злобный:
1.А что, неужели ни у кого не возникло проблем с подписями жильцов?
Из 130 квартир дома не отказал никто.
злобный:
2. Не совсем понятно, подписи ВСЕХ жильцов дома нужно, или только твоего подъезда?
Подписи всех жильцов дома
злобный:
3. А если жильцы просто игнорируют собрание и никто на него не приходит, или приходят скажем 15 процентов?
Перед собранием Вам нужно обойти все квартиры и собрать подписи (попросите кого-нибудь сделать это за Вас) или администрация города должна выделить человека для этого. Но лучше это сделать самим, так быстрее.
Затем по договоренности с администрацией, назначается день собрания (развесте объявления на подъездах), которое также должно проводиться с представителем администрации. Если у Вас есть собранные подписи, количество присутствующих никто считать не будет. Это всего лишь формальность, которой, к сожалению, не избежать. Но на мое собрание пришло много жильцов, т.к. на собрание присутствовал и Глава города, и у жильцов к нему оказалось много личных вопросов, так что о пандусе говорили 10 минут, а все остальное время о других проблемах.
НО перед всем этим Вы должны написать официальное письмо в адмиинстрацию с просьбой построить Вам пандус. И они не имеют права Вам отказать! И все расходы по строительству они обязаны взять на себя, также они сами должны составить проект и оплатить услуги архитектора. Ко мне приезжали из области - сделали заключение, что марш в подъезде не позволяет построить пандус, электроподъемник я не захотела, да и по деньгам он получился бы намного дороже, чем постройка пандуса. Мне выдали заключение, где рекомендовалось построить пандус с выходом из комнаты.
Ответ для Nemonella:
да повезло вам,а на основании какого закона вы всего этого добились,мне отказали с мативировкой что пандус будет уродовать фасат дома тем самым нарушая права других жильцов, что то типа такого не хочется искать ответ,
iwandelamasha:
да повезло вам,а на основании какого закона вы всего этого добились
Мне балкон построили давно, еще при Советской власти ,никаких подписей собирать не надо было. А вот соседи, у них дочь тоже пользуется коляской, построили сами недавно. Подписи собирали сами у всех жильцов дома, из 80 квартир отказались поставить подпись лишь в одной из нашего подъезда, где и живет девочка. В администрации у них не было никаких проблем с разрешением строительства.
Мне не повезло... Я просто пошла на глубокий принцип и заставила власти города построить мне пандус, который положен мне по закону.
На основании ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" Правительство РФ, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм СОЗДАЮТ условия инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (ЖИЛЫМ, общественным и производственным зданиям, строения и сооружениям, спортивным сооружения, местам отдыха, культурно-зрелищным и др. помещениям).
iwandelamasha:
мне отказали с мативировкой что пандус будет уродовать фасат дома тем самым нарушая права других жильцов,
Только жильцы вашего дома могут решить уродует это фасад или нет, потому что они являются собственниками помещений, поэтому и спрашивается их согласие на реконструкцию общего имущества, на основании ст. 44 Жилищного кодекса РФ
Ответ для iwandelamasha:
Согласно статье 15 закона N 181-ФЗ Правительства Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм обязаны создавать условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры, включая жилые здания.
Как-то вот так!Опять чёрный квадрат, что за фигня-кто объяснит!?Вобщем, балкон был построен в 2004г.Администрация на нас положила!Построили сами!В этом году, был узаконен через суд и так же снесённая стенка между туалетом и ванной!Главное при строительстве учесть, чтобы никаких коммуникаций не было под застройкой!Два балкона хотели снести т.к. построили на газотрубе-но пока так и не снесли!
Ответ для Лопаткин:
Не совсем с Вами согласна. Почему я должна просить, то, что мне положено по закону? Я всего лишь должна поставить в известность, что имею такую-то, такую-то проблему, изложить ее ясно, опираясь на закон, не рефлексируя. Если у них начинаешь просить, они начинают себя вести так, как будто бы занимаются благотворительностью.
Я против повышенных тонов, но и против роли бедной родственницы.
--- скажу как было у меня
1.А что, неужели ни у кого не возникло проблем с подписями жильцов?
--- у меня "сталинская" 3х этажка, 34 квартиры, много пожилых пенсионеров. Хозяев двух квартир не нашел - живут не в городе. В одной квартире дед собственник начал мутить - не стал его упрашивать. Все остальные жильцы подписали без проблем. Пара бабулек опасалась, как бы я не устроил магазин с отдельным входом, но когда спокойно и доброжелательно говоришь с людьми, они отвечают тем же. Я взял двух друзей и они таскали меня до третьего этажа по всем подъездам. Объяснял ситуацию сам. Застал не всех жильцов, но слух по дому прошел. Потом звонил жильцам, а ходила жена.
2. Не совсем понятно, подписи ВСЕХ жильцов дома нужно, или только твоего подъезда?
--- если в доме создано ТСЖ, то нужно 2/3 голосов собственников квартир (НЕ прописанных или проживающих, а собственников). Статья 46 Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Мне в архитектуре сказали собрать 3/4 подписей и обязательно соседние квартиры - сбоку, сверху. Я не спорил.
3. А если жильцы просто игнорируют собрание и никто на него не приходит, или приходят скажем 15 процентов?
--- собрание можно провести заочно. Написать протокол и пройти по квартирам.
4. Если собрать 56 процентов или 38 - неважно сколько, то получается что нигде в официальных инстанциях тебе ничего не утвердят и ты останешься без возможности доступа к своему жилью?
--- по закону - 2/3, иначе любой несогласный сможет оспорить вашу пристройку.
5. Если сбывается п.4 то нарушается конституция РФ, все законы о защите инвалидов и т.п. но жилищный кодекс при этом выполнен. Как тогда разрешить противоречие между ЖК и всеми остальными законами?
--- не знаю...
Прошу ответить людей лично прошедших через всё это, либо юристов. Просто так человеку эту проблему не решить (я подписи жильцов имею ввиду) а у администрации и др. орг.гос. власти на местах сидят юристы-волки, которые тебе что хочешь обосновать могут...
--- ни в мэрии, ни в СЭС, ни в управлении архитектуры, ни среди жильцов не встретил равнодушия или, тем более, противостояния. Проект специально назвал "Перепланировка и переустройство 3х комн кв-ры с пристройкой помещения для устройства подъемника для инвалидной коляски".
Благодарю за последующие ответы.
Решение принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (п. 1. ст. 46 ЖК РФ)
.... может ...
пример: в Таганроге, человек собрался пристроить пандус, обошел 16 квартир = все отказали ... обосновали отказ - нехотим - в смысле что-то подписывать отказываются ни "ЗА" ни "против" ... без их подписей "за" - архитектура строить не разрешает ... без их подписей "против" - так в суде что? оспаривать ...
и что делать?
Nemonella
06 нояб. 2011 11:43
Строительство балконаЯ прошла через это.
Из 130 квартир дома не отказал никто.
Подписи всех жильцов дома
Перед собранием Вам нужно обойти все квартиры и собрать подписи (попросите кого-нибудь сделать это за Вас) или администрация города должна выделить человека для этого. Но лучше это сделать самим, так быстрее.
Затем по договоренности с администрацией, назначается день собрания (развесте объявления на подъездах), которое также должно проводиться с представителем администрации. Если у Вас есть собранные подписи, количество присутствующих никто считать не будет. Это всего лишь формальность, которой, к сожалению, не избежать. Но на мое собрание пришло много жильцов, т.к. на собрание присутствовал и Глава города, и у жильцов к нему оказалось много личных вопросов, так что о пандусе говорили 10 минут, а все остальное время о других проблемах.
НО перед всем этим Вы должны написать официальное письмо в адмиинстрацию с просьбой построить Вам пандус. И они не имеют права Вам отказать! И все расходы по строительству они обязаны взять на себя, также они сами должны составить проект и оплатить услуги архитектора. Ко мне приезжали из области - сделали заключение, что марш в подъезде не позволяет построить пандус, электроподъемник я не захотела, да и по деньгам он получился бы намного дороже, чем постройка пандуса. Мне выдали заключение, где рекомендовалось построить пандус с выходом из комнаты.
iwandelamasha
06 нояб. 2011 13:18
Строительство балконада повезло вам,а на основании какого закона вы всего этого добились,мне отказали с мативировкой что пандус будет уродовать фасат дома тем самым нарушая права других жильцов, что то типа такого не хочется искать ответ,
lapka
06 нояб. 2011 13:55
Строительство балконаМне балкон построили давно, еще при Советской власти ,никаких подписей собирать не надо было. А вот соседи, у них дочь тоже пользуется коляской, построили сами недавно. Подписи собирали сами у всех жильцов дома, из 80 квартир отказались поставить подпись лишь в одной из нашего подъезда, где и живет девочка. В администрации у них не было никаких проблем с разрешением строительства.
iwandelamasha
06 нояб. 2011 13:59
Строительство балконада это все понятно ,мне интересно как по закону потребовать,пока выборы на носу?
Nemonella
06 нояб. 2011 14:30
Строительство балконаМне не повезло... Я просто пошла на глубокий принцип и заставила власти города построить мне пандус, который положен мне по закону.
На основании ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" Правительство РФ, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм СОЗДАЮТ условия инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (ЖИЛЫМ, общественным и производственным зданиям, строения и сооружениям, спортивным сооружения, местам отдыха, культурно-зрелищным и др. помещениям).
Только жильцы вашего дома могут решить уродует это фасад или нет, потому что они являются собственниками помещений, поэтому и спрашивается их согласие на реконструкцию общего имущества, на основании ст. 44 Жилищного кодекса РФ
Serjil
06 нояб. 2011 14:34
Строительство балконаСогласно статье 15 закона N 181-ФЗ Правительства Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм обязаны создавать условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры, включая жилые здания.
Лопаткин
06 нояб. 2011 14:50
Строительство балкона- если будите требовать,то вряд ли чего добьётесь.Если обратитесь с просьбой,то возможно.
Zahar
06 нояб. 2011 15:09
Строительство балкона
Zahar
06 нояб. 2011 15:39
Строительство балкона
Zahar
06 нояб. 2011 15:43
Строительство балкона
Nemonella
06 нояб. 2011 15:59
Строительство балконаНе совсем с Вами согласна. Почему я должна просить, то, что мне положено по закону? Я всего лишь должна поставить в известность, что имею такую-то, такую-то проблему, изложить ее ясно, опираясь на закон, не рефлексируя. Если у них начинаешь просить, они начинают себя вести так, как будто бы занимаются благотворительностью.
Я против повышенных тонов, но и против роли бедной родственницы.
Лопаткин
06 нояб. 2011 16:03
Строительство балкона- не спорю.
DimaMir
06 нояб. 2011 18:51
Строительство балкона--- скажу как было у меня
1.А что, неужели ни у кого не возникло проблем с подписями жильцов?
--- у меня "сталинская" 3х этажка, 34 квартиры, много пожилых пенсионеров. Хозяев двух квартир не нашел - живут не в городе. В одной квартире дед собственник начал мутить - не стал его упрашивать. Все остальные жильцы подписали без проблем. Пара бабулек опасалась, как бы я не устроил магазин с отдельным входом, но когда спокойно и доброжелательно говоришь с людьми, они отвечают тем же. Я взял двух друзей и они таскали меня до третьего этажа по всем подъездам. Объяснял ситуацию сам. Застал не всех жильцов, но слух по дому прошел. Потом звонил жильцам, а ходила жена.
2. Не совсем понятно, подписи ВСЕХ жильцов дома нужно, или только твоего подъезда?
--- если в доме создано ТСЖ, то нужно 2/3 голосов собственников квартир (НЕ прописанных или проживающих, а собственников). Статья 46 Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Мне в архитектуре сказали собрать 3/4 подписей и обязательно соседние квартиры - сбоку, сверху. Я не спорил.
3. А если жильцы просто игнорируют собрание и никто на него не приходит, или приходят скажем 15 процентов?
--- собрание можно провести заочно. Написать протокол и пройти по квартирам.
4. Если собрать 56 процентов или 38 - неважно сколько, то получается что нигде в официальных инстанциях тебе ничего не утвердят и ты останешься без возможности доступа к своему жилью?
--- по закону - 2/3, иначе любой несогласный сможет оспорить вашу пристройку.
5. Если сбывается п.4 то нарушается конституция РФ, все законы о защите инвалидов и т.п. но жилищный кодекс при этом выполнен. Как тогда разрешить противоречие между ЖК и всеми остальными законами?
--- не знаю...
Прошу ответить людей лично прошедших через всё это, либо юристов. Просто так человеку эту проблему не решить (я подписи жильцов имею ввиду) а у администрации и др. орг.гос. власти на местах сидят юристы-волки, которые тебе что хочешь обосновать могут...
--- ни в мэрии, ни в СЭС, ни в управлении архитектуры, ни среди жильцов не встретил равнодушия или, тем более, противостояния. Проект специально назвал "Перепланировка и переустройство 3х комн кв-ры с пристройкой помещения для устройства подъемника для инвалидной коляски".
Благодарю за последующие ответы.
iwandelamasha
06 нояб. 2011 19:00
Строительство балконав нашем доме 400 квартир,да пока все подписи соберу...
Nemonella
06 нояб. 2011 19:56
Строительство балконаНу сколько Вы на это потратите? Максимум неделю... К сожалению, другого пути нет...
Лопаткин
06 нояб. 2011 20:07
Строительство балкона- все,или достаточно 2/3 ?
Nemonella
06 нояб. 2011 21:02
Строительство балконаРешение принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (п. 1. ст. 46 ЖК РФ)
Mucha
06 нояб. 2011 21:37
Строительство балконаА какие действия предпринимать, если две трети жильцов будут против обеспечения доступа инвалида к его собственной квартире?
Nemonella
06 нояб. 2011 22:08
Строительство балконаА как им пандус может помешать зайти в квартиру? Если Вы его пристраиваете с улицы к своей квартире...
комар
06 нояб. 2011 22:43
Строительство балкона.... может ...
пример: в Таганроге, человек собрался пристроить пандус, обошел 16 квартир = все отказали ... обосновали отказ - нехотим - в смысле что-то подписывать отказываются ни "ЗА" ни "против" ... без их подписей "за" - архитектура строить не разрешает ... без их подписей "против" - так в суде что? оспаривать ...
и что делать?