Здравствуйте! После признания квартиры непригодной для проживания инвалидов при постановке на учет в жилищном отделе чиновница среди прочих документов потребовала отчет об оценке жилья от независимой экспертизы. Услуга стоит 5 тыс. в нашем городке. Подозрительно, что как-то внезапно необходимость этого отчета появилась, раньше мне такое требование не озвучивали. Поделитесь, пожалуйста, какие доки у вас требовали.
Потому что вообще как-то непонятна логика государства по части сбора бумаг. Вот, например, зачем-то им нужна справка БТИ о моей недвижимости по состоянию на 1 января 1997 года. Это же вообще как в другой жизни. Другая квартира, другой город. Потом были переезды и продажи. А на мое "зачем" чиновница говорит, что "таковы требования".
Еще потребовали справку о доходах, чтобы признать нас малоимущими. Опять "а зачем"? Если государство признало квартиру непригодной ни для установки пандусов, ни для подъемника, ни для отдельного выхода на улицу, какое ему дело до наших доходов? Может, кто-нибудь подкованный пояснит?
myha:
зачем-то им нужна справка БТИ о моей недвижимости по состоянию на 1 января 1997 года.
Сведения о наличии/отсутствии недвижимости после 1997г. администрация запросит в Росреестре. А информация об объектах недвижимости, права на которую возникли до 1997г, хранится в территориальных отделах БТИ, поэтому граждане должны предоставить её самостоятельно.
Здесь перечень документов. Требуемая справка - п.5 в таблице.
Чтобы увидеть ссылку зарегистрируйтесь или войдите
myha:
потребовала отчет об оценке жилья от независимой экспертизы.
Согласно Закону Ленинградской области "О порядке ведения органами местного самоуправления Ленинградской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" вы вправе выбирать: или предоставить отчёт оценщика, или выписку ЕГРН о кадастровой стоимости объекта.
Чтобы увидеть ссылку зарегистрируйтесь или войдите
myha:
признать нас малоимущими. Опять "а зачем"?
Для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Ответ для grom:
Спасибо. Попыталась вчитаться в закон) Все равно не понимаю, какое отношение доход каждого члена семьи имеет к доступности среды, в которой я проживаю. Пандус в подъезде ведь мне не разрешили устанавливать даже за свой счет. А об отдельном выходе из квартиры вообще слышать не хотят, а сразу отправляют в эту жилищную очередь.
(Кстати, малоимущим неплохо бы государственную субсидию на изготовление документов, чтобы тебя признали малоимущим.)
grom:
вы вправе выбирать: или предоставить отчёт оценщика, или выписку ЕГРН о кадастровой стоимости объекта.
Извините, этот момент не нашла. Уточните цитатой, если не трудно. Чиновница заявила мне категорически, что кадастровая стоимость жилья ее не интересует.
Письменно в ответе вам требования всего этого имеется?
Соцзащита на почту скинули перечень документов, которые надо собрать, и переадресовали к чиновнице, которая занимается этими вопросами. Я с ней общалась по телефону. Кстати, в перечне стоимость жилья не значится.
myha:
Еще потребовали справку о доходах, чтобы признать нас малоимущими. Опять "а зачем"?
как варианты:
- для обоснованного отказа в постановке на учет для обеспечения доступным жильём;
- для того, чтобы в последствии предоставлять вам не доступную квартиру, а только часть денсредств, чтобы вы сами выкручивались и обеспечивали себя доступным жильем
ПС. говорю это без заглядывания в документы (ибо не надо, т.к. в моем городе такой программы нет и никогда не будет)...
myha:
этот момент не нашла. Уточните цитатой, если не трудно.
Приложение к областному закону от 26 октября 2005 года N 89-оз
"Порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Ленинградской области".
Ст.5 данного Приложения - "5. Порядок определения стоимости имущества".
Ч.2 данной статьи:
2. Определение стоимости недвижимого имущества (строений, помещений, сооружений) и транспортных средств осуществляется на основании данных организаций, указанных в подпунктах 7, 8 и 9 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации
Подпункт 8 указанной статьи НК РФ:
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
myha:
Чиновница заявила мне категорически, что кадастровая стоимость жилья ее не интересует.
Попросите обосновать нормой закона. Однако, бывает, что рыночная стоимость жилья ниже, чем кадастровая, что может быть для вас выгоднее.
myha:
не понимаю, какое отношение доход каждого члена семьи имеет к доступности среды, в которой я проживаю.
К доступности не имеет никого отношения. Но, жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях. myha, кому принадлежит занимаемая вами квартира?
grom:
бывает, что рыночная стоимость жилья ниже, чем кадастровая, что может быть для вас выгоднее.
А почему выгоднее?
Кадастровую можно получить онлайн и всего за 200 руб. Почему бы чиновникам не запрашивать ее самим, раз уж они все равно в Росреестр обращаются?
Квартира принадлежит мужу (он тоже инвалид, но не колясочник) на паях с сестрой. Она давно живет за границей.
Ну, это же очевидно. Чем меньше стоимость имущества, тем больше вероятность получения статуса малоимущего.
В целях настоящего областного закона малоимущими признаются граждане, чей доход, приходящийся на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, не превышает размера величины порогового значения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, установленного органом местного самоуправления, а стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и собственности членов его семьи (в собственности одиноко проживающего гражданина) и подлежащего налогообложению, не превышает величину порогового значения размера стоимости имущества, определяемую органом местного самоуправления.
myha:
Квартира принадлежит мужу
Он тоже встаёт на жилищный учёт вместе с вами? Квартира получена в собственность в порядке приватизации?
grom:
Это не программа, это нормы ЖК РФ о предоставлении жилых помещений, которые действуют на всей территории РФ, в том числе и в вашем городе.
Мухи отдельно, котлеты отдельно...
Нормы-то есть, но, когда подаешь доки, смотрят не на отсутствие доступности текущего жилья для колясок, а насколько чел/семья малоимуща...
А по факту совокупный доход (пенсия) инвалидов 1 группы превышает этот порог, и это является существенным основанием для отказа в постановке на учет и предоставление нормального жилья...
Поэтому меня и выкинули из этой очереди...
Извините, кажется, я все еще не в теме Объясните, предоставляя квартиру по соц. найму у нас забирают приватизированное жилье? А как поступают с теми, у кого доля в квартире, но кто не прописан? А отказаться от предлагаемого варианта можно, если лет через двести все же прилетит, но не устроит местом расположения или еще чем-то?
myha:
предоставляя квартиру по соц. найму у нас забирают приватизированное жилье?
В Москве квартиру предоставляют или по договору мены, т.е. в собственность очередников, с освобождением занимаемой. Или по соц. найму, но в дополнение к занимаемой. Какой порядок предоставления в вашем регионе, можете узнать в местной администрации.
myha:
А как поступают с теми, у кого доля в квартире, но кто не прописан?
Исходя из вышесказанного у них остаётся право собственности в старой квартире, или по договору мены возникает право собственности в новой квартире. С согласия собственника, конечно.
myha:
А отказаться от предлагаемого варианта можно
Ответ для grom:
Добрый день! Спасибо за ответ!
А еще вопрос: могут ли нам вообще что-то предложить в плане новой жилплощади, если у нас на двоих прописанных и так с метрами, как я понимаю, нормально (общая площадь 60 м). Другое дело, что ни в санузел заехать, ни на улицу выйти невозможно.
myha:
могут ли нам вообще что-то предложить в плане новой жилплощади
"Вам" - не знаю, о ком речь. А инвалиду, в отношении которого имеется решение о признании занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания, и состоящему на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, обязаны предоставить жилое помещение вне очереди. И это жилое помещение, разумеется, должно быть пригодно для проживания колясочника.
Я имела в виду свою семью. Нас двое. Собственник квартиры муж, я и он прописаны в этой квартире. Одна треть у родственницы, которая здесь не живет.
grom:
состоящему на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях
На учет же ставят всех членов семьи, я правильно понимаю? Или только меня, если в отношении меня квартира признана непригодной для проживания инвалида?
Потому что вообще как-то непонятна логика государства по части сбора бумаг. Вот, например, зачем-то им нужна справка БТИ о моей недвижимости по состоянию на 1 января 1997 года. Это же вообще как в другой жизни. Другая квартира, другой город. Потом были переезды и продажи. А на мое "зачем" чиновница говорит, что "таковы требования".
Еще потребовали справку о доходах, чтобы признать нас малоимущими. Опять "а зачем"? Если государство признало квартиру непригодной ни для установки пандусов, ни для подъемника, ни для отдельного выхода на улицу, какое ему дело до наших доходов? Может, кто-нибудь подкованный пояснит?
Письменно в ответе вам требования всего этого имеется?
Сведения о наличии/отсутствии недвижимости после 1997г. администрация запросит в Росреестре. А информация об объектах недвижимости, права на которую возникли до 1997г, хранится в территориальных отделах БТИ, поэтому граждане должны предоставить её самостоятельно.
Здесь перечень документов. Требуемая справка - п.5 в таблице.
зарегистрируйтесь или войдите
Согласно Закону Ленинградской области "О порядке ведения органами местного самоуправления Ленинградской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" вы вправе выбирать: или предоставить отчёт оценщика, или выписку ЕГРН о кадастровой стоимости объекта.
зарегистрируйтесь или войдите
Для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Спасибо. Попыталась вчитаться в закон) Все равно не понимаю, какое отношение доход каждого члена семьи имеет к доступности среды, в которой я проживаю. Пандус в подъезде ведь мне не разрешили устанавливать даже за свой счет. А об отдельном выходе из квартиры вообще слышать не хотят, а сразу отправляют в эту жилищную очередь.
(Кстати, малоимущим неплохо бы государственную субсидию на изготовление документов, чтобы тебя признали малоимущим.)
Извините, этот момент не нашла. Уточните цитатой, если не трудно. Чиновница заявила мне категорически, что кадастровая стоимость жилья ее не интересует.
Соцзащита на почту скинули перечень документов, которые надо собрать, и переадресовали к чиновнице, которая занимается этими вопросами. Я с ней общалась по телефону. Кстати, в перечне стоимость жилья не значится.
как варианты:
- для обоснованного отказа в постановке на учет для обеспечения доступным жильём;
- для того, чтобы в последствии предоставлять вам не доступную квартиру, а только часть денсредств, чтобы вы сами выкручивались и обеспечивали себя доступным жильем
ПС. говорю это без заглядывания в документы (ибо не надо, т.к. в моем городе такой программы нет и никогда не будет)...
Приложение к областному закону от 26 октября 2005 года N 89-оз
"Порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Ленинградской области".
Ст.5 данного Приложения - "5. Порядок определения стоимости имущества".
Ч.2 данной статьи:
Подпункт 8 указанной статьи НК РФ:
Попросите обосновать нормой закона. Однако, бывает, что рыночная стоимость жилья ниже, чем кадастровая, что может быть для вас выгоднее.
К доступности не имеет никого отношения. Но, жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
myha, кому принадлежит занимаемая вами квартира?
Это не программа, это нормы ЖК РФ о предоставлении жилых помещений, которые действуют на всей территории РФ, в том числе и в вашем городе.
А почему выгоднее?
Кадастровую можно получить онлайн и всего за 200 руб. Почему бы чиновникам не запрашивать ее самим, раз уж они все равно в Росреестр обращаются?
Квартира принадлежит мужу (он тоже инвалид, но не колясочник) на паях с сестрой. Она давно живет за границей.
Ну, это же очевидно. Чем меньше стоимость имущества, тем больше вероятность получения статуса малоимущего.
Он тоже встаёт на жилищный учёт вместе с вами? Квартира получена в собственность в порядке приватизации?
Мухи отдельно, котлеты отдельно...
Нормы-то есть, но, когда подаешь доки, смотрят не на отсутствие доступности текущего жилья для колясок, а насколько чел/семья малоимуща...
А по факту совокупный доход (пенсия) инвалидов 1 группы превышает этот порог, и это является существенным основанием для отказа в постановке на учет и предоставление нормального жилья...
Поэтому меня и выкинули из этой очереди...
Вот-вот, и я о том же. У нас тоже семья два инвалида. Зачем тогда вообще вставать на учет?
Смотрят и на то, и на другое. Но, это ведь не только в вашем городе. Это норма федерального закона.
Чтобы получить квартиру вне очереди.
лет этак через 200...
В Москве квартиру предоставляют или по договору мены, т.е. в собственность очередников, с освобождением занимаемой. Или по соц. найму, но в дополнение к занимаемой. Какой порядок предоставления в вашем регионе, можете узнать в местной администрации.
Исходя из вышесказанного у них остаётся право собственности в старой квартире, или по договору мены возникает право собственности в новой квартире. С согласия собственника, конечно.
Можно.
Добрый день! Спасибо за ответ!
А еще вопрос: могут ли нам вообще что-то предложить в плане новой жилплощади, если у нас на двоих прописанных и так с метрами, как я понимаю, нормально (общая площадь 60 м). Другое дело, что ни в санузел заехать, ни на улицу выйти невозможно.
"Вам" - не знаю, о ком речь. А инвалиду, в отношении которого имеется решение о признании занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания, и состоящему на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, обязаны предоставить жилое помещение вне очереди. И это жилое помещение, разумеется, должно быть пригодно для проживания колясочника.
Я имела в виду свою семью. Нас двое. Собственник квартиры муж, я и он прописаны в этой квартире. Одна треть у родственницы, которая здесь не живет.
На учет же ставят всех членов семьи, я правильно понимаю? Или только меня, если в отношении меня квартира признана непригодной для проживания инвалида?