/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Здравствуйте уважаемые Дисовцы! Очень нужна ваша помощь, особенно обращаюсь к юристам.Моему другу(россиянину) очень нужна консультация, но в силу того, что он не выходит из дома и живет в сельской местности, очная консультация у юриста практически невозможна. А суть вот в чем: у него 1 группа, диагноз РС. Передвигается только по квартире. Проживает с мамой, с которой крайне напряженные отношения. Дом полностью оформлен на нее, он в нем только зарегистрирован.Сейчас мама хочет оформить дарственную на младшего сына. Брат с невесткой всячески показывают моему другу, что он в этом доме никто и как только они получат права на дом, то сразу-же сдадут парня в Дом инвалидов.Подскажите, можно-ли человека в его положении насильно выселить из дома без предоставления жилья? Есть-ли для него какой-либо выход из создавшейся ситуации кроме интерната?

Ответ для evridika:
Ситуация сложная.Понимаете,не зная ПОЛНОСТЬЮ ситуации я не смогу дать вам нужный совет.Но ,если всё выглядит как вы написали,то вашего друга действительно могут отправить в ДИ.Всё зависит от того,как его признают-дееспособным или нет.Признать его недееспособным ,по новому законодательству может только суд,а выселить без предоставления жилья -могут,но повторяю-ему каким угодно способом нужно побывать на приёме у юриста,либо пригласить юриста на дом,пусть это станет в немалые деньги,но как говориться-лучше поздно,чем никогда.С уважением.

Ответ для evridika:
Если он был прописан и до приватизации,то выселить не смогут,просто жилье приватизировано на одного человека(на маму),а он в принципе имеет такие же права на него.

Ответ для Гиви:
Спасибо товарищ Гиви,я этого просто не знал-разрешите написать вам в личку?

Ответ для Гиви:

Гиви:
он в принципе имеет такие же права на него.

Ссылку на Закон можно?

Ответ для крылов:
Большое спасибо за ответ. Хотела уточнить : если человек психически абсолютно здоров, не употребляет спиртное и наркотические средства, какова вероятность признания его недееспособным? Насколько я знаю, у нас в Украине такого человека нельзя признать недееспособным.

Ответ для Яна:
Да я не юрист,законов всех не знаю...Просто сталкивался с похожей ситуацией - приватизировали квартиру на одного отца,а я просто там прописан.Так как занимался всем этим сам,то мне так и сказали что я в правах на квартиру ничего не теряю,мои там 50%.Но если обманули гады,то тоже станет интересно узнать что говорят законы по этому поводу.

Видите ещё в чём проблема-я совершенно не знаю законодательство Украины.Но если человек психически здоров,то по российскому опыту я могу сказать,что в любом случае будет произведена независимая экспертиза,на основании которой суд будет принимать решение о дееспособности человека.Это у нас в России,но как показывает практика-данная процедура должна происходить и в Украине,тем более Украина по своему законодателтсву ближе к Европе чем Россия.С уважением.

Ответ для evridika:

evridika:
А суть вот в чем: ...

evridika:
Передвигается только по квартире. Проживает с мамой, ...

evridika:
Сейчас мама хочет оформить дарственную на младшего сына. Брат с невесткой всячески показывают моему другу, что он в этом доме никто и как только они получат права на дом ...

Что является предметом договора дарения: дом, или все-таки под словом:, дом, Вы имеете в виду квартиру?
Мама Вашего знакомого - единственный собственник дома (квартиры)или нет?
Вышеозначенная ситуация имеет место быть на территории РФ или в Украине?
Если мама единственный собственник - она вправе распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.
Договор дарения не предусматривает встречных обязанностей со стороны одаряемого по сохранению права пользования жилым помещением за дарителем или членами его семьи, обладающими правом пользования жилым помещением, после государственной регистрации пперехода прав и самого договора В Росреестре (по российскому законодательству).
Однако для более полного ответа, на поставленные Вами вопросы, ситуацию необходимо выяснить детально.

Доброй ночи!
Насколько я помню, то когда жилое помещение приватизируется на одного из проживающих членов семьи, то обязательно нужны нотариально заверенные отказы остальных членов семьи, зарегистрированных в данном жилом помещении. При этом нотариус мне разъяснила, что право пользования жилым помещением за мной сохраняется . Было это в прошлом 2010 году.
Писал ли он отказ от приватизации и был ли зарегистрирован на момент приватизации...?
Если был зарегистрирован , но отказа не писал, то можно оспорить право собственности матери.
Если писал, то мать при отчуждении квартиры обязана приобрести ему жилую площадь, какую, сказать не могу.
сталкивалась в жизни с аналогичной ситуацией.
Кроме того, регистрационные органы отказались регистрировать сделку.(там купли-продажи, а в Вашем случае - договор дарения)
Вроде требовали включить в договор право на бессрочное проживание зарегистрированного члена семьи.
….
(личный опыт)
Но с другой стороны, если он росиянин, а живет у матери на территории Украины,то есть ли у него жилье в России?.Сейчас он где живет с матерью?Дом или квартира? Когда вселялся, в качества кого?Чей был дом на тот момент?
Подробности нужны
господи,какое горе у людей, иной раз читаешь и о своем забывешь,самое страшное, когда сдают свои.Тоже знакомо.

вот еще ссылочка интересная:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

малоли, вдруг поможет
всё,ушла.всем спокойной ночи

Ответ для evridika:

evridika:
Насколько я знаю, у нас в Украине такого человека нельзя признать недееспособным.

Про Украину не знаю, а в России, больных РС признать недееспособным, очень просто.

Ответ для evridika:
Мне пришла интересная мысль, а что если ему обратиться в госорганы и заключить с ними договор, что после его смерти, квартира перейдёт государству, а они в свою очередь помогут ему разъехаться со своими родственниками. Наверное, в Украине есть такие конторы. Тем более РС болезнь не излечимая.

Ответ для evridika:

evridika:
Сейчас мама хочет оформить дарственную на младшего сына.

- а сможет она это сделать,если другой сын является инвалидом? Я думаю нет. Если только она обманет нотариуса.
Так как вы являетесь инвалидом,то можете оспорить её дарственную.

Ответ для evridika:

evridika:
Дом полностью оформлен на нее, он в нем только зарегистрирован

Зарегистрирован? То есть он живёт бес прописки? Он разве не гражданин Украины?
Мне кажется, даже если дом полностью принадлежит матери, а он там прописан, у него есть полные права на определённую площадь. Надо продать свои метры, какому ни будь зеку и купить себе маленький домик в глубинке, а они пусть мучаются.

Ответ для Гиви:
если его признают недееспособным, то опекун будет распоряжаться за него его имуществом и сможет отправить его в ДИ
признание недееспособным ст. 29, 30 ГК

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Ответ для beard:
Андрей,все вопросы уже решены,тем более парень живёт в России.С уважением.

Ответ для Лопаткин:

Лопаткин:
- а сможет она это сделать,если другой сын является инвалидом?

Насколько я смутно читала, нельзя инвалида (нетрудоспособное лицо) лишить доли в наследстве по завещанию, а вот оформить дарственную - можно. Родственники всё делают "правильно", не дожидаются, пока бабка помрет и часть жилья перейдет по наследству сыну - инвалиду, а оформляют дарственную.
В ноги маменьке и молить, чтоб не оформляла дарственную, не лишала единственного жилья больного сына. Интересно, почему мать так поступает? Неужели ей не жалко больного сына?

Ответ для крылов:

крылов:
Андрей,все вопросы уже решены

Каким образом решились?

Ответ для Яна:
Да там всё будет в порядке,можно тему закрывать.Никто нашего человека никуда не выселит.Только пожалуйста не спрашивайте ссылки на закон,всё равно это ничего не даст.Чтобы реально помочь человеку -нужно детально владеть ситуацией,и вообще разбираться не через инет,а на месте.Но судя по информации,которой я владею-там 100% будет всё в порядке. С уважением.

Ответ для крылов:

крылов:
100% будет всё в порядке. С уважением.

Хорошо. Блин, я чувствую, что мне то же скоро предстоит, что то похожее, с маманей напряг полный, тупит и делает всё по своему, я бы с семьёй к ней и не приехал бы, только вот брат жены женился и пришлось уехать от любимой тёщи.