/ Форум / Закон и право / Жилищное право

В общем ситуация в следующем..Знакомый живет в трехкомнатной квартире в центре города. Квартира была выделена им как многодетной семье. В квартире прописаны 5 человек-сестры братья моего знакомого и мама . Сестры живут у мужей, мама в доме - в деревне. Раньше главным квартиросъемщиком был отец, но он умер несколько лет назад. Теперь одна из сестер или обе (этого он не знает ) тянут одеяло на себя.В общем складывается впечатление , что сестрички хотят оттяпать кусок побольше.Чего то ждут ... Квартиросъемщиком быть не хотят , о приватизации молчат - тоже не хотят ...Одна на другую сестер вызывала психиатрическую комиссию... Перед тем как зайти в квартиру пишет заявление в полицию , типа брат ее не пускает домой. В общем теперь ситуация следующая... Один брат съехал на съемную квартиру .... Другой брат живет в одной, из трех комнат . Остальные две - под замком. Когда у сестер , что то не ладится - приходят в свою комнату.Ходят контролируют. Брата , который живет в спорной квартире - придумали женить Но мне кажется , что это не забота а возможность сплавить его из квартиры...Вопрос... Как же ему сейчас правильно поступить, что бы не потерять свою долю в квартире? Договариваться другие родственники не хотят ...Одна из сестер заявила - давайте мне миллион рублей и я откажусь от своей доли...Хотя у нас можно комнату в квартире и дешевле купить...Квартира не приватизирована.К слову, у моего знакомого инвалидности нет , не бухает , работает ...Ну меня не покидает ощущение, что когда сроки приватизации пройдут - появится тысяча причин вышвырнуть его из квартиры... Где же подводные камни?

После случая с Львом К я уже никому не верю. Человек живет в съемной квартире с сиделкой - прописан у чужих людей.А сестра преспокойно проживает в спорной квартире...Вот и законы наши ... И уж очень продвинутые сестрички у многих...

онлайн видео:

Зарегистрируйтесь, чтобы смотреть видео
или войдите

Ответ для мариночка:
Квартиру приватизировать, определять доли, договариваться.

Ответ для мариночка:
Вопрос к юристам нашего сайта: а есть ли возможность у брата (в этой истории) приватизировать только свою долю в этой квартире, предварительно отправив уведомление об этом намерении по почте своим сёстрам?

Ответ для мариночка:Че за подвох,че то не понятно в чем вопрос.А че за главный квартиросъемщик,я слышал,что все зарегистрированные имеют равные права и обязанности.

Ответ для artek:Он сегодня ходил в бюро приватизации- ему разъсн или , что выделить только свою долю он не может. Приватизация проходит только с согласия всех прописанных в квартире.Или по заявлению об отказе от дрли.

И еще вопрос когда заканчивается срок возможности приватизации квартиры? 16 марта 2016 года?

Ответ для мариночка:

мариночка:
когда заканчивается срок возможности приватизации квартиры?

С 1 марта 2016г.

мариночка:
Сестры живут у мужей, мама в доме - в деревне.

А кто платит за квартиру?

мариночка:
Как же ему сейчас правильно поступить, что бы не потерять свою долю в квартире?

мариночка, нельзя потерять то, чего не имеешь.
Пока квартира не в собственности, ни у кого нет никаких долей. У всех зарегистрированных в ней есть только право пользования квартирой, т.е. проживания в ней.
Если ваш знакомый проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи, то никто не лишит его этого права пользования.
А сёстры устраивают спектакли с вызовом участкового и периодически наведываются в квартиру, потому что опасаются как раз этого самого лишения права пользования с последующим снятием с регистрационного учёта. Если ваш знакомый подаст заявление в суд с требованием лишить непроживающих в квартире нанимателей права пользования в связи с их переездом на другое место жительства, то у них будут доказательства того, что они квартирой пользуются, на другое место жительства выехали временно и вообще выехали вынужденно, т.к. нЕкто чинит им препятствия в пользовании квартирой.
Приватизировать квартиру можно только с согласия всех граждан, имеющих право пользования этой квартирой. Поэтому без вашего знакомого квартиру не приватизируют, он может спокойно в ней проживать, и даже при желании может стать нанимателем по договору социального найма (если остальные не возражают). Хотя, как вам правильно сказали, статус нанимателя (ранее назывался - ответственный квартиросъёмщик) не даёт никаких привилегий

Ответ для artek:

artek:
есть ли возможность у брата (в этой истории) приватизировать только свою долю в этой квартире

Нет.

Ответ для grom:

grom:
С 1 марта 2016

пугает именно неизвестность - что же будет потом...Мне почему то кажется что спокойней было бы ее приватизировать...Не пойму чего добиваются сестры. Ведь пройдут сроки и квартира целиком будет ничья . а так были бы доли...Я сейчас с ним говорила ...в общем пришли сегодня к нему обе сестры...одна вызвала скорую с требованием увезти другую в психушку...дурдом короче... пишут заявы на друг друга ...

Ответ для grom:

grom:
Если ваш знакомый подаст заявление в суд с требованием лишить непроживающих в квартире нанимателей права пользования в связи с их переездом на другое место жительства, то у них будут доказательства того, что они квартирой пользуются, на другое место жительства выехали временно и вообще выехали вынужденно, т.к. нЕкто чинит им препятствия в пользовании квартирой.

А могут ли меня выписать через суд другие зарегистрированные со мной, если я зарегистрирован по одному адресу,но там не живу и не оплачиваю комун.платежи.

Ответ для матроскин:

матроскин:
могут ли меня выписать через суд

Могут, если квартира муниципальная и истцы в суде докажут, что вы выехали на другое постоянное место жительства, квартирой не пользуетесь, хотя вам никто не препятствует в этом, обязанности нанимателя по оплате ЖКУ не исполняете и ваш выезд не носит временный или вынужденный характер. Суд примет решение об утрате вами права пользования квартирой и на основании такого решения УФМС снимет вас с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответ для grom:И как себя обезопасить чтобы не сняли с учета?У меня есть жилье в собственности,вот там и живу,а там муниципальное жилье,с соседями по квартире договорился устно,что оставляю свою комнату вам и занимайте,но платите за меня.Вот и опасаюсь,что приеду через несколько лет,а мне скажут ,ты выписан.

Ответ для матроскин:

матроскин:
с соседями по квартире договорился

Квартира коммунальная? Или под соседями вы имеете ввиду своих родственников?
Соседи по коммунальной квартире не вправе подать иск в суд о признании вас утратившим право пользования. Но, это может сделать собственник комнаты - город. Если квартира отдельная, то обезопасить себя от такого иска можно такими же действиями, как описано выше: периодически появляться в квартире, попадаясь на глаза соседям по этажу, хранить там свои вещи, оплачивать ЖКУ, т.е. иметь доказательства того, что вы квартирой пользуетесь и иметь свидетелей, готовых это подтвердить.

матроскин:
занимайте,но платите за меня

У вас отдельная платёжка на своё имя? Они оплачивают её и отдают вам? Или они просто оплачивают одну платёжку на всю квартиру и у вас нет доказательств, что платите и вы.

Ответ для grom:

grom:
Квартира коммунальная? Или под соседями вы имеете ввиду своих родственников?

Квартира не коммунальная,да соседи мои родственники.

grom:
они просто оплачивают одну платёжку на всю квартиру и у вас нет доказательств, что платите и вы.

Платежка одна,лицевой счет на меня.