iyusov:
И в дополнение к этой красивой картине получаешь геморрой с оплатой и необходимость регулярно делать ремонт. Падение цен на недвижимость тоже никто не отменял.
Так я и пишу, что и для меня, и для Лерики это конечно сложно заниматься такими вещами. Ну а для практичного человека ничего особенного. Ремонт - это вообще не проблема, если ты в этой квартире не живешь, а квартиру естественно лучше сдавать через фирму. Так надежнее и без геморроя, как Вы говорите, пусть и большой процент идет не в твой кошелек.
Как не проблема? Вам временные жильцы убьют квартиру вместе с мебелью за пару месяцев и съедут. И всё, что они вам заплатили, за косметический ремонт и отдадите. И будете радоваться, что они не залили соседей снизу водой.
Ксю:
Да не такие уж и большие деньги. Однокомнатную в ближайшем Подмосковье (например в Балашихе) можно купить за три миллиона или даже дешевле.
Ну вот и посчитайте прибыль от этих 3 млн., если уж про "бЫзнес" говорите. Для справки: аренда однушки со средним ремонтом в Балашихе в 5 минутах ходьбы до станции - 20-25 тыр. В других районах дешевле. За год на ремонт придется потратить тысяч 100 (это с работой) - арендаторы квартиру щадить не будут. Сейчас кризис, и цены на квартиры запросто упасть могут. И сравните все это с депозитом в банке.
Ну вот и посчитайте прибыль от этих 3 млн., если уж про "бЫзнес" говорите. Для справки: аренда однушки со средним ремонтом в Балашихе в 5 минутах ходьбы до станции - 20-25 тыр. В других районах дешевле. За год на ремонт придется потратить тысяч 100 (это с работой) - арендаторы квартиру щадить не будут. Сейчас кризис, и цены на квартиры запросто упасть могут. И сравните все это с депозитом в банке.
Ну и еще: у Вас есть свободные 3 млн? Поздравляю!
Согласна полностью. Поэтому я тоже считаю, что депозит в банке надежнее.
Если уж и вкладывать в недвижимость, это должны быть ОЧЕНЬ большие деньги.
Mucha:
Как не проблема? Вам временные жильцы убьют квартиру вместе с мебелью за пару месяцев и съедут.
А к чему в квартиру для сдачи покупать дорогую мебель? Купить самую дешевую или даже не купить, а забрать у кого-нибудь из родственников. А потом, когда через фирму сдаешь, за все отвечает фирма! В этом большой плюс.
Ответ для iyusov:
iyusov:
Сейчас кризис, и цены на квартиры запросто упасть могут.
Ну уж совсем то вряд упадут. Когда такое было.
iyusov:
Сейчас кризис, и цены на квартиры запросто упасть могут. И сравните все это с депозитом в банке.
Ну и чем выгоден депозит в банке? Расскажите не сведущей. В Сбербанке России сейчас где-то 6% от вклада это максимум в чем выгода.
iyusov:
Ну и еще: у Вас есть свободные 3 млн? Поздравляю!
Спасибо! Только не надо считать чужие деньги, считайте лучше свои!
Как не проблема? Вам временные жильцы убьют квартиру вместе с мебелью за пару месяцев и съедут. И всё, что они вам заплатили, за косметический ремонт и отдадите. И будете радоваться, что они не залили соседей снизу водой.
Договор составлять нужно, чтобы за все убытки платили жильцы.
Ксю:
Ну и чем выгоден депозит в банке? Расскажите не сведущей. В Сбербанке России сейчас где-то 6% от вклада это максимум в чем выгода.
6% от 3 млн = 180 тыр. Без каких-либо телодвижений.
20 - 25 * 12 - 100 = 140 - 200 тыр. С поисками арендаторов, организацией ремонта и т.д. Уже давно подсчитано, что доходность от сдачи жилья в аренду ~ 5%.
Ксю:
А потом, когда через фирму сдаешь, за все отвечает фирма!
Лаванда:
Договор составлять нужно, чтобы за все убытки платили жильцы.
6% от 3 млн = 180 тыр. Без каких-либо телодвижений.
20 - 25 * 12 - 100 = 140 - 200 тыр. С поисками арендаторов, организацией ремонта и т.д.
Я вот только собиралась такой же расчет произвести, но Вы меня опередили Только сейчас ставка в Сбербанке - 6,5% . Во всяком случае в феврале такая была. А значит, это даже 195 тыс. будет за год.
Не знаю, конечно, но, по-моему, когда такая сумма за год нарастает, то это очень неплохо. Гораздо легче и менее хлопотно, чем возиться с той же квартирой. А вероятность того, что жильцы приведут квартиру в жуткое состояние гораздо выше вероятности того, что развалится Сбербанк
iyusov:
6% от 3 млн = 180 тыр. Без каких-либо телодвижений.
Ну от трех миллионов, и то 180 тысяч в год, не так уж это и много. При сдаче квартиры тоже телодвижений никаких. Сдавать выгоднее, чем продавать лишнюю квартиру, если она например имеется.
Нет, с квартирой мороки значительно больше, чем с депозитом в банке. Следить же за ней элементарно надо. И какие еще жильцы попадутся... Может быть, и ремонт дорогостоящий придется делать. Это тоже все риск.
А деньги будут в итоге такие же, или даже меньше.
Нет, я глубоко убеждена, что вклад в банке гораздо выгоднее.
Договор составлять нужно, чтобы за все убытки платили жильцы.
В нашей прежней квартире нас постоянно заливали соседи сверху. А они как раз ту квартиру снимали. Так вот, они нам ровно ничего не заплатили, хотя и акт был составлен, что нанесен ущерб. И хозяин ничего не заплатил, поскольку он вообще свалил из России в так называемую "бывшую Югославию" А жильцы уверяли, что никакой связи у них с хозяином нет и дозвониться они ему не могут.
Действительно все это только в теории очень хорошо выглядит.
А почему она должна быть стабильной? Курсы постоянно скачат.
iyusov:
На данный момент лучше всего себя чувствуют те, у кого деньги хранились в евро на депозите.
Я вроде недавно смотрела в банке. На валюту процент очень маленький идет.
Ответ для Lerika:
Lerika:
В нашей прежней квартире нас постоянно заливали соседи сверху. А они как раз ту квартиру снимали. Так вот, они нам ровно ничего не заплатили, хотя и акт был составлен, что нанесен ущерб. И хозяин ничего не заплатил, поскольку он вообще свалил из России в так называемую "бывшую Югославию" А жильцы уверяли, что никакой связи у них с хозяином нет и дозвониться они ему не могут.
А в суд чего не подали?
Lerika:
Действительно все это только в теории очень хорошо выглядит.
Вот поэтому я не устаю повторять, что зарабатывание больших денег не избавляет от проблем, а только их добавляет. Так что не обольщайтесь. Иногда менее болезненно столкнуться с суровой реальностью, чем потом страдать от разрушения построенных в воображении воздушных замков.
Ксю:
iyusov:
На данный момент лучше всего себя чувствуют те, у кого деньги хранились в евро на депозите.
Я вроде недавно смотрела в банке. На валюту процент очень маленький идет.
За последние полгода рубль подешевел относительно евро на 25%. И к этим процентам можно добавить еще маленький процент, который дают банки за валютный депозит. Такую рублевую доходность (26-27%) сейчас почти нигде получить нельзя.
Ксю:
Вот поэтому я не устаю повторять, что зарабатывание больших денег не избавляет от проблем, а только их добавляет. Так что не обольщайтесь.
Конечно-конечно. Гораздо лучше жить на одну пенсию.
Вот поэтому я не устаю повторять, что зарабатывание больших денег не избавляет от проблем, а только их добавляет
Наверное, сейчас опять по второму кругу пойдет спор
Ну, почему добавляет проблем? Смотря, конечно, какие деньги. Если действительно очень приличные, то можно, опять же, в банк класть, в недвижимость вкладывать, в валюту, и т.д., и т.п.
А если просто хорошая зарплата каждый месяц. Что, они лишние что ли будут? Я бы, например, на путешествия по миру эти деньги тратила! Чем плохое вложение?! Лучше чем под подушкой копить
Или вот, например, сейчас нам холодильник нужно купить.
Просто на жизнь тратить - вот и все!
Пожить для себя, в свое удовольствие - чем это плохо? Сейчас чуть ли не все обычные офисные работники за границу раз в год ездят. Для инвалидов это все гораздо сложнее. Вот поэтому и нужна хорошая зарплата!
Я, собственно, об этом и говорила изначально, а не о том, что стремлюсь заработать миллионы.
Иногда менее болезненно столкнуться с суровой реальностью, чем потом страдать от разрушения построенных в воображении воздушных замков
Ну, а что люди, которые ездят на шикарных машинах, покупают квартиры, путешествуют за границу.. Они очень прям страдают от разрушения воздушных замков? Может быть, они сталкиваются с этой ужасной медициной и падают в обморок от крушения их иллюзии? Щаз! Они проплачивают всем направо и налево - вот и все! Деньги - великая сила, как ни крути.
(Такая же великая сила - любовь. Но она встречается гораздо реже).
Lerika:
По одной простой причине. Нету сил и здоровья!
Ну так "спасение утопающих дело рук самих утопающих". Хотя действительно иногда нервы, здоровье и время дороже, чем какие-то там деньги. Тут просто каждый выбирает для себя сам.
Lerika:
Ну, почему добавляет проблем? Смотря, конечно, какие деньги. Если действительно очень приличные, то можно, опять же, в банк класть, в недвижимость вкладывать, в валюту, и т.д., и т.п.
С недвижимостью сложновато, с банками не так уж и выгодно по большому счету. Ну и... рано или поздно все мы умрем. А детей то нет, значит все достанется кому-то очень неблизкому на халявку. Лично меня очень печалит сей факт и прямо вводит в депрессию до такой степени, что я не приемлю в доме новых вещей, ну там полотенец каких-нибудь, постельного белья например чтоб мирно покаились на полках ожидая своего часа. Не дай Бог в новом виде кому-нибудь достанутся. Я ведь не знаю, когда умру и никто не знает...
Lerika:
А если просто хорошая зарплата каждый месяц. Что, они лишние что ли будут? Я бы, например, на путешествия по миру эти деньги тратила! Чем плохое вложение?! Лучше чем под подушкой копить
Ну если охота путешествовать, то конечно. Только понимаешь, Наташ, в чем опасность траты накопленных денег... в том, что в любой момент ты или твои близкие могут тяжело заболеть. И тогда... Вон даже Жанне Фриске ее миллионов не хватило на лечение. Пришлось собирать еще с народа.
Lerika:
Ну, а что люди, которые ездят на шикарных машинах, покупают квартиру, ездят за границу.. Они очень прям страдают от разрушения воздушных замков?
Ну у них это уже не мечты, а реальность. В этом и вся разница.
Lerika:
Они проплачивают всем направо и налево - вот и все! Деньги - великая сила, как ни крути.
(Такая же великая сила - любовь. Но это встречается гораздо реже).
Если бы так было как тебе кажется знаменитости бы не умирали во всяком случае от рака. Значит и при больших деньгах иногда сделать ничего нельзя.
Ну если охота путешествовать, то конечно. Только понимаешь, Наташ, в чем опасность траты накопленных денег..
И копить плохо, и тратить плохо Что же тогда вообще делать?
Нет, ну, как бы можно всегда найти разумный компромисс. Хоть какие-то накопления держать на "черный день". А остальное - тратить.
Но как-то хочется нормально пожить, а не считать копейки от пенсии до пенсии.
Я вот не понимаю: ты хочешь доказать, что плохо зарабатывать нормальные деньги? Типа, и потратить нельзя - на "черный день" не останется, и копить плохо - все пропадает. Короче говоря, лучше вообще без денег сидеть.
Вон даже Жанне Фриске ее миллионов не хватило на лечение. Пришлось собирать еще с народа.
Это особый случай. Такое никто не оплатит. Тут уж в любом случае какие-то фонды подключать надо.
iyusov
14 март 2014 11:21
Проще застрелиться, чемСобственно говоря, он уже в разгаре. Украинские дела всего-лишь немного ускорили развитие событий.
Ксю
14 март 2014 12:50
Проще застрелиться, чемДа не такие уж и большие деньги. Однокомнатную в ближайшем Подмосковье (например в Балашихе) можно купить за три миллиона или даже дешевле.
Ксю
14 март 2014 13:11
Проще застрелиться, чемТак я и пишу, что и для меня, и для Лерики это конечно сложно заниматься такими вещами. Ну а для практичного человека ничего особенного. Ремонт - это вообще не проблема, если ты в этой квартире не живешь, а квартиру естественно лучше сдавать через фирму. Так надежнее и без геморроя, как Вы говорите, пусть и большой процент идет не в твой кошелек.
Mucha
14 март 2014 13:19
Проще застрелиться, чемКак не проблема? Вам временные жильцы убьют квартиру вместе с мебелью за пару месяцев и съедут. И всё, что они вам заплатили, за косметический ремонт и отдадите. И будете радоваться, что они не залили соседей снизу водой.
iyusov
14 март 2014 13:49
Проще застрелиться, чемНу вот и посчитайте прибыль от этих 3 млн., если уж про "бЫзнес" говорите. Для справки: аренда однушки со средним ремонтом в Балашихе в 5 минутах ходьбы до станции - 20-25 тыр. В других районах дешевле. За год на ремонт придется потратить тысяч 100 (это с работой) - арендаторы квартиру щадить не будут. Сейчас кризис, и цены на квартиры запросто упасть могут. И сравните все это с депозитом в банке.
Ну и еще: у Вас есть свободные 3 млн? Поздравляю!
Lerika
14 март 2014 14:30
Проще застрелиться, чемСогласна полностью. Поэтому я тоже считаю, что депозит в банке надежнее.
Если уж и вкладывать в недвижимость, это должны быть ОЧЕНЬ большие деньги.
Ксю
14 март 2014 15:08
Проще застрелиться, чемА к чему в квартиру для сдачи покупать дорогую мебель? Купить самую дешевую или даже не купить, а забрать у кого-нибудь из родственников. А потом, когда через фирму сдаешь, за все отвечает фирма! В этом большой плюс.
Ответ для iyusov:
Ну уж совсем то вряд упадут. Когда такое было.
Ну и чем выгоден депозит в банке? Расскажите не сведущей. В Сбербанке России сейчас где-то 6% от вклада это максимум в чем выгода.
Спасибо! Только не надо считать чужие деньги, считайте лучше свои!
Лаванда
14 март 2014 15:25
Проще застрелиться, чемДоговор составлять нужно, чтобы за все убытки платили жильцы.
iyusov
14 март 2014 15:45
Проще застрелиться, чем6% от 3 млн = 180 тыр. Без каких-либо телодвижений.
20 - 25 * 12 - 100 = 140 - 200 тыр. С поисками арендаторов, организацией ремонта и т.д. Уже давно подсчитано, что доходность от сдачи жилья в аренду ~ 5%.
Теоретики, блин.
Lerika
14 март 2014 16:35
Проще застрелиться, чемЯ вот только собиралась такой же расчет произвести, но Вы меня опередили
Не знаю, конечно, но, по-моему, когда такая сумма за год нарастает, то это очень неплохо. Гораздо легче и менее хлопотно, чем возиться с той же квартирой. А вероятность того, что жильцы приведут квартиру в жуткое состояние гораздо выше вероятности того, что развалится Сбербанк
Ксю
14 март 2014 16:36
Проще застрелиться, чемНу от трех миллионов, и то 180 тысяч в год, не так уж это и много. При сдаче квартиры тоже телодвижений никаких. Сдавать выгоднее, чем продавать лишнюю квартиру, если она например имеется.
Lerika
14 март 2014 16:41
Проще застрелиться, чемНет, с квартирой мороки значительно больше, чем с депозитом в банке. Следить же за ней элементарно надо. И какие еще жильцы попадутся... Может быть, и ремонт дорогостоящий придется делать. Это тоже все риск.
А деньги будут в итоге такие же, или даже меньше.
Нет, я глубоко убеждена, что вклад в банке гораздо выгоднее.
iyusov
14 март 2014 16:42
Проще застрелиться, чемВы определитесь с начальными условиями.
При условии стабильности валюты. На данный момент лучше всего себя чувствуют те, у кого деньги хранились в евро на депозите.
Lerika
14 март 2014 16:46
Проще застрелиться, чемВ нашей прежней квартире нас постоянно заливали соседи сверху. А они как раз ту квартиру снимали. Так вот, они нам ровно ничего не заплатили, хотя и акт был составлен, что нанесен ущерб. И хозяин ничего не заплатил, поскольку он вообще свалил из России в так называемую "бывшую Югославию"
Действительно все это только в теории очень хорошо выглядит.
Ксю
14 март 2014 17:50
Как не работая, жить достойноА почему она должна быть стабильной? Курсы постоянно скачат.
Я вроде недавно смотрела в банке. На валюту процент очень маленький идет.
Ответ для Lerika:
А в суд чего не подали?
Вот поэтому я не устаю повторять, что зарабатывание больших денег не избавляет от проблем, а только их добавляет. Так что не обольщайтесь. Иногда менее болезненно столкнуться с суровой реальностью, чем потом страдать от разрушения построенных в воображении воздушных замков.
iyusov
14 март 2014 17:59
Как не работая, жить достойноЗа последние полгода рубль подешевел относительно евро на 25%. И к этим процентам можно добавить еще маленький процент, который дают банки за валютный депозит. Такую рублевую доходность (26-27%) сейчас почти нигде получить нельзя.
Конечно-конечно. Гораздо лучше жить на одну пенсию.
Lerika
14 март 2014 18:05
Как не работая, жить достойноПо одной простой причине. Нету сил и здоровья!
Наверное, сейчас опять по второму кругу пойдет спор
Ну, почему добавляет проблем? Смотря, конечно, какие деньги. Если действительно очень приличные, то можно, опять же, в банк класть, в недвижимость вкладывать, в валюту, и т.д., и т.п.
А если просто хорошая зарплата каждый месяц. Что, они лишние что ли будут? Я бы, например, на путешествия по миру эти деньги тратила! Чем плохое вложение?!
Или вот, например, сейчас нам холодильник нужно купить.
Просто на жизнь тратить - вот и все!
Пожить для себя, в свое удовольствие - чем это плохо? Сейчас чуть ли не все обычные офисные работники за границу раз в год ездят. Для инвалидов это все гораздо сложнее. Вот поэтому и нужна хорошая зарплата!
Я, собственно, об этом и говорила изначально, а не о том, что стремлюсь заработать миллионы.
Ну, а что люди, которые ездят на шикарных машинах, покупают квартиры, путешествуют за границу.. Они очень прям страдают от разрушения воздушных замков? Может быть, они сталкиваются с этой ужасной медициной и падают в обморок от крушения их иллюзии? Щаз! Они проплачивают всем направо и налево - вот и все! Деньги - великая сила, как ни крути.
(Такая же великая сила - любовь. Но она встречается гораздо реже).
Ксю
14 март 2014 18:35
Как не работая, жить достойноНу так "спасение утопающих дело рук самих утопающих". Хотя действительно иногда нервы, здоровье и время дороже, чем какие-то там деньги. Тут просто каждый выбирает для себя сам.
С недвижимостью сложновато, с банками не так уж и выгодно по большому счету. Ну и... рано или поздно все мы умрем. А детей то нет, значит все достанется кому-то очень неблизкому на халявку. Лично меня очень печалит сей факт и прямо вводит в депрессию до такой степени, что я не приемлю в доме новых вещей, ну там полотенец каких-нибудь, постельного белья например чтоб мирно покаились на полках ожидая своего часа. Не дай Бог в новом виде кому-нибудь достанутся.
Ну если охота путешествовать, то конечно. Только понимаешь, Наташ, в чем опасность траты накопленных денег... в том, что в любой момент ты или твои близкие могут тяжело заболеть. И тогда... Вон даже Жанне Фриске ее миллионов не хватило на лечение. Пришлось собирать еще с народа.
Ну у них это уже не мечты, а реальность. В этом и вся разница.
Если бы так было как тебе кажется знаменитости бы не умирали во всяком случае от рака. Значит и при больших деньгах иногда сделать ничего нельзя.
iyusov
14 март 2014 19:39
Как не работая, жить достойноСталкиваются, и еще как.
Lerika
14 март 2014 19:47
Как не работая, жить достойноИ копить плохо, и тратить плохо
Нет, ну, как бы можно всегда найти разумный компромисс. Хоть какие-то накопления держать на "черный день". А остальное - тратить.
Но как-то хочется нормально пожить, а не считать копейки от пенсии до пенсии.
Я вот не понимаю: ты хочешь доказать, что плохо зарабатывать нормальные деньги?
Это особый случай. Такое никто не оплатит. Тут уж в любом случае какие-то фонды подключать надо.