Друзья, всем доброго времени суток. Прошу консультации и совета в жилищном вопросе, либо откликнуться тем, кто с такой ситуацией сталкивался.
Есть трехкомнатная неприватизированная квартира. Фактически уже много лет там проживает один человек (мой свекор (отец мужа, инвалид) квартиросъемщик), а зарегистрированы три человека (отец мужа, брат мужа и его несовершеннолетний сын).
Встал вопрос о продаже данной квартиры, т.к. свекор вынужден оплачивать коммунальные платежи за троих человек (мы помогаем отцу материально, но фактически эти деньги уходят на оплату квартиры), да и тяжело ему содержать такую квартиру, он хочет приобрести 1 комн кв-ру для брата мужа и его ребенка (фактически в этой квартире будет проживать бывшая дама сердца и сын брата мужа), а себе дом в деревне. Брат мужа ничем не помогает, ведет аморальный образ жизни, а попросту пьянствует, нигде не работает, периодически меняя сожительниц. Вот от такой очередной сожительницы и получился ребенок, которого без согласия свекра он вписал в квартиру при рождении. Ребенок и мать ребенка также никогда не проживали в данной квартире.
Продажа квартира не возможна без оформления ее в собственность. А приватизация квартиры при наличии прописанных там брата мужа и несовершеннолетнего не желательна, т.к. влечет за собой в последствии определенные проблемы.
Вопросы:
1. Возможно ли выписать (хотя бы на время приватизации) брата мужа и несовершеннолетнего, учитывая, что брат мужа уже год не появлялся, а его несовершеннолетний сын с момента рождения проживает с матерью?
2. Возможно ли совершить какую-либо сделку с квартирой без приватизации?
3. Возможно ли совершить какую-либо сделку с квартирой без согласия брата мужа?
4. Что еще возможно предпринять в данной ситуации?
Yudenich:
1. Возможно ли выписать (хотя бы на время приватизации) брата мужа и несовершеннолетнего, учитывая, что брат мужа уже год не появлялся, а его несовершеннолетний сын с момента рождения проживает с матерью?
Шансы минимальны. При чем истцом должен выступать ЖЭК. Но он делать это не станет, т. к. квартплата идет регулярно.
2. Возможно ли совершить какую-либо сделку с квартирой без приватизации?
3. Возможно ли совершить какую-либо сделку с квартирой без согласия брата мужа?
Да - принудительный размен, но дело не быстрое, поэтому можно не успеть потом приватизировать полученную жилплощадь.
Yudenich:
4. Что еще возможно предпринять в данной ситуации?
Приватизировать на троих, если удастся уговорить брата мужа, чтобы он свою долю отцу подарил, хорошо. Нет, тогда придется продавать треть квартиры.
Ответ для Yudenich:
Мне кажется можно ее сделать коммунальной, т.е обратиться с заявлением в ЖЭК(суд), чтобы оплату разбили на 2 лицевых счета:свекр и отдельно его сын с внуком.Раньше такое было возможно,сейчас точно незнаю.Мотивация свекра, что не может за всех оплачивать, а только за себя,только свою часть. И тогда уже или пусть платят свою часть квартплаты или выписываются.
Этого делать не хотелось бы, т.к. есть еще громадное давление со стороны предпреимчевых родственников бывшей пассии, и еслю долю в квартире получит несовершеннолетний... А брату мужа все сугубо коричнево.
Просто обидно, он за эту квартиру горбатился в шахте много лет...
Yudenich:
1. Возможно ли выписать (хотя бы на время приватизации) брата мужа и несовершеннолетнего,
выписать трудно, но за мзду можно, но потом всё равно не приватизировать, так как с вас будут спрашивать ещё 10 лет - где выписанный ребёнок.(или вы должны предоставить документ, что он участвовал в приватизации в другой квартире).
я думаю, что в вашей ситуации ничего нельзя сделать, только уговорить всех приватизировать квартиру(на всех кто там сейчас прописан), а затем, продать её и купить каждму в соответствии с долей. при этом надо помнить, что ребёнка нужно будет обеспечить жильём по квадратам не меньше, чем у него было при приватизации. взрослые же члены семьи могут взять деньгами и по своему усмотрению распорядится ими.
Ответ для Свет:
А можно ли выписать хотя бы на время приватизации без их согласия? А потом вписать?
Если квартира будет приватизирована со всеми зарегистрированными жильцами, боюсь, отец останется без ничего. Учитывая, что очередная пассия горе-братца (такая же алкоголичка) в положении и, видимо, очередной ребенок будет опять вписан в эту кв-ру.
Ладно, как говорится, дети не в чем не виноваты, тем более отец в возрасте перенес два инсульта и мы с мужем скоро хотим его забрать к себе, ни на что не претендуя. Просто обидно, что кв-ра может достаться совсем посторонним людям. Плохо еще то, что он живет в другом городе и мы не совсем можем контролировать ситуацию.
Ответ для Yudenich:
Доброго времени суток Анна!
Вопросы:
1. Возможно ли выписать (хотя бы на время приватизации) брата мужа и несовершеннолетнего, учитывая, что брат мужа уже год не появлялся, а его несовершеннолетний сын с момента рождения проживает с матерью?
Выселение брата мужа и его несовершеннолетнего сына возможно осуществить только в судебном порядке, путем подачи в суд иска о прекращении за ними права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения. Истцом по иску будет выступать не брат (он третье лицо на стороне Истца), а наймодатель (балансодержатель) указанного жилого дома: управляющая компания (РЭУ, ЖЭК, ДЕЗ).
Основание полугодичная неоплата братом за себя и за своего несовершеннолетнего сына части квартирной платы и платы за коммунальные услуги.
Сначала взыскиваем долг, а уже затем, в случае его не погашения, пытаемся расторгнут договор социального найма жилого помещения с братом и никогда, по вашим словам, не проживавшим в данной квартире несовершеннолетним ребёнком брата Вашего супруга.
«Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
…
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;…» (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).
Однако, не все так просто и легко, брат тут же «появиться» и предъявит встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Все зависит от обстоятельств ситуации, приватизироваться, если будет суд, а бесплатную приватизацию жилых помещений завершат 01 марта 2010 года, вы не успеете.
2. Возможно ли совершить какую-либо сделку с квартирой без приватизации?
Только принудительный обмен жилого помещения через суд, но это также очень сложно, поскольку Вам самим придется представлять суду варианты обмена одного муниципального жилого помещения на другое. Вряд ли Вы (Ваш муж) такой вариант найдете самостоятельно, только через агентство по обмену муниципальных жилых помещений. К тому же Ваши контрагенты по договору обменав муниципальными жилыми помещениями, скорее всего, не согласятся ожидать вступления в законную силу решения суда о принудительном обмене жилого помещения.
Итог: ситуация почти тупиковая.
3. Возможно ли совершить какую-либо сделку с квартирой без согласия брата мужа?
Нет, невозможно.
4. Что еще возможно предпринять в данной ситуации?
Договариваться о приватизации на всех в равных долях и до окончания срока бесплатной приватизации жилья, подавать заявление о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан (приватизации) в агентство по приватизации жилья Вашего района. Затем продавать квартиру и получать деньги, в размере рыночной стоимости 1/3 доли квартиры каждый. Или приватизировать в равных долях и искать варианты обмена квартиры с доплатой на меньшую квартиру или квартиры в других районах города, а может быть, увы, и в ином регионе. Если Ваша 3-комнатная квартира расположена в Москве, то вполне вероятны варианты обмена через куплю-продажу (или просто мены квартир) с альтернативами в Подмосковье. Этот вопрос вам лучше выяснить непосредственно у риелторов. Лучше в нескольких компаниях (агентствах).
С уважением, Maxim.
Maxim:
ытаемся расторгнут договор социального найма жилого помещения с братом и никогда, по вашим словам, не проживавшим в данной квартире несовершеннолетним ребёнком
на суде обязательно будут присутствовать органы опеки,которые представляют интерес ребёнка. они почти никогда не позволяют выписывать ребёнка.то есть судб затянется на долго.
Ответ для Yudenich:
Здравствуйте, Анна! Мне ситуация видится следующим образом.
По действующему законодательству невозможно снять принудительно человека с регистрационного учета по месту жительства (выписать) без решения суда о выселении (признании утратившим право пользования по договору социального найма, о признании не приобретшим права пользования по договору социального найма; исковые требования, а соответственно и решение суда зависят от конкретных обстоятельств).
В Вашем случае возможно в отношении брата мужа обосновать требования ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Согласно которой, в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Юридически значимыми обстоятельствами являются следующие: - непроживание брата в спорной квартире длительное время, - наличие другого жилья (в принципе неважно на каком праве он его использует), отсутствие личных вещей в квартире, - отсутствие интереса к квартире, которое проявляется в том, что он не несет бремя ее содержания (не вносит оплату за коммунальные услуги, не делает ремонт). В отношении несовершеннолетнего внука можно заявить требование о том, что он не приобрел право пользования квартирой, так как он никогда в нее не вселялся, хотя препятствия ему и его законным представителям (родителям) не чинились. Кроме того, был нарушен порядок его вселения. В частности, если он был вселен после 1 марта 2005 года, то нарушены требования ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, так как не было получено согласие нанимателя (отца мужа) и наймодателя (которым скорее всего является орган местного самоуправления). Если вселение было произведено до 1 марта 2005 года, то применению подлежат ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.
С исковым заявлением в котором будут изложены указанные требования может обратиться сам наниматель (отец мужа).
Вместе с тем, следует учесть, что 100% уверенности выиграть дело быть не может, а судебная процедура очень долговременна, учитывая возможность кассационного обжалования, до 1 марта 2010 года Вы можете просто не успеть. Проекта закона о продлении приватизации на рассмотрении Государственной Думы РФ нет.
Если у несовершеннолетнего внука есть законные представители (родители или один из них), которые надлежащим образом исполняют свои обязанности, то обязательно нужно возражать против привлечения органов опеки в процесс рассмотрения дела, по следующим основаниям. Органы опеки наделены полномочиями участвовать в тех гражданских делах, категории которых прямо названы в Семейном кодексе РФ (выселения среди них нет) либо тогда, когда несовершеннолетние остались без попечения родителей либо родители действуют против интересов детей.
Теоретически есть возможность подать заявление на приватизацию до 1 марта 2010 года только от имени отца мужа, несмотря на то, что дело по Вашему иску будет в стадии рассмотрения судом либо будет решение суда еще не вступившее в законную силу. Но это очень зыбкая возможность, и в последующем еще и придется обжаловать действия органа местного самоуправления, который скорее всего откажет Вам в приватизации в этой ситуации.
Применение в данном случае п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ затруднено тем, что иск может предъявлять только наймодатель (то есть еще затянутся сроки), и выселение возможно только с предоставлением другого жилого помещения (у наймодателя его просто может не быть).
На остальные вопросы подробные ответы уже есть.
С уважением, Светлана.
SSS:
невозможно снять принудительно человека с регистрационного учета по месту жительства (выписать) без решения суда о выселении (признании утратившим право пользования по договору социального найма, о признании не приобретшим права пользования по договору социального найма; исковые требования, а соответственно и решение суда зависят от конкретных обстоятельств).
Утратившим право пользования по договору соц. найма жилого помещения уже не признают и давно с введением в действие ЖК РФ.
Договор соц найма расторгают по различным основаниям.
Неприобретшим право пользования (в ситуации изложенной автором темы, могут признать лишь сына брата свекра Анны).
Но это два различных основания иска и они не идентичны и не тождественны друг другу.
С уважением, Maxim.
Светлана, Maxim, огромное вам спасибо за обстоятельные и содержательные ответы. Теперь я буду иметь представление, каков будет наш алгоритм действий, если нам не удасться решить данный вопрос "полюбовно".
Нам удалось вычислить местонахождение брата мужа, завтра поедем " в поля", будем пытаться уговорить, чтобы он выписался на время приватизации к своей очередной сожительнице (за определенную мзду - люди, ведущий такой образ жизни деньги любят..). Если нет, то пойдем официальным путем, т.е. через суд и т.д.
Ответ для Yudenich:
Все-таки расскажу, чем сия эпопея закончилась: с братом мужа все решили полюбовно следующим образом: свекор подал документы на приХватизацию, а брат пишет отказную от приватизации квартиры на себя и на сына. И всем счастье..
Yudenich
06 дек. 2009 19:23
Прошу проконсультировать - жилищный вопросЕсть трехкомнатная неприватизированная квартира. Фактически уже много лет там проживает один человек (мой свекор (отец мужа, инвалид) квартиросъемщик), а зарегистрированы три человека (отец мужа, брат мужа и его несовершеннолетний сын).
Встал вопрос о продаже данной квартиры, т.к. свекор вынужден оплачивать коммунальные платежи за троих человек (мы помогаем отцу материально, но фактически эти деньги уходят на оплату квартиры), да и тяжело ему содержать такую квартиру, он хочет приобрести 1 комн кв-ру для брата мужа и его ребенка (фактически в этой квартире будет проживать бывшая дама сердца и сын брата мужа), а себе дом в деревне. Брат мужа ничем не помогает, ведет аморальный образ жизни, а попросту пьянствует, нигде не работает, периодически меняя сожительниц. Вот от такой очередной сожительницы и получился ребенок, которого без согласия свекра он вписал в квартиру при рождении. Ребенок и мать ребенка также никогда не проживали в данной квартире.
Продажа квартира не возможна без оформления ее в собственность. А приватизация квартиры при наличии прописанных там брата мужа и несовершеннолетнего не желательна, т.к. влечет за собой в последствии определенные проблемы.
Вопросы:
1. Возможно ли выписать (хотя бы на время приватизации) брата мужа и несовершеннолетнего, учитывая, что брат мужа уже год не появлялся, а его несовершеннолетний сын с момента рождения проживает с матерью?
2. Возможно ли совершить какую-либо сделку с квартирой без приватизации?
3. Возможно ли совершить какую-либо сделку с квартирой без согласия брата мужа?
4. Что еще возможно предпринять в данной ситуации?
Вила
06 дек. 2009 19:49
Прошу проконсультировать - жилищный вопросМонк предлагал бесплатные юридические консультации. Напишите ему в личку.
Вила
06 дек. 2009 19:53
Прошу проконсультировать - жилищный вопросОй, прошу прощения: у него ник английскими буквами - Monk.
Реалист
06 дек. 2009 19:56
Прошу проконсультировать - жилищный вопросШансы минимальны. При чем истцом должен выступать ЖЭК. Но он делать это не станет, т. к. квартплата идет регулярно.
Да - принудительный размен, но дело не быстрое, поэтому можно не успеть потом приватизировать полученную жилплощадь.
Приватизировать на троих, если удастся уговорить брата мужа, чтобы он свою долю отцу подарил, хорошо. Нет, тогда придется продавать треть квартиры.
Ява
06 дек. 2009 20:12
Прошу проконсультировать - жилищный вопросМне кажется можно ее сделать коммунальной, т.е обратиться с заявлением в ЖЭК(суд), чтобы оплату разбили на 2 лицевых счета:свекр и отдельно его сын с внуком.Раньше такое было возможно,сейчас точно незнаю.Мотивация свекра, что не может за всех оплачивать, а только за себя,только свою часть. И тогда уже или пусть платят свою часть квартплаты или выписываются.
Yudenich
07 дек. 2009 13:09
Прошу проконсультировать - жилищный вопросКак один из вариантов.
Этого делать не хотелось бы, т.к. есть еще громадное давление со стороны предпреимчевых родственников бывшей пассии, и еслю долю в квартире получит несовершеннолетний... А брату мужа все сугубо коричнево.
Просто обидно, он за эту квартиру горбатился в шахте много лет...
Реалист
07 дек. 2009 15:16
Прошу проконсультировать - жилищный вопросПо новому жилищному кодексу счета не делят.
Свет
07 дек. 2009 15:40
Прошу проконсультировать - жилищный вопросвыписать трудно, но за мзду можно, но потом всё равно не приватизировать, так как с вас будут спрашивать ещё 10 лет - где выписанный ребёнок.(или вы должны предоставить документ, что он участвовал в приватизации в другой квартире).
я думаю, что в вашей ситуации ничего нельзя сделать, только уговорить всех приватизировать квартиру(на всех кто там сейчас прописан), а затем, продать её и купить каждму в соответствии с долей. при этом надо помнить, что ребёнка нужно будет обеспечить жильём по квадратам не меньше, чем у него было при приватизации. взрослые же члены семьи могут взять деньгами и по своему усмотрению распорядится ими.
Yudenich
07 дек. 2009 16:17
Прошу проконсультировать - жилищный вопросА можно ли выписать хотя бы на время приватизации без их согласия? А потом вписать?
Если квартира будет приватизирована со всеми зарегистрированными жильцами, боюсь, отец останется без ничего. Учитывая, что очередная пассия горе-братца (такая же алкоголичка) в положении и, видимо, очередной ребенок будет опять вписан в эту кв-ру.
Ладно, как говорится, дети не в чем не виноваты, тем более отец в возрасте перенес два инсульта и мы с мужем скоро хотим его забрать к себе, ни на что не претендуя. Просто обидно, что кв-ра может достаться совсем посторонним людям. Плохо еще то, что он живет в другом городе и мы не совсем можем контролировать ситуацию.
Свет
07 дек. 2009 16:42
Прошу проконсультировать - жилищный вопроснет, это не возможно
Yudenich
07 дек. 2009 18:33
Прошу проконсультировать - жилищный вопросВообщем, какой-то сиреневенький бесперспективнячок почучается... Будем думать...
комар
07 дек. 2009 21:47
Прошу проконсультировать - жилищный вопросУважаемая, Анна!
На все Ваши вопросы Вы можете найти ответ здесь: -
С уважением, Михаил.
Maxim
08 дек. 2009 15:09
Прошу проконсультировать - жилищный вопросДоброго времени суток Анна!
Вопросы:
1. Возможно ли выписать (хотя бы на время приватизации) брата мужа и несовершеннолетнего, учитывая, что брат мужа уже год не появлялся, а его несовершеннолетний сын с момента рождения проживает с матерью?
Выселение брата мужа и его несовершеннолетнего сына возможно осуществить только в судебном порядке, путем подачи в суд иска о прекращении за ними права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения. Истцом по иску будет выступать не брат (он третье лицо на стороне Истца), а наймодатель (балансодержатель) указанного жилого дома: управляющая компания (РЭУ, ЖЭК, ДЕЗ).
Основание полугодичная неоплата братом за себя и за своего несовершеннолетнего сына части квартирной платы и платы за коммунальные услуги.
Сначала взыскиваем долг, а уже затем, в случае его не погашения, пытаемся расторгнут договор социального найма жилого помещения с братом и никогда, по вашим словам, не проживавшим в данной квартире несовершеннолетним ребёнком брата Вашего супруга.
«Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
…
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;…» (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).
Однако, не все так просто и легко, брат тут же «появиться» и предъявит встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Все зависит от обстоятельств ситуации, приватизироваться, если будет суд, а бесплатную приватизацию жилых помещений завершат 01 марта 2010 года, вы не успеете.
2. Возможно ли совершить какую-либо сделку с квартирой без приватизации?
Только принудительный обмен жилого помещения через суд, но это также очень сложно, поскольку Вам самим придется представлять суду варианты обмена одного муниципального жилого помещения на другое. Вряд ли Вы (Ваш муж) такой вариант найдете самостоятельно, только через агентство по обмену муниципальных жилых помещений. К тому же Ваши контрагенты по договору обменав муниципальными жилыми помещениями, скорее всего, не согласятся ожидать вступления в законную силу решения суда о принудительном обмене жилого помещения.
Итог: ситуация почти тупиковая.
3. Возможно ли совершить какую-либо сделку с квартирой без согласия брата мужа?
Нет, невозможно.
4. Что еще возможно предпринять в данной ситуации?
Договариваться о приватизации на всех в равных долях и до окончания срока бесплатной приватизации жилья, подавать заявление о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан (приватизации) в агентство по приватизации жилья Вашего района. Затем продавать квартиру и получать деньги, в размере рыночной стоимости 1/3 доли квартиры каждый. Или приватизировать в равных долях и искать варианты обмена квартиры с доплатой на меньшую квартиру или квартиры в других районах города, а может быть, увы, и в ином регионе. Если Ваша 3-комнатная квартира расположена в Москве, то вполне вероятны варианты обмена через куплю-продажу (или просто мены квартир) с альтернативами в Подмосковье. Этот вопрос вам лучше выяснить непосредственно у риелторов. Лучше в нескольких компаниях (агентствах).
С уважением, Maxim.
Свет
08 дек. 2009 15:28
Прошу проконсультировать - жилищный вопросна суде обязательно будут присутствовать органы опеки,которые представляют интерес ребёнка. они почти никогда не позволяют выписывать ребёнка.то есть судб затянется на долго.
SSS
08 дек. 2009 19:28
Прошу проконсультировать - жилищный вопросЗдравствуйте, Анна! Мне ситуация видится следующим образом.
По действующему законодательству невозможно снять принудительно человека с регистрационного учета по месту жительства (выписать) без решения суда о выселении (признании утратившим право пользования по договору социального найма, о признании не приобретшим права пользования по договору социального найма; исковые требования, а соответственно и решение суда зависят от конкретных обстоятельств).
В Вашем случае возможно в отношении брата мужа обосновать требования ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Согласно которой, в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Юридически значимыми обстоятельствами являются следующие: - непроживание брата в спорной квартире длительное время, - наличие другого жилья (в принципе неважно на каком праве он его использует), отсутствие личных вещей в квартире, - отсутствие интереса к квартире, которое проявляется в том, что он не несет бремя ее содержания (не вносит оплату за коммунальные услуги, не делает ремонт). В отношении несовершеннолетнего внука можно заявить требование о том, что он не приобрел право пользования квартирой, так как он никогда в нее не вселялся, хотя препятствия ему и его законным представителям (родителям) не чинились. Кроме того, был нарушен порядок его вселения. В частности, если он был вселен после 1 марта 2005 года, то нарушены требования ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, так как не было получено согласие нанимателя (отца мужа) и наймодателя (которым скорее всего является орган местного самоуправления). Если вселение было произведено до 1 марта 2005 года, то применению подлежат ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.
С исковым заявлением в котором будут изложены указанные требования может обратиться сам наниматель (отец мужа).
Вместе с тем, следует учесть, что 100% уверенности выиграть дело быть не может, а судебная процедура очень долговременна, учитывая возможность кассационного обжалования, до 1 марта 2010 года Вы можете просто не успеть. Проекта закона о продлении приватизации на рассмотрении Государственной Думы РФ нет.
Если у несовершеннолетнего внука есть законные представители (родители или один из них), которые надлежащим образом исполняют свои обязанности, то обязательно нужно возражать против привлечения органов опеки в процесс рассмотрения дела, по следующим основаниям. Органы опеки наделены полномочиями участвовать в тех гражданских делах, категории которых прямо названы в Семейном кодексе РФ (выселения среди них нет) либо тогда, когда несовершеннолетние остались без попечения родителей либо родители действуют против интересов детей.
Теоретически есть возможность подать заявление на приватизацию до 1 марта 2010 года только от имени отца мужа, несмотря на то, что дело по Вашему иску будет в стадии рассмотрения судом либо будет решение суда еще не вступившее в законную силу. Но это очень зыбкая возможность, и в последующем еще и придется обжаловать действия органа местного самоуправления, который скорее всего откажет Вам в приватизации в этой ситуации.
Применение в данном случае п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ затруднено тем, что иск может предъявлять только наймодатель (то есть еще затянутся сроки), и выселение возможно только с предоставлением другого жилого помещения (у наймодателя его просто может не быть).
На остальные вопросы подробные ответы уже есть.
С уважением, Светлана.
Maxim
09 дек. 2009 01:24
Прошу проконсультировать - жилищный вопросУтратившим право пользования по договору соц. найма жилого помещения уже не признают и давно с введением в действие ЖК РФ.
Договор соц найма расторгают по различным основаниям.
Неприобретшим право пользования (в ситуации изложенной автором темы, могут признать лишь сына брата свекра Анны).
Но это два различных основания иска и они не идентичны и не тождественны друг другу.
С уважением, Maxim.
Yudenich
09 дек. 2009 11:18
Прошу проконсультировать - жилищный вопросНам удалось вычислить местонахождение брата мужа, завтра поедем " в поля", будем пытаться уговорить, чтобы он выписался на время приватизации к своей очередной сожительнице (за определенную мзду - люди, ведущий такой образ жизни деньги любят..). Если нет, то пойдем официальным путем, т.е. через суд и т.д.
Yudenich
30 янв. 2010 17:04
Прошу проконсультировать - жилищный вопросВсе-таки расскажу, чем сия эпопея закончилась: с братом мужа все решили полюбовно следующим образом: свекор подал документы на приХватизацию, а брат пишет отказную от приватизации квартиры на себя и на сына. И всем счастье..
headway
30 янв. 2010 17:08
Прошу проконсультировать - жилищный вопросПоздравляю!
Anger
30 янв. 2010 17:26
Прошу проконсультировать - жилищный вопросКвартира будет в собственности у деда с внуком, несовершеннолетние отказаться от приватизации не могут. В этом случае внук получит половину квартиры.