/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Всем доброго времени суток.
Ищу ответ на кучу вопросов и возможность разрешения данной ситуации - пока безрезультатно, может здесь помогут.. Итак...
Такая ситуация: есть дом с участком в подмосковье. Дом в собственности у моей мамы. Дом ветхий (мы приобретали его и участок под строительство нового дома, что и благополучно осуществили). К старому дому вплотную примыкает дом соседей, которых лет 20 никто не видел и понятия не имеет, где они. Вроде как, когда хозяева дома умерли, наследников было человек пять, из них никто в наследство не вступил. Этот дом начал разваливаться, заваливаться на бок, угрожая обрушиться на наш старенький домик. Поэтому встал вопрос об... как это сказать.. отпиливании-отделения дома соседей от нашего с последующим его заваливанием. Добавлю, что по кадастровому плану - это два раздельных дома (№ 21 и № 19), хотя фактически они прилеплены друг к другу. Мама панически боится этого делать, т.к. считает сии действия незаконными, я ее убеждаю в обратном.
На прошлой недели мама ездила в местный РЦ. У них в базе собственником числится дядька, который почил уже как 30 лет назад. И, похоже, в наследство так никто и не вступил. Но письменный ответ о том, кто является собственником или числится ли дом соседей на балансе админ. муниц. образования дадут только после праздников..
И еще - предположим, дом передан на баланс администрации муниципального образования - какие наши действия в этом случае?
А если дом находится все-таки в собственности у никому неизвестных и неизвестно где находящихся людей - что делать тогда?
Может надо информировать, ну незнаю, милицию, поселковую администрацию о том, что мы будем этот дом сносить? Или позвать какую-нибудь аварийную службу, чтобы они зафиксировали факт того, что ситуация более чем плачевная?
Заранее благодарю за любую полезную информацию.

Ответ для Yudenich:
С юридической точки зрения, соглашусь с Вашей мамой - противозаконно сносить объект недвижимости без ведома его собственника.
Но оформить всё законным путём: установить собственника, документально узаконить его права на строение, затем признать строение аварийным и подлежащим сносу и т.д, и т.п. - овчинка выделки не стоит.

Ответ для grom:
Вот поэтому мы сейчас находимся в небольшой панике - соседний дом угрожает завалится на наш если не сегодня-завтра, так неделю через другую.. А там могут оказаться мои любимые бабушки, ребенок... Что же делать?

Ответ для Yudenich:
А если домик завалить и сказать (если спросят) - само развалилось? Сильно старое было, вот и фото в подтверждение. А снимали - боялись, что завалится, и устанем доказывать, что не мы этот "крепкий" дом сломали.

Ответ для Yudenich:
Самим "заваливать" нельзя ни в коем случе. Потом устанете доказывать, что дом был настолько ветхим и составлял реальную угрозу для Вас.
Нужно через местную администрацию вопрос решать.
Или обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации) к территории которого относится расположенное строение и вызвать техника-инспектора на место, для составления акта. Попробуйте с ними пообщаться на эту тему, мне кажется это самый оптимальный вариант в решении этой проблемы. Во всяком случае, они точно должны знать, что в такой ситуации можно сделать.

Ответ для demlika:

demlika:
вызвать техника-инспектора на место, для составления акта

Вы только забыли добавить, что это удовольствие, стоит денег. И не малых!

Ответ для AleVic:
Это удовольствие мне в январе 2009 г. стоило около 1000,00 руб. подала заявку и мне назначили конкретную дату и время. В моем случае это было через две недели. Единственное, мне пришлось самой приехать за техником на своей машине, привезти на место и отвезти обратно.
А потом, что мешает туда позвонить и обо всем узнать?
Ведь судебные издержки, которые может повлечь за собой "самовольный снос соседнего ветхого дома" будут стоить гораздо больше.

Ответ для demlika: Если автор пойдёт официальным путём и выйдут либо финансовые, либо бюрократические заморочки, то потом "завалить" избушку по-тихому уже не удастся. А так - рассыпалась и рассыпалась. С ветхим жильём это случается. Не будет же на обломках написано, кто помог.

Ответ для Янина:
А так, Вы что же думаете, не найдется "добрых" соседей, которые все видели и все слышали .
Тем более, что со статусом соседнего участка и строения на нем не совсем все понятно. Если он все-таки окажется чьей-то собственностью, то самоуправство может выйти таким боком, что мало не покажется.
А вообще дело хозяйское, есть желание адреналина схватить, почему бы и не попробовать , только денежные средства свободные, так на всякий, или в случае непредвиденного развития ситуации, иметь не помешало бы...

Ответ для demlika:

demlika:
Или обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации) к территории которого относится расположенное строение и вызвать техника-инспектора на место, для составления акта

Насколько я знаю, сотрудники БТИ выезжают на объекты недвижимости, при предъявлении собственником правоустанавливающих документов. С какой стати они поедут осматривать строение, которое неизвестно чьё, по заявлению соседей?

Ответ для grom:
А насколько я знаю , при подписании акта о признании аварийности, эти самые сотрудники тоже участие принимают. Потому и предложила связаться с БТИ, и проконсультироваться у них. Тем более, что в теме прозвучала вероятность, что возможно земля перешла в муниципальную собственность.
А осматривать можно и дом, которому грозит опасность, к слову. На него насколько я поняла, все документы есть. А заодно и увидеть, из-за чего собственно она ему грозит .

Ответ для Янина:
Да просто так завалить не получится, его нужно отпиливать бензопилой и т.д. Будут видны срезы.. Мы уже рассматривали такой вариант - все это дело завалить нафиг под покровом ночи... Не получится так

Ответ для demlika:
Да, видимо придется начать с БТИ, вызывать сотрудника и т.д. Но боюсь, на все это уйдет слишком много времени (учитывая предстоящие праздничные дни). Боюсь, как бы в этот период не случилось чего с домом... Вот поэтому, может есть еще какие-нибудь пути-обходы чтобы на выходных покончить уже с этим делом? Как я уже писала - допустим вызвать аварийку или милицию какую-нибудь

Ответ для Yudenich:
Дайте объявление о саморазборе на дрова, вот и все.
Можно конечно позвонить в МЧС, написать заявление что возможно разрушение дома с угрозой жизни окружающих и т.д. и т.п., но далее будет то, что Вам написали выше.

Ответ для Ncil:

Ncil:
Дайте объявление о саморазборе на дрова

Ncil:
позвонить в МЧС

- а неплохие варианты, надо подумать, спасибо за идею.

Ответ для Yudenich:
Можно сыскать хорошего плотника, что б он траекторию падения домика изменил. Ну, что б вам угрозы не было. Он поддомкратит в нужном месте или ещё чего. Они умеют. И пусть тогда стоит себе до лучших времён.