/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Я живу у мамы, она собственница квартиры. Подруга посоветовала переоформить собственность на квартиру пополам с мамой. Якобы это сильно облегчает процесс наследования. Так ли это и если так, то как это можно сделать?

Ответ для romanovik:

romanovik:
переоформить собственность на квартиру пополам с мамой

Без согласия мамы вам это не удастся.А если мама согласна,то лучше дарственную оформлять,на половину собственности или на всю собственность,это опять же,как мама решит.

Якобы это сильно облегчает процесс наследования. Так ли это и если так, то как это можно сделать?

Ответ для romanovik: Процедура вступления в наследство абсолютно одинакова что на целую квартиру, что на долю.

Я живу у мамы, она собственница квартиры.

Если вы зарегистрированы в маминой квартире, то вас освободят от уплаты госпошлины от стоимости квартиры при вступлении в наследство вне зависимости от того: являетесь ли вы сособственником или нет. При этом, нотариусу необходимо оплатить стоимость технической работы, но это незначительная стоимость.

Ответ для Пенсионерка:Без разницы ,что оформлять 1/2 квартиры,что целую,через 6 мес.нотариус оформит доки,останеться только сходить в госреестр,в кадастр.

А если я не единственный наследник, как избежать имущественного спора? Спасибо за ответы!

Ответ для romanovik:

romanovik:
Подруга посоветовала переоформить собственность на квартиру пополам с мамой. Якобы это сильно облегчает процесс наследования. Так ли это и если так, то как это можно сделать?

Нет, это не так. Как вам уже ответили, процесс наследования будет происходить одинаково, независимо от того, будете ли вы сособственником в квартире, или нет.
Единственный плюс - если вы станете собственником доли в праве на квартиру раньше, чем унаследуете остальную долю, то при продаже квартиры 3-х летний срок владения ею для уплаты налога на доходы будет исчисляться с даты приобретения вами первоначальной доли. И если этот срок будет более 3-х лет, то налог при продаже платить не придётся.

romanovik:
как избежать имущественного спора?

Самый простой способ - составление мамой завещания в вашу пользу. Но, если остальные наследники первой очереди (муж мамы, её родители, другие дети) на момент открытия наследства будут нетрудоспособны, то, независимо от завещания, они вправе претендовать на обязательную долю в наследстве. Для того, чтобы избежать такой вероятности, есть только один способ - переоформить собственность мамы на вас при жизни.

Ответ для romanovik:Вы что хотите все забрать,наследники тоже так думают.Ну зависит какой очереди.

А если я не единственный наследник, как избежать имущественного спора?

Ответ для romanovik: Никак не избежать. Все наследники 1 очереди имеют равные права на долю в наследстве. Другое дело, если ваша мама имеет желание оставить квартиру только вам. Тогда, например, она может подарить ее вам, соответственно, вы становитесь собственником уже при жизни мамы. Речь идет о квартире целиком. При дарении только половины квартиры все наследники 1 очереди имеют право на долю в оставшейся половине.

Всем спасибо за ответы!