/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Закон Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" от 23.12.2003г. №59-з.
Статья 10 часть 2.1:

2.1. Категории граждан, которым предоставляются бесплатно однократно земельные участки для индивидуального жилищного строительства:

1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) молодые семьи, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и имеющие одного и более детей, нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющиеся собственниками жилых помещений;

3) работники организаций бюджетной сферы, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не являющиеся собственниками жилых помещений, работающие по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, либо трудовому договору, заключенному на срок не менее трех лет, в следующих случаях:

а) нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством;

б) проживающие в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

в) проживающие в общежитии;

г) проживающие в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной или двухкомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Ответ для grom:
спасибо! как Вы это смогли найти?)

gudvin:как Вы это смогли найти?

Опыт.
Итак, в решении администрации указаны два основания для отказа в постановке на учёт: намеренное ухудшение и отсутствие оснований для признания нуждающимся. Если на время забыть про якобы намеренное ухудшение, остаётся второй пункт - очень важный. Для получения участка молодая семья должны быть признана нуждающейся в жилых помещениях + не иметь в собственности жилья. В настоящее время у кого-либо из супругов имеется жильё в собственности?

Ответ для grom:
неимеется. все что есть это автомобиль, и то щас вызываем оценщика для оценки. паралельно еще в мэрию обратился чтоб встать на учет в список нуждающихся, но уже на собственное имя.
в ближайшее время должна быть комиссия, где собственник жилья должен будет сказать что он зарегистрировал только по нужде.

Ответ для grom:

Для получения участка молодая семья должны быть признана нуждающейся в жилых помещениях

В процитированном законе указано, что бесплатно однократно земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются молодым семьям, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет.

Ответ для gudvin:

gudvin:
собственник жилья должен будет сказать что он зарегистрировал только по нужде.

"По нужде" - это из другой оперы. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Хорошо, в собственности молодой семьи жилых помещений нет. Тогда, в каком жилом помещении они (супруги) проживают и на каком основании? Кто является собственником жилья, в котором они проживают, какова его общая площадь и сколько человек в нём (доме?) зарегистрировано?

Ответ для Серчук:

Серчук:
В процитированном законе указано

В процитированном законе самые важные условия подчёркнуты, в том числе нуждаемость в жилых помещениях.

Ответ для grom:

"По нужде" - это из другой оперы.

не правильно выразился

Тогда, в каком жилом помещении они (супруги) проживают и на каком основании? Кто является собственником жилья, в котором они проживают, какова его общая площадь и сколько человек в нём (доме?) зарегистрировано?

из заявления все выткает:
Считаю отказ необоснованным т.к., я не являюсь членом семьи мужа зарегистрированным по адресу г.Дюртюли, ул.Зии Мансура, д.16, а лишь зарегистрирована по этому адресу. Я преднамеренно не ухудшала жилищные условия. 26 ноября 2008 г. я переехала в Тюменскую область, пос. Пангоды ул. Молодежная 1-12, в связи с уходом мужа на службу в армии. После, 3 августа 2009 г., зарегистрировалась в р.Башкортостан с.Раевский ул.Мира д.30, т.к. муж получил военную травму и был уволен со службы, получив I группу инвалидности. 27 августа я была вынуждена зарегистрироваться в г.Дюртюли, потому что все дела мужа перелегли на меня, заверив генеральную нотариально заверенную доверенность на мое имя. Без регистрации в г.Дюртюли было невозможно выполнить все возложенные на меня обязанности. Мне непонятно, почему я выписавшись от моих родителей в селе Раевский из дома, жилая площадь которого составляет 70 кв.м. и зарегистрировавшись у родителей супруга в доме, площадь которого составляет 115.5 кв.м. по вынужденным обстоятельствам, преднамеренно ухудшила свои жилищные условия. Согласно Конституции РФ пункту 1 статье 27 «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».

Ответ для gudvin:

gudvin:
зарегистрировавшись у родителей супруга в доме, площадь которого составляет 115.5 кв.м.

Это означает, что супруги проживают в доме родителей мужа, которые (родители) являются его собственниками? А ребёнок? Кто ещё зарегистрирован в доме?

Ответ для grom:
есть я, моя жена и мой сын. вот наша семья (семья №1). есть семья №2, в которой мои мать,отец,брат ну и я. дом принадлежит отцу. в доме прописаны только я, супруга, сын и брат. родители зарегистрированы в другом регионе пока, но живут тут
думаю так яснее

Ответ для gudvin:

gudvin:
в доме прописаны только я, супруга, сын и брат. родители зарегистрированы в другом регионе пока
думаю так яснее

Так не просто яснее, а с этого и надо было начинать.
Ваша семья (вы, супруга и сын) можете быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ. Причём признаны не только нуждающимися в целях предоставления земельного участка как молодая семья, но и поставлены на учёт граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях. Основанием для этого является тот факт, что ни вы, ни ваша жена, ни ваш ребёнок не являются членами семьи собственника занимаемого вами жилого помещения (вашего отца).
В соответствии с ЖК РФ ст.31:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Проживание для чиновников, как правило, подтверждается регистрацией по месту жительства. Поскольку отец совместно с вашей молодой семьёй не зарегистрирован, то членами его семьи вы не являетесь. Именно этот факт и даёт вам право претендовать на признание нуждающимися и должен быть основным аргументом на комиссии, или в суде. Естественно, при этом нежелательно озвучивать фактическое совместное проживание собственника дома (отца) вместе с вами.

А другие аргументы, типа, "зарегистрировалась по необходимости, т.к. на меня "перелегли" дела мужа, которые без регистрации осуществлять затруднительно", совершенно не убедительны и не имеют под собой никакой правовой базы.

Ответ для grom:
теперь вы более шире открыли мне глаза)
спасибо за помощь. даже огромное СПАСИБО!!!

gudvin, по поводу намеренности ухудшения жилищных условий.
ЖК РФ:

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Если законом субъекта не установлен перечень конкретных действий, которые считаются намеренным ухудшением жилищных условий, то суды обычно придерживаются такой практики - действие, в результате которого у гражданина появилось право на постановку на жилищный учёт, считают НЕнамеренным, если и ДО совершения указанного действия гражданин (граждане) имел право на признание нуждающимся.
Проще говоря, если и по старому месту жительства (до вселения к вам) ваша жена могла претендовать на признание нуждающейся в жилых помещениях, то вселение к вам нельзя считать действием, совершённым "с намерением приобретения права состоять на учёте".
Поэтому и был вопрос о учётной норме по прежнему месту жительства жены.

Ответ для grom:

Проще говоря, если и по старому месту жительства (до вселения к вам) ваша жена могла претендовать на признание нуждающейся в жилых помещениях, то вселение к вам нельзя считать действием, совершённым "с намерением приобретения права состоять на учёте".

понятно. буду уточнять.

Ответ для grom:
в такой ситуации меня могут признать нуждающимся?

Ответ для gudvin:

gudvin:
в такой ситуации меня могут признать нуждающимся?

Вы можете претендовать на признание нуждающимся в жилых помещениях по основаниям п.1 ч.1 ст.51, т.е. независимо от площади занимаемого жилого помещения. Следовательно, вселение жены в занимаемое вами жилое помещение, повлекшее уменьшение приходящейся на каждого члена семьи площади, не может рассматриваться как намеренное ухудшение ваших жилищных условий.
Только, не понимаю, почему речь идёт о раздельной постановке на учёт, если вы с супругой и ребёнком являетесьчленами ОДНОЙ (молодой) семьи.

Ответ для grom:

Только, не понимаю, почему речь идёт о раздельной постановке на учёт, если вы с супругой и ребёнком являетесьчленами ОДНОЙ (молодой) семьи.

я не думал подовать заявление о постановке на учет ранее. встать решил только после Ваших разъяснений. мне будет даже лучше встать на учет, т.к. после могу претендовать на получение сертификата.

вот по этому нпа

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Ответ для gudvin:

gudvin:
после могу претендовать на получение сертификата.

??? На каком основании? К какой льготной категории вы относитесь?

Ответ для grom:
пункт 1.4
1.4. Право на получение мер социальной поддержки в соответствии с настоящим Порядком имеют проживающие на территории Республики Башкортостан:
а) вставшие на учет в органах местного самоуправления Республики Башкортостан в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года:
-
-
-
-
инвалиды;
после ст.3

Ответ для gudvin:

gudvin:
вставшие на учет в органах местного самоуправления Республики Башкортостан в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года