/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Квартиру, где я проживаю с мужем-инвалидом и сыном с невесткой , приспособить под колясочника нельзя. Власти предложили сдать квартиру городу , собственники в равных долях я и сын. Взамен могут дать тоже 3 х комн. приспособленную для инвалидов, но только во временное пользование. Договор о безвозмездном пользовании только при жизни инвалидов. У меня вопрос : Вернут ли собственность после смерти инвалидов здоровым членам семьи? А если я захочу расторгнуть этот договор и вернуть жилье в собственноть? Может быть кто-то сталкивался с такой ситуацией? Поделитесь, пожалуйста.

Ответ для ивушка:
Ваша семья в настоящее время признана нуждающейся в улучшении жилищных условий?

ивушка:
Вернут ли собственность после смерти инвалидов здоровым членам семьи?

Принадлежащую Вам квартиру не вернут, конечно. По закону должны предоставить квартиру по договору социального найма.

2. Специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата только по договору безвозмездного пользования.
Статья 27. Порядок предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования
1. Решение о предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы. Решение является основанием для заключения с гражданами такого договора.

2. Максимальный срок действия договора безвозмездного пользования составляет пять лет.

3. В договоре безвозмездного пользования указываются лица, вселяемые в предоставляемое жилое помещение в качестве членов семьи пользователя.

4. При отсутствии оснований для заключения договора безвозмездного пользования на новый срок жителям города Москвы предоставляется занимаемое либо иное жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Законом.
5. В случае истечения срока действия договора безвозмездного пользования специально оборудованным жилым помещением и отсутствия оснований для заключения договора на новый срок гражданам предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Законом. Освобожденное специально оборудованное жилое помещение подлежит дальнейшему использованию в соответствии с целевым назначением.

6. Не менее чем за три месяца до истечения срока действия договора безвозмездного пользования уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы осуществляют проверку оснований для установления возможности заключения договора на новый срок или предоставления занимаемого жилого помещения или иного жилого помещения по договору безвозмездного пользования либо найма.

7. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия договора безвозмездного пользования пользователи уведомляются о необходимости заключения договора безвозмездного пользования на новый срок или об освобождении жилого помещения, о предоставлении занимаемого жилого помещения или иного жилого помещения по договору социального найма или найма.

Ответ для grom:

grom:
Ваша семья в настоящее время признана нуждающейся в улучшении жилищных условий?

Нет не признана. Это обмен своего собственного жилья на спецжилье города.

grom:
При отсутствии оснований для заключения договора безвозмездного пользования на новый срок жителям города Москвы предоставляется занимаемое либо иное жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Законом.

То есть обратно в собственность уже не вернут? Только по социальному найму? И что это за закон, где его можно почитать?

Ответ для ивушка:
Закон города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" от 14 июня 2006 года N 29.

Ответ для grom:
Получается, что мне надо сдать городу СОБСТВЕННУЮ квартиру, а взамен мне предлагают ВРЕМЕННОЕ жилье. И каждые 5 лет доказывать, что я в нем нуждаюсь. В случае смерти инвалидов, члены семьи получают жилье по санитарным нормам в социальный наем. То есть сдам я 66кв. метров, а сыну вернут 36 кв. м. Я правильно поняла?

Ответ для ивушка:

ивушка:
То есть сдам я 66кв. метров, а сыну вернут 36 кв. м.

По закону специально оборудованная квартира предоставляется инвалиду-колясочнику. В случае смерти этого инвалида оставшиеся члены семьи получат квартиру по норме предоставления. Если остаётся один человек, может рассчитывать на однокомнатную квартиру до 36 кв.м. по договору социального найма.
Советую хорошенько подумать и подробнее проконсультироваться в ДЖПиЖФ, прежде, чем соглашаться. Если Вы считаете, что комфортные пожизненные условия проживания инвалида со своей семьёй в просторной новой квартире не равноценны потерянной собственности, не соглашайтесь.

Ответ для grom:
Спасибо большое за разъяснение. К сожалению приходится думать не только о своих проблемах, но и о том, что останется после тебя. Не хочется лишать сына наследства. Хотя город мог бы и подумать о таких инвалидах-опорниках, которые могли бы обменять свое собственное жилье на приспособленное , и оставить такое жилье в собственности семье инвалида.

Ответ для ивушка:
Вы не отчаивайтесь и ищите обмен удобный для вас и вашей семьи.
все возможно.
Кто-то тяготится нашими "прибамбасами" в жилье и они им не нужны. Вариантов много,только надо заниматься отбором постоянно. Получится.
Удачи.

Ответ для аина:
Спасибо. Выход один - меняться на Подмосковье в новостройки. Но сын учится и невестка тоже. К тому же все кроме меня работают. Ездить в Москву из Подмосковья очень дорого и долго.

Ответ для grom:

grom:
Если Вы считаете, что комфортные пожизненные условия проживания инвалида со своей семьёй в просторной новой квартире не равноценны потерянной собственности, не соглашайтесь.

К сожалению, инвалиды - слишком уязвимая категория граждан. В нашей стране оставшись во временном жилье, можно легко оказаться на гособеспечении...

Ответ для ивушка:
Подмосковье тоже не вариант и проблем может прибавится. А так может попробовать по такому постановлению прорваться:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

,а там может и на дополнительную жилую площадь. Правда поинтересуйтесь у юристов подробнее, может в Москве какие есть подвохи.

Ответ для ивушка:
Ивушка напишите мне на электронный адрес SGM1954yandex.ru Я Вам перешлю свой городской номер телефона.У нас с вами одна проблема.

Ответ для grom:
Здравствуйте! Только зарегистрировалась, еще плохо ориентируюсь в форуме. Меня ОЧЕНЬ волнует тема жилья по договору социального найма. У меня сын- инвалид детства, колясочник. В 2008 году нам предложили спецжилье по этому договору.Мы очередники 1999 года и стоять нам до собственного жилья было долго, согласились на такое, тем более, что с очереди нас не снимали. Теперь семьи с детьми-инвалидами, вставшие на учет до 2005 года включены в программу обеспечения. На мой вопрос,почему нас нет в списках очередников и можем ли мы получить социальное жилье, отказавшись от безвозмездного пользования, получила ответ: " Ваши жилищные условия уже улучшены". Что теперь делать даже не знаю.
Может, кто поможет хотя бы советом- куда обращаться

Ответ для SvetlanaIv:

SvetlanaIv:
...получила ответ: "Ваши жилищные условия уже улучшены".

Это так, поскольку Вам С вашего согласия было предоставлено на срок 5 лет специализированное жилое помещение, предназначенное для проживания ребенка-инвалида с нарушениями ОДА.
закончится срок договора или Вы откажитесь его продлевать на новый срок, тогда Вам будут должны предоставить иное жилое помещение либо по договору найма жилого помещения, либо по договору социального найма жилого помещения.

ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ
НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Статья 15. Снятие жителей города Москвы с жилищного учета

1. Жители города Москвы снимаются с жилищного учета:
3) при утрате оснований для получения жилых помещений по договору социального найма или безвозмездного пользования жителями города Москвы, признанными нуждающимися в жилых помещениях;
8) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
Статья 26. Жители города Москвы, которым жилые помещения предоставляются по договору безвозмездного пользования

2. Специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата только по договору безвозмездного пользования.
Статья 27. Порядок предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования

1. Решение о предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы. Решение является основанием для заключения с гражданами такого договора.
2. Максимальный срок действия договора безвозмездного пользования составляет пять лет.
3. В договоре безвозмездного пользования указываются лица, вселяемые в предоставляемое жилое помещение в качестве членов семьи пользователя.
4. При отсутствии оснований для заключения договора безвозмездного пользования на новый срок жителям города Москвы предоставляется занимаемое либо иное жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Законом.
5. В случае истечения срока действия договора безвозмездного пользования специально оборудованным жилым помещением и отсутствия оснований для заключения договора на новый срок гражданам предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Законом.
Освобожденное специально оборудованное жилое помещение подлежит дальнейшему использованию в соответствии с целевым назначением.
6. Не менее чем за три месяца до истечения срока действия договора безвозмездного пользования уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы осуществляют проверку оснований для установления возможности заключения договора на новый срок или предоставления занимаемого жилого помещения или иного жилого помещения по договору безвозмездного пользования либо найма.
7. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия договора безвозмездного пользования пользователи уведомляются о необходимости заключения договора безвозмездного пользования на новый срок или об освобождении жилого помещения, о предоставлении занимаемого жилого помещения или иного жилого помещения по договору социального найма или найма.

Ответ для Maxim:
Большое спасибо за такой быстрый ответ.При оформлении жилья нам было сказано, что как только наш год постановки на учет будет включен в план, то мы сразу можем перейти в свою очередь. Еще квартира, которую мы получили оказалась не слишком "удачной".По заключению экспертизы ( правда независимой,- не СЭС) в ней существенно превышен уровень шума от вентиляции (она проходит прямо по квартире и шум как на летном поле, в ветреные дни спать нельзя), электро- магнитные излучения при незаселенном доме была на границе нормы ( за стеной электрощитовая всего дома). Полы ледяные, в ванной +14- пришлось оборудовать теплые полы, чтобы детей мыть.Есть заключение жилищной комиссии о замене помещения. Говорят, жилья нет даже на тех, кто в плане, а уж на вас...
Со мной прописан отец, тоже инвалид, сейчас нам положена трехкомнатная квартира. В жилотделе смотрят на его год рождения, многозначительно интересуются его самочувствием и говорят, что двушки-то у них есть, если что...