gvozdika:
У меня соседка сверху хотела стену отремонтировать.
У нас деньги, которые платим за капремонт предназначены для ремонта крыши, замены окон, дверей в подъездах, косметического ремонта в подъездах.Так сказали.
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 166]
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В целом я ЗА сборы на кап.ремонт, нужно же поддерживать дом и его коммуникации в нормальном состоянии.Наш дом вроде пока сносить не собираются
Но в реале картина, как всегда, не особо радужная. По Черномырдину: "Хотели, как лучше, получилось, как всегда".
В жировке (Нижний Новгород) уже лет так 5 есть графа - "Содержание дома и капитальный ремонт". Сумма около 1000 (однушка). Я бы не сказала, что наши взносы положительно влияют на это самое "содержание". Из подвала тои дело идет кипяток, подъезды не ремонтировали лет 10, ступеньки разваливаются, облицовочные панели ветшают и сыплются (кирпичная 9-этажка 76 года постройки). Но это лирика опять же.
С этого года ввели еще 197 рэ за кап.ремонт, которые от другой организации и платятся отдельно.
В области (сельская местность) жители многоквартирных домов вообще ни за какой кап.ремонт не платили. Сейчас им ввели те же суммы, как в Нижнем, отпечатали их в общей жировке, но платить нужно в разных местах (за местные услуги- только в местное ЖЭУ, кап.ремонт - как обычно-почта, сберкасса, инет).
В результате народ бегает и мало что понимает. И сомнитально, что сторонняя организация будет делать кап.ремонт, если до этого своя ("родное" ЖЭУ не делала). Посмотрим.
Weter:
Стена в квартире? Так это её собственность, а не общедомовая. Ремонт за её деньги. Такая же работа например по заделке швов с наружи здания (периметр вашей квартиры) теперь - платная. И включена в капремонт, или ждать капремонта или делать самому, кто не сможет- платить.
Это наружная стена, квартира угловая. Она предлагала мне с ней этим делом заняться, только мне это не нужно, так как прежние жильцы (спасибо им за это) утеплили мою стену.
Weter:
Из списка работ исчезло замена оконных блоков, батарей отопления и кое что ещё по мелочи. В квартире остались лишь работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации и пожалуй всё.
Не знаю как у вас там в Москве, но мы за свой счёт делаем, и трубы меняем и батареи и прочее..
Weter:
Субсидию насколько я понял вы Ирина Геннадьевна не получаете, поэтому вопрос к тем кто платит за капремонт и получает оную, они не пытались узнать в своём центре оформления субсидий, как оно сочетается с вышеперечисленным законом?
Вы правильно меня поняли, нероссиянам в нашей стране не положена субсидия, им и так хорошо.
Сегодня специально позвонила своей соседке рядом по площадке, она пенсионерка, спросила про оплату и льготы. Она платит, но про льготы говорит, что их нет у неё.
Weter:
что-то меня метраж не впечатлил...
А должен?
Я же не сватаюсь к вам и не продаю квартиру, чтоб вы оценивали мою жилплощадь. Меня она вполне устраивает, нам двоим хватает, даже место для гостей ещё есть.
Weter:
Тогда в моём случае суммы ещё выше будут.
А меня очень даже впечатлил ваш метраж. Но вижу, мало радости он вам приносит, много платите.
Да, 6 руб за кв. м. Может так мало в Рязанской области из-за того, что наш посёлок входит в Чернобыльскую зону. Не знаю, может в Рязани люди больше платят.
Кстати к июлю месяцу принесут платёжки из налоговой
Не подскажет ли кто. А налоговая должна как-то уведомить меня, что льгота у меня есть. Я просто подала в этом году документы в налоговую, а они молчат.
gvozdika:
Я просто подала в этом году документы в налоговую, а они молчат.
Есть ли у вас льготы им абсолютно, как бы это помягче написать...по барабану. Двоюродному брату три раза приносили налоговые уведомления, на его отца который умер 5 лет назад. Доказать, что он не воскрес, кроме как личным визитом у него не получилось.
Тоже самое и с льготами. Утруждать себя ища в базах разных ведомств ваш статус (инвалидность и т.д), они вряд ли будут, если вы не приложили сканы соответствующих документов.
berryledy:
"Содержание дома и капитальный ремонт".
Обычное явление, когда коммунальщики берут деньги за то, что не делали. Это статья, расходов на содержание и ремонт дома, именно так она в "большей деревни" сейчас называется. Раньше уже давно было написано, так как у вас в жировке. Сломали тысячи копий искатели правды, и где-то было разъяснение от "учёных" мужей, что под словом ремонт понимается именно текущий ремонт здания, с выполнением некоторых работ капитального назначения, в экстренных случаях. Слово "капитальный" само собой исчезло.
У меня эта плата ещё выше. Расценка идёт за 1 кв. метр.
В своей УК вы если сомневаетесь, так ли это, можете запросить, как собственник, полную "раблюдовку" этого тарифа, до каждой копейки. И увидите парадокс, что на капремонт там нет отчислений.
Сейчас людям приносят новые, отдельные платёжки за капремонт, которые да, в некоторых регионах нужно оплачивать в специальных центрах. Очень не удобно, нужные только вам хлопоты.
Weter:
Тоже самое и с льготами. Утруждать себя ища в базах разных ведомств ваш статус (инвалидность и т.д), они вряд ли будут, если вы не приложили сканы соответствующих документов.
Конечно, все сканы приложила, как же иначе. Ничего искать им не нужно.
А интересно если я не разу не оплатил квитанцию,значит договор ни скем не заключал и если по истечению года-два на меня подадут в суд,то каким образом смогут что-то доказать и взыскать с меня эти деньги за всё время? договор я не подписывал да и вообще может ни одна квитанция до меня не дошла.
Ответ для АлексАндРик:Обязательно подадут если в вашей области данный закон вступил в силу и образован фонд по капитальному ремонту или же ваш ТСЖ решил собранные средства аккумулировать на своем счете.
Ответ для спинальник:
Вот объясните мне пожалуйста,в суд подадут,ладно,но сможет ли суд присудить выплачивать мне за всё время,на каком основании, я нигде свою подпись не ставил, договор на кап.ремонт не заключал,если честно то я получил одну квитанцию в марте этого года,с долгом за несколько месяцев,как я понял насчитали с ноября 2014 г. но квитанций я не получал,только одну.Вот я и говорю,как можно с меня требовать через суд,а может я вообще ни одной квитанции не видел,не доставили мне их,по их ошибке или по ошибке почты.Я ведь не ясновидящий чтобы знать что мне нужно за чтото платить.Я понимаю когда составлен двустороней договор с подписями,тогда да,но тут...
Ответ для OlgaSK:
договор с управляющей компанией таки заключен, по этому за коммунальные услуги это другая ситуация.
Да и пользуетесь водой, светом (свет если что вообще быстренько отключить могут, у нас практика такая что через полгода неуплаты могут навестить электрики).
А капитальный ремонт это нечто абстрактное, обозначенное лишь в новоиспеченном законе
Согласен с Василием,с жкх,с водоканалом,с энергосбытом и т.д у меня заключён ДОГОВОР с подписями с двух сторон,если я не буду платить,то это нарушение договорных отношений и вот тут другая сторона вправе подать на меня в суд и требовать возмещения ден.средств которые я не заплатил.
А договор могут и без Вас заключить. Собрание, на которое Вы не явились, жильцов дома решило "лечь" под некую УК. На собрании, на котором Вас не было, было решено, сколько, куда и за что платить жильцам дома. А то, что Вы не явились на общее собрание, - в расчёт не принимается.
Ответ для OlgaSK:
Вот и именно,я не против,если б было бы собрание и все или большинство,обговорив и согласившись подписали договор с некой ук,где было бы указано,как,когда и при каких обстоятельствах будут тратиться деньги на ремонт дома,кто ж против,но выходит так,что просто тупо присылают счёт за кап.ремонт.
Платить не буду!
А здесь могут навестить судебные приставы.В моем доме создано ТСЖ,даже когда еще собственников как таковых еще и не было,квартир более 200 и собрать кворум нереально(сейчас вроде бы ввели новые правила),поэтому раз собрание не пришло к решению на какой счет перечислять средства на капиталку,то наш ТСЖ определили в региональный фонд,т.е. 30 лет будем пополнять "колхоз",а потом при удачном раскладе возможно произведут ремонт.
А, может, оно и было?
К примеру, я никогда не читала, что там за объявления на информационной доске в подъезде, у лифта, вывешивают. Наверняка пропустила собрание. Я вообще не хожу, ни на какие собрания. Даже не знаю, что за УК "владеет" домом. Оплачиваю квартплату и всё. Там всё прописано - за что и сколько.
В суде "может" не прокатит.
У нас висела объява о собрании собственников жилья. Технически оно не состоялось по вине собиравших (помещение школы всех не смогло вместить) они это признали и сказали, что в след. раз соберут каждый дом в отдельности ( у УК несколько домов).
Схема определена законом. На собрание должно прийти больше половины собственников жилья. Должен быть так называемый кворум. Причём все регистрируются и голосуют. В какой фонд они собираются отчислять свои средства.
Если таковых не набирается, то решение принимается на заочном голосовании. Вам в почтовый ящик или лично приносят проекты решения собрания, вы решаете куда переводить деньги. И отдаёте своё решение в УК со своей подписью. УК считает, вместе с неким советом дома и фиксирует это в определённых документах.
Причём есть маленький нюанс- это муниципальные квартиры. За них всё решает собственник жилья- муниципалитет. Так, что ваши голоса могут и не играть решающего значение, если муниципальных квартир в доме больше, чем приватизированных.
Ещё одна тонкость, не квартир поштучно, а площади, которую они занимают. Например если муниципальные квартиры однушки и их фактически больше, это не означает, что собственники из трёшек и двушек их не перекроют, и наоборот. Поэтому, что б разобраться в этой котовасии нужен техпаспорт на дом, где указано сколько и какого метража построено. А вот с этим у людей и возникают трудности, где его брать, если ДЕЗ и УК его не предоставляют, как правило из корыстных побуждений. Требуют собрать инициативную группу и только после этого они вам смогут, что-то вам предоставить.
Так, что если кто-то и подаст в суд, или на него подадут за неуплату платы за капремонт, то у суда основанием для принятия решения правомочным или нет, будет именно те документы, которые составляются по итогам заочного голосования.
Причём суд может потребовать ответы всех собственников, если те кто не желает платить уверены, что УК смухлевала с подписями.
В моей УК такое было, когда пришли проверяющие и проверили как был избран совет дома, и старшие по подъезду. Кругом фальсификация и бапрдак. А люди, точнее родственники проживающие на территории, "подконтрольной" руководителями этой самой УК уже пять лет получали скидку в 50% на оплату услуг ЖКХ, хотя их никто не выбирал, даже заочно.
Так, что УК - это минимафиозная структура с неплохими окладами и проплаченными людишками из числа жильцов и выше стоящих чиновников.
Ну, у меня как бы другой вопрос, вступать в программу капремонта должна УК голосами на общем собрании, или это в законе отдано мэру. Типа- мы посовещались и решили, что город примет в этом участие. Или даже выше? А собственники-это люди которые это не решали и решать не могут? Им только осталось решить куда переводить свои деньги, закопать на поле дураков или бросить на дно болота под присмотр старушки Тортилы у которой в друзьях Дуремар и его команда?
OlgaSK:
Оплачиваю квартплату и всё. Там всё прописано - за что и сколько.
а за капремонт по отдельной квитанции ещё не платили из расчёта 15 рэ за кв. общей вами занимаемой площади(не путать со статьёй "содержание и ремонт")?
domosed
09 апр. 2015 14:42
Вопрос: Капремонт платить или нет???
lapka
09 апр. 2015 14:47
Вопрос: Капремонт платить или нет???У нас деньги, которые платим за капремонт предназначены для ремонта крыши, замены окон, дверей в подъездах, косметического ремонта в подъездах.Так сказали.
спинальник
09 апр. 2015 14:53
Вопрос: Капремонт платить или нет???[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 166]
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
berryledy
09 апр. 2015 15:16
Вопрос: Капремонт платить или нет???Но в реале картина, как всегда, не особо радужная. По Черномырдину: "Хотели, как лучше, получилось, как всегда".
В жировке (Нижний Новгород) уже лет так 5 есть графа - "Содержание дома и капитальный ремонт". Сумма около 1000 (однушка). Я бы не сказала, что наши взносы положительно влияют на это самое "содержание". Из подвала тои дело идет кипяток, подъезды не ремонтировали лет 10, ступеньки разваливаются, облицовочные панели ветшают и сыплются (кирпичная 9-этажка 76 года постройки). Но это лирика опять же.
С этого года ввели еще 197 рэ за кап.ремонт, которые от другой организации и платятся отдельно.
В области (сельская местность) жители многоквартирных домов вообще ни за какой кап.ремонт не платили. Сейчас им ввели те же суммы, как в Нижнем, отпечатали их в общей жировке, но платить нужно в разных местах (за местные услуги- только в местное ЖЭУ, кап.ремонт - как обычно-почта, сберкасса, инет).
В результате народ бегает и мало что понимает. И сомнитально, что сторонняя организация будет делать кап.ремонт, если до этого своя ("родное" ЖЭУ не делала). Посмотрим.
gvozdika
09 апр. 2015 18:58
Вопрос: Капремонт платить или нет???Это наружная стена, квартира угловая. Она предлагала мне с ней этим делом заняться, только мне это не нужно, так как прежние жильцы (спасибо им за это) утеплили мою стену.
Не знаю как у вас там в Москве, но мы за свой счёт делаем, и трубы меняем и батареи и прочее..
Вы правильно меня поняли, нероссиянам в нашей стране не положена субсидия, им и так хорошо.
Сегодня специально позвонила своей соседке рядом по площадке, она пенсионерка, спросила про оплату и льготы. Она платит, но про льготы говорит, что их нет у неё.
А должен?
Я же не сватаюсь к вам и не продаю квартиру, чтоб вы оценивали мою жилплощадь. Меня она вполне устраивает, нам двоим хватает, даже место для гостей ещё есть.
А меня очень даже впечатлил ваш метраж. Но вижу, мало радости он вам приносит, много платите.
Да, 6 руб за кв. м. Может так мало в Рязанской области из-за того, что наш посёлок входит в Чернобыльскую зону. Не знаю, может в Рязани люди больше платят.
Не подскажет ли кто. А налоговая должна как-то уведомить меня, что льгота у меня есть. Я просто подала в этом году документы в налоговую, а они молчат.
Weter
09 апр. 2015 20:50
Вопрос: Капремонт платить или нет???Есть ли у вас льготы им абсолютно, как бы это помягче написать...по барабану. Двоюродному брату три раза приносили налоговые уведомления, на его отца который умер 5 лет назад. Доказать, что он не воскрес, кроме как личным визитом у него не получилось.
Тоже самое и с льготами. Утруждать себя ища в базах разных ведомств ваш статус (инвалидность и т.д), они вряд ли будут, если вы не приложили сканы соответствующих документов.
Weter
09 апр. 2015 21:08
Вопрос: Капремонт платить или нет???Обычное явление, когда коммунальщики берут деньги за то, что не делали. Это статья, расходов на содержание и ремонт дома, именно так она в "большей деревни" сейчас называется. Раньше уже давно было написано, так как у вас в жировке. Сломали тысячи копий искатели правды, и где-то было разъяснение от "учёных" мужей, что под словом ремонт понимается именно текущий ремонт здания, с выполнением некоторых работ капитального назначения, в экстренных случаях. Слово "капитальный" само собой исчезло.
У меня эта плата ещё выше. Расценка идёт за 1 кв. метр.
В своей УК вы если сомневаетесь, так ли это, можете запросить, как собственник, полную "раблюдовку" этого тарифа, до каждой копейки. И увидите парадокс, что на капремонт там нет отчислений.
Сейчас людям приносят новые, отдельные платёжки за капремонт, которые да, в некоторых регионах нужно оплачивать в специальных центрах. Очень не удобно, нужные только вам хлопоты.
gvozdika
09 апр. 2015 22:46
Вопрос: Капремонт платить или нет???Конечно, все сканы приложила, как же иначе. Ничего искать им не нужно.
АлексАндРик
10 апр. 2015 11:44
Вопрос: Капремонт платить или нет???
спинальник
10 апр. 2015 11:56
Вопрос: Капремонт платить или нет???
АлексАндРик
10 апр. 2015 14:43
Вопрос: Капремонт платить или нет???Вот объясните мне пожалуйста,в суд подадут,ладно,но сможет ли суд присудить выплачивать мне за всё время,на каком основании, я нигде свою подпись не ставил, договор на кап.ремонт не заключал,если честно то я получил одну квитанцию в марте этого года,с долгом за несколько месяцев,как я понял насчитали с ноября 2014 г. но квитанций я не получал,только одну.Вот я и говорю,как можно с меня требовать через суд,а может я вообще ни одной квитанции не видел,не доставили мне их,по их ошибке или по ошибке почты.Я ведь не ясновидящий чтобы знать что мне нужно за чтото платить.Я понимаю когда составлен двустороней договор с подписями,тогда да,но тут...
OlgaSK
10 апр. 2015 15:44
Вопрос: Капремонт платить или нет???Так вообще не платите за квартиру! А в суде скажите -
VasiliyCover
10 апр. 2015 16:09
Вопрос: Капремонт платить или нет???договор с управляющей компанией таки заключен, по этому за коммунальные услуги это другая ситуация.
Да и пользуетесь водой, светом (свет если что вообще быстренько отключить могут, у нас практика такая что через полгода неуплаты могут навестить электрики).
А капитальный ремонт это нечто абстрактное, обозначенное лишь в новоиспеченном законе
АлексАндРик
10 апр. 2015 16:29
Вопрос: Капремонт платить или нет???Согласен с Василием,с жкх,с водоканалом,с энергосбытом и т.д у меня заключён ДОГОВОР с подписями с двух сторон,если я не буду платить,то это нарушение договорных отношений и вот тут другая сторона вправе подать на меня в суд и требовать возмещения ден.средств которые я не заплатил.
OlgaSK
10 апр. 2015 17:03
Вопрос: Капремонт платить или нет???А договор могут и без Вас заключить. Собрание, на которое Вы не явились, жильцов дома решило "лечь" под некую УК. На собрании, на котором Вас не было, было решено, сколько, куда и за что платить жильцам дома. А то, что Вы не явились на общее собрание, - в расчёт не принимается.
АлексАндРик
10 апр. 2015 18:49
Вопрос: Капремонт платить или нет???Вот и именно,я не против,если б было бы собрание и все или большинство,обговорив и согласившись подписали договор с некой ук,где было бы указано,как,когда и при каких обстоятельствах будут тратиться деньги на ремонт дома,кто ж против,но выходит так,что просто тупо присылают счёт за кап.ремонт.
Платить не буду!
спинальник
10 апр. 2015 18:53
Вопрос: Капремонт платить или нет???А здесь могут навестить судебные приставы.В моем доме создано ТСЖ,даже когда еще собственников как таковых еще и не было,квартир более 200 и собрать кворум нереально(сейчас вроде бы ввели новые правила),поэтому раз собрание не пришло к решению на какой счет перечислять средства на капиталку,то наш ТСЖ определили в региональный фонд,т.е. 30 лет будем пополнять "колхоз",а потом при удачном раскладе возможно произведут ремонт.
OlgaSK
10 апр. 2015 20:20
Вопрос: Капремонт платить или нет???А, может, оно и было?
К примеру, я никогда не читала, что там за объявления на информационной доске в подъезде, у лифта, вывешивают. Наверняка пропустила собрание. Я вообще не хожу, ни на какие собрания. Даже не знаю, что за УК "владеет" домом. Оплачиваю квартплату и всё. Там всё прописано - за что и сколько.
Weter
10 апр. 2015 22:52
Вопрос: Капремонт платить или нет???В суде "может" не прокатит.
У нас висела объява о собрании собственников жилья. Технически оно не состоялось по вине собиравших (помещение школы всех не смогло вместить) они это признали и сказали, что в след. раз соберут каждый дом в отдельности ( у УК несколько домов).
Схема определена законом. На собрание должно прийти больше половины собственников жилья. Должен быть так называемый кворум. Причём все регистрируются и голосуют. В какой фонд они собираются отчислять свои средства.
Если таковых не набирается, то решение принимается на заочном голосовании. Вам в почтовый ящик или лично приносят проекты решения собрания, вы решаете куда переводить деньги. И отдаёте своё решение в УК со своей подписью. УК считает, вместе с неким советом дома и фиксирует это в определённых документах.
Причём есть маленький нюанс- это муниципальные квартиры. За них всё решает собственник жилья- муниципалитет. Так, что ваши голоса могут и не играть решающего значение, если муниципальных квартир в доме больше, чем приватизированных.
Ещё одна тонкость, не квартир поштучно, а площади, которую они занимают. Например если муниципальные квартиры однушки и их фактически больше, это не означает, что собственники из трёшек и двушек их не перекроют, и наоборот. Поэтому, что б разобраться в этой котовасии нужен техпаспорт на дом, где указано сколько и какого метража построено. А вот с этим у людей и возникают трудности, где его брать, если ДЕЗ и УК его не предоставляют, как правило из корыстных побуждений. Требуют собрать инициативную группу и только после этого они вам смогут, что-то вам предоставить.
Так, что если кто-то и подаст в суд, или на него подадут за неуплату платы за капремонт, то у суда основанием для принятия решения правомочным или нет, будет именно те документы, которые составляются по итогам заочного голосования.
Причём суд может потребовать ответы всех собственников, если те кто не желает платить уверены, что УК смухлевала с подписями.
В моей УК такое было, когда пришли проверяющие и проверили как был избран совет дома, и старшие по подъезду. Кругом фальсификация и бапрдак. А люди, точнее родственники проживающие на территории, "подконтрольной" руководителями этой самой УК уже пять лет получали скидку в 50% на оплату услуг ЖКХ, хотя их никто не выбирал, даже заочно.
Так, что УК - это минимафиозная структура с неплохими окладами и проплаченными людишками из числа жильцов и выше стоящих чиновников.
Ну, у меня как бы другой вопрос, вступать в программу капремонта должна УК голосами на общем собрании, или это в законе отдано мэру. Типа- мы посовещались и решили, что город примет в этом участие. Или даже выше? А собственники-это люди которые это не решали и решать не могут? Им только осталось решить куда переводить свои деньги, закопать на поле дураков или бросить на дно болота под присмотр старушки Тортилы у которой в друзьях Дуремар и его команда?
Weter
10 апр. 2015 22:59
Вопрос: Капремонт платить или нет???а за капремонт по отдельной квитанции ещё не платили из расчёта 15 рэ за кв. общей вами занимаемой площади(не путать со статьёй "содержание и ремонт")?