Mihailusenko:
Услуги ЖКХ — что в квартире отремонтируют бесплатно?
Практически все собственники и наниматели жилых помещений сталкиваются с проблемой «коммунального ремонта» в своей квартире. При этом жильцы зачастую не знают, какие услуги управляющие компании обязаны предоставить бесплатно. Пользуясь этим неведением, коммунальные службы могут незаконно взимать дополнительную плату за те работы, стоимость которых была уже включена в ежемесячные счета.
В МОЁМ СЛУЧАЕ БЫЛО ВСЁ НА МНОГО ПРОЩЕ. После смерти моей мамы возникла проблема ремонта в её комнате, так вот написал я письмо президенту, а заодно правительству и в мерию города Москвы. Так мол так остался один одинёшенек. Что после многочисленных обращений к главе управы района ни каких действий не последовало. К проблеме ремонта комнаты добавил ещё то, что не могу выйти в свет по причине отсутствия пандуса из подъезда. Итог через 6 дней перезвонил мне сам глава управы района и спросил когда мне удобней встретиться с ним У МЕНЯ ДОМА. После встречи с ним В УДОБНОЕ ДЛЯ МЕНЯ ВРЕМЯ (во время этой встречи было множество вопросов не нуждаюсь я либо в чём ещё, а также мои пожелания по поводу ремонта в рамках разумного) был сделан и ремонт ( 2 недели ) косметический. Конечно же не забыли и про пандус из подъезда.....
Mihailusenko:
Ваш случай,исключение из правил,вы на форуме новенький,тут у некоторых форумчан затяжные войны с управами,повезло вам
Может мне и повезло, НО НУЖНО БОРОТЬСЯ ЗА СВОИ ПРАВА И НЕ ПАСОВАТЬ ПЕРЕД ТРУДНОСТЯМИ.
А вообще у меня есть опыт общения с администрацией президента, правительства, с мерией и другими. И даже с ГИБДД, по скольку выбил стрелку на светофоре для знакомой на перекрёстке " смерти " с Ленинградского шоссе на Льяловское шоссе из области...
Штрафы за просрочку уплаты коммунальных платежей могут вырасти почти в два раза
12 марта 2015
Штрафы за просрочку уплаты коммунальных платежей могут вырасти почти в два разаМинстрой России подготовил поправки1 в Жилищный кодекс РФ, которые призваны ужесточить ответственность жильцов за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также урегулировать некоторых аспекты взаимодействия собственников с обслуживающими их дом организациями (управляющими компаниями, ТСЖ и пр.).
Ведомство предлагает дополнить законопроект "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который в сентябре прошлого года уже прошел первое чтение в Госдуме. Напомним, данный документ также касается создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ в России.
Наиболее важным из предложенных Минстроем России изменений является увеличение размера штрафов (пени) за просрочку оплаты коммунальных услуг до 1/170 ставки рефинансирования Банка России (ее размер составляет 8,25% годовых) в день, начиная с 91-го дня просрочки. До истечения 90 дней размер пени ведомство предлагает оставить на уровне нынешнего – 1/300 ставки рефинансирования (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Документом также вводятся изменения в положения Жилищного кодекса РФ о собраниях собственников жилья. Очная и заочная формы собраний дополняются комбинированной очно-заочной формой, когда вопросы на повестке дня обсуждаются жильцами лично, а решения им озвучиваются по телефону, факсу или почте.
Кроме того, обслуживающие компании, согласно поправкам, по требованию не менее 10% собственников должны будут самостоятельно организовывать общее собрание жильцов. В настоящее время это делают сами жители дома.
Наряду с этим может быть ужесточена ответственность коммунальщиков за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее ее необоснованное увеличение. Соответствующей нормой предлагается дополнить ст. 157 Жилищного кодекса РФ.
В случае ее одобрения собственники, получившие счета, суммы платежей в которых были необоснованно завышены, смогут требовать выплаты неустойки с обслуживающей компании в размере 10% от суммы счета. Напомним, сегодня ответственность за рассылку "липовых" платежек не предусмотрена.
Ответ для всех:
В связи с получением нового средства передвижения (коляски) возникла проблема попадания на улицу и обратно через внешние двери в подъезд - Шина коляски на 7 см шире входа.
Храню коляску тоже в подъезде, около входа, в колясочной, двери в которую тоже Уже.
Написала в УК о проблеме и просьбе расширить дверные проемы, пока ответа нет, но опасаюсь отказа, т.к. квартира в собственности в многоквартирном жилом доме и они легко могут сказать, что это личные проблемы...
Можно ли сослаться на какие-нибудь НПА, чтобы расширили оба прохода, но не за мой счет???...
Ответ для ElCoyote: "В строительстве применяют метрическую систему измерения: стандартная высота входной двери может варьироваться, в зависимости от проемов. Величина проема двери составляет от 2170 х710 миллиметров до 2419х1910 миллиметров."
По ГОСТАм и СНиПам в строительстве, раньше было определено,что входная дверь в подъезд должна быть шириной не менее 70 см. В зависимости от дверного проёма, она делалась 1.5 створчатой или двух створчатой.Сейчас вряд ли они изменились в сторону уменьшения.
Другое дело, когда жильцы в бытность бума на "железо+домофон" экономили на металле,и делали двери шириной гораздо меньше, чем это необходимо. Вот на такие жильцов стоит написать заявление в свою УК, потому как при её попустительстве были нарушены нормы и правила, а если ответ будет отрицательным, то обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию вашего района, и до кучи в контрольное ведомство МЧС, бывший госпожнадзор, найти своего "участкового" и указать ему на том как сэкономили жильцы на безопасности людей проживающих в этом здании.
Ответ для Weter:
Металлические двери (домофон) поставили несколько лет назад, двери внутри подъезда - несколько десятилетий назад, коляской (которая шириной 92 см) - пользуюсь только год...
От сюда все проблемы - УК сделала пандус, а на расширение дверей нет говорит ни денег ни полномочий(((
23 октября 2015 года Государственная Дума во втором и третьем чтении приняла Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов». В данном законе ст. 155 ЖК РФ изложена в новой редакции (вступает в силу с 1 января 2016 г.). Согласно поправкам, пеня за неуплату услуг ЖКХ будет начисляться не со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, как это происходит сегодня, а спустя 31 день после наступления этого срока в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеня будет начисляться в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. То есть, после трех месяцев просрочки размер пени вырастет вдвое.
Целью таких изменений законодатель видит сокращение мотивации к несвоевременной оплате коммунальных услуг. При этом за неисполнение обязанности по уплате взноса на капремонт ответственность не изменилась – уплачивается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Ответ для Паутинка:
У нас входит и по федеральному законодательству тоже - разбираться нужно на месте.
"Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
(в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
(часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)"
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 18.03.2018)
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Ответ для Паутинка:
Меньше она вполне может быть (у меня тоже меньше), т.к. компенсация идёт на норму потребления. Фактическое потребление может быть выше норматива - у меня электричество не укладывается. Ещё с расходами на общедомовые нужды могут быть нестыковки.
Madopar
27 фев. 2015 01:02
Вопрос по ЖКХВ МОЁМ СЛУЧАЕ БЫЛО ВСЁ НА МНОГО ПРОЩЕ. После смерти моей мамы возникла проблема ремонта в её комнате, так вот написал я письмо президенту, а заодно правительству и в мерию города Москвы. Так мол так остался один одинёшенек. Что после многочисленных обращений к главе управы района ни каких действий не последовало. К проблеме ремонта комнаты добавил ещё то, что не могу выйти в свет по причине отсутствия пандуса из подъезда. Итог через 6 дней перезвонил мне сам глава управы района и спросил когда мне удобней встретиться с ним У МЕНЯ ДОМА. После встречи с ним В УДОБНОЕ ДЛЯ МЕНЯ ВРЕМЯ (во время этой встречи было множество вопросов не нуждаюсь я либо в чём ещё, а также мои пожелания по поводу ремонта в рамках разумного) был сделан и ремонт ( 2 недели ) косметический. Конечно же не забыли и про пандус из подъезда.....
Mihailusenko
27 фев. 2015 01:17
Вопрос по ЖКХВаш случай,исключение из правил,вы на форуме новенький,тут у некоторых форумчан затяжные войны с управами,повезло вам
Madopar
27 фев. 2015 02:46
Вопрос по ЖКХМожет мне и повезло, НО НУЖНО БОРОТЬСЯ ЗА СВОИ ПРАВА И НЕ ПАСОВАТЬ ПЕРЕД ТРУДНОСТЯМИ.
А вообще у меня есть опыт общения с администрацией президента, правительства, с мерией и другими. И даже с ГИБДД, по скольку выбил стрелку на светофоре для знакомой на перекрёстке " смерти " с Ленинградского шоссе на Льяловское шоссе из области...
Mihailusenko
12 март 2015 17:40
Вопрос по ЖКХ12 марта 2015
Штрафы за просрочку уплаты коммунальных платежей могут вырасти почти в два разаМинстрой России подготовил поправки1 в Жилищный кодекс РФ, которые призваны ужесточить ответственность жильцов за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также урегулировать некоторых аспекты взаимодействия собственников с обслуживающими их дом организациями (управляющими компаниями, ТСЖ и пр.).
Ведомство предлагает дополнить законопроект "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который в сентябре прошлого года уже прошел первое чтение в Госдуме. Напомним, данный документ также касается создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ в России.
Наиболее важным из предложенных Минстроем России изменений является увеличение размера штрафов (пени) за просрочку оплаты коммунальных услуг до 1/170 ставки рефинансирования Банка России (ее размер составляет 8,25% годовых) в день, начиная с 91-го дня просрочки. До истечения 90 дней размер пени ведомство предлагает оставить на уровне нынешнего – 1/300 ставки рефинансирования (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Документом также вводятся изменения в положения Жилищного кодекса РФ о собраниях собственников жилья. Очная и заочная формы собраний дополняются комбинированной очно-заочной формой, когда вопросы на повестке дня обсуждаются жильцами лично, а решения им озвучиваются по телефону, факсу или почте.
Кроме того, обслуживающие компании, согласно поправкам, по требованию не менее 10% собственников должны будут самостоятельно организовывать общее собрание жильцов. В настоящее время это делают сами жители дома.
Наряду с этим может быть ужесточена ответственность коммунальщиков за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее ее необоснованное увеличение. Соответствующей нормой предлагается дополнить ст. 157 Жилищного кодекса РФ.
В случае ее одобрения собственники, получившие счета, суммы платежей в которых были необоснованно завышены, смогут требовать выплаты неустойки с обслуживающей компании в размере 10% от суммы счета. Напомним, сегодня ответственность за рассылку "липовых" платежек не предусмотрена.
Источник: ГАРАНТ.РУ
ГАРАНТ.РУ:
ElCoyote
13 март 2015 16:03
Капитальный ремонт в муниципальной квартиреВ связи с получением нового средства передвижения (коляски) возникла проблема попадания на улицу и обратно через внешние двери в подъезд - Шина коляски на 7 см шире входа.
Храню коляску тоже в подъезде, около входа, в колясочной, двери в которую тоже Уже.
Написала в УК о проблеме и просьбе расширить дверные проемы, пока ответа нет, но опасаюсь отказа, т.к. квартира в собственности в многоквартирном жилом доме и они легко могут сказать, что это личные проблемы...
Можно ли сослаться на какие-нибудь НПА, чтобы расширили оба прохода, но не за мой счет???...
msv
13 март 2015 16:53
Капитальный ремонт в муниципальной квартире
Weter
13 март 2015 18:00
Капитальный ремонт в муниципальной квартире"В строительстве применяют метрическую систему измерения: стандартная высота входной двери может варьироваться, в зависимости от проемов. Величина проема двери составляет от 2170 х710 миллиметров до 2419х1910 миллиметров."
По ГОСТАм и СНиПам в строительстве, раньше было определено,что входная дверь в подъезд должна быть шириной не менее 70 см. В зависимости от дверного проёма, она делалась 1.5 створчатой или двух створчатой.Сейчас вряд ли они изменились в сторону уменьшения.
Другое дело, когда жильцы в бытность бума на "железо+домофон" экономили на металле,и делали двери шириной гораздо меньше, чем это необходимо. Вот на такие жильцов стоит написать заявление в свою УК, потому как при её попустительстве были нарушены нормы и правила, а если ответ будет отрицательным, то обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию вашего района, и до кучи в контрольное ведомство МЧС, бывший госпожнадзор, найти своего "участкового" и указать ему на том как сэкономили жильцы на безопасности людей проживающих в этом здании.
ElCoyote
01 апр. 2015 17:41
Капитальный ремонт в муниципальной квартиреМеталлические двери (домофон) поставили несколько лет назад, двери внутри подъезда - несколько десятилетий назад, коляской (которая шириной 92 см) - пользуюсь только год...
От сюда все проблемы - УК сделала пандус, а на расширение дверей нет говорит ни денег ни полномочий(((
Но дала добро на расширение... за мой счет...
Mihailusenko
29 окт. 2015 19:10
Вопрос по ЖКХ23 октября 2015 года Государственная Дума во втором и третьем чтении приняла Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов». В данном законе ст. 155 ЖК РФ изложена в новой редакции (вступает в силу с 1 января 2016 г.). Согласно поправкам, пеня за неуплату услуг ЖКХ будет начисляться не со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, как это происходит сегодня, а спустя 31 день после наступления этого срока в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеня будет начисляться в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. То есть, после трех месяцев просрочки размер пени вырастет вдвое.
Целью таких изменений законодатель видит сокращение мотивации к несвоевременной оплате коммунальных услуг. При этом за неисполнение обязанности по уплате взноса на капремонт ответственность не изменилась – уплачивается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Паутинка
31 май 2018 12:15
Вопрос по ЖКХКто-нибудь в курсе, почему "содержание жилья" не входит в компенсацию по жку?
Serjil
31 май 2018 19:05
Вопрос по ЖКХУ нас входит и по федеральному законодательству тоже - разбираться нужно на месте.
"Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
(в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
(часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)"
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 18.03.2018)
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Паутинка
31 май 2018 22:00
Вопрос по ЖКХСпасибо Сергей за информацию, буду опять зв-ть в ЦО, т.к. моя компенсация меньше, чем при подсчете в квитанциях.
Serjil
31 май 2018 22:48
Вопрос по ЖКХМеньше она вполне может быть (у меня тоже меньше), т.к. компенсация идёт на норму потребления. Фактическое потребление может быть выше норматива - у меня электричество не укладывается. Ещё с расходами на общедомовые нужды могут быть нестыковки.
alexnder
31 май 2018 23:14
Вопрос по ЖКХСовершенно верно.У меня воды уходит много по счетчикам порой, тоже не укладывается и меньше компенсация.
Паутинка
01 июнь 2018 08:34
Вопрос по ЖКХЗвонила, разобрались, содержание жилья входит в компенсацию, если жильё муниципальное, как и написано в ФЗ.