Здравствуйте.
Проживаю в небольшом городе Волгодонске, Ростовская область, миопат.
Проживаю к сожалению на третьем этаже. И вы, наверное, уже догадались по какому я вопросу.
Итак, первый подход к снаряду был семь лет назад. Написал в управляющую компанию, чтобы сделали пандусы. Результат оказался фееричен. Нет, они не отказали. Но у меня тут лестница от лифта внутри самого подъезда. Туда просто кинули швеллер. Угол там, наверное градусов тридцать а то и поболе. В общем, отличный способ убицца об стену с разгона самым неиллюзорным образом Внешний пандус, за дверью подъезда, не многим лучше.
Признаться, тогда я просто забил и не стал с ними судиться-ругаться.
Но теперь ситуация поменялась. Некому более выносить мое бренное тело на улицу. И не был я на улице уже три года.
И вот, я написал письмо в администрацию нашего богоспасаемого города чтобы пришла комиссия и осмотрела все это. А надо сказать, что за означенные семь лет внешний бетонный пандус например окончательно превратился в руины с выбоинами, а часть внутреннего просто свинтил кто-то. Комиссия согласилась, что это все плохо.
А затем я получил такое письмо, цитирую его полностью
---
Уважаемый Роман Алексеевич! Ваше обращение в интернет-приемную Администрации города Волгодонска о проведении обследования жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме на предмет обеспечения условий доступности для инвалида рассмотрено. 24.07.2017 комиссия в составе старшего инспектора ДТиСР г.Волгодонска Масловой Ж.А., главного специалиста проектного отдела МКУ «Департамент строительства» Сорокиной Ю.Г., ведущего инженера МКУ «Департамент строительства и городского хозяйства» Андриенко Н.В. провели обследование жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Сообщаем, что средства на установку пандусов в многоквартирных домах, бремя содержания общего имущества в которых возложено на его собственников, в областном и местном бюджетах не предусмотрены. Согласно СП 59.13330.2012 (Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения) все здания и сооружения, которыми могут пользоваться маломобильные группы населения (МГН), должны иметь не менее одного доступного для них входа, который при необходимости должен быть оборудован пандусом или другим устройством, обеспечивающим возможность подъема инвалида на уровень входа в здание, его первого этажа или лифтового холла. В случае невозможности полного приспособления объекта для нужд МГН при реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений и т.д., следует осуществлять проектирование в рамках "разумного приспособления" при согласовании задания на проектирование с территориальными органами социальной защиты населения соответствующего уровня и с учетом мнения общественных объединений инвалидов. Установка пандусов проводится за счет собственников многоквартирного дома. В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать, помимо прочего, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Тот факт, что здание было построено до начала действия СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", и актуализированной редакции данных СНиП - СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", не снимает с управляющей компании ответственности за обеспечение доступности многоквартирного дома для маломобильных групп населения. Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям... В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов должны приниматься по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов. Сложившаяся судебная практика также указывает на обязанность управляющей компании по оборудованию многоквартирного дома пандусом для доступа маломобильных групп населения к занимаемым ими жилым помещениям. Расходы на установку пандуса управляющая компания в таком случае может возложить на собственников помещений в многоквартирном доме в силу следующего. Управляющая компания осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления (ст. 162 ЖК РФ). ВАС РФ в Определении от 08.12.2011 г. № ВАС-15415/11 указал, что в плату за ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из системного толкования ст. ст. 158, 162 ЖК РФ, п. п. 10, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, входят только текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги. Соответственно, собственниками должны быть компенсированы управляющей компании все прочие работы, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть при определении объема работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Полагаем, собственникам Вашего дома необходимо организовать общее собрание, на котором решить вопрос об установке нового пандуса в Вашем подъезде, либо его приведение в соответствие нормам СНиП за счет средств собственников МКД управляющей компанией.
---
Хотелось бы любых советов, что и как мне предпринимать дальше, как все делать правильно. Буду благодарен за любую помощь.
Ответ для GreyArc:
А пандус до лифта вообще реально установить с допустимым углом наклона? Может сразу идти по пути признания невозможности адаптации и на замену жилья претендовать?
Даже и не знаю. Может быть, подъемник там бы решил вопрос, но однозначно это требует довольно серьезной переделки.
А каков примерный алгоритм действий чтобы претендовать на замену жилья?
Перед общением с адвокатом попроси кого нибудь замерить подъезд (длину, ширину, высоту лестницы, расстояние до выходной двери и т.д.)
Про СНиП - СП 59.13330.2012 - есть ещё СНиП - СП 59.13330.2016 и т.д.
И полистай для общего развития "Альбом типовых проектных решений переоборудования объектов жилого фонда для проживания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов"
Общайся с ними тоном не терпящим возражений, с пониманием того, что государство для тебя, а не ты для государства.
Могут сказку рассказать типа мы только консультируем и все, бумагу пусть дают где написано, что они только консультируют.
Ответ для GreyArc:
Подъемник штука дорогая и требующая обслуживания. Не всеми ими можно самостоятельно воспользоваться, плюс они не являются путями эвакуации. Так что доступное жилье с пандусом было бы самым правильным. Если в городе строится новое жилье, то вполне может быть с соблюдением норм доступности и стоимость текущего жилья + расходы на установку подъемника и прочего вполне могут быть равнозначны, а то и меньше новому, более подходящему.
GreyArc
16 авг. 2017 17:16
Помогите советом: обеспечение доступности жильяПроживаю в небольшом городе Волгодонске, Ростовская область, миопат.
Проживаю к сожалению на третьем этаже. И вы, наверное, уже догадались по какому я вопросу.
Итак, первый подход к снаряду был семь лет назад. Написал в управляющую компанию, чтобы сделали пандусы. Результат оказался фееричен. Нет, они не отказали. Но у меня тут лестница от лифта внутри самого подъезда. Туда просто кинули швеллер. Угол там, наверное градусов тридцать а то и поболе. В общем, отличный способ убицца об стену с разгона самым неиллюзорным образом
Признаться, тогда я просто забил и не стал с ними судиться-ругаться.
Но теперь ситуация поменялась. Некому более выносить мое бренное тело на улицу. И не был я на улице уже три года.
И вот, я написал письмо в администрацию нашего богоспасаемого города чтобы пришла комиссия и осмотрела все это. А надо сказать, что за означенные семь лет внешний бетонный пандус например окончательно превратился в руины с выбоинами, а часть внутреннего просто свинтил кто-то. Комиссия согласилась, что это все плохо.
А затем я получил такое письмо, цитирую его полностью
---
Уважаемый Роман Алексеевич! Ваше обращение в интернет-приемную Администрации города Волгодонска о проведении обследования жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме на предмет обеспечения условий доступности для инвалида рассмотрено. 24.07.2017 комиссия в составе старшего инспектора ДТиСР г.Волгодонска Масловой Ж.А., главного специалиста проектного отдела МКУ «Департамент строительства» Сорокиной Ю.Г., ведущего инженера МКУ «Департамент строительства и городского хозяйства» Андриенко Н.В. провели обследование жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Сообщаем, что средства на установку пандусов в многоквартирных домах, бремя содержания общего имущества в которых возложено на его собственников, в областном и местном бюджетах не предусмотрены. Согласно СП 59.13330.2012 (Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения) все здания и сооружения, которыми могут пользоваться маломобильные группы населения (МГН), должны иметь не менее одного доступного для них входа, который при необходимости должен быть оборудован пандусом или другим устройством, обеспечивающим возможность подъема инвалида на уровень входа в здание, его первого этажа или лифтового холла. В случае невозможности полного приспособления объекта для нужд МГН при реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений и т.д., следует осуществлять проектирование в рамках "разумного приспособления" при согласовании задания на проектирование с территориальными органами социальной защиты населения соответствующего уровня и с учетом мнения общественных объединений инвалидов. Установка пандусов проводится за счет собственников многоквартирного дома. В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать, помимо прочего, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Тот факт, что здание было построено до начала действия СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", и актуализированной редакции данных СНиП - СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", не снимает с управляющей компании ответственности за обеспечение доступности многоквартирного дома для маломобильных групп населения. Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям... В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов должны приниматься по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов. Сложившаяся судебная практика также указывает на обязанность управляющей компании по оборудованию многоквартирного дома пандусом для доступа маломобильных групп населения к занимаемым ими жилым помещениям. Расходы на установку пандуса управляющая компания в таком случае может возложить на собственников помещений в многоквартирном доме в силу следующего. Управляющая компания осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления (ст. 162 ЖК РФ). ВАС РФ в Определении от 08.12.2011 г. № ВАС-15415/11 указал, что в плату за ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из системного толкования ст. ст. 158, 162 ЖК РФ, п. п. 10, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, входят только текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги. Соответственно, собственниками должны быть компенсированы управляющей компании все прочие работы, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть при определении объема работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Полагаем, собственникам Вашего дома необходимо организовать общее собрание, на котором решить вопрос об установке нового пандуса в Вашем подъезде, либо его приведение в соответствие нормам СНиП за счет средств собственников МКД управляющей компанией.
---
Хотелось бы любых советов, что и как мне предпринимать дальше, как все делать правильно. Буду благодарен за любую помощь.
Denik
16 авг. 2017 21:09
Помогите советомА пандус до лифта вообще реально установить с допустимым углом наклона? Может сразу идти по пути признания невозможности адаптации и на замену жилья претендовать?
GreyArc
16 авг. 2017 21:15
Помогите советомДаже и не знаю. Может быть, подъемник там бы решил вопрос, но однозначно это требует довольно серьезной переделки.
А каков примерный алгоритм действий чтобы претендовать на замену жилья?
chichidze
16 авг. 2017 21:20
Помогите советом: обеспечение доступности жильяТрепай адвокатов, ко мне домой приходят.
Сюда напиши:
Их почта: mintrud@protect.donpac.ru
rra@donpac.ru
Видео, фото приложи.
GreyArc
16 авг. 2017 21:38
Помогите советом: обеспечение доступности жильяБольшое спасибо! Адвокату точно позвоню на днях, раз такая программа есть
Жизнелюб
16 авг. 2017 21:52
Помогите советом: обеспечение доступности жильяПеред общением с адвокатом попроси кого нибудь замерить подъезд (длину, ширину, высоту лестницы, расстояние до выходной двери и т.д.)
Про СНиП - СП 59.13330.2012 - есть ещё СНиП - СП 59.13330.2016 и т.д.
И полистай для общего развития "Альбом типовых проектных решений переоборудования объектов жилого фонда для проживания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов"
chichidze
16 авг. 2017 21:57
Помогите советом: обеспечение доступности жильяОбщайся с ними тоном не терпящим возражений, с пониманием того, что государство для тебя, а не ты для государства.
Могут сказку рассказать типа мы только консультируем и все, бумагу пусть дают где написано, что они только консультируют.
Denik
16 авг. 2017 22:52
Помогите советомПодъемник штука дорогая и требующая обслуживания. Не всеми ими можно самостоятельно воспользоваться, плюс они не являются путями эвакуации. Так что доступное жилье с пандусом было бы самым правильным. Если в городе строится новое жилье, то вполне может быть с соблюдением норм доступности и стоимость текущего жилья + расходы на установку подъемника и прочего вполне могут быть равнозначны, а то и меньше новому, более подходящему.