/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для Baloo:

Даже самому смешно стало - отремонтируют соседний дом...

Веселюсь вместе с Вами!

Ответ для AleVic:

AleVic:
Я уже неоднократно писал о том, что когда человеку ответить нечего, он начинает искать, к чему бы придраться.

Учусь у старших товарищей по званию.Вот поэтому и прошу Вас цитировать полностью,а не вырывая из контекста отдельные фразы.

AleVic:
А вот Вы откуда знаете, как производится оплата в домах муниципального фонда?

Друг у меня в таком доме живет,часть квартир приватизирована,другая муниципальная.Поэтому информации хватает из первых уст.

Ответ для сэрДим:

А что ремонтировали?Подъезды или выселяли вас для ремонта квартир?

Нет, нас не выселяли. Дом полгода стоял в лесах: сделали утепление и отделку стен и лоджий с внешней стороны, бесплатно поставили всем пластиковые окна и остеклили и покрасили лоджии, меняли стояки горячей и холодной воды, полотенцесушитель в ванной... Кажется, ремонтировали и подъезды: да, точно, новая плитка, краска, которая облезла вскоре... Ну и конечно же, сломали перила, которые были поставлены для меня, - пришлось добиваться установки новых.
Вообще, страшная вещь этот капремонт... Попробуй докажи, что тебе не подходит высота стандартных ручек на окнах и дверь на лоджию тоже должна быть нестандартная, потому что порог давно спилен для проезда на коляске... Одни нервы, короче.

Ответ для Serjil:

Serjil:
Писателями вы кого называете

То предложение, которое Вы процитировали, идёт"в комплекте" с этой ссылкой:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Serjil:
Или этот законопроект выдуман газетой?

Заметьте! Не я это сказал!
Читаем "газетку":

«Поправки вносятся в статью 154 Жилищного кодекса РФ. Она гласит, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилья и плату за коммунальные услуги. Фактически владельцам квартир добавят еще один обязательный платеж».

Открываем ЖК РФ и читаем статью №154:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Комментарий ГАРАНТа

Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 417-ФЗ в часть 4 статьи 154 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст части в будущей редакции

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ответ для AleVic:

AleVic:
Читаем "газетку":

AleVic:
Открываем ЖК РФ и читаем статью №154:

вы это законотворцам, вносящим проект, ткните, а не мне.

Ответ для Serjil:

Serjil:
вы это законотворцам, вносящим проект, ткните, а не мне.

Да Вы что,проявить такое неуважение к власти,ибо она от Бога.Поэтому тыкать носом в бумажку будут нас.

Ответ для Baloo:

Baloo:
Ввести новую графу по водоотводу. Разделить на холодную и горячую. Соответственно и тариф разный сделать.

значит, один житель пользуется газовой колонкой(греет воду)..а другому горячая вода подаёться централизовано..и они должны платить одинаково??соответственно за кап.ремонт плата будет больше(ежемесечно), чем за текущий..

Ответ для AleVic:

AleVic:
Пока его придумывают только вот эти...писатели:

Это вы про кого говорите?Про газетчиков которые это озвучили или про думцев,которые это придумали а теперь хотят воплотить на бумаге?

AleVic:
Достаточно пройти по ссылке и прочитать вот это:
До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги

И увидеть, что эти слова идут вразрез с Вашими словами:
Гиви:
Почти то же самое и у меня в платежках.

Или пройти по этой ссылке и понять что ваши слова идут в разрез с вашими же ссылками...

AleVic:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Так за что они теперь хотять брать платежи,если в том числе и за капремонт здания было и раньше???

Ответ для Гиви:

Так за что они теперь хотять брать платежи,если в том числе и за капремонт здания было и раньше??

Еше за будуший вывоз мусора...Дворковичу (следим за поездками правительства)

Ответ для инвалид:

инвалид:
они ушли на КАП.РЕМОНТ!!!

Интересно на чей???

инвалид:
на все 100%--а как ещё можно деньги с населения содрать???

Вот и я пришел к такому же выводу-очередное наеба...лово населения страны,причем КАПРЕМОНТ сделан не будет так же как и до этого.

инвалид:
ЗА КАП.РЕМОНТ БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ 5-10Р

С такими расценками у меня за 3ку выходит к тому что есть + 300-600 лишних рублей.

Ответ для загадка:

загадка:
Еше за будуший вывоз мусора

Так за него и так берут...у нас это называется "вывоз ТБО"

загадка:
Дворковичу(следим за поездками правительства)

А он каким боком?Вопрос в принципе риторический,так как он конечно в любом случае причастен по занимаемой должности.

//...//

Ответ для Гиви:

Гиви:
Так за что они теперь хотять брать платежи,если в том числе и за капремонт здания было и раньше???

Кажется, я понял, за что!!!
ОНИ с нас будут брать дополнительно на кап.ремонт СВОИХ домов, коттеджей, вилл.

Ответ для всех:

Сегодня, решил разобраться, что же там( в Думе) такое страшное рассматривали.
Не поленился, нашёл текст Законопроэкта.
Прочитал и понял, как у нас, представители СМИ, любят перевирать абсолютно всё. Ставить с ног на голову!
Интересно: для чего это делается?
Привожу действующую статью № 154 ЖК РФ:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги



2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

А теперь, смотрим, как изменится эта же статья:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Ответ для AleVic:
А теперь
Посмотрим в "газетёнку":

Нина Козлова, руководитель Управления налогового и правового консалтинга компании «Финэкспертиза», говорит, что с принятием законопроекта траты собственников «на коммуналку» непременно вырастут: «Поправки вносятся в статью 154 Жилищного кодекса РФ. Она гласит, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилья и плату за коммунальные услуги. Фактически владельцам квартир добавят еще один обязательный платеж»

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Так какой платёж "добавят"?
Если в действующей редакции, плата за капитальный ремонт, указана в пункте №1, а в проэкте, она вынесена из пункта №1 и стала пунктом №2.

Ответ для AleVic:Да погодите Вы смеяться,смеется хорошо,кто смеется последний.
В законопроекте предусматривается, что органы власти субъектов РФ определяют порядок организации системы капремонта МКД(многоквартирный дом), предельные размеры платы и порядок внесения, использования и управления средствами, сформированными за счет платы за капремонт. Также они обеспечивают контроль за управлением и целевым расходованием средств, устанавливают порядок определения необходимости капремонта и формирования графиков их проведения, а также порядок принятия решений, связанных с обеспечением проведения капремонта общего имущества многоквартирного дома.

"Износ жилищного фонда достиг такой точки, что капремонты общего имущества многоквартирного дома требуют принятие безотлагательного системного решения. На данном этапе состояния российского общества для начала системной работы по капитальным ремонтам необходимо введение обязательного платежа собственников помещений на капремонт", - сказала первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева, докладывая законопроект.

По ее словам, законопроект позволяет исправить ситуацию, когда граждане годами ждут давно обещанного капитального ремонта, но сами ничего не предпринимают.

"Именно обязательная плата за капитальный ремонт должна побудить собственников сначала заинтересоваться, куда направляются их платежи, а затем - потребовать от управляющей организации выбрать ответственного и добросовестного подрядчика на проведение капитального ремонта и участвовать в определении состава работ, которые должны быть проведены в ходе ремонта", - отметила Николаева.

Одновременно с этим собственники за счет накопленных платежей (в качестве "первого взноса") смогут получить кредиты на проведение капитального ремонта дома. "Пусть не с первых лет существования системы, но уже в достаточно короткое время", - считает депутат.

Она отметила, что законопроект о капремонтах рамочный и вводит достаточно широкие полномочия субъектов, но имеет принципиальную важность для безопасного и комфортного проживания граждан в многоквартирных домах.

В свою очередь глава комитета ГД по жилищной политике Галина Хованская (от фракции партии "Справедливая Россия") заявила, что законопроект перекладывает старые, невыполненные государством по капремонту обещания на собственников.

"Законопроект - о будущем капитального ремонта, о том, кто в дальнейшем будет платить за капитальный ремонт. Ответ, казалось бы, очевидный, что платить должны мы, собственники. Но нельзя забывать о старых обязательствах государства по недоремонту", - сказала Хованская, комментируя законопроект.

"К сожалению, в обсуждаемом законопроекте о финансировании капитального ремонта, о создании системы капитального ремонта нет никаких обязательств федеральных органов власти по старому, не произведенному капитальному ремонту", - добавила глава комитета, заметив, что в связи с этим фракция справороссов не может поддержать такой законопроект.
По ее мнению, главная идея законопроекта о капитальном ремонте в том, что один собственник может платить за другого, и она "никак не может быть поддержана большинством депутатов в Госдуме".

"Это нарушает и Гражданский кодекс РФ, это противоречит и Конституции РФ. Собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. И включать всех по умолчанию в так называемый общий котел не представляется возможным", - заключила Хованская.

Законопроект о системах капремонта многоквартирных домов носит коррупционный характер, заявила в эфире радиостанции "Эхо Москвы" Галина Хованская. По ее словам, согласно новому законопроекту государство "не имеет никаких обязательств перед собственником".
"Деньги на капремонт собираются в общий котел всех домов, а графики ремонта составляются чиновниками, которые управляют фондом ЖКХ. Никакой ответственности за сохранность денег граждан никто не несет", - подчеркнула Г.Хованская. По ее мнению, средства будут расходоваться неэффективно, в том числе ремонт одного дома может осуществляться за счет накоплений другого.

Г.Хованская добавила, что данный платеж не будет включаться в расчет субсидий семьям с низкими доходами. Она также отметила, что плата за капремонт ветхого жилья будет довольно существенной. "В этом случае должны исполняться стопроцентные обязательства бывшего наймодателя - государства. А в законопроекте ничего об этом не написано", - сказала Г.Хованская.

По ее словам, фонд ЖКХ не должен прекращать финансирование капремонта с 2013 года. "Нельзя действовать такими методами, у нас 80 процентов регионов дотационные, где фонд ЖКХ является единственным источником для капремонта",

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Из этого следует,что то,что нам ранее обещали,а именно ремонт домов с помощью государства+ средства собственника канул в Лету.

Ответ для AleVic:
Если всё так просто - по вашему платёж "За капитальный ремонт" выделят из строки "Содержание и текущий ремонт" (которая по действующему ЖК содержит его), то зачем вносить эти пункты (вы их почему-то не стали выставлять?)?:

166) определение Правительством Российской Федерации порядка установления размера платы за капитальный ремонт, порядка определения минимального и максимального размера платы за капитальный ремонт;»;

83) определение минимального и максимального размера платы за капитальный ремонт, порядка ее внесения с учетом требований статьи 155 настоящего Кодекса;

3) статью 14 дополнить пунктами 92 – 93 следующего содержания:
«92) определение размера платы за капитальный ремонт в соответствии с законом субъекта Российской Федерации;

Зачем определять, если их нужно всего лишь вычленить из "Содержания и текущего ремонтя"?
Или эта строка автоматически уменьшится на новый тариф?
что-то они забыли внести такое дополнение?
Не на ту лошадку ставите.

Ответ для AleVic:

AleVic:
Так какой платёж "добавят" ?

НЕЗНАЮ!

8 июня Госдума рассмотрела проект федерального закона № 59728-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Речь идет о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
Законопроект предусматривает, в частности, что плата за капитальный ремонт будет выделена в отдельный и самостоятельный вид платежа в составе платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме. Накопления на капитальный ремонт многоквартирных домов будут аккумулироваться, а затем накопления одного дома могут быть использованы для капитального ремонта другого дома. То есть, законопроект создает законодательные условия, при которых собственники будут платить за содержание чужого имущества.

Скорее всего, на мой взгляд, один из ключевых моментов - ...накопления одного дома могут быть использованы для капитального ремонта другого дома. То есть, собственники будут платить за содержание чужого имущества.
Т.е. на Ваши деньги будут ремонтировать не Ваш дом, а те дома, на которые "укажет" чиновник.

Ответ для спинальник:

спинальник:
В законопроекте предусматривается, что органы власти субъектов РФ определяют порядок организации системы капремонта МКД(многоквартирный дом), предельные размеры платы и порядок внесения,

Вы уже писали о том, что живёте в кооперативном доме и эта тема, по идее, Вас не должна волновать.
Но с упрямством, достойным лучшего применения, продолжаете писать.

Я в скане, показал (красным цветом) расценки на капремонт, в г.Самара.
В других регионах, они отличаются.
Потому, что установлены региональными властями.
Ответ для Baloo:

Baloo:
То есть, законопроект создает законодательные условия, при которых собственники будут платить за содержание чужого имущества.

Они уже давно созданы. Об этом написано в ЖК РФ.

Baloo:
...накопления одного дома могут быть использованы для капитального ремонта другого дома

Два года назад, когда мы меняли УК, об этом и говорил начальник новой УК. Если ему, не хватает денег, на проведение ремонта, например нашего дома, он может снять недостающую часть, со счёта соседнего дома. Потом, он его пополнит , за счёт тех средств, которые поступят от жильцов нашего дома.
Потому, что капитальный ремонт, производят не каждый год.

Baloo:
Т.е. на Ваши деньги будут ремонтировать не Ваш дом, а те дома, на которые "укажет" чиновник.

Ремонтирует УК( Управляющая Компания), а не чиновник.
И деньгами, распоряжается УК, а не чиновник.

Ответ для Serjil:

Serjil:
Если всё так просто - по вашему платёж "За капитальный ремонт" выделят из строки "Содержание и текущий ремонт" (которая по действующему ЖК содержит его

Ещё раз:

: «Поправки вносятся в статью 154 Жилищного кодекса РФ. Она гласит, что плата за жилое помещение

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Как Вам ещё выделить, чтобы Вы прочитали то, что написано в статье?