/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для Лопаткин:

Лопаткин:
- а сможет она это сделать, если другой сын является инвалидом? Я думаю нет. Если только она обманет нотариуса.
Так как вы являетесь инвалидом, то можете оспорить её дарственную.

Уважаемый Владимир, пожалуйста, хотя бы кодекс гражданский открывайте, если даете ответ?!
Договор дарения недвижимого имущества может быть совершен в простой письменной форме - раз.
Принцип свободы договора НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ - два.
3.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Соответственно, разрешение в органах опеки на совершение сделки с недвижимостью требуется тогда и только тогда, когда идет речь о несовершеннолетних детях - членах семьи собственника жилого помещения или о гражданах над которыми установлена опека, попечительство.

Ответ для Инна:
В вышеназванном случае нет речи о приватизации жилого дома.

Ответ для Maxim:
- да, вы правы , заверять нотариально договор дарения недвижимости нет никакой необходимости. Но и выписать из дома,могут только по решению суда.

Ответ для Лопаткин:

Лопаткин:
Ответ для Maxim:
- да, вы правы , заверять нотариально договор дарения недвижимости нет никакой необходимости. Но и выписать из дома,могут только по решению суда.

Пожалуйста, внимательно читайте процитированную норму ГК РФ.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Закон прекращает в данном случае право пользования жилым помещением, а не судебное решение!

Ответ для Maxim:
- и что ? Вы хотите сказать,что его выпишут без решения суда ?

Ответ для evridika:

evridika:
если человек психически абсолютно здоров, не употребляет спиртное и наркотические средства,

Недееспособность - это еще и физическая невозможность заботиться о своей жизни и здоровье на уровне, исключающем угрозу для жизни хотя бы. Если человек не может себе кушать приготовить и сиделку нанять чтоб готовила, то о какой дееспособности можно говорить?

Ответ для Лопаткин:
Угу, закон суров, но есть возможность оспорить сам факт дарения в результате которого были нарушены права третьих лиц. Что то подобное слышал.

Ответ для Лопаткин:

Лопаткин:
и что ? Вы хотите сказать,что его выпишут без решения суда ?

Прекращение права пользования жилым помещением в случае смены собственника - это достаточное основание для снятия с регистрационного учета гражданина - члена семьи бывшего собственника жилого помещения.
ГК РФ мы читать отказываемся, так надо понимать?
Не захочет выселяться, будет решение суда - 100% выигрышное для одаряемого.
Институт прописки - выписки, давно отменен КС РФ (в 1995 году).

Ответ для крылов:
Это инвалиду надо через суд доказывать, что был тогда ребенком, заявление о том что отказывается от участия в приватизации не подписывал. Признавать , итого приватизаации на мать всего недействительными. Согласна с Вами нужно срочно к юристу, который занимается Жилищными вопросами далее исковое и в суд.

Ответ для Ольха:

Ольха:
Это инвалиду надо через суд доказывать, что был тогда ребенком, заявление о том что отказывается от участия в приватизации не подписывал.

Ерунду пишете!
Если бы имел место договор приватизации квартиры, жилого дома, то он давно исполнен, сроки для признания данной сделки оспоримой давно истекли.

Ответ для Ольха:
Добрый день.Все советы ,какие возможны в данном случае человеку уже даны,спасибо вам за поддержку.Просто непонятно -зачем люди спорят о том чего совсем не знают и не понимают(я себя тоже к таким отношу,но не на все100%),такое ощущение ,что просто хочеться показать свою "крутость" по поводу знаний Жилищного кодекса и других регламентирующих законов России.С уважением.

Ответ для Kamerad:

Kamerad:
Недееспособность

Это невозможность лица отвечать за собственные действия и руководить ими.
Признание лица недееспособным осуществляется в порядке особого судопроизводства.

Ответ для Ольха:

Ольха:
Признавать , итого приватизаации на мать всего недействительными.

Даже не самый хороший адвокат скажет вам с порога, что если на момент приватизации жилого помещения в нем зарегистрированны несовершеннолетние дети, то они будут являться участниками приватизации априори, и соответственно получат доли в недвижимости. Маловероятно, но бывает, что ребенок уже является собственником доли в другом жилом помещении, и тогда второй раз он не сможет принять участия в приватизации ещё одного жилья. и потом, срок для оспаривания приватизации - три года, не больше.

Ответ для Maxim:

Maxim:
невозможность лица

Maxim:
и руководить ими.

В том числе, и физически, не только умственно. Как вариант - в силу возраста, недееспособными считаются дети.

Ответ для evridika:
Если его не признают недееспособным, то надо подавать в суд на вселение , поскольку он - инвалид там прописан. Ему инвалиду надо собирать уже сейчас доказательства того, что он участвует в управлении домом. У него должны быть квитанции на оплату квартиры, лучше пусть он вносит часть за квартиру электричество и прочее. На кухне у него должна быть своя посуда, мебель, хоть чайник свой и микроволновка, он должен собирать фотографии и доказательства, что он с матерью в хороших отношениях. Ссорится нельзя хотя бы какое - то время быть спокойнее и ласковым с родственниками.Не говорить что собрался к юристку или в суд. Можно написать дпутату своему. И конечно, к юристу по вопросам жилья, срочно. Юристу надо показать документы и квитанции на оплату квартиры подписанные его рукой. Это важно. Согласна, с Гиви, что если он был прописан до приватизации - был ребенком, о можно подать в суд на признание результатов приватизации не действительными. Но если мать купила или строила дом тогда сложнее. Как инвалид он имеет право на бесплатную юридическую помошь и конечно надо подключать депутата и прессу и общество инвалидов, а то его могут выкинуть из дома...

Ответ для Kamerad:

Kamerad:
и тогда второй раз он не сможет принять участия в приватизации ещё одного жилья.

Сможет, но только в случае, если до 01 марта 2013 года несовершеннолетний гражданин достигнет совершеннолетия и будет зарегистрирован по договору социального найма жилого помещения по иному адресу.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

.

Ответ для Maxim:

Maxim:
Сможет, но только в случае,

Maxim:
достигнет совершеннолетия

Я в своем посте писал исключительно о детях - участниках приватизации. Да и вряд ли, случай из темы подразумевает возможность приватизации, если речь идет о частном домовладении.

Ответ для Ольха:

Ольха:
если он был прописан до приватизации - был ребенком, о можно подать в суд на признание результатов приватизации не действительными.

Сроки вышли - раз.
Помещение принадлежит его нынешнему собственнику не на основании договора приватизации - два.

Ответ для Ольха:

Ольха:
а то его могут выкинуть из дома...

Что благополучно имеет место быть на просторах России, ведь у нас в стране доказывать доказывать нужно самому. Вы правы, человеку, оказавшемуся в подобной ситуации следует собирать доказательства любого его участия в создании или улучшении собственности другого человека. Это могут быть как документальные подтверждения покупки материалов или услуг, так и свидетельские показания. А, ещё, как вариант, срочно найти надежного друга, написать заявление в департамент опеки и попечительства о назначении его своим опекуном, под предлогом своей физической немощи, да бы потом на суде его предъявить как лицо, которое осуществляет за ним фактический уход. Это, в случае если попытаются недееспособным через суд сделать. Хотя, это не просто бывает, но если поговорить с соседями и написать коллективную телегу, то можно сначала в дурдом отправить человека, а пока там находится, то и с дееспособностью его разобраться. А при наличии опекуна это будет очень и очень сложно провернуть.

Ответ для Kamerad:

Kamerad:
Как вариант - в силу возраста, недееспособными считаются дети.

Неверно.
Несовершеннолетние дети не обладают дееспособностью в полном объеме, но не являются недееспособными.