/ Форум / Доступная среда / Москва

Ответ для Maxim:
Максим, большое спасибо!
Меня верно немного "заклинило".
На неделе с Управой общался, с приведением НПА.
Уже ничего платного мне не "вменяли".
Просто говорят - давайте сначала дождемся решения города,
в отношении земли под стоянку...

У них, правда, есть уже полностью оформленная
стоянка. Которая под снос не пойдет никогда.
Но они ее не предлагают...Используют сами, серым способом...
Эту же (что хотят строить) надо будет оформлять не
один год...со всеми вытекающими...

Ответ для Гость:
У меня ещё вариант похожей сетуации. Управа "Печатники" сразу потащила меня в суд,обвинив во всех грехах оптом.С 1985г у меня разрешение на установку мет.гаража со всеми согласованиями.На сегодня изменилось только машина,была мотоколяска,теперь "Ока",получена через соц.защиту,имею права на себя,вожу её родную только я,1гр.Ни о чём не предупреждая и как бы я уже должна давно убрать гараж.Была в суде 4февраля, истец вообще не явился,5минут разговора с судьёй - показала документы и всё.Это предварительное было посещение.После написала заявление (5февраля)всё в туже управу на заключение договора аренды земли под гараж ,жду результатов и дальше снова суд -26февраля.Я ТАК ДО СИХ ПОР НЕ ПОЙМУ действительно или нет на сегодня разрешение на установку гаража,полученное ещё в СССР в1985г.Подскажите действительно или нет?

Ответ для звон:
Ваш гараж демонтируют (сносят)? Каковы исковые требования?
Де-факто, конечно, разрешение действительно, де-юре надо документы смотреть.
Разрешение на установку гаража это одно, а с землеотводом Вы вопрос тогда же решали или нет?
Если и этот вопрос был решён +, казалось бы, беспокоится Вам не о чем, и всё же, поскольку дело уже в суде, прежде чем говорить о его перспективах надо смотреть Иск и документы, а затем представить в суд в суд мотивированные возражения (отзыв на исковое заявление).
С уважением, Maxim.

Ответ для Maxim:
Попорядку. Исковое заявление о демонтаже(сносе)незаконно установленного металлического тента. На 2х листах статьи,пункты ЗК РФ нарушенные мной:ст.ст11,125,214,262,301,304ГКР Ф,206ГПК РФ,ст.ст. 1,29,34,60,65,74,76,85 ЗК РФ.Прошу:1.Обязать демонтировать...незаконно установленный мет. тент. 2.В соответствии со ст.206 ГПК РФ установить срок на добровольное исполнение решения суда-5 дней с момента вступления решения в законную силу. 3. В случае неисполнения... с последующим отнесением расходов на ответчика. В 1985г договоров аренды земли не было.Выходит суд для управы незначительные формальности.Завтра буду звонить в управу.

Ответ для звон:
Уважаемая Тамара.
По всей вероятности, в рамках продолжающегося судебного разбирательства, Вам необходимо обратиться в суд со встречным иском к Вашей районной управе. Наименование иска: «О признании права собственности на гараж».
Если у Вас есть решение районного Совета депутатов г. Москвы или исполкома Вашего района о предоставлении Вам земельного участка под гараж в 1985 году – это прекрасно.
Возьмите, если будет возможно, в ТОРЗ Вашего округа - территориальном объединении регулирования землепользования Департамента земельных ресурсов города Москвы, справку о том, что участок, занимаемый гаражом, свободен и не имеет обременений (никто им не владеет на каком-либо вещном праве).
От Госпожнадзора тоже бы не мешало документ получить о том, что гараж установлен без нарушения разного рода Санпинов и СНИПов.
Правовая аргументация для подачи в суд встречного иска у Вас будет, примерно, следующей:
Далее ГК РФ:

«Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом» (п. 1 ст. 218 ГК РФ).
«Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
«Федеральный закон о введении в действие части первой гражданского кодекса российской федерации
Статья 11. Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

С уважением, Maxim.

Ответ для Maxim:
Спасибо,Максим.

Maxim:
О признании права собственности на гараж».

Гараж заказывала по справке из городской соц.обеспечения (управление соц. обесп.просит изготовить инв.сборно-разборный мет.гараж),оплачивала полностью я гараж и установку.Квитанции есть.

Maxim:
свободен и не имеет обременений (никто им не владеет на каком-либо вещном праве).

Гараж стоит по указанию архитектора к стене ТЦП,размер 3х5. У меня сомнение,что территория под гаражом пренадлежит этой ТЦП,вожможно они(эти теплосети)хотят убрать мой гараж и обратилисьв Управу.Но у меня ни каких сведений нет на это ини каких предупреждений.

Maxim:
От Госпожнадзора тоже бы не мешало документ получить о том, что гараж установлен без нарушения разного рода Санпинов и СНИПов.

В остальном все согласования есть 10штук:на кальке архитектор схему выдалаи наней же даже11 согласований,после этих согласований выдали РАЗРЕШЕНИЕ на право производства работ в зоне прохождения электр. кабелей МКС Мосэнерго.(до кабеля от гаража 2м).По близости ни каких других комуникаций нет.

Ответ для Maxim:
И ещё вопрос:правильно ли я сделала,что написала заявление в Управу в гаражную комиссию о выделении мне земелн. участка под установку мет.гаража и оформить право краткосрочной аренды зем.участка под авт.в данной сетуации?

Ответ для звон:
Здравствуйте Тамара.

звон:
У меня сомнение,что территория под гаражом пренадлежит этой ТЦП,вожможно они(эти теплосети)хотят убрать мой гараж и обратилисьв Управу.Но у меня ни каких сведений нет на это ини каких предупреждений

Вот этот ? и выясните в суде.
Главное, что б у муниципалов не появился какой-нибудь "точечно-застройный" частный инвестор, претендующий на территорию, на которой расположен Ваш гараж.
Иначе, вполне может возникнуть ситуация схожая с домиком дядюшки Тыквы - персонажем известной скажки Д. Родари "Приключения Чиполлино".
Если у вас все согласования имеются, подавайте встречный иск.
С уважением, Maxim.

Ответ для Maxim:
" не так страшен ЧЁРТ как его малюют!"

Ответ для звон:
Если писали до суда, то Ваши действия вполне законны и объяснимы, а теперь что ж писать, теперь в суде разбираться приходится.
Удачи Вам!

Ответ для Maxim:
У меня всплыл один забавный момент.
2 года назад я невнимательно прочитал
свой Договор!:

Ответ для Гость:
Арендодатель, в моем случае, Департамент Землепользования.
Хоть Договор и истек, но пользоваться земельным участком
я продолжал и продолжаю. Следовательно правоотношения
продлеваются на неопределенный срок.
Недавно получил квитанцию об уплате арендной платы из ТОРЗа.

Следовательно, Письмо Управы, с которого, она взялась мне
подыскивать новое место. Не прекращает аренду!
Это имело бы место, если бы Письмо пришло не из Управы,
а из ТОРЗ, с требованием расторгнуть договор, и освободить
земельный участок в течение месяца.

Ответ для Гость:

Правильно. "Раскулачивать" инвалидов у управы полномочиев нема. Наоборот, управа поставлена "и далее улучшать обеспечение земельными участками для машиномест инвалидам, многодетным, чернобыльцам и ветеранам ВОв."

Ответ для торус:
Решение суда:в иске Управы "Печатники" ОТКАЗАТЬ! Первый тайм мы уже отыграли,следующий в марте.