/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для JoyDivision:

JoyDivision:
а судья по вашему не может быть не компетентна?

Судья действует строго в формальных рамках ГПК и в её должностные обязанности не входит "компетентность" в сантехнических делах. Гражданский процесс, если уж очень по простому, напоминает игру в подкидного дурака: истец выкладывает свои карты-бумажки, а Вы должны их покрыть своими бумагами. Покрыли - судья выносит решение "в иске отказать", не покрыли - "иск удовлетворить" А эмоции, в судебных делах, только вредят.
Да, смотрите не пропустите срок подачи апелляции, после которого решение мирового судьи вступит в законную силу и будет обязательно для исполнения.

Ответ для Yuliyanna:
Конечно, эмоции, куда от них деться...наш дом раньше и правда был на балансе одного завода. А как можно оспорить оценку ущерба. Судья сказала, что мы можем нанять частного эксперта для этого, но почти три года прошло, там уже ремонт не раз сделали. как еще можно доказать, что сумма причиненного ущерба завышена?

Ответ для тетяЛена:
но судья настаивает на том, что мы должны быть компетентны в сантехнических делах и предугадать все течи и порывы. Хотя я не сантехник. Получается игра в одни ворота

Ответ для тетяЛена:
Такой вопрос, а разве судья не должна была половину долга повесить на пжрт? первое заседание вела другая судья, потому что судья с нашего участка была в отпуске, так она сказала что скорее всего мы будем платить вместе с пжрт, а тут получается, что они во всем правы и вообще ни при чем, то есть мы имеем право только платить коммунальщикам деньги за услуг, которые не предоставляются, а они нам ничего не должны?

Ответ для JoyDivision:
Тут нужен адвокат с опытом таких дел.
Еще ж существует норматив на замену системы отопления, раз в сколько-то там лет и заменять его должна обслуживающая контора (ЖЕК и пр.), в частном порядке такое не сильно приветствуется. Но тут это все надо правильно сформулировать и предъявить вместе со всем остальным.

Ответ для JoyDivision:

JoyDivision: Такой вопрос, а разве судья не должна была половину долга повесить на пжрт?

Только в том случае, если Вы представите доказательства, что владельцем или отв. эксплуатацию ваших батарей является пжрт. еще раз советую: ищите владельца или отв. за эксплуатацию. Наймите толкового адвоката, специализирующегося на подобных делах. Да, согласно ГПК, в случае выигрыша Вами дела, Вы имеете право просить суд обязать истца оплатить вам понесенные Вами судебные издержки, а также на моральную, в разумных пределах, компенсацию. -Не пропустите СРОК подачи апелляции!! Да, обратитесь в личку к Yuliyanna, она в этих кругах вращается и, может быть, присоветует к кому Вам лучше обратиться

Ответ для JoyDivision:
Если Вы не собственник жилья, то, скорее всего, занимаете жилое помещение по договору социального найма или договору найма. В соответствии с Жилищным кодексом ст.154 одной из составляющих платы за жилье и коммунальные услуги есть плата за пользование жилым помещением (плата за наем). Тот, кто получает эту плату и есть собственник (наймодатель) помещения. А ст.676 наймодателя обязывает обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Для этого наймодатель совместно с собственниками жилья многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания нанимает УК, а Вы оплачиваете услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Договора с УК у Вас быть не должно. Она заключает договора только с собственниками.

JoyDivision:
Притом судья попалась некомпетентная, она не привлекла пжрт в качестве соответчика

Вы ходатайство о привлечении ПЖРТ в качестве соответчика подавали в каком виде, письменном? Вам было отказано? Определением?

JoyDivision:
А как можно оспорить оценку ущерба. Судья сказала, что мы можем нанять частного эксперта для этого, но почти три года прошло, там уже ремонт не раз сделали.

Экспертиза в данном случае по документам проводится, понятно, что с даты потопа прошло много времени.
Судье, при всей ее некомпетентности, как рассматривать дело? Есть акт, вы не смогли его оспорить – она и вынесла решение не в Вашу пользу.
Ответ для тетяЛена:

тетяЛена:
Да, обратитесь в личку к Yuliyanna, она в этих кругах вращается и, может быть, присоветует к кому Вам лучше обратиться

Да я топикастеру вчера весь вечер намекала, но Наталья явно не хочет обращаться за профессиональной юр.помощью ввиду отсутствия ден.знаков. Но нормальный юрист забесплатно работать не будет. И это правильно - бесплатный юрист свободен от ответственности. А этот случай у топикастера - не сложный. Он запущенный. Всю доказательственную базу надо было собирать в первой инстанции. Во второй - сложнее. Но и здесь нет ничего невозможного для спеца именно в этой сфере, потому как споры по коммуналке - это еще та мутотень.

Наталья, вы и правда, срок-то не пропустите, хоть "летучку" закиньте

Ответ для Yuliyanna:
Пжрт предоставили отзыв, в котором они все скинули на нас, типа мы не следим за имуществом, мы виноваты, "филькина грамота" очередная

Ваши сигнальные ракеты про отсыпать "бабла нормальному юристу" я увидела сразу же как вы написали, но у нормального юриста не написано на лбу что он нормальный, а в русскую рулетку мне играть не хочется, да и не факт, что платный юрист кинется отрабатывать заплаченное. Да, конечно всем хочется денег, но вот что мне удивительно, в стране юристов как собак не резанных, столько их каждый год выпускается из уч. заведений страны, но такое чувство что профессия редчайшая потому что все ужасно ценят свои услуги. Вот у меня профессия немножко более редкая и бывает, что я работаю "за спасибо", потому что не все в мире изменяется деньгами
всем спасибо за очевидные ответы, Yuliyanna а вам особенно за ликбез о платной и бесплатной юр. помощи, это было так "ново"
не беспокойтесь не пропущу, я не такая лапотная, какой могу показаться, тем более срок подачи жалобы теперь месяц
Прошу администрацию закрыть тему, думаю она выполнила свое предназначение

JoyDivision:
Ваши сигнальные ракеты про отсыпать "бабла нормальному юристу" я увидела сразу же как вы написали

Нет. Это назвается не так. Нормальные люди зовут это - "оплатить труд специалиста".
Выделено специально для Вас.

JoyDivision:
Вот у меня профессия немножко более редкая и бывает, что я работаю "за спасибо", потому что не все в мире изменяется деньгами

Рада, что на свете не перевелись альтруисты. А Ваши дети на "спасибо" кушают? Удачи!

Ответ для Yuliyanna:
ну, чтож я рада, что ваши дети хорошо питаются, и специалист "специалисту" рознь. А таких как я стало быть такие "нормальные" люди как вы зовут "халявщиками", прекрасно, еще раз приятного аппетита))

Ответ для JoyDivision:

JoyDivision:
а таких как я стало быть такие "нормальные" люди как вы зовут "халявщиками"

Заметьте, это не я сказала...
У меня к таким халявщикам есть вопрос - вы продукты, одежду в магазине даром берете? Нет? Покупаете? Почему вы считаете, что человек, годами нарабатыващий опыт сложной работы, кинется бесплатно изучать именно ваше дело и разруливать именно вашу проблему?
Если только он не ваш близкий друг, конечно. Вы априори считате, что люди, берущие деньги за свой труд, жаждут только бабла? Неуважительно отзываетесь о юристах, которых "как собак нерезаных", и при этом просите юридической помощи? Не удивлюсь, что впоследствии некомпетентными у вас окажутся и районный судья, и пристав-исполнитель...

По просьбе автора

Тема закрыта.