/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для Yulyshka:
Здравствуйте! Вы прописаться собираетесь в Москве или другом городе?
Если в Москве, то скрин ответа постом выше как раз содержит ответ на первую часть вопроса.
По второй части вопроса ответ будет примерно таким - после приватизации вы сможете продать (распоряжаться) квартирой на ваше усмотрение (в рамках законов), но при продаже в первые пять лет после приватизации потеряете проценты - 13 наверное, но могу и ошибаться.

Ответ для Serjil:
Нет не в Москве а в Ставрополе. Надеюсь везде закон действуют этот, независимо от города.

Ответ для Yulyshka:

Yulyshka:
могу ли я получить квартиру?

Если будете признаны нуждающейся в жилых помещениях. Основания для признания подробно изложены в этой теме.

Yulyshka:
И можно ли её потом продать или обменять?

Распорядиться квартирой сможете в том случае, если она будет в вашей собственности. Если полУчите квартиру по договору социального найма и затем её приватизируете, то сможете распоряжаться.
Если квартиру полУчите по иному договору (безвозмездного пользования, найма специализированного жилищного фонда и др.), то продать квартиру не сможете.
Ответ для Serjil:

Serjil:
при продаже в первые пять лет после приватизации потеряете проценты

Налог на доходы при продаже квартиры, полученной в собственность при приватизации, не начисляется по истечении 3-х лет.

Ответ для grom:
Добрый день. Опять за советом... Мы с ребенком на жилищном учете с 2003 года. С 2012 года как семья с ребенком - инвалидом. К какой группе мы относимся:
- инвалиды, вставшие на учет до 1 января 2005 года;
- инвалиды, вставшие на учет после 1 января 2005 года?
Это ведь имеет значение при получении жилья...

P.S. инвалидность у ребенка с рождения (2001), решением исполкома только в 2012 году в дело внесено...

Здравствуйте уважаемые форумчане! Знаю, что на этом сайте много знающих людей, поэтому опять к вам за советом!
Как вы думайте, возможно ли рассчитывать на получение какого нибудь жилья в следующей ситуации?
Мужчина – инвалид 1 группы, производственная травма позвоночника, передвигается в коляске, проживает в умирающей деревне, республики Мордовия, где жителей почти не осталось. Живет в доме брата, доли в нем не имеет. У него в собственности есть ветхий дом, который перешел к нему от тетки и дому этому скоро 100 лет. Данный дом для проживания инвалида колясочника не пригоден.
Ближайший районный центр находится за 25 километров. Из помогающих родственников есть братья, которые живут за 100 километров в городе и приезжают к нему несколько раз в месяц.
Может ли этот человек рассчитывать на получение жилья или денежной компенсации на покупку по какой либо категории? (Производственник, спинальная травма) или может есть что другое?
Может есть какие то программы в регионе? Знающие люди подскажите пожалуйста куда обратится первоначально и на что делать упор?
Заранее огромное спасибо!

Ответ для мариночка:

мариночка:
Живет в доме брата

И зарегистрирован по месту жительства в этом доме? Или зарегистрирован в своём собственном доме?

Ответ для grom:в доме брата.А то что дом в деревне и это совсем теперь не удобно - не играет вообще никакой роли?

Ответ для мариночка:
Для признания нуждающимся в жилых помещениях необходимо официальное признание жилья, в котором проживает (=зарегистрирован) инвалид, непригодным для его проживания. Для этого недостаточно одного лишь обстоятельства нахождения дома в деревне. Учитываются все факторы, которые влияют на возможность самообслуживания и передвижения инвалида в этом доме на предмет соответствия его ИПРА (индивидуальной программы реабилитации).
Кроме того, будет учитываться и другой дом инвалида. Для того, чтобы он не учитывался, нужно заключение комиссии о признании его тоже непригодным для проживания.
мариночка, если инвалид проживает в этом доме один, то он может воспользоваться помощью социального работника. Он состоит на соц. обслуживании в ЦСО?

Ответ для grom:
все поняли - спасибо.

Может подскажите,можно ли мне расчитывать на улучшение жил. площади при условии:живу в муницепальной 2-х комн. кв. со мной живут сын с женой и двое их детей? У меня 1 гр. инв. Сноха не прописана с нами.

Ответ для матроскин:
Внимательно ознакомьтесь с Главой 7 ЖК РФ - Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Ответ для матроскин:

матроскин:
живу в муницепальной 2-х комн. кв. со мной живут сын с женой и двое их детей?

Разделите общую площадь квартиры на четверых зарегистрированных в ней членов семьи и если получится менее 10 кв.м., то можно претендовать на признание нуждающимися по этому основанию. Если площадь более 10 кв.м., то изучайте темы на форуме о признании жилья непригодным для проживания инвалида-колясочника. Вы на коляске передвигаетесь?

Ответ для grom:

grom:
Вы на коляске передвигаетесь?

В ИПР коляски есть,привозят как положено,но ими не пользуюсь.

grom:
если получится менее 10 кв.м., то можно претендовать на признание нуждающимися по этому основанию.

Значит надо ее одного рожать,тогда получится менее 10 кв.м.

Ответ для матроскин:

матроскин:
надо еще одного рожать,

Или регистрировать по месту жительства жену сына.

народ подскажите, если квартира признана непригодной для проживания колясочника, то может администрация города или собственник жилья запихать колясочника в интернат или администрация города там дать комнату?

Ответ для bizon:
Только с согласия колясочника (если он дееспособен).

Ответ для grom:
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,может есть лазейка в нашей ситуации?Я с двумя детьми в т.ч. с ребенком-инвалидом колясочником проживаем в 4 комнатной муниципальной квартире на 3 этаже дореволюционного дома без лифта(наш 3 как везде 5 этаж).Также в квартире зарегистрировано ещё куча родственников-сестра с 4 детьми,её бывший муж и несовершеннолетняя дочь от второго брака нашего отца,умершего в 2016 году.Проживаем только я и сестра с детьми.Остальные не живут,за квартиру не платят.Была у меня комиссия по признанию жилья непригодным,ответа ещё нет,но думаю положительного добьюсь,т.к. есть бумага,что элементарный пандус или подъемник в соответствии с техникой безопасности и СНиП установить невозможно.Так вот,следующим шагом было бы постановка на учёт как нуждающиеся в жилье с предоставлением жилья по норме вне очереди,но вот тут большая(в моем случае многогодичная) загвоздка,мою семью,а именно меня и детей отдельно признавать малоимущими никто не собирается,только в комплекте с остальными зарегистрированными,причисляя всех,включая бывшего мужа сестры, к членам моей семьи!Я еще без признания непригодным жилья много ходила по депутатам,писала ...кому только не писала...всё конечно спускают в ДГИ,а те в свою очередь талдычат одно,что в соответствии с законом Москвы мы все члены одной семьи!Лицевой счет один,их давно не делят.Разменяться через суд не получится,т.к. детей куча,предоставить на всех достойные условия при обмене не получится.Приватизировать все кроме меня против.В ДГИ и т.п.. ОДИН ОТВЕТ :Признавайтесь малоимущими все вместе,получайте все вместе...А на кой черт моему мои дети должны жить вечно с бывшим мужем сестры?!Тем более,моему ребёнку полагалась бы отдельная допольнительная площадь,которую конечно никто ему не выделит,к тому же мой мат.капитал я бы хотела вложить чтоб увелисить площадь и опять на всех пойдет?!С какого леща мой ребенком инвалид не может выйти на прогулку так как этот "член семьи" неизвестно где живет,неизвестно где работает,неизвестно что имеет...Да и по какому праву меня обязуют принести документы постороннего человека(у меня заявление на его розыск даже не принимают так как я ему никто).Каким законным способом я могу предоставить им то что требуют,просто для того чтобы я смогла выходить с подрастающим ребёнком из дома?!иЗВИНИТЕ,ДОВОЛЬНО ГРОМКО ПОЛУЧИЛОСЬ!Кипит уже не первый год,но сейчас прям очень горячо,так как реально спина уже больная,не могу сына носить на руках,особенно в зимний период(((не могу его в сад водить по той же причине,просто выйти погулять,даже в поликлинику не могу нормально сходить,после этого несколько дней спина ноет,хоть волком вой,а так у меня ещё один ребенок его и в школу и везде надо водить...в общем вы понимаете!Нет у нас в Москве никакой лазейки чтобы либо признаться малоимущей без всех остальных,ил ещё как то получить от дельное жильё на первых этажах в моей ситуации??

Ответ для Касаточка:
По истечении 2 лет добился от государства бумаги о признании квартиры в которой я проживаю не пригодной для моего проживания, но возникла проблема с постановкой на квартирный учет, не ставят, только малоимущих, в связи с тем, что у меня а/м дорогой 869 т.р. купил мне а/м друг детства, а/м вписан в ИПР, по другим обстоятельствам прописанных в законе, указание с верху, на квартирный учет не ставить, вот такая забота правительства о людях, конституционные долги отдал с полна, пришла беда обращаешься к государству помоги согласно вашим же принятым законам. а тебе в ответ конфигурацию из 5 пальцев под нос. Вот так, возникает вопрос нужны ли моей Родине такие рулевые?
Суды поддерживают государство.

Ответ для chichidze:

chichidze:
меня а/м дорогой

Нужно каким-то образом снять его с учёта.

Ответ для Ctpekozzza:
В вашем случае есть шанс получить квартиру для ребёнка-инвалида, но для этого нужно много сил и времени. Для начала нужно снять с регистрационного учёта в квартире не проживающих там граждан. Для этого нужно обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования квартирой. Делать это лучше с помощью опытного в таких делах юриста. С несовершеннолетним ребёнком вашего отца могут быть проблемы, а с выпиской БМ вашей сестры шансы хорошие.
Встать на жилищный учёт отдельно вам с детьми не получится, но если сестра с детьми тоже являются малоимущими, то есть шанс встать на учёт вместе с ними. При этом ваш ребёнок (в случае признания квартиры непригодной для его проживания) будет иметь право на предоставление жилья вне очереди. В Москве это означает, что квартиру предоставят на следующий год после постановки на учёт. Кроме того, сможете претендовать на предоставление квартиры, специально оборудованной для колясочников.
Если у сестры трое несовершеннолетних детей, то она получит право на предоставление компенсационной выплаты на приобретение жилья.

Ctpekozzza:
по какому праву меня обязуют принести документы постороннего человека

Это не вас обязывают, он сам должен принести свои документы, т.к. он также является заявителем на признание нуждающимся в жилых помещениях, так же, как и остальные наниматели, проживающие в квартире по договору социального найма.