правила форума


vanoprixodko
06 апр. 2015 11:28

Получение земли под гараж кто получал?
я подал док-ты получил ответ,что нужно сделать межевание участка,место где я хочу его поставить,а только потом архитектура вынесет решение можно ли его ставить там или нет!Но абсурдность в том,что межевания я должен делать за свой счет и не факт,что мне разрешат установку гаража!Во такая каша.

VasiliyCover
06 апр. 2015 12:10

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для vanoprixodko:
На форуме есть аналогичная тема.
Я уже три года занимаюсь попытками получить землю, из них два года в достаточно активной фазе. Результата пока не достиг но черепашьими шажками вроде приближаюсь.
Процедура немного отличается в каждом городе ибо регулируется местными нормативными документами. Первоначальный план участка мне делала архитектура по заказу мэрии без моего участка и я ничего не платил (хотя пару месяцев ожидания это добавило). Как это сделать мне подсказали сами работники мэрии на прием к которым я ездил в 2013-м году, нужно было обратиться с заявлением на имя мэра
Прошу рассмотреть возможность формирования земельного участка для целей, не связанных со строительством – для размещения металлического гаража возле дома (адрес), в котором я проживаю.
В связи с тем, что я являюсь инвалидом 1-й группы, так же прошу изготовить за счет государства картографический материал – схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.


Можете попробовать обратиться к вашему мэру с аналогичным заявлением (в приложении копии справки об инвалидности. прав, ПТС или СТС).
Если изготавливать этот материал за собственный счет - Есть еще одна небольшая хитрость, по сколько в архитектуре потом будут выносить вердикт можно ли там размещать гараж или нет, то карту проще у них же и заказать, т.е. получится что одна и та же организация нарисует карту и ей же её и согласовывать самим с собой улыбка

Далее я всё равно платил деньги за межевой план, при получении кадастрового паспорта, но это уже после выпуска постановления мэра по данному участку.

спинальник
06 апр. 2015 13:12

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для vanoprixodko:В нашем городе происходит по такому сценарию: пишешь заявление на имя мэра о предостовлении земельного участка на установку металлического гаража и указываешь адрес своего проживания и отдаешь в его приемную.Через месяц получаешь ответ,что заявление предано в горархитектуру,которая подбирает варианты,где возможна установка.Если архитектура разрешает,выдается калька с планом.И начинаешь пробежку по заинтерисованным организациям как-то пожарники,водоканал,телефонщики,электрики и прочее.Собираешь эти подписи и вновь в архитектуру на окончательную визу.А уже потом кадастр и прочее.Может сейчас что-то поменялось,но ранее было так.

vanoprixodko
06 апр. 2015 14:56

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для спинальник:там поправка от 01.03.2015г. ст. 11.3 Земельного кодекса Р.Ф. которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.Они мне отказали и гоняют по кругу.

chichidze
06 апр. 2015 16:51

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для vanoprixodko:
Бросай ерундой заниматься в суд иди быстрее через суд пробьешь, как проходивший через данную ситуацию говорю, а так по кругу лет 5 ходить будешь и то не известно. 3 года ходил, плюнул суд выиграл, теперь гноблю как тараканов.

sergeyyyy
06 апр. 2015 16:56

Получение земли под гараж кто получал?
Я тоже заявление написал, приложил справки,пришел ответ, что будут мой вопрос о предоставлении земли под гараж рассматривать на совете депутатов, ответ пришлют по почте позже, ждемс!

спинальник
06 апр. 2015 18:37

Получение земли под гараж кто получал?
вот что удалось нарыть:Предоставление земельных участков инвалидам для строительства гаража

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

В юридической литературе эта норма комментируется следующим образом.

При выборе места для стоянки инвалид вправе обратиться с заявлением в городскую или сельскую администрацию о предоставлении земельного участка для строительства.

Гражданин обращается с заявлением о размещении гаража для хранения личного автотранспорта в администрацию района города на имя главы администрации района. К заявлению должны быть приложены копии следующих документов:

• заключение органа социальной защиты населения, подтверждающее инвалидность с нарушением двигательной функции или копии документов, подтверждающие наличие льгот на установку металлического гаража;

• копии документов, подтверждающие наличие транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управлением);

• копия водительских прав;

• справка с места жительства.

По поручению главы администрации района представитель комитета по архитектуре и градостроительству администрации города совместно с соответствующими службами района производят подбор возможного места установки гаража с учетом градостроительных, противопожарных и санитарных норм, без ущемления прав граждан, проживающих в квартале (микрорайоне), и на расстоянии не более 400 метров от места жительства заявителя без права устройства фундаментов и погребов (Слобцов И.А., Кузнецова О.В. Комментарий к Федеральному закону от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2009).

По имеющейся у нас информации, лицу, желающему получить земельный участок для размещения гаража, следует представить в местную администрацию следующие документы:

• заявление с указанием желаемого места нахождения земельного участка,

• копия паспорта,

• копия водительского удостоверения,

• копия свидетельства о регистрации транспортного средства,

• копия технического паспорта автомобиля,

• копия справки об инвалидности.

Кроме того, необходимо обратить внимание на то, что в ст. 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» говорится о внеочередном предоставлении участка для строительства гаража. Следовательно, при предоставлении таких участков действует то же правило, что и предоставлении участков инвалидам для индивидуального жилищного строительства, а именно: при предоставлении таких участков аукционы проводиться не должны, и инвалид вправе получить земельный участок без участия в каких-либо конкурсах или торгах.

Данный вывод находит свое подтверждение и в судебной практике. Так, по одному из дел суд кассационной инстанции указал, что суд изложенный в ответе Администрации городского округа Саранск от 8 апреля 2011 г. на обращение Боярова В.П. вывод о том, что для предоставления инвалидам земельных участков под строительство гаражей должны проводиться аукционы, и истец вправе получить земельный участок для строительства гаража только путем участия в аукционе, является неправомерным (см. Кассационное определение Верховного Суда Республики Мордовия от 08.11.2011 по Делу № 33-2072 /57).

Напомним, что аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает безусловное предоставление при отсутствии торгов. Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.

По этой причине Верховный суд Российской Федерации обосновано указал, что при предоставлении инвалидам или семьям, имеющим в своем составе инвалидов, земельного участка для жилищного строительства по договору купли-продажи торги не проводятся (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008).

Аналогичный вывод вполне можно сделать и в случае предоставлении земельных участков для индивидуального гаражного строительства.

При этом основанием для отказа администрации города (района) в просьбе о предоставлении участка для размещения на нем гаража могут быть лишь обстоятельства, бесспорно и безусловно свидетельствующие о невозможности выделения инвалиду запрашиваемого им земельного участка.

Кроме того, необходимо обратить внимание, что согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Melony
06 апр. 2015 19:13

Получение земли под гараж кто получал?
Место под гараж дают в аренду на пять лет (так в нашем случае), пять лет у нас в мае заканчиваются. Кто знает... на продление аренды такие же документы подавать и могут ли отказать в продление?

спинальник
06 апр. 2015 20:03

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для Melony:Сначала пишите заявление в администрацию на продление аренды.Продлевал сам несколько раз,но только после их напоминания,с разрешением не было проблем.После разрешения вновь архитектура составляет план,с оплатой их работы и выдачей новой кальки.

Melony
06 апр. 2015 20:52

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для спинальник:
А нам кальку бесплатно выдавали. Мы очищали, выравнивали место и строили за свой счёт.
Пора писать заявление )

спинальник
07 апр. 2015 10:54

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для Melony:
Melony:
А нам кальку бесплатно выдавали.
В каждом регионе свои заморочки.В моем случае привозил человека,который повторно обмерял гараж и все ориентиры вокруг него,так называемая привязка к местности,после чего со старой кальки делали другую копию с оплатой кажется в 1000 руб.Но у меня металлический гараж,а у вас судя по всему капитальный(строили),так что могут быть ньюансы.У меня соседка,когда муж,инвалид ВОВ скончался сначала оформила аренду на себя,а через год-другой участок с капитальным гаражом приватизировала.

Melony
07 апр. 2015 11:29

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для спинальник:
Нет у нас тоже металлический (собирали)- 4м на 6м, а землю помню выделяли 3м на 5м, но мы немного отхватили ), но отхватили не городской земли а соседа -частника, он всё понял не в претензии. После установке ни кто ни чего не проверял. Вот и думаю будут у меня теперь проблемы?

tatleta
07 апр. 2015 13:41

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для спинальник:
Всегда предоставляете интересную и полезную информацию, но, почему-то, без первоисточника (а можно ссылку на сайт?)...

vanoprixodko
08 апр. 2015 14:27

Получение земли под гараж кто получал?
Ходил писал заявление на имя мэра города с приложением всех документов,и заодно на сайт президента написал.буду ждать.

vanoprixodko
20 апр. 2015 15:58

Получение земли под гараж кто получал?
Сегодня позвонили с архитектуры,я приехал к ним,взял их спеца и повез на место где хочу гараж поставить,видимо письмо дошло,он все сфоткал и Сказали теперь ждать звонка.Буду ждать.

vanoprixodko
12 май 2015 14:30

Получение земли под гараж кто получал?
Сегодня получил письмо с архитектуры об отказе,ссылаются на отсутствие место под установку гаража.Насколько это законно?парни посоветуйте что дальше делать?

Schery
12 май 2015 16:21

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для vanoprixodko:
vanoprixodko:
Сегодня получил письмо с архитектуры об отказе,ссылаются на отсутствие место под установку гаража.Насколько это законно

Что написано конкретно?
а)- именно "ваше" место не подходит? какие указаны причины ?
б) мест нет, в принципе, возле вашего дома?
От этого и исходить, как действовать.

chichidze
12 май 2015 17:55

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для vanoprixodko:
Еще раз для особо понимающих Пишем заявление на предоставление зем. участка под гараж если приходит отказ не взирая откуда, пишем иск в суд (в личку)выигруем суд Через месяц обращаемся в администрацию суда, за исполнительным литом, исполнительный лист подаем вместе с заявлением об исполнении судебного решения в службу суд. приставов, по месту проживания, через месяц записываемся к главному приставу области, т. к. ваше решение суда было не выполнено и ставите четкий вопрос в каком году будет выполнено решение суда. У меня случай такой я писал везде заявления с ссылкой на указ Президента Р.Ф. О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ИНВАЛИДОВ , от
24.09.2007 N 1216) (сбор, оформление и предоставление документов и материалов,
необходимых для реализации инвалидами прав и льгот, установленных законодательством, возлагается на органы государственного управления, местную администрацию, предприятия, организации и учреждения.) Прошу вас изыскать возможность предоставления мне земельного участка под устройство временного гаража по адресу такому то и включить в дополнительный перечень дислокаций временных гаражей по .....
И запомните не вы должны государству предлагать место под гараж, а наоборот , они должны вам предоставить несколько вариантов, вот все как то так, в итоге имею парковочное место возле дома, гараж, и зем. участок под строительство дома, (АРЕНДА НА 20ЛЕТ) в случае постройки дома, созываю комиссию о признании дома пригодным к проживанию и выкупаю по цене формула расчета в каждом регионе своя по моей формуле тыс. 15-20 надо будет заплатить.

Schery
12 май 2015 18:28

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для chichidze:
Надо все равно исходить из ответа. Например, могут указать, что в "заветном месте" проложены коммуникации и никак низя тут.
А если просто тупо, нет земли, то конечно в суд на предоставление.

chichidze
12 май 2015 21:06

Получение земли под гараж кто получал?
Ответ для Schery:
Schery:
Например, могут указать, что в "заветном месте" проложены коммуникации и никак низя тут.

Так надо писать на выделение зем. участка, не указывать где конкретно,, государство должно прийти к тебе предлагать и спрашивать.Привыкли мы бегать за ним хотя по всем законам все на оборот.
ответить


Ответить
Перейти: 
Модерируют: Эльмир