/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Мама проживает в муниципальной квартире. В доме 6 квартир, 3 приватизированы. В 2013 году как и во всём посёлке с июля начали действовать новые тарифы(принимаются на год по федеральному законодательству, насколько понимаю). С января ей начали приходить платёжки за ЖКХ с увеличившимися тарифами на обслуживание и текущий ремонт - якобы управляющая компания заключила договор с собственниками.
Вопрос: - должна ли мама (наниматель, собственник - администрация посёлка) оплачивать по новым тарифам?
Если да - на каком основании (проживаю рядом в муниципальной квартире в подобном доме (только приватизированных квартир 2 из 6) и плачу по старым тарифам. Управляющая компания и унас и рядом одна - МП ЖКХ посёлка)? Если собственникам хочется платить за то же самое больше - это их право, но наниматели причём?
Если нет - обращаться куда(РСТ-региональная служба по тарифам), ГЖИ(гос.жил.инспекция), управляющая компания, администрация)?

С января ей начали приходить платёжки за ЖКХ с увеличившимися тарифами на обслуживание и текущий ремонт - якобы управляющая компания заключила договор с собственниками

Ответ для Serjil: Маме надо запросить информацию о том, на каком основании произошло увеличение тарифов на содержание и ремонт. Написать можно в управляющую организацию и местную администрацию.Тут возможно несколько вариантов повышения. Прежде всего, надо узнать: обслуживается ли дом по тарифам, утвержденным местной администрацией или на общем собрании собственников было принято решение об утверждении собственных тарифов. Что касается утверждения собственных тарифов на содержание и ремонт жилья на собрании собственников, то на муниципальные квартиры такие тарифы не распространяются, наниматели продолжают оплачивать по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, а разницу за них должен доплатить муниципалитет. Основание: ст.155 Жилищного кодекса 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ). Кроме того, xjw/ наниматели не оплачивают расходы на капитальный ремонт, за них платит собственник-муниципалитет. Вот вам несколько ссылок в помошь по ващему региону

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

и еще

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Ответ для Пенсионерка:
Ссылки, конечно, "ни о чём", а за остальное спасибо!

Ссылки, конечно, "ни о чём"

Ответ для Serjil: ну дык я пыталась найти информацию в инете о том, а какие цены на содержание и ремонт жилья утверждены вашей местной администрацией и изменялись ли они в этом году. Ничего найти не могу, видимо, вы живете в зоне особой секретности Даже на сайте вашего МП ЖКХ черт ногу сломает,а информацию о действующих ценах на жилищные услуги не найдет

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

.И на сайте Правительства вашей области нет этой информации. Ну просто какой-то информационный вакуум

Ответ для Пенсионерка:
Да, у нас "секретный" регион