровую стоимость, а инвентарную, которая намного меньше, но вас вводят в заблуждение.
Какой у вас регион?

Ответ для Schery:
К сожалению, просят именно кадастровую стоимость, в перечне необходимых документов она обозначена отдельным пунктом.
Проживаю в Амурской обл., г. Благовещенск

Ответ для Schery:

Schery:
для признания жилого помещения непригодным и потом получить пригодное жилое помещение, надо также быть малоимущими.

Из судебной практики вытащил

В соответствии с п.6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» не только обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, но и реализация иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, относится к вопросам местного значения городского округа.
Отсутствие либо недостаточность финансирования органов местного самоуправления при реализации полномочий по обеспечению жилыми помещениями по договору социального найма граждан, определенных федеральным законом, а также отсутствие в законе субъекта Российской Федерации правового регулирования вопросов, касающихся обеспечения жилыми помещениями лиц, указанных в тех или иных федеральных законах, не могут влиять на реализацию прав этих граждан и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ответ для keeper:

keeper:
А кто должен вписывать в ИПР данные??

МСЭ.

подали документы на постановку в очередь по соц. найму и еще по программе "Молодая семья"

Для постановки на учёт для участия в программе МС обычно требуется соблюдение двух условий: признание нуждающимися в жилых помещениях и подтверждение достаточного уровня дохода для участия в приобретении жилья по программе. Т.е. требуется подтвердить НЕ малоимущность, а наоборот. Узнавайте в администрации конкретные требования к МС для постановки на учёт.

Ответ для Sister:

Sister:
В жилищном фонде потребовали справку о кадастровой стоимости имеющейся комнаты

ПросИте показать документ, на основании которого требуется именно кадастровая стоимость.

1. Перечень документов для принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, включает:
...
д) документы об инвентаризационной стоимости жилого помещения, дачи, садового домика в садоводческих товариществах, гаража и иных строений, помещений и сооружений, находящихся в собственности у заявителя и членов его семьи, выдаваемые органом, осуществляющим государственный технический учет и техническую инвентаризацию;

е) документы о кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности у заявителя и членов его семьи, выдаваемые органом государственного кадастрового учета;

ж) документы о рыночной стоимости транспортного средства, находящегося в собственности у заявителя и членов его семьи, выдаваемые организациями и специалистами, осуществляющими оценку транспортных средств.

Закон Амурской области от 01 сентября 2005 года N 38-ОЗ "О жилищной политике в Амурской области".

Ответ для grom:
То есть, если я правильно поняла, невозможно встать на обе очереди? На МС у нас приняли документы, комиссия будет вот-вот в ближайшие дни. Но как-то мне слабо верится, что мы пройдем по квадратам, если они будут считать квартиру, которая в собственности у свекрови (муж там прописан).
По поводу инвентаризационной стоимости, попробую завтра позвонить еще раз узнать, что и как. Обращалась к двум разным специалистам и оба говорят по-разному, буду в закон тыкать, спасибо за подсказку.

Ответ для Sister:

Sister:
невозможно встать на обе очереди?

А как вы себе это представляете, если для одной очереди нужно быть малоимущим, а для другой, наоборот, показать доход, достаточный для приобретения жилья в дополнение к социальной выплате по программе?

Sister:
если они будут считать квартиру, которая в собственности у свекрови (муж там прописан).

Т.е. у вас с мужем не только комната в собственности, но и у мужа право пользования квартирой свекрови?

Ответ для grom:
Я себе слабо представляю такое, но вот специалисты, сидящие в местном управлении ЖКХ, почему-то в это верят, видимо такие вот специалисты. Если честно, я думала что малоимущность и некредитоспособность - разные вещи. Кредитоспособность - зп и доходы семьи, причем тут имущество? У меня его вообще нет тогда)) Или если имеется ввиду залог, то и тут вопросов куча: как можно заложить комнату, которая взята в ипотеку и уже является залогом? Автомобиля у нас нет, земельных участков тоже нет, предпринимателями не являемся. У моей мамы квартира, приватизирована год назад, дарственная от государства, я в приватизации не участвовала, доли не имею.
Квартира принадлежит свекрови, договор купли-продажи, в приватизации муж не участвовал, доли его там нет, он просто там прописан.

Ответ для Sister:
то есть каждый из вас, (вы и муж), прописан у своей мамы. Таким образом, являетесь членами семьи собственника, (каждый своего). Итог - в жилье не нуждаетесь, если только в этих квартирах не прописано такое количество человек, что все вместе вы будете признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Ответ для Schery:
Я прописана в комнате, не у мамы, выписалась оттуда 3 года назад, да и мама проживает в Кировской области еще с двумя дочерьми, а я в Благовещенске.
Муж прописан у своей матери вместе с ней, то есть в двухкомнатной квартире прописано двое человек (муж и свекровь).
Что за несправедливость получается?)) Не может же закон обязать свекровь продать/разменять квартиру на меньшую и помочь сыну )) при этом ее квадраты учитывают..

Не может же закон обязать свекровь продать/разменять квартиру на меньшую и помочь сыну )) при этом ее квадраты учитывают..

Ответ для Sister: Закон не может обязать собственницу-мать мужа разменять квартиру, но почитайте тут

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

- Так, согласно нормам главы 7 «Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма» ЖК РФ, претендовать на новое жилье могут:
· Граждане, признанные нуждающимися в жилье и не являющимися нанимателями жилья по договорам социального найма, предметами которых является квартира или дом, находящиеся в муниципальной или государственной собственности.
· Граждане, признанные нуждающимися в жилье и малоимущими, с учетом дохода каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи.- Поскольку ваш муж зарегистрирован в квартире его матери, то согласно этим нормам он является членом семьи его матери и стоимость ее имущества (квартиры в т.ч) должна учитываться

Ответ для Sister:

Sister:
Не может же закон обязать свекровь продать/разменять квартиру на меньшую и помочь сыну

Конечно, закон не может обязать собственника распорядиться своим имуществом против его воли (за редким исключением). Тем более, свекровь и не обязана обеспечивать жильём своего совершеннолетнего дееспособного сына.

Sister:
при этом ее квадраты учитывают..

Площадь квартиры учитывают, поскольку сын имеет право пользования ею, как член семьи собственника.

Поняла, спасибо.
А на дополнительную жилплощадь я тоже не могу претендовать? Передвигаюсь на инвалидной коляске, в ИПР вписаны две: прогулочная и комнатная (кстати, жду их с сентября месяца и все никак, кризис видимо чувствуется)
Почитала перечень МЗ РФ от 30.11.2012 N 991н «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь», в частности "... заболевания опорно-двигательной системы со стойкими нарушениями функций нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок..." Без кода заболевания не знаю, относится ли прогрессирующая мышечная дистрофия к этому пункту?

Ответ для Sister:

Sister:
А на дополнительную жилплощадь я тоже не могу претендовать?

На дополнительную площадь могут претендовать граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях.

Sister:
перечень МЗ РФ от 30.11.2012 N 991н

Приказ не действующий, и это уже обсуждалось в этой теме.

Давно слежу за темой.
Алгоритм получения внеочередного жилья по новому ЖК расписан довольно подробно, упрощённо:
встать на очередь как малоимущий >получение акта от МВК о непригодности жилья>суд>выделение жилья по решению суда.
Может что-то упустил, не пойму, почему данная схема не работает в отношении очередников, вставших на очередь до 2005г.?
В чём принципиальная разница, ведь и здесь можно получить заключение о непригодности? Может были прецеденты?

Ответ для Miron:
для тех, кто вставал до 2005года очередь "первоочередников", а после 2005 шанс получить жилье у тех, кто становиться "внеочередником", что не есть одно и тоже. Хотя где-то видела, когда дело касается заболеваний по 378-П, то не важно когда встал на очередь до или после 2005г.