/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Не сколько дней назад, ко мне обратилась семейная пара, с просьбой разъяснить им, как можно получить земельный участок под индивидуальное строительство, на основании того, что у них малолетний ребенок-инвалид. Мною была проведена работа по розыску информации о данной теме.
Что было собрано для начала:
Статья из "Народного Советника" : "Многодетные семьи и инвалиды получат бесплатные земельные участки"
Депутат Госдумы от фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов предлагает закрепить за некоторыми категориями россиян право на получение в безвозмездное пользование земельных участков. Проект закона «О земле (о единоразовом безвозмездном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков)» внесен в нижнюю палату парламента 21.10.2015 года.

Таким правом справедливоросс планирует наделить 29 категорий граждан, в числе которых:

многодетные семьи;
кавалеры государственных наград;
лица, имеющие страховой стаж от 30 лет и более;
инвалиды 1 группы, а также инвалиды вследствие трудовой или военной травмы, независимо от группы;
водители, имеющие стаж работы по специальности не менее 15 лет;
граждане, прослужившие в правоохранительных органах или вооруженных силах в течение не менее чем 15 лет;
педагоги и медики, протрудившиеся не менее 12,5 лет в сельской местности или не менее 15 лет – в городах, и т. д.
Исключения предусмотрены для лиц, судимых за коррупционные преступления – до снятия или погашения судимости, а также для тех, кто уже получал бесплатную землю от государства или муниципалитета по другим основаниям.

В соответствии с документом земельные участки площадью до 100 соток должны предоставляться из состава земель населенных пунктов, лесного фонда или сельскохозяйственного назначения. Использовать их можно будет для индивидуального жилого строительства, ведения сельского или крестьянско-фермерского хозяйства и сельскохозяйственного производства. В случае выявления нецелевого использования земельные участки планируется изымать.

Кроме того, законопроект ограничивает срок безвозмездного пользования предоставленным земельным участком 5 годами, по истечении которых земля может быть передана в собственность посредством заключения договора о приватизации либо оставлена в пользовании.

В случае одобрения инициативы справедливоросса предложенное им нововведение начнет действовать уже с 01.01.2016 года.

В феврале текущего года Олег Нилов совместно с лидером партии Сергеем Мироновым уже выступали с аналогичным законопроектом. Документ не был принят к рассмотрению по причине отсутствия отзыва правительства. В этот раз отзыв получен, однако кабмин высказался против предложенных мер, указав на нецелесообразность установления дополнительного регулирования сферы безвозмездного предоставления участков сверх уже предусмотренных Земельным кодексом России.

Как видим из статьи, ни чего интересного я не нашла. Я стала копать глубже. Нашла от 24.11.1995 N 181-ФЗ,: Постановления всякие, которые переписала в блокнот, и составила схемы, дополнительную судебную практику.
В назначенный день, ко мне снова пришли клиенты, за ответом. В течении, минут 40, я им объясняла ситуацию, как и каким образом, какие критерии необходимы для получения земельного участка. Получилась довольно обширная лекция.
Я подумала, если это актуально, то почему бы не передать знания тем, кому это необходимо?
Вообщем, я решила создать голосовой тренинг, совершенно бесплатный, для тех кто хочет узнать или кому интересна данная информация. Обращаться в личку.
Забегая вперед, отвечу, почему я предлагаю именно голосовое общение. В связи с обширностью и сложностью тематики, не вижу возможности в двух-трех словах, передать важную и нужную информацию. Буду рада слушателям!

Ответ для катериночка:
Так я не понял,могут ли инвалиды 1 группы право на земельный участок?

Ответ для KalekinLipezk:
Да. Могут.

Так это уже было и народ активно получал участки. Разве этот закон/постановление отменяли?
Таким образом и у меня появился земельный участок в 2006 году.

Ответ для Малина:
Активно! Но проблема в том, что не все люди знают о своих правах, льготах. Поэтому мною и была выбрана эта тема. Вдруг кто-то не знает, а если знает, но не знает с чего начать.

Ответ для Малина:
Проблема в том, что сейчас, законодатель четко обрисовал "нуждающегося" в земельном участке. Это должен быть гражданин, нуждающийся и состоящий в очереди на улучшение жилищных условий. А я как раз, столкнулась с той ситуацией, где семья обладала всеми необходимыми квадратами.

Ответ для катериночка:
У меня было так написал заявление на получение участка ижс, пришел ответ пожалуйста получай, но тогда я должен отказаться от очереди на получение квартиры, т.к я стоял в очереди на улучшение жилищных условий.

Ответ для катериночка:

катериночка:
и состоящий в очереди на улучшение жилищных условий.

Опс, а вот этого условия тогда не было. Достаточно просто было права на льготу в виде инвалидности, многодетности или звания ветерана труда.

Ответ для катериночка:
регулярно читаю на другом форуме, где родители детей-инвалидов пытаются вытрясти с государства эти участки. Результат почти нулевой, хотя там одна очень активная женщина, подробно дает разъяснения, как раз на случай отсутствия нуждаемости. Сама она уже несколько лет пытается получить, но увы...
1) ищут свободную землю, формируют, ставят на кадастровый учет за свой счет.
2) подают заявление в соответствующий комитет на выдачу зу.
3) и им ничего не дают даже через суд.

Ответ для Schery:
Согласна с теми форумчанами. Но тут еще загвоздка в том, какой регион. Много региональных Постановлений. И на счет свободной земли и кадастрового учета, тоже изучила что можно. Поэтому и считаю тему очень обширной ((( . На мой взгляд получение земли возможно 50% на 50%.

Ответ для Rad:
И что Вы выбрали?)

Ответ для Малина:
Не знаю как у вас,но у нас тебе дадут леденец,а уж что с ним делать думай сам ))))

Читаем внимательно.Это всего лишь законопроект внесенный в Думу,а как правило от предложения до принятия дистанция огромного размера,согласования по комитетам,с Правительством и прочие формальности.

Ответ для спинальник:
Именно, так. Всего лишь законопроект. Вообще, законодатель дает всего лишь два ФЗ, на основании которых мы можем производить действия, направленные на получение земельного участка.

Ответ для катериночка:
да пока нечего не выбрал. думаю а что через 5 лет если я не построюсь что землю отберут чтол или как

Ответ для Rad:
Я так понимаю, что Вы все таки выбрали земельный участок? А насчет, если не построитесь, то надо для начала узнать,на каких условиях был передан зу.

На сегодняшний день на голосовую консультацию, записались люди с Челябинска, Подмосковья, Белгорода, Украины, Мурманска и Иркутск. Изучила региональные постановления по получения земельных участков, алгоритм действий, куда и как подавать заявления, необходимый пакет документов для Иркутска и Мурманска частично, так как это были первые заявки на консультации. Остальные регионы буду изучать в порядке очередности. Протестировала площадку, на которой собиралась вести консультацию, но она не отвечает требованиям, нет режима онлайн конференции,
{ предоставление услуг в соответствующий раздел с услугами }

Ответ для Rad:
С разрешения Екатерины я отвечу: Самый оптимальный вариант- это взять землю под ЛПХ(личное подсобное хозяйство). Право распоряжения землей с таким статусом аналогично со стасусом ИЖС, но проблем меньше в будущем. Не нужно галопом по Европам спешить построить дом. Достаточно соблюсти ряд некоторых условий.

Ответ для sovalots:

sovalots:
Самый оптимальный вариант- это взять землю под ЛПХ

А кто же ее даст??? Не дают ничего.

Ответ для Schery:
Для это у вас есть теперь здесь Катя. Она поможет. Только берите именно ЛПХ.