/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Где можно ознакомиться с перечнем бесплатных работ - которые должны выполняться в квартире и существуют ли нормативы на замену оборудования? Мне сказали - что при выполнении ремонтных работ - нет различия между гос. и приватизированной кв-рой. Если так - то это явный перкос. Или я не прав ? И последний вопрос. Как у Вас обстоят дела с установкой счетчика для воды и на сколько это себя оправдывает ? В том году у нас финансирование на установку было заморожено.

Ответ для SVA:

SVA:
Как у Вас обстоят дела с установкой счетчика для воды и на сколько это себя оправдывает ?

Поставили индивидуальные счетчики на хол. гор. воду год назад, экономия 40-50% чем было до счетчиков

Ответ для staspach:
плохо не написали за чей счет поставили.

Ответ для SVA:
Счетчики(документация, разрешение, счетчики-2шт. и установка) поставили за свой счет 6000 руб.

Ответ для SVA: Мы года 4 тому назад,поставили счётчики за свой счёт.Но потом правда надо поставить в известие ЖЭК, о том что их установили. Или сначала сходите в ЖЭК и напишите заявление о том что вы устанавливаете счётчики.
И знаете всё что мы вложили окупилось с лихвой. Хоть нам сейчас в счета не добавляют лишнии тонны воды.Теперь сами следим за этими тоннами. Полная экономия.

Ответ для swetik:

swetik:
И знаете всё что мы вложили окупилось с лихвой

Если семья вся из инвалидов, льгота может оказаться больше, чем экономия по счётчику. Или сравнимой и время на то, чтобы дождаться окупаемости, сильно вырастет.

Ответ для vpch:
Молодчина. Много кручусь - но такой тонкости не знал. У нас много интересных тем. Вот закинул вопрос и тишина. А вель тема касается большинства. Неужели нет спецов в этом вопросе? Только не заостряйте ответы на счетчике - это вопрос второстепенный.

Ответ для SVA:
- разница огромная...между нанимателем и собственником. Позвоните в свою обслуживающую компанию, жэк и т.д. и вам точно скажут, что будут делать, а что нет, как собственнику, и как нанимателю.

Ответ для Weter:
сказали одинаково

Ответ для SVA:

SVA:
Мне сказали - что при выполнении ремонтных работ - нет различия между гос. и приватизированной кв-рой. Если так - то это явный перкос.

А в чём перекос? Собственник жилого помещения обязан содержать своё имущество за свой счёт. Наниматель жилого помещения обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

.
Разница только в проведении капитального ремонта. Собственник обязан сам содержать общее имущество в многоквартирном доме. А в жилье муниципального фонда осуществлять капитальный ремонт обязан наймодатель. Но и это пока не работает, поскольку большая доля жилья была приватизирована без проведения капитального ремонта и эта обязанность так и осталась на бывшем наймодателе. См. ответ Maxima в этой ветке.
Так что, если Вы проживаете в муниципальной квартире, можете рассчитывать на бесплатную замену сантехнического оборудования, газовой плиты и коммуникаций при проведении капитального ремнта вашего дома. А пока все работы внутри квартиры платные.

Ответ для vpch:
А Вы установили счетчики у себя в квартире? Если не секрет сколько Вам это обошлось?

Ответ для staspach:

staspach:
А Вы установили счетчики у себя в квартире?

Нет, поскольку инвалиды-оба члена семьи и льгота полностью 50%

Ответ для vpch:
Теперь понятно, что Вы специалист по экономии, а не по установке и использованию счетчиков, и для вас лучше использовать 700 литров воды в день, а то вдруг по счетчикам не хватит воды помыться.

Ответ для staspach:
правильно делает. Кстати в Москве инвалидам ставили бесплатно.

Ответ для SVA:
В Москве была программа по установке приборов учёта, которая не зависела от наличия инвалидности: бесплатно их устанавливали только в муниципальных квартирах, а также собственникам, получающим субсидию на оплату ЖКХ (т.е. малообеспеченным).

Ответ для SVA:
"...Так что, если Вы проживаете в муниципальной квартире, можете рассчитывать на бесплатную замену сантехнического оборудования, газовой плиты и коммуникаций при проведении капитального ремнта вашего дома. А пока все работы внутри квартиры платные...."
Совершенно верно, для приватизированной квартиры всё немного иначе.
Иначе вот в чём. Нет, не в том, что вам, что-то не сделают из того, что сделают для нанимателя...Тут вам ответили работники ЖКУ всё верно, так оно иесть.
Все общие коммуникации, трубы,стояки, запорные вентили и слив, вам сделают новыми, поменяют батареи и возможно заменят рамы с деревянных на стелопакеты. Тоже самое с входной и межкомнатными дверьми.
Но, менять паркет, полы, газовую плиту(эл. плиту) на новую вам, как собственнику уже не будут. Смесители и "ёлочки" вам придётся покупать самим, как впрочем и "любимого белого коня" с раковиной и мойкой на кухне. Нет средств ?, оставят старые. Всё по вашему желанию.
Конечно же за это с вас не возьмут ни копейки, за работу, но только если раковина стандартная (подводка),а "фаянсывый" друг не претендует на громкое слово "биде". Если есть отклонения хоть немного от проекта, который кстати есть в ЖКУ, для всех типов квартир в доме, то за это придётся заплатить и ещё пройти соглосование с ЖКУ и всякими рода инспекциями. Муторно, решается дачей взятки "работягам" делающим ремонт. Да и ещё вам поменяют все эл.розетки и патроны в электрической сети, вводные автоматы и счётчики электроэнергии совершенно бесплатно. Но за дополнительные ваши художества с эл. сетью вам опять же придётся заплатить по отдельному тарифу.

Ответ для Weter:
Красиво на бумаге. 40 лет дому и ничего не делали. Во время косм. ремонта - в замене электрики отказали. Запросили 11000. Укрепить разетку стоит - 200р. Счетчики в том году не меняли. Не было финансирования. Что в этом году будет - не знаю.

Ответ для Weter:
Замена окон, радиаторов, дверей, сантехники (не считая полной замены стояков), плиты (за исключением замены во всем доме системы- например, перевод с газовых на электрические)в одной единичной квартире относится к текущему ремонту в соответствии с правилами, и такова позиция Верховного Суда РФ. Текущий ремонт является обязанностью нанимателя. ЖРЭУ если и делают эти работы за свой счет, то только в индивидуальном порядке, или по указанию администраций.
За счет средств Фонда ЖКХ такие работы во всем доме вряд ли будут проводиться, поскольку главная задача- отремонтировать крыши, фасады, стояки, подвалы за счет средств Фонда.
Поэтому весь мелкий внутриквартирный ремонт в виде вышеперечисленных работ лежит на владельце жилого помещения (нанимателе, собственнике).

Ответ для СветаГ:
Да, конечно так, но Я ВЗЯЛ ПРИМЕР СВОЕГО ХОРОШЕГО ЗНАКОМОГО, КОТОРОМУ В 2008-2009 году эти работы сделали.Причём он собственник квартиры и окна и бвтареи...всё без звука и платы. Дому 41 год. Да, живёт он в Солнцево. Единственное, что не сделали, а нанимателям сделали, так ОБ ЭТОМ всё написано в посте выше.
Хотя всё зависит, какая сумма выделена на кап ремонт конкректного дома.
Так, что требовать с капитальщиков можно многое по закону, но фактически всё зависит от составленной сметы.

Ответ для SVA:
Мне построили пандус, как отдельную входную группу, с лоджии. Кто его должен чистить? Закон есть где и какой , чтоб точно знать и опираться на него. Так то конечно могу сама, но, а если я заболею, тогда кто?