/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Выиграла суд. Суд принял решение:

Обязать Администрацию MP Мишкинский район Республики Башкортостан предоставить Сухоевой Татьяне Витальевне жилое помещение по договору социального найма, пригодное для проживания инвалида, использующего для передвижения кресло-коляску в черте с, Мишкино Мишкинского района Республики Башкортостан, отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям вне очереди.

Сейчас предлагают вот что:

Настоящим доводим до Вашего сведения, что во исполнение решения Мишкинского районного суда от 01.12.2011г., распоряжения Администрации муниципального района от 31.01.2012г. о предоставлении жилого помещения, пригодного для проживания инвалида, использующего для передвижения кресло-коляску, в черте с.Мишкино Мишкиного района Республики Башкортостан, Вам предоставляется жилое помещение - квартира №1 в доме №68 по улице Мира с.Мишкино общей площадью 29,6 кв.метров, в т.ч. жилая комната 13 кв.м, кухня 9,6 кв.м, уборная 4,3 кв.м, прихожая 2,7 кв.м, что соответствует требованиям СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» от 16.07.2001г. №73. В настоящее время в квартире ведется капитальный ремонт, который планируется завершить 01.03.2012г.

Просим Вас в течение семи дней, начиная с даты получения настоящего уведомления, довести до руководства Администрации муниципального района согласие или письменный отказ с указанием причин от принятия указанного жилого помещения для проживания.

Ну нереально же на 13 кв.м. жилой площади разместить необходимый набор мебели, реабилитационной техники и потом передвигаться на коляске (электроколяске). Неужели 13 кв.м. это СНиПовская норма? Площадь вспомогательных помещений так же смущает, мне кажется нереально разместить на 4, 3 кв.м. ванную совмещенную с санузлом и чтобы потом можно было там передвигаться на коляске.
То, что эта "квартира" для меня устраивается в... приюте для бомжей, пока умолчу. Сейчас чисто про нормы предоставления.
Администрация ссылается на:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Какую юридическую силу имеет:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

??? (Нормы совершенно разные).
Кто не в курсе моей истории, вот:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

И вот:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Ответ для Яна:

Яна:
Какую юридическую силу имеет:

СП 35-102-2001 носит рекомендательный характер. Обязательные СНиПы указаны Распоряжении Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р "О перечне национальных стандартов и сводов правил".

Яна:
Неужели 13 кв.м. это СНиПовская норма?

У Вас есть право на дополнительную жилплощадь согласно Постановления Правительства от 21 декабря 2004 г. N 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь"?
Помните, предоставляемое жилье по договору социального найма должно быть в черте города и быть благоустроенным. Смотрите все моменты соответствия СНиПам - пандусы, вход, дверные проемы, придомовая территория и прочее.
Федеральный закон от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ

Статья 11. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

Ответ для Казак:

Казак:
У Вас есть право на дополнительную жилплощадь согласно Постановления Правительства от 21 декабря 2004 г. N 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь"?

Я на коляске, есть право на дополнительную жилую площадь. И вот тут тоже мне не очень понятно:

Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза),

Норма предоставления в Башкирии 18 кв.м. на человека. Общая площадь жилья, которое мне пытаются предоставить - 29,6 кв.м. Конкретно сколько дополнительных метров мне положено?

Распоряжении Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р "О перечне национальных стандартов и сводов правил".

Спасибо, сейчас сяду изучать.

Ответ для Яна:

Яна:
Норма предоставления в Башкирии 18 кв.м. на человека. Общая площадь жилья, которое мне пытаются предоставить - 29,6 кв.м

На скольких человек предоставляют жилье?

Яна:
Конкретно сколько дополнительных метров мне положено?

В федеральном законодательстве строго норма не прописана. Возможно, она указана в региональных законах

Ответ для Казак:

Казак:
На скольких человек предоставляют жилье?

На меня одну.

Ответ для Яна:

Яна:
Казак:
На скольких человек предоставляют жилье?

Яна:
На меня одну.

Яна,я думаю что если вы попадаете под одним из пунктов этого закона,то вам обезательно должны выдать дополнительную комнату:
Постановлением Правительства от 28.02.1996 года в соответствии с законом «О социальной защите инвалидов» разработан перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты:
Активные формы туберкулеза всех органов и систем.
Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не коррегируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
Проказа.
ВИЧ-инфекция у детей.
Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.
Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.
Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II-III степени.

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Но для этого вы должны посоветоваться с хорошим адвокатом который специализируется именно в жиличном законодательстве.

Ответ для anatomix:

anatomix:
если вы попадаете

Не подпадаю.

Ответ для Яна:

Яна:
Не подпадаю

Почему так категорично,
Если вы пользуйтесь инв коляской то этот пункт и к Вам относится:
Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.

Ответ для anatomix:
Ой, простите, невнимательно прочла, думала Вы другой перечень имели ввиду. В этот вхожу, да. Выше уже писала что:

Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза),

Ответ для anatomix:

anatomix:
Постановлением Правительства от 28.02.1996

Утратил силу по указанному мною выше постановлению № 817

Ответ для Яна:

Яна:
На меня одну.

Тогда по площади все соответствует. Вам предложили один вариант?

Ответ для Казак:

Казак:
Вам предложили один вариант?

Один. Отказалась, но еще нужно доказать, что отказ был аргументированным.

Ответ для Яна:

Яна:
но еще нужно доказать, что отказ был аргументированным.

Жилье является благоустроенным?

Ответ для Казак:

Казак:
Жилье является благоустроенным?

Еще две недели назад было не благоустроенным и даже не совсем жильем (в обычном понимании этого слова). Приют для престарелых лиц БОМЖ. Сейчас две комнаты этого "заведения" благоустраивают в ускоренном темпе, обещали уже к 1 марта завершить реконструкцию.
Вот мои аргументы для отказа:
"Кроме СНиП 35-01-2001 есть еще санпины, есть "Федеральный закон

от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ

О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью: "Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств". Есть "Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(с изменениями от 2 августа 2007 г.)

20. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

В предлагаемом мне помещении жилая площадь 13 кв.м.. Вроде по СНиПам норма, но абсолютно нереально на 13 кв.м. поставить необходимую мебель, вспомогательную реабилитационную технику и передвигаться потом на электроколяске.
Кроме того, в "доме ветеранов" еще никогда не селили очередников, там помещение резервного жилого фонда, комнаты не подлежат приватизации в них селят и по двое (без согласия жильцов). Из чего я делаю вывод, что "заведение" это специализированное и не может предоставляться очередникам по договору социального найма".

Ответ для Яна:Таня,а администрация готова с вами заключить с вами договор социального найма,на эту предложенную квартиру? Вы сейчас проживаете в приватизированной квартире или по соц.найму? Вами не расматривался вопрос,получить предложенную квартиру,приватизировать,а Вашу и мамину обменять-купить большей площади,до окончания приватизации квартир еще год.

Ответ для спинальник:

спинальник:
Вами не расматривался вопрос,получить предложенную квартиру,приватизировать,а Вашу и мамину обменять-купить большей площади,

Во-первых, думаю, что по соц.найму в таком заведении дать жилье не могут (статус там - жилье резервного фонда). Во-вторых, кто там у меня квартиру купит? Я сейчас предлагаю просить это жилье (поскольку сама отказываюсь) своим знакомым с инвалидностью, у кого проблемы с жильем - все говорят, что я издеваюсь. Там асоциальные личности, антисанитария на прилегающей территории.

Ответ для Яна:
Ну журналистов пригласи, которые обещали контролировать твои мытарства, а то если поссоришься с чиновниками своими,то они тебя поставят на очередь и всё

Ответ для Gektor:

Gektor:
то они тебя поставят на очередь и всё

Я на очереди 10 лет стояла. Сейчас есть решение суда- предоставить жильё ВНЕ ОЧЕРЕДИ (см. мой первый пост).

Ответ для Яна:

Яна:
предоставить жильё ВНЕ ОЧЕРЕДИ (см. мой первый пост).

Мне тоже суд выносил такое решение много лет назад, но там тоже была очередь и я ждал очереди вне очереди 7 лет, а потом купил дом в деревне за свои деньги. Так что зови лучше журналистов, которые обещали помочь

Ответ для Gektor:

Gektor:
Мне тоже суд выносил такое решение много лет назад, но там тоже была очередь и я ждал очереди вне очереди 7 лет,

Сейчас на этот счет есть определение Верховного суда:

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование приведенных выше положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции

Определение Верховного Суда РФ от 08.02.2011 г. №85-В10-7