/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Живу в 5ти этажном доме на первом этаже , в спальной комнате часть одной стены на половину торцывая, от этой стены веет холодом. Хочу чтобы ЖСК ее утеплило снаружи, что мне надо сделать для этого, я инвалид 1й группы.

Заранее всем спасибо за ответы.

Ответ для great:
1) Проверить уплотнение окон
2) Посмотреть нормы СанПина
3) Сравнить (по методике) температуру в комнате с нормами
4) Если ниже - писать заявление о нарушении норм (а не об утеплении стены).
Примерно так. ИМХО конечно.

нормы СанПиН

Ответ для great:

great:
в спальной комнате часть одной стены на половину торцывая, от этой стены веет холодом

На эту стену (только на нее) можно поставить гипсокартон, а под него проложить урсу (между стеной и гипсокартоном). Я так исправил ситуацию. И затраты минимальные.

Ответ для Roman:

Roman: можно поставить гипсокартон

то есть надо уменьшить часто своего жилого помещения. А застройщики за свой брак ответственности нести не должны?
У меня похожая ситуация,только стена кухни выходит на неотапливаемый лестничный пролет, вся стена имеет температуру 14 градусов, будет на улице холоднее и соответственно наша стена станет еще холоднее...
А перед тем как заселиться, я на всю стену сделал плитку, так как не ожидала такой пакости.
В кухне реально дубак.
((Нормы поражают своим разбросом, кухня от 18 до 26 - прям совсем "небольшие" перепады. В 26 в трусах можно ходить, а в 18 шерстяные носки и теплую кофту надо одевать.

Ответ для Schery:

Schery:
А застройщики за свой брак ответственности нести не должны?

Никто не против, доказывайте вину застройщиков, кто же против!!! Я, например, решил никому ничего не доказывать С человеком поделился дешевым (не дорогим по себестоимости) способом решения его проблемы. Площадь комнаты, да площадь немного уменьшится за счет гипсокартона, не это не критически.

Утепление стен правильно делать с холодной ее стороны, так как если с делать утепление с теплой, то сама стена начинает промерзать и при наличии подсоса воздуха из теплого помещения на границе между утеплителем и стеной образуется конденсат и плесень. И этот конденсат пропитывая стену дальше может замерзать и разрушать стену изнутри, за чет расширения льда в порах и микротрещинах.

Ответ для Roman: пару дней назад написала свою претензию в мосжилинспекцию, посмотрю, что ответят.
В моем случае, снять плитку со всей стены размером 4м на 2,7м, и установить утеплитель - это уже не дешево и сердито, а целая песТня.
Причем летом мы поменяли остекление на кухонном балконе, чтобы стало теплее, но теплее не стало, так как холод идет с неотапливаемого лестничного пролета, находящегося как раз за моей холодной стеной.

Ответ для Schery:

Schery:
В моем случае, снять плитку со всей стены размером 4м на 2,7м, и установить утеплитель - это уже не дешево и сердито, а целая песТня.

Вам же правильно подсказали.

Denik:
Утепление стен правильно делать с холодной ее стороны, так как если с делать утепление с теплой, то сама стена начинает промерзать и при наличии подсоса воздуха из теплого помещения на границе между утеплителем и стеной образуется конденсат и плесень.

Ответ для latuk: Почитав Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64
Система ГАРАНТ:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Выяснила для себя, что температура на лестничном пролете должна быть не менее 14 градусов. А так как он не отапливается, остается загадкой, за счет чего там должна быть необходимая температура? И кто должен устранять дефект, УК или застройщик?
Квартира получена (путем суда) от государства, то есть я сама ничего не выбирала.

Ответ:
Сегодня, когда на улице плюс 1 , управляющая компания пришла проверять температуру. И конечно она была не ниже нормы, +21 в моей кухне.
Со слов инженера УК, наш единственный лестничный пролет считается пожарным, и его отапливать необязательно. Температура на нем сегодня была ровно +14, то есть норма.
Буду ждать официального ответа, и думать, как писать следующую жалобу.

Ответ для Schery:

Schery:
Сегодня, когда на улице плюс 1 , управляющая компания пришла проверять

Телефончики их знаете? Звоните когда за бортом будет ниже -10-15 градусов, пусть приходят и делают замеры. И на пожарной лестнице тоже. Составляют акт. Лучше два, один о температуре на лестнице, другой в вашем помещении. Это первые документы, которые будут вам нужны. Хорошо бы найти ещё парочку "замороженных" соседей и коллективное письмо в жилищную инспекцию, своего округа, района...И дале по ступенька в городскую. И ответы обязательно получать письменные.
Ну, а дальше, без помощи грамотного юриста не обойтись. Нужно будет составлять кучу исков, в разные судебные инстанции. И всё это затянется не на один год, если не на пятилетку. В итоге обяжут управлющую компанию утеплить стены, но только с финансированием у них просто швах. Эти люди будут тянуть до последнего и уговаривать вас, произвести эти работы самому, а они уже затем оплатят ваш счёт.)))
Оспорив его предварительно в суде. А это опять годы...и так по кругу.

Ответ для Weter:

Weter: Составляют акт.

Я просила указать в акте температуру на лестнице и за окном, но инженер не согласился, а там где я расписалась не было места для моих "дополнений".
С замороженными соседями сложнее, внизу женщина малость не адекватная, а сверху почти никто (из 22 этажей) не живет, то ли квартиры не "раздали", то ли "раздали", но не нуждающимся.

Weter: обяжут управляющую компанию утеплить стены

Мне казалось - это должны исправлять застройщики или нет?

Weter: без помощи грамотного юриста не обойтись

Тут вообще без вариантов, бесплатно помощь, по представительству в суде, никто не оказывает, а платно нет никаких гарантий, и не хватит моих средств.

Ответ для Schery:
Нужно было составлять акт разногласий и подписывать обеими сторонами.
Сейчас, не откладывая, Вы можете без составления дополнительного соглашения выразить свои несогласия в ответном письме, указав и перечислив конкретные факты. Письмо заказное с уведомлением о вручении. Можно сделать по-другому. Написать заявление в двух экземплярах и на второй копии поставить у них в офисе входящий номер и роспись о принятии.

Ответ для latuk:

latuk:
Нужно было составлять акт разногласий и подписывать обеими сторонами.

нужно, но кто же мне дал это сделать?

latuk:
без составления дополнительного соглашения выразить свои несогласия в ответном письме

мне ответа еще никто не присылал, инженер приходил вчера, но я свой ответ уже готовлю. (Скорее всего придется электронкой отправлять, так как на ближайший месяц не смогу попасть ни на почту, ни в инспекцию. Один ребенок болеет, а 4-5 янв. уезжаем на лечение)
Пыталась утром дозвониться в мос.жил.инспекцию - глухой номер.

Ответ для Schery:
выразить свои несогласия с актом в ответном письме, не дожидаясь ничего.

Ответ для Schery:

Schery:
Мне казалось - это должны исправлять застройщики или нет?

Смотря сколько лет прошло с момента сдачи дома в эксплуатацию.
И как компетентная комиссия оценит холод в квартире- как недоделку или как просчёт инженеров проектировщиков. Недоделки (брак железобетонных плит, разгериетизация межпанельных швов и т.д)) устраняются обычно в 2-3 года. Всё остальное под большим сомнением, что застройщика вы возьмёте за "хобот".

Ответ для Weter:

Weter: сколько лет прошло с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Дом новый, сдан в эксплуатацию в 2012, у меня тех паспорт на квартиру от декабря 2012, гарантия написано 5 лет, мне квартиру дали в 2014г. (я первый владелец).
У нас дом считается улучшенного качества, монолит с облицовкой, тут явный просчет. Обычная торцевая стена около 50-60см, она не обдает ледяным холодом. (Дом одноподъездный, почти каждая квартира имеет торцевые стены.)
А вот та, которая вроде и внутренняя, но с обратной стороны этой стены неотапливаемый лестничный пролет, холодная, ее толщина по тех.паспорту 20см, сколько в реальности не знаю.
Могут ли инженеры из УК проверить толщину стены не просверливая в стене отверстие? (плитку жалко, которая во всю стену)

Ответ для Schery:
Запрсто! Есть специальные "томографы", цена от миллиона и выше. Есть лаборатории, специалисты выезжают даже к частным клиентам. Цена вопроса 20-30 тысяч рублей за выезд. По безналичке, для УК плёвые расходы. Но, опять же оно им надо?

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Вопрос в другом. Что там в стене? Реально, а не фигурально по документации. В моей наружке, например сплошной керамзит и немного бетона, хотя должен быть и утеплитель и бетонная смесь, в определённых пропорциях. Но увы...
Томограф только даёт предположения о структуре материала, но, цемент от песка он отличает очень с большой погрешностью или можно сказать вообще не отличает.

Ответ: 27.01.17 получили письмо из жил.инспекции, где они просили обеспечить доступ в квартиру на 26.01.17.
10.01.17 приходил инженер из УК, на кухне было 14 градусов, а 09.01.17 было 11 градусов, только моя дочь с инженером разминулись.
Съездила в инспекцию 02.02.17 (ранее меня не было в мск), сказали написать заявление по новой, подать лично или обычной почтой.
Отправила сегодня по электронке (с нового ноута, старый сдох), доехать не смогла ребенок болеет.
Устно в инспекции сказали, что возможно нам "утолстят" стену, и жалоб, кроме моей, не было от других жильцов.