У подруги ситуация возникла, все что я могла ей уже подсказала, может у кого-то возникнут какие-то не учтенные нами соображения, идеи, советы....будем благодарны....итак....
Есть не приватизированная трешка в хрущевке, 63 кв. м., прописано было 4 человека,- моя подруга-колясочница, ее мама тоже инвалид (по общему заболеванию), тетя и бабушка. Бабушка недавно умерла, тетя с ними не жила уже лет двадцать. Тут появилась и начала мутить воду про приватизацию и продажу квартиры. Тетя ушлая очень, не успели бабушку в морг забрать, как уже с документами понеслась переоформлять договор соцнайма и узнавать про приватизацию на одну себя...и очень разозлилась, что с наскока ничего не вышло.....
Подруга совсем не против разменяться и разъехаться. Проблема в том, что тетка не согласна на долевую приватизацию, на всех трех прописанных, понимая, что в таком случае, в случае продажи одной трети от квартиры, отдельная квартира ей не светит. В ее планы входит и подругу, и ее маму, признать недееспособными и сдать куда подальше....
Самым безопасным вариантом было бы обменять имеющуюся жилплощадь на квартиру приспособленную для коляски и еще что-то отдельное для ушлой тети...
Обратились в управу, там ответили, что если ВСЕ согласны, то вместо трехкомнатной хрущевки дадут благоустроенную квартиру для коляски, но ОДНУ НА ВСЕХ....
Кто проходил эту процедуру по обмену жилья? И учитывались ли пожелания родственников жить отдельно?
Ответ для анечка:
Мало ли что тетка не согласна... А когда мамы не будет, ваша подруга может быстренько остаться на улице... У нас в городе такой случай уже был...Сейчас человек вынужден жить в съемной квартире. Пусть подруга не соглашается на приватизацию на условиях которые диктует тетка. Только долевая приватизация!! По поводу предоставления жилья не знаю..
Ответ для мариночка:
спасибо за ответ!
мы этого-то и боимся, чтоб "добрая тетя" (она, кстати, юрист по образованию, в паспортном столе работает) родственников не оставила на улице или не упекла в интернат, дом инвалидов и т.д.
я все уши прожужжала подруге, чтоб не соглашалась на приватизацию на одного человека и ничего не подписывала! тетя, то с пирожками подкатывает, то делает вид, что страшно оскорблена недоверием племянницы.... давит, пишет на электронку, звонит.... и настаивает, чтоб это дело с квартирой успеть провернуть до 2016г. чтоб потом 13% налога на продажу квартиры не платить...
Ответ для анечка:
Подавайте в суд о выписке тети,если в оплате комунальных платежей не учавствовала.и только через юриста действуйте. В соц защите спросите совета и к юристу.,предупредите в больнице ни каких справок об инвалидности чужим не давать....
Ответ для марих:
умершая бабушка платила коммуналку за свою младшую дочь - то есть за тетю.
в управлении соцзащиты на консультации тамошнего юриста уже были в понедельник. что больше всего удивило - юрист не в курсе как получить жилье для колясочника взамен имеющейся квартиры! просто сказала, что если все согласны, то можно обменять на приспособленную для колясочника.(без подробностей как и что делать)
насчет больницы, СПАСИБО! подсказали, мы этого не учли.
подруга имеет право на дополнительную жилплощадь по вот этому постановлению:
Ответ для анечка:
Попробуйте выписать "тетушку" как физически не проживающую по данному адресу более шести месяцев и систематически уклоняющуюся от оплаты своей части коммунальных расходов ...
марих:
Подавайте в суд о выписке тети,если в оплате комунальных платежей не учавствовала
Полный бред. Это не пройдёт. Что значит - в оплате коммунальных платежей не участвовала? Или на квитанции пишут - кто оплатил? Да, и если бы ставили подобную отметку, всегда можно сказать - платила она, а деньги давала я. Другое дело, если лицевой счёт разделён - в этом случае прокатит, при условии, что платежи не поступали.
Ну а при таком раскладе - или отказаться от приватизации, или только на долевую.
Ответ для Вий:
не получится никак....она хоть и не жила, но периодически наведывалась поскандалить, и коммунальные платежи уплачены...
сейчас переоформляется договор соцнайма, где тетя будет ответственным квартиросъемщиком...
Ответ для анечка:
А почему будет тетя ? Хотя пусть будет , если уж очень ей хочется ...Главное не соглашаться на приватизацию на одного ! Только долевое участие!!!! И никак иначе!И накаких доверенностей на сделку с квартирой пусть не подписываетне в коем случае ...Вот тетке надо , пусть она и заботится о том, как двух инвалидов доставить в регпалату.
Ответ для мариночка:
Мотивируется тем, что тетя, она же на ногах, а Свете (это моя подруга) тяжело будет по бумажным делам бегать (ездить на коляске и карабкаться по лестницам)
Учитывая, что бабушка скончалась 13 октября, а сегодня 28, а каша уже кипит ого-го какая, складывается ощущение, что тетя медлить с исполнением своих планов не намерена
Ответ для анечка:Мужчина о котором идет речь в сюжете тоже подписал доверенность на сестру которая даже прописана в квартире не была. А при покупке новой она туда уже прописалась и стала квартиросъемщицей. Ну а далее все просто - его на улицу.Теперь живет в съемной. А она преспокойно проживает в съемной квартире.
А если у тетушки не получится, она попробует скорее всего признать ее недееспособной.
Ответ для мариночка:
да, Марина, я поняла...
попробует, как пить дать! в этом сомнений нет.там нежных родственных чувств не было никогда, даже к своей старушке матери...
Светина бабушка упала, сломала ногу и лежала после операции. Света и ее мама ухаживали, кормили, мыли, памперсы и все такое... а тетя приехала один раз, посмотрела и сказала: "сдайте ее в дом престарелых"...
Через месяц бабушки не стало, тетя в тот же день приехала, забрала сберкнижки, документы и сразу выписывать, переоформлять квартиру...
потому нам и нужно успеть просчитать все возможные вариенты развития событий, чтоб Света с мамой на улице не остались!
ну в прямом смысле на улице, они конечно, не останутся, к себе их заберем...но это не дело, когда так не справедливо!
Ответ для мариночка:
да она особо не напрягается, у нее все под контролем. как только договор будет готов, она потащит Свету писать заявление на приватизацию...и это будет скоро...
до этого момента нам нужно найти выход из ситуации, например, размен без приватизации...либо найти другой приемлемый, по возможности, безболезненный выход...
Ответ для мариночка:
там мама может отказаться, она такая, любящая все человечество, всепрощающаяя и доверчивая...болеет человек, ей ни до чего, все подписать может...
анечка:
где тетя будет ответственным квартиросъемщиком...
Манёвр у тёти может быть и другим, если она вдруг не станет ответственным квартиросъёмщиком.
Например разделить лицевой счёт этой квартиры, через суд а потом уже и приватизировать свою жилплощадь. И квартира станет коммунальной, а отсюда уже нужно понимать какие ограничения есть по сделкам с такого рода жильём.
Закон это вполне позволяет сделать:
Это могут сделать и остальные прописанные в квартире лица.
Вот такой вот подводный камень у данной "смтуэйшен".
анечка:
Подруга совсем не против разменяться и разъехаться. Проблема в том, что тетка не согласна на долевую приватизацию, на всех трех прописанных, понимая, что в таком случае, в случае продажи одной трети от квартиры, отдельная квартира ей не светит
А ваша подруга сможет купить отдельное жильё на средства от продажи своей и маминой долей? Если да, то можно согласиться на приватизацию на всех троих нанимателей. Маме желательно не отказываться от участия, иначе у тёти будет 1/2 доля в праве собственности на квартиру, а не 1/3.
Кто будет являться ответственным нанимателем квартиры, не имеет значения. У всех троих равные права по пользованию квартирой и на участие в приватизации.
анечка
28 окт. 2015 20:25
Нужны дельные советы!Есть не приватизированная трешка в хрущевке, 63 кв. м., прописано было 4 человека,- моя подруга-колясочница, ее мама тоже инвалид (по общему заболеванию), тетя и бабушка. Бабушка недавно умерла, тетя с ними не жила уже лет двадцать. Тут появилась и начала мутить воду про приватизацию и продажу квартиры. Тетя ушлая очень, не успели бабушку в морг забрать, как уже с документами понеслась переоформлять договор соцнайма и узнавать про приватизацию на одну себя...и очень разозлилась, что с наскока ничего не вышло.....
Подруга совсем не против разменяться и разъехаться. Проблема в том, что тетка не согласна на долевую приватизацию, на всех трех прописанных, понимая, что в таком случае, в случае продажи одной трети от квартиры, отдельная квартира ей не светит. В ее планы входит и подругу, и ее маму, признать недееспособными и сдать куда подальше....
Самым безопасным вариантом было бы обменять имеющуюся жилплощадь на квартиру приспособленную для коляски и еще что-то отдельное для ушлой тети...
Обратились в управу, там ответили, что если ВСЕ согласны, то вместо трехкомнатной хрущевки дадут благоустроенную квартиру для коляски, но ОДНУ НА ВСЕХ....
Кто проходил эту процедуру по обмену жилья? И учитывались ли пожелания родственников жить отдельно?
мариночка
28 окт. 2015 20:47
Нужны дельные советы!Мало ли что тетка не согласна... А когда мамы не будет, ваша подруга может быстренько остаться на улице... У нас в городе такой случай уже был...Сейчас человек вынужден жить в съемной квартире. Пусть подруга не соглашается на приватизацию на условиях которые диктует тетка. Только долевая приватизация!! По поводу предоставления жилья не знаю..
анечка
28 окт. 2015 21:02
Нужны дельные советы!спасибо за ответ!
мы этого-то и боимся, чтоб "добрая тетя" (она, кстати, юрист по образованию, в паспортном столе работает) родственников не оставила на улице или не упекла в интернат, дом инвалидов и т.д.
я все уши прожужжала подруге, чтоб не соглашалась на приватизацию на одного человека и ничего не подписывала! тетя, то с пирожками подкатывает, то делает вид, что страшно оскорблена недоверием племянницы.... давит, пишет на электронку, звонит.... и настаивает, чтоб это дело с квартирой успеть провернуть до 2016г. чтоб потом 13% налога на продажу квартиры не платить...
марих
28 окт. 2015 21:11
Нужны дельные советы!Подавайте в суд о выписке тети,если в оплате комунальных платежей не учавствовала.и только через юриста действуйте. В соц защите спросите совета и к юристу.,предупредите в больнице ни каких справок об инвалидности чужим не давать....
анечка
28 окт. 2015 21:17
Нужны дельные советы!умершая бабушка платила коммуналку за свою младшую дочь - то есть за тетю.
в управлении соцзащиты на консультации тамошнего юриста уже были в понедельник. что больше всего удивило - юрист не в курсе как получить жилье для колясочника взамен имеющейся квартиры! просто сказала, что если все согласны, то можно обменять на приспособленную для колясочника.(без подробностей как и что делать)
насчет больницы, СПАСИБО! подсказали, мы этого не учли.
подруга имеет право на дополнительную жилплощадь по вот этому постановлению:
заболевание ее мамы есть в этом списке:
мариночка
28 окт. 2015 21:25
Нужны дельные советы!
Вий
28 окт. 2015 21:25
Нужны дельные советы!Попробуйте выписать "тетушку" как физически не проживающую по данному адресу более шести месяцев и систематически уклоняющуюся от оплаты своей части коммунальных расходов ...
OlgaSK
28 окт. 2015 21:31
Нужны дельные советы!Полный бред. Это не пройдёт. Что значит - в оплате коммунальных платежей не участвовала? Или на квитанции пишут - кто оплатил? Да, и если бы ставили подобную отметку, всегда можно сказать - платила она, а деньги давала я. Другое дело, если лицевой счёт разделён - в этом случае прокатит, при условии, что платежи не поступали.
Ну а при таком раскладе - или отказаться от приватизации, или только на долевую.
анечка
28 окт. 2015 21:32
Нужны дельные советы!не получится никак....она хоть и не жила, но периодически наведывалась поскандалить, и коммунальные платежи уплачены...
сейчас переоформляется договор соцнайма, где тетя будет ответственным квартиросъемщиком...
мариночка
28 окт. 2015 21:36
Нужны дельные советы!А почему будет тетя ? Хотя пусть будет , если уж очень ей хочется ...Главное не соглашаться на приватизацию на одного ! Только долевое участие!!!! И никак иначе!И накаких доверенностей на сделку с квартирой пусть не подписываетне в коем случае ...Вот тетке надо , пусть она и заботится о том, как двух инвалидов доставить в регпалату.
анечка
28 окт. 2015 21:41
Нужны дельные советы!Мотивируется тем, что тетя, она же на ногах, а Свете (это моя подруга) тяжело будет по бумажным делам бегать (ездить на коляске и карабкаться по лестницам)
Учитывая, что бабушка скончалась 13 октября, а сегодня 28, а каша уже кипит ого-го какая, складывается ощущение, что тетя медлить с исполнением своих планов не намерена
мариночка
28 окт. 2015 21:45
Нужны дельные советы!А если у тетушки не получится, она попробует скорее всего признать ее недееспособной.
анечка
28 окт. 2015 22:16
Нужны дельные советы!да, Марина, я поняла...
попробует, как пить дать! в этом сомнений нет.там нежных родственных чувств не было никогда, даже к своей старушке матери...
Светина бабушка упала, сломала ногу и лежала после операции. Света и ее мама ухаживали, кормили, мыли, памперсы и все такое... а тетя приехала один раз, посмотрела и сказала: "сдайте ее в дом престарелых"...
Через месяц бабушки не стало, тетя в тот же день приехала, забрала сберкнижки, документы и сразу выписывать, переоформлять квартиру...
потому нам и нужно успеть просчитать все возможные вариенты развития событий, чтоб Света с мамой на улице не остались!
ну в прямом смысле на улице, они конечно, не останутся, к себе их заберем...но это не дело, когда так не справедливо!
мариночка
28 окт. 2015 22:18
Нужны дельные советы!
анечка
28 окт. 2015 22:35
Нужны дельные советы!да она особо не напрягается, у нее все под контролем. как только договор будет готов, она потащит Свету писать заявление на приватизацию...и это будет скоро...
до этого момента нам нужно найти выход из ситуации, например, размен без приватизации...либо найти другой приемлемый, по возможности, безболезненный выход...
мариночка
28 окт. 2015 22:39
Нужны дельные советы!
анечка
28 окт. 2015 22:43
Нужны дельные советы!там мама может отказаться, она такая, любящая все человечество, всепрощающаяя и доверчивая...болеет человек, ей ни до чего, все подписать может...
domosed
28 окт. 2015 22:53
Нужны дельные советы!Избегайте людей,которые вам мягко стелют..
Weter
28 окт. 2015 23:40
Нужны дельные советы!Манёвр у тёти может быть и другим, если она вдруг не станет ответственным квартиросъёмщиком.
Например разделить лицевой счёт этой квартиры, через суд а потом уже и приватизировать свою жилплощадь. И квартира станет коммунальной, а отсюда уже нужно понимать какие ограничения есть по сделкам с такого рода жильём.
Закон это вполне позволяет сделать:
Это могут сделать и остальные прописанные в квартире лица.
Вот такой вот подводный камень у данной "смтуэйшен".
grom
28 окт. 2015 23:55
Нужны дельные советы!А ваша подруга сможет купить отдельное жильё на средства от продажи своей и маминой долей? Если да, то можно согласиться на приватизацию на всех троих нанимателей. Маме желательно не отказываться от участия, иначе у тёти будет 1/2 доля в праве собственности на квартиру, а не 1/3.
Кто будет являться ответственным нанимателем квартиры, не имеет значения. У всех троих равные права по пользованию квартирой и на участие в приватизации.