/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Всем привет. Хочу купить квартиру в Ростове отцу инвалиду первой группы по зрению. Вопрос: оформлять квартиру на свое имя или на имя отца? Есть ли разница при получении каких-либо льгот является ли они собственником квартиры в которой проживает или нет? Спасибо заранее.

Ответ для Paolgreek:
Льготы копейки, а "геморой", тебе, в дальнейшем обеспечен будет. Оформляй сразу на себя или своих детей!!!

Ответ для Paolgreek:
Оформив на одного отца, вы ставите его жизнь под угрозу.
Не секрет, что черные риэлторы вычисляют одиноких стариков и инвалидов и последствия всем известны. Оформляйте на него и себя в долях, по договоренности.
Льготы: выплата компенсации за коммунальные платежи в среднем 600р в месяц и раз в год освобождение от налога на недвижимость.
Если он один прописан, независимо от числа собственников на жилье, то можно оформить за отцом уход(1380р в месяц). Только сложно подобрать ухаживающего человека по законным критериям.

Ответ для аина:
Дайте, пожалуйста, ссылку или информацию
как оформить эту выплату(1380р в месяц).
Очень нужно.

Ответ для tryvitalij:
Не хотелось бы, чтоб геморой обеспечил я себе, оформив квартиру на себя. Я не написал, что живу большее время за границей. И следовательно у меня нет возможности заниматься оформлением каких либо льгот для отца. Поэтому и хотел спросить, есть ли какая-либо разница на чье имя записана квартира? Если на меня и в ней прописан будет только отец, то не создаст ли ему это неудобство при оформлении льгот и т.п.?

P.S. Отец у меня такой, что если льгота существует, то он обязательно должен ей воспользоваться.

Ответ для Paolgreek:

Paolgreek:
Если на меня и в ней прописан будет только отец, то не создаст ли ему это неудобство при оформлении льгот и т.п.?

Нет не создаст.Пользоваться будет всеми льготами.У меня такая же история,все нормально.

Ответ для аина:

аина:
то можно оформить за отцом уход(1380р в месяц).

А что, разве за уход не 1200?

Ответ для аина:

аина:
Только сложно подобрать ухаживающего человека по законным критериям.

Интересно, а что это за критерии такие?

Ответ для Paolgreek:
При регистрации или временной регистрации (прописке) отца одного в данной квартире он воспользуется 100% льгот, за исключением, один раз в год, налога на недвижемость. Для спокойстивия, пишете, заверяете у нотариуса, доверенность и спокойно, три года, живете хоть за тридевять земель! По истечении трёх лет, вновь нотариус!
Уверен, что только, так, Вы, НЕ обеспечите себе и отцу "геморой".

Ответ для tryvitalij:

tryvitalij:
...Для спокойстивия, пишете, заверяете у нотариуса, доверенность и спокойно, три года, живете хоть за тридевять земель! По истечении трёх лет, вновь нотариус!

Видимо я что-то не понимаю в российском законодательстве. Зачем нотариус и доверенность? Разве я не могу иметь недвижимость на свое имя, но чтобы в ней жил с постоянной пропиской отец (или кто-либо еще)? Зачем какие-либо доверенности?

P.S. Советского Союза давно нет, а прописки остались.

Ответ для Гость:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

1380р с районным коэффициентом, основная сумма 1200р. Возможно сейчас она изменилась , не отслеживаю.

Ответ для Paolgreek:
В моём посту главное слово СПОКОЙСТВИЕ, а нотариус второстепенное!
Речь идет о Вашем спокойствии и Вашей уверенности в правильности сделанного! Просто, таким образом защетите СЕБЯ и отца от дураков из ЖЭУ, от электриков, от участкового, от газовика, от ..... от ....
- .... моей фантазии не хватает, что бы описать колличество жизненных непредсказуемостей с участием ДУРАКОВ!!!?
PS как пример: когда ввели оплату с паспортами, то у моей жены в СБ пытались не принять оплату за комуналку,... возможно, Вы не поверите, но дело дошло до письменной жалобы! Лежал в реанимации, так на моё имя, в мою квартиру приходил журнал Chip (цена вопроса - 100 руб.), так на почте не выдавали ни жене ни детям,... скандал и письменная жалоба не помогли - нас носом ткнули в Закон (письменный ответ дали, который, если не дурак, то оспаривать не будешь), доХторА писали довереность!!! А так бы, через месяц отправили мой любимый журнал назад, в адрес отправителя!

Ответ для аина:
Спасибо

Ответ для Paolgreek:
Оформлена или нет данная квартира на отца или другого человека, значения не имеет.
Важнее место регистрации(прописки) отца. По прописке он оформляет пенсию и все положенные выплаты и льготы.
Так что можете спокойно оформлять всю квартиру на себя. Или "каплю" на него, основную долю на вас, и сразу офорить завещание этой "капли" на вас. Старик спокоен и вы ничего не теряете.
На что доверенность оформлять, тоже не поняла.
Нас прописано 8 человек.Проживаем 6. Собственников квартиры с разными долями 5 человек. Все выплаты и льготы получаю с перерасчетом на количество прописаных.
Так что количество собственников значения не имеет,количество прописанных - имеет.
Компенсируется толька часть, которая приходится на отца. Один прописан - значит полностью расчет на него, двое - будут в расчет брать только половину выплат по платежам, независимо от того,сколько проживает.

Ответ для Paolgreek:
Вся информация здесь в теме "аина 08 окт. 2010 16:31" смотрите по ссылке.
Критерии подбора: ухаживающий не имеет никаких выплат от государства: ни пенсии, ни пособия по безработице, ни заработка официального. Подходят: учащиеся старше 16 лет, безработные, не стоящие на учете на бирже, бомжи с документами. Остальные тонкости выясните прочитав тему по указанной ссылке. Выплату получает отец, а не ухаживающий.
Так же ваш отец имеет право воспользоваться социальной службой помощи на дому. Социальный работник будет приходить 2-3 раза в неделю и выполнять бытовые работы. Оплата зависит от перечня необходимых услуг и суммы начисляемой пенсии, может быть бесплатно. Здесь важнее найти подходящего для отца человека, чтобы избегать конфликтов и помощь оказывалась помощъю, а не дополнительной проблемой.

Ответ для аина:

аина:
1380р с районным коэффициентом, основная сумма 1200р. Возможно сейчас она изменилась , не отслеживаю.

спасибо ,теперь понятно.

Ответ для аина:
Спасибо вам большое. Всё отлично понял.

Ответ для аина:

аина:
учащиеся старше 16 лет,

небольшое уточнение:1)Лица достигшие возраста 14 лет,с согласия одного из родителей и органа опеки и попечительства.2)Ухаживающим время ухода включается в стаж.3)За период ухода за нетрудоспособными лицами производится возмещение уплаты страховых взносов из расчета стоимости страхового года,установленного Правительством РФ. на 2010г-10392 руб.

Ответ для Лопаткин:
Извините,не совсем понял по 3-му пункту.

Ответ для стрелок:
Для того,что бы время ухода(кто ухаживает)включалось данному лицу в стаж,Пенсионному фонду делают возмещение из бюджета.При этом отметки в трудовую книжку ему не делают,а информация на его лицевом счёте в Пенсионном Фонде.Указанная сумма ежегодно меняется.