Мы прописаны в двухкомнатной квартире со смежными комнатами на 5-м этаже без лифта. Общая площадь 41-42 кв.м., квартира в собственности, прописано 3 человека (я, моя мама и моя дочка). Ребенок на сегодняшний день колясочник. Пока она маленькая, 2.5 года, я как-то справляюсь, но в будущем, если она не сможет ходить, то будет очень тяжело. Скажите, в нашей ситуации есть ли смысл обращаться за улучшением жилищных условий? Есть ли подобные случаи, когда государство давало другие квартиры или это миф. На детском форуме меня заверили, что права мы не имеем, так как наше заболевание, хоть и попадает в перечень правительства, но не попадает в более узкий перечень заболеваний.
Ответ для Tusen:
Советую написать письмо 1-му зам. мэра Швецовой с подробным описанием ситуации. Ссылайтесь на отсутствие доступности выхода из квартиры для ребенка-колясочника.
Ответ для Tusen:
Обменять возможно по ст.39 Закона г. Москвы №29 от 14.6.2006 г. Пострайтесь вписать в ИПР ребенка необходимость социально-бытовой адаптации: снижение этажности проживания. Тогда можно уже требовать, а не писать...
Ответ для Tusen:
Вы, вроде говорили, что инвалидность ребенку не оформляли. Тогда обмен вряд ли возможен. Просто нет документа, что ребенок инвалид и на каком основании вы хотите поменять жилищные условия? Вообще ребенку инвалиду положена дополнительная жилая площадь. Почитайте законы, а то я знаю кое что и поверхностно...
Мы прописаны в двухкомнатной квартире со смежными комнатами на 5-м этаже без лифта. Общая площадь 41-42 кв.м., квартира в собственности, прописано 3 человека (я, моя мама и моя дочка). Ребенок на сегодняшний день колясочник. Пока она маленькая, 2.5 года, я как-то справляюсь, но в будущем, если она не сможет ходить, то будет очень тяжело. Скажите, в нашей ситуации есть ли смысл обращаться за улучшением жилищных условий? Есть ли подобные случаи, когда государство давало другие квартиры или это миф. На детском форуме меня заверили, что права мы не имеем, так как наше заболевание, хоть и попадает в перечень правительства, но не попадает в более узкий перечень заболеваний.
Татьяна, я согласна с Панорамой. Вы вроде говорили, что дочь не на инвалидности! Если это так, то оформляйте ребёнку инвалидность, и ставайте на дополнительную площадь.
После вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 199-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с расширением полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также с расширением перечня вопросов местного значения муниципальных образований" в ст. 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" был изменен порядок обеспечения инвалидов жилой площадью. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством
субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 указанного выше Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 21.12.2004 N 817 определяет исчерпывающий перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь".
Статья 50 Жилищного Кодекса РФ определяет, что норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 Жилищного Кодекса РФ категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления. Таким образом, данная норма отсылает на указанный выше Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ, которая закрепляет возможность (не обязанность!) предоставление инвалиду жилого помещения превышающее норму предоставления на одного человека.
На основании изложенного в отношении права на дополнительную площадь инвалидов предусмотрено следующее: им может быть(!) предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым Правительством РФ. В связи с чем, Вашей семье, имеющей ребенка-инвалида, может быть представлено жилое помещение общей площадью, превышающей норму предоставления, т.е. дополнительную площадь.
Tusen:
Есть ли подобные случаи, когда государство давало другие квартиры или это миф
А какую конкретно "другую квартиру" Вы хотите?
Город улучшает жилищные условия гражданам, стоящим на жилищном учёте, т.е. имеющим обеспеченность жилой площадью менее учётной нормы
(10 кв.м. общей площади на человека). Право на дополнительную площадь (если оно есть) реализуется при предоставлении жилья, а не при постановке на очередь. И то - только по договору социального найма или безвозмездного пользования.
А квартиры из специализированого жилищного фонда, оборудованные для инвалидов с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, предоставляются ТОЛЬКО по договору безвозмездного пользования.
Если Вы хотите именно такую квартиру и согласны отдать городу свою собственность, тогда:
Статья 40. Право жителей города Москвы на замену жилого помещения по состоянию здоровья
1. При обращении жителей города Москвы, страдающих заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, о замене занимаемого жилого помещения на жилое помещение в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, замена производится на равнозначное по площади жилое помещение:
1) занимающим жилое помещение на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования - по договору безвозмездного пользования;
2) занимающим жилое помещение на праве собственности - по договору мены либо, по их желанию, по договору безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда города Москвы.
2. Предоставление жилого помещения по договору безвозмездного пользования производится с учетом положений статей 7, 20, 22 настоящего Закона. При предоставлении гражданам - собственникам, указанным в части 1 настоящей статьи, жилых помещений по договору безвозмездного пользования ранее занимаемое ими жилое помещение безвозмездно передается городу Москве.
3. Рассмотрение заявлений жителей города Москвы о замене жилого помещения по состоянию здоровья и замену жилого помещения осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы или уполномоченные ими организации.
4. При замене жилого помещения по состоянию здоровья заключение и оформление договора осуществляются бесплатно.
Ответ для Paranorma:
Я читала, что положена доп.площадь и на основании этого можно подавать заявление на улучшение жилищных условий, но это на бумаге, а как в жизни?
grom:
2) занимающим жилое помещение на праве собственности - по договору мены либо, по их желанию, по договору безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда города Москвы.
Если по договору мены, то мы останемся собственниками, но уже нового жилья? Есть ли на самом деле дома, оборудованные для инвалидов?
А вот еще вопрос, если мы встанем на очередь, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (так как ребенку-инвалиду положена двойная норма площади), сможем ли мы потом с мужем участвовать в программе жилье для молодой семьи?
Tusen:
Если по договору мены, то мы останемся собственниками, но уже нового жилья? Есть ли на самом деле дома, оборудованные для инвалидов?
Да, по договору мены Вы останетесь собственнками. И дома такие есть. НО:
2. Специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата только по договору безвозмездного пользования.
Tusen:
если мы встанем на очередь, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (так как ребенку-инвалиду положена двойная норма площади), сможем ли мы потом с мужем участвовать в программе жилье для молодой семьи?
На очередь "нуждающиеся в улучшении жилищных условий" больше не ставят (после 1 марта 2005г.). Сейчас Вы могли бы встать на учёт граждан, "нуждающихся в жилых помещениях" или "нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении...". Нуждающиеся в жилых помещениях не могут участвовать в платных программах (МС, СИ, субсидия), т.к. являются малоимущими. Вряд ли Вас признают малоимущими при наличии в собственности 2-х ком. квартиры в Москве. Участвовать в платных программах могут очередники, нуждающиеся в содействии.. Но участники платных программ не могут воспользоваться правом на дополнительную площадь, т.к.:
8. Права граждан, состоящих на жилищном учете, на дополнительную площадь, установленные федеральным законодательством, применяются при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма или безвозмездного пользования жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете, на основании их заявлений и при наличии документов установленного образца, подтверждающих указанные льготы.
Вы не ответили на вопрос - какого улучшения жил. условий Вы хотите?
Квартиру побольше, или первый этаж, или изолированную комнату для ребёнка, или спец. оборудование? Или всё сразу?
Приведённая выше ст.40 может работать на Вас при наличии соответствующих документов у ребёнка. Она касается граждан, не состоящих на жилищном учёте.
Ответ для grom:
Спасибо за подробные разъяснения!!! В нашем случае это не получится, во-первых я не хотела бы потерять право собственности на квартиру, во-вторых я не хотела бы жить на первом этаже, дом с лифтом меня вполне бы устроил. А потом, вряд ли нас поставят как нуждающихся, так как у меня заключен договор ренты с моей бабушкой на ее квартиру.
Видимо когда "припрет" будем меняться своими силами в дом с лифтом.
Если бы речь не шла о потере права собственности, возможно мы бы и попытались что-то сделать....
Еще раз большое спасибо!
Ответ для Tusen:
Да уж, при наличии в собственности ещё одной квартиры вопрос о постановке на учёт можно закрыть.
Значит, остаются два варианта:
1. Добиваться от города заключения договора мены на двушку в доме с лифтом, предварительно подготовив мед. документы ребёнка. Хлопот много, выбор вариантов минимален, зато бесплатно.
2. Продавать своё жильё и покупать любое другое подходящее на свой вкус и кошелёк.
Попробуйте обратиться в ДЖПиЖФ с заявлением на основании ст.40 Закона г.Млсквы №29 от 146.2006:
Статья 40. Право жителей города Москвы на замену жилого помещения по состоянию здоровья
1. При обращении жителей города Москвы, страдающих заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, о замене занимаемого жилого помещения на жилое помещение в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, замена производится на равнозначное по площади жилое помещение:
1) занимающим жилое помещение на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования - по договору безвозмездного пользования;
2) занимающим жилое помещение на праве собственности - по договору мены либо, по их желанию, по договору безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда города Москвы.
2. Предоставление жилого помещения по договору безвозмездного пользования производится с учетом положений статей 7, 20, 22 настоящего Закона. При предоставлении гражданам - собственникам, указанным в части 1 настоящей статьи, жилых помещений по договору безвозмездного пользования ранее занимаемое ими жилое помещение безвозмездно передается городу Москве.
3. Рассмотрение заявлений жителей города Москвы о замене жилого помещения по состоянию здоровья и замену жилого помещения осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы или уполномоченные ими организации.
4. При замене жилого помещения по состоянию здоровья заключение и оформление договора осуществляются бесплатно.
Tusen
10 фев. 2010 11:48
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий
Этлайн
10 фев. 2010 13:59
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийСоветую написать письмо 1-му зам. мэра Швецовой с подробным описанием ситуации. Ссылайтесь на отсутствие доступности выхода из квартиры для ребенка-колясочника.
чест
10 фев. 2010 20:25
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийОбменять возможно по ст.39 Закона г. Москвы №29 от 14.6.2006 г. Пострайтесь вписать в ИПР ребенка необходимость социально-бытовой адаптации: снижение этажности проживания. Тогда можно уже требовать, а не писать...
Paranorma
10 фев. 2010 20:35
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийВы, вроде говорили, что инвалидность ребенку не оформляли. Тогда обмен вряд ли возможен. Просто нет документа, что ребенок инвалид и на каком основании вы хотите поменять жилищные условия? Вообще ребенку инвалиду положена дополнительная жилая площадь. Почитайте законы, а то я знаю кое что и поверхностно...
Лаванда
10 фев. 2010 22:09
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийТатьяна, я согласна с Панорамой. Вы вроде говорили, что дочь не на инвалидности! Если это так, то оформляйте ребёнку инвалидность, и ставайте на дополнительную площадь.
Ncil
10 фев. 2010 23:23
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийУже обсуждалось...
grom
11 фев. 2010 00:00
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийА какую конкретно "другую квартиру" Вы хотите?
Город улучшает жилищные условия гражданам, стоящим на жилищном учёте, т.е. имеющим обеспеченность жилой площадью менее учётной нормы
(10 кв.м. общей площади на человека). Право на дополнительную площадь (если оно есть) реализуется при предоставлении жилья, а не при постановке на очередь. И то - только по договору социального найма или безвозмездного пользования.
А квартиры из специализированого жилищного фонда, оборудованные для инвалидов с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, предоставляются ТОЛЬКО по договору безвозмездного пользования.
Если Вы хотите именно такую квартиру и согласны отдать городу свою собственность, тогда:
Статья 40. Право жителей города Москвы на замену жилого помещения по состоянию здоровья
1. При обращении жителей города Москвы, страдающих заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, о замене занимаемого жилого помещения на жилое помещение в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, замена производится на равнозначное по площади жилое помещение:
1) занимающим жилое помещение на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования - по договору безвозмездного пользования;
2) занимающим жилое помещение на праве собственности - по договору мены либо, по их желанию, по договору безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда города Москвы.
2. Предоставление жилого помещения по договору безвозмездного пользования производится с учетом положений статей 7, 20, 22 настоящего Закона. При предоставлении гражданам - собственникам, указанным в части 1 настоящей статьи, жилых помещений по договору безвозмездного пользования ранее занимаемое ими жилое помещение безвозмездно передается городу Москве.
3. Рассмотрение заявлений жителей города Москвы о замене жилого помещения по состоянию здоровья и замену жилого помещения осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы или уполномоченные ими организации.
4. При замене жилого помещения по состоянию здоровья заключение и оформление договора осуществляются бесплатно.
Tusen
11 фев. 2010 09:35
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийПока не оформляли. Просто хочу знать насколько это реально. Закон есть, а вот работает ли он...
Tusen
11 фев. 2010 09:39
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийЯ читала, что положена доп.площадь и на основании этого можно подавать заявление на улучшение жилищных условий, но это на бумаге, а как в жизни?
Tusen
11 фев. 2010 09:44
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийСпасибо! Когда будем оформлять, буду знать что просить!
Tusen
11 фев. 2010 09:47
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийСпасибо!
Tusen
11 фев. 2010 09:53
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийЕсли по договору мены, то мы останемся собственниками, но уже нового жилья? Есть ли на самом деле дома, оборудованные для инвалидов?
А вот еще вопрос, если мы встанем на очередь, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (так как ребенку-инвалиду положена двойная норма площади), сможем ли мы потом с мужем участвовать в программе жилье для молодой семьи?
grom
11 фев. 2010 11:24
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийДа, по договору мены Вы останетесь собственнками. И дома такие есть. НО:
2. Специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата только по договору безвозмездного пользования.
На очередь "нуждающиеся в улучшении жилищных условий" больше не ставят (после 1 марта 2005г.). Сейчас Вы могли бы встать на учёт граждан, "нуждающихся в жилых помещениях" или "нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении...". Нуждающиеся в жилых помещениях не могут участвовать в платных программах (МС, СИ, субсидия), т.к. являются малоимущими. Вряд ли Вас признают малоимущими при наличии в собственности 2-х ком. квартиры в Москве. Участвовать в платных программах могут очередники, нуждающиеся в содействии.. Но участники платных программ не могут воспользоваться правом на дополнительную площадь, т.к.:
8. Права граждан, состоящих на жилищном учете, на дополнительную площадь, установленные федеральным законодательством, применяются при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма или безвозмездного пользования жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете, на основании их заявлений и при наличии документов установленного образца, подтверждающих указанные льготы.
Вы не ответили на вопрос - какого улучшения жил. условий Вы хотите?
Квартиру побольше, или первый этаж, или изолированную комнату для ребёнка, или спец. оборудование? Или всё сразу?
Приведённая выше ст.40 может работать на Вас при наличии соответствующих документов у ребёнка. Она касается граждан, не состоящих на жилищном учёте.
Tusen
11 фев. 2010 13:02
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийСпасибо за подробные разъяснения!!! В нашем случае это не получится, во-первых я не хотела бы потерять право собственности на квартиру, во-вторых я не хотела бы жить на первом этаже, дом с лифтом меня вполне бы устроил. А потом, вряд ли нас поставят как нуждающихся, так как у меня заключен договор ренты с моей бабушкой на ее квартиру.
Видимо когда "припрет" будем меняться своими силами в дом с лифтом.
Если бы речь не шла о потере права собственности, возможно мы бы и попытались что-то сделать....
Еще раз большое спасибо!
grom
11 фев. 2010 16:08
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийДа уж, при наличии в собственности ещё одной квартиры вопрос о постановке на учёт можно закрыть.
Значит, остаются два варианта:
1. Добиваться от города заключения договора мены на двушку в доме с лифтом, предварительно подготовив мед. документы ребёнка. Хлопот много, выбор вариантов минимален, зато бесплатно.
2. Продавать своё жильё и покупать любое другое подходящее на свой вкус и кошелёк.
Удачи и здоровья Вам!
Tusen
12 фев. 2010 16:43
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийОстается второй вариант
Спасибо большое!!!
sheyda
16 фев. 2010 18:21
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийИли еще надо признание, что семья является малоимущей?
чест
17 фев. 2010 00:41
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийСтатья 40. Право жителей города Москвы на замену жилого помещения по состоянию здоровья
1. При обращении жителей города Москвы, страдающих заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, о замене занимаемого жилого помещения на жилое помещение в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, замена производится на равнозначное по площади жилое помещение:
1) занимающим жилое помещение на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования - по договору безвозмездного пользования;
2) занимающим жилое помещение на праве собственности - по договору мены либо, по их желанию, по договору безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда города Москвы.
2. Предоставление жилого помещения по договору безвозмездного пользования производится с учетом положений статей 7, 20, 22 настоящего Закона. При предоставлении гражданам - собственникам, указанным в части 1 настоящей статьи, жилых помещений по договору безвозмездного пользования ранее занимаемое ими жилое помещение безвозмездно передается городу Москве.
3. Рассмотрение заявлений жителей города Москвы о замене жилого помещения по состоянию здоровья и замену жилого помещения осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы или уполномоченные ими организации.
4. При замене жилого помещения по состоянию здоровья заключение и оформление договора осуществляются бесплатно.
SVA
17 фев. 2010 00:48
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийКроме прав есть еще ограничения при получении кв-ры. Советую и с ними тоже ознакомиться.
grom
17 фев. 2010 23:43
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условийЭто кому совет?