Ответ для Serjil:
Сергей, государство себя не обидит. Для обычных пенсионеров ничего не изменилось, люди будут работать до 65-летнего возраста… если хотят иметь максимальную пенсию.
Но мы, все эти годы, как получившие инвалидность на работе, получаем зарплату… 95% от последнего заработка. Валере как ухаживающему за мной, много лет назад тоже её оформили. И так должно было быть до обычной пенсии по возрасту, но профсоюз решил сэкономить и в будущем спровадить нас на эту пенсию на два года раньше, в 63 года. Это коснётся не только нас, конечно. Всех кто получил инвалидность на рабочем месте.
Марина, много потеряете в деньгах? Большая разница в зарплате и пенсии?
Таня, потеряем прилично… зарплату за два года. На двоих это 168 тысяч долларов (9,5 миллионов рублей). Честно говоря, мы даже не знаем сколько будет наша пенсия и как именно она высчитывается. Она у всех разная, состоит из нескольких частей… государственной и нашей личной. Каждый месяц делаем отчисления в пенсионный фонд WCB и много лет назад мы написали заявление, попросили их удвоить эту сумму. Чтобы они снимали с нашей зарплаты вдвое больше. Так что наша будущая пенсия потихоньку копится.
Артём, про дом я сегодня чуть позже расскажу, наверно придётся его продавать, потому что он в ипотеке. Но есть и другие интересные варианты, например «обратная ипотека» или покупка квартиры. Есть ещё социальное жилье, но нам такой вариант не подходит.
Вчера была ситуация, прямо анекдот какой-то. Неделю назад позвонила в Motion, организацию за которой закреплена и которая выдаёт и обслуживает кровати, кресла, лифты и так далее. В общем, показалось что поворачивающий меня ночью матрас, стал работать не так как обычно. Приехал от них техник.
Валеру с собаками на это время вытолкала на улицу, а сама в маске и на почтительном расстоянии, общалась с ним. Рассказала в чём проблема. Он отстегнул молнию с простыней, чего-то прислушивался, деловито давил на ячейки… выключал и включал повороты… в общем, специалист. А потом и говорит, вот смотрите, у вас тут аж четыре дырочки. И показывает… одна, вторая, третья, четвёртая… ой, да здесь ещё есть! Пятая, шестая, седьмая, восьмая, девятая… и это только с одной стороны и с другой тоже самое. Я подумала, ну ничего себе, во дела!
Говорит, что напишет об этой проблеме рапорт своему начальнику и офицеру в профсоюз, который одобряет ремонт и покупку всяких вещей, имеющих отношение к инвалидности… в том числе и электрических матрасов. А потом задаёт вопрос, который вообще меня в тупик поставил… а у вас случайно кота нет, чтобы проделать столько дырочек?
Он ушёл, я Валере обо всём рассказала, а он говорит, что это заводские дырочки, они в этом матрасе по технологии положены и показал мне их… аккуратненькие, в каждой камере, на одинаковом расстоянии друг от друга. Вот какой нафиг кот? Я его что под простыню прятала, чтобы он с рулеткой, когтями, ровные дырочки делал? В общем, бред бредовый… Называется специалист… Главное уверенно себя держать и нести весь этот бред, со знанием дела. Я говорит, свяжусь с производителем матрасов и посоветуюсь с ними, как дальше быть. Думаю, что представитель компании, которая изготовляет эти матрасы, телефонную трубку съест, пока будет с этим техником беседовать…
Ответ для marival:
Несколько недель назад я получила имейл-рассылку от Disability Fundation (Фонд Сэма Суливана.) о том, что они ищут людей с ограниченными возможностями для работы. Я - ни на что не надеясь, ответила, что заинтересована и послала своё резюме. Через ещё несколько недель получила приглашение на интервью. Предлагали интервью через Зум или Скайп, но после того, как я написала про проблемы с речью, решили сделать письменно - прислали вопросы и дали полтора дня на ответы.
Перевод вопросов и ответов внизу. Вчера отправила - сегодня ответили, что меня принимают. Буду работать на пол ставки. Начинаю в понедельник.
«Немного о должности: Команда по связям с общественностью Disability Fundation курирует все внешние материалы от всех семи организаций (ASABC, BCMOS, ConnecTra, DIGA, Tetra, VAMS). Излишне говорить, что мы очень заняты! В этой роли успешный кандидат будет помогать команде в составлении контента для социальных сетей, копирайтинге в Интернете и маркетинговых материалах, а также в различных коммуникационных задачах по мере необходимости.
Расскажите мне немного о том, почему вы хотите работать в Disability Fundation и связанных с ним обществах?
Сэм Салливан и Рик Хансен, люди, которыми я восхищаюсь! Им удалось не только найти себя и стать успешными людьми, но и посвятить свою жизнь работе на благо людей с ограниченными возможностями. Я бесконечно благодарна им обоим за то, что я могу попробовать совершенно новые вещи, такие как парусный спорт и каякинг, и, самое главное, за то, что благодаря их работе барьеры в моей нынешней жизни сведены к минимуму. Я хотела бы быть частью команды Disability Fundation, помогающей людям открывать новые горизонты в своей жизни, показывая им как можно больше возможностей.
2. Есть ли у вас опыт копирайтинга для социальных сетей, Интернета или других маркетинговых материалов? Как президент Канадской ассоциации танцевального спорта на инвалидных колясках и организатор конкурса Miss Wheelchair Canada (обе эти должности являются волонтерской деятельностью) в 2017 и 2018 годах я провела два очень успешных конкурса красоты для женщин на колясках, Вся организация конкурса, осуществлялась с помощью Фейсбука. У меня также есть опыт создания веб-сайтов на Wix и WordPress. и
В Польше с 2000 по 2007 год я писала статьи на самые разные темы. Все они были опубликованы в национальных газетах. Я также написала четыре книги прозы и стихов на польском языке:
- Танцы со звездами - стихи. Повторение и прочее - проза.
- Волшебный олень - Рождественская детская сказка.
- Реинкарнация - поэзия.
3. Есть ли у вас опыт работы с платформами социальных сетей? Вы бы назвали себя «технически подкованным человеком»?
В качестве основной платформы для рекламы и продвижения конкурса красоты я использую Facebook. Всех добровольцев для конкурса я нашла через Facebook и электронную почту. Я вела переговоры с потенциальными спонсорами и кандидатами на конкурс в чате Facebook.
4. У вас есть опыт графического дизайна или Canva? Если нет, то можете ли вы / заинтересованы в этом учиться?
Графический дизайн, особенно Adobe Illustrator. это одно из моих увлечений. У меня было две выставки моих работ в Польше. Я самоучка, и все мои дизайнерские проекты созданы для своей организации. Я сделала логотипы для Wheelchair Dance Sport Association Canada и для Miss Wheelchair Canada. Я могу часами работать над созданием художественных элементов маркетинга, таких, как логотипы, плакаты, брошюры, благодарственные дипломы. Мое портфолио графического дизайна
5. В команде по связям с общественностью мы часто работаем совместно над завершением проектов. Как вам лучше всего работать в команде или в одиночку?
Я буду рада работать с командой, но могу работать и в одиночку.
6. Сможете ли вы / захотите выполнять некоторые задачи по вводу данных или другие коммуникационные задачи, если это необходимо, в дополнение к письменным задачам?
У меня был опыт внедрения дизайна и управления базами данных.
7. Вы когда-нибудь работали удаленно? Пожалуйста, опишите самую большую (или ожидаемую) проблему, связанную с удаленной работой, и то, как вы надеетесь ее решить.
Я организовала и готовила все свои конкурсы удаленно. Из-за того, что у меня проблемы с речью, самой большой проблемой является вербальное общение, такое как телефонные звонки и живые переговоры. Обычно я просила людей писать мне имейлы или текстовые сообщения или просила своих коллег о проведении телефонных переговоров. Я использую речевое устройство, чтобы помогать себе в общении. Кроме того, английский - мой третий язык, поэтому иногда мне трудно понять быструю речь.
8. Что может сделать руководитель, чтобы лучше всего поддержать вас в этой должности?
У меня церебральный паралич, который проявляется спастичностью рук, затрудненной речью. Это означает, что мне нужно больше времени на выполнение своей работы. Убедительно прошу, чтобы задачи для меня были четкими и конкретными. Было бы лучше, если бы мне приходили задания по электронной почте. Буду рада, если смогу быть полезной вашей команде. Вот сайт - история моей жизни »
Ответ для Сальса:
Олеся, поздравляю! Интересно, как в этом случае, будет с оплатой жилья? Ведь с новой работой вырастет и семейный доход… Для вас с мамой что-нибудь изменится, квартплата возрастёт?
А нет никаких субсидий для тех, кто получает голую пенсию?
Артём, для людей с небольшим доходом в Канаде действует программа субсидированного жилья. Смысл её такой, что семья платит за съёмную квартиру столько, сколько может… обычно 30% от их заработка или пенсии.
Субсидированное жильё, это как правило отдельные многоквартирные дома или комплексы таунхаусов.
На пенсию можно содержать своё жильё, но у нас ситуация другая, дом куплен в ипотеку. Мы её никогда в жизни не выплатим и сознательно на это шли… но мы зарабатываем лишь тем, что в нём живём… земля с каждым годом дорожает всё больше и больше. Это выгоднее, чем хранить деньги в банке… несмотря на то, что ежемесячный платёж по ипотеке немаленький. Поэтому здесь говорят, что если ты купил дом, то купил и свой собственный банк.
В год зимних олимпийских игр в Ванкувере, прямо во время них, мы приобрели его за 824 тысячи канадских $. С той весны прошло одиннадцать лет и теперь его стоимость выросла до 1 миллиона 800 тысяч $. Так как район наш особенный, Norgate… находится совсем рядом с центром Ванкувера, до даунтауна мы на машине едем 5 минут.
Добавлю, что если человек или семья живёт не в государственном субсидированном жилье, а снимает его у частных лиц… то государство ежемесячно доплачивает за него порядка 400 долларов, если у семьи небольшой доход. В каждом городе по-разному. Чем выше средняя цена снимаемого жилья, тем больше эта сумма.
Ответ для Харон:
Мы переехали в Канаду в конце девяностых, когда понятия ипотеки, как таковой, в России ещё не было и я не знаю, как она работает. Наверно есть различия.
Поставлю пару фотографий с прошлого воскресенья. На емейл приходила рассылка-приглашение… колясочников звали на велосипедную прогулку. Но мы семья неспортивная, путешествуем больше у экрана компьютера.
Ответ для marival:
Продать ипотечное жилье в России по рыночной цене на данный момент в принципе можно (если найдется желающий взять недвижимость с обременением). С погашением оставшейся банковской задолженности. Наверное так же, как и в Канаде. Но в этом случае новое жилье купить без нового вложения невозможно, по причине тех же выросших цен. А содержать свой нынешний дом на обычную пенсию не сможете? Пока доход еще достаточно велик, можно сделать денежную "подушку безопасности"? Сейчас реально откладывать из ежемесячного бюджета на будущее? Большинство русскоязычных блогеров Ютуба утверждают, что у канадцев нет наличности и "заначек". У нас я не знаю никого, кто не имел бы накоплений "на черный день".
Ответ для Тата:
Таня, по вашему посту понимаю, что здесь совсем по-другому всё работает. Покупатель вообще не должен знать, жильё которое он покупает взято продавцом в ипотеку или нет. Это никого не должно волновать, об этом не говорят и не спрашивают. Эти вопросы решают между собой банк покупателя и банк продавца. А мы зарабатываем тем, что живём в этом доме, на росте цен на землю. Это и есть наша подушка безопасности.
Купили дом за 824 000, чуть больше 200 тысяч за эти годы успели выплатить. И расклад теперь такой. Если мы решим продать его в течении ближайшей пары месяцев, то его цена будет 1 миллион 800 тысяч. Это значит что при продаже, остатки нашей ипотеки (600 тысяч) гасятся автоматически из денег покупателя, а мы получаем на руки 1 200 000 чисто наших, заработанных денег. Но мы заработаем на нём ещё больше, если проживём в нём ещё несколько лет. Продолжу.
Ответ для marival:Та же самая система, что у нас теперь. С разницей, что у нас больше сделок за наличные и напрямую между продавцом и покупателем. Банки имеют связь непосредственно только со своим клиентом. Относительно же "заработка" на проживании... Жилье дорожает и при продаже вы его естественно продаете дороже. Но ведь и последующая покупка тоже дорожает. Купить новый дом можно только по рыночной цене на момент покупки. Хотя, в Канаде стоимость жилья зависит во многом от местности и района. Может и реально найти подходящее за меньшую стоимость.
Дама и квартиры здесь дорожают каждый год и все привыкли на этом зарабатывать, для иностранцев это тоже лакомый бизнес. Считай делание денег из воздуха. Почему недвижимость в Канаде так ценится? Высокий уровень жизни, стабильная экономика, постоянный прирост населения за счёт иммигрантов, маленький уровень безработицы, преступности и низкий банковский процент по ипотеке.
У нас он меняется каждые пять лет, сейчас 2%. Но в декабре придёт время снова его обновлять и мы будем искать банк или финансовую группу, которая предложит самый низкий процент. Сейчас у нас ипотека в виртуальном банке.
Добавлю. Чего здесь не бывает никогда:
- чтобы обманули при покупке или продаже жилья, гарантом выступает государство
- чтобы жильё не достроилось
Иностранцам легко выдают кредиты на покупку недвижимости. Все дома и квартиры продаются и потом сдаются с хорошим ремонтом, кухонным гарнитуром и техникой
Тата:
Относительно же "заработка" на проживании... Жилье дорожает и при продаже вы его естественно продаете дороже. Но ведь и последующая покупка тоже дорожает. Купить новый дом можно только по рыночной цене на момент покупки.
Вот да, мне этот момент тоже не понятен.
Ответ для marival:
marival:
Купили дом за 824 000, чуть больше 200 тысяч за эти годы успели выплатить.
marival:
мы получаем на руки 1 200 000 чисто наших, заработанных денег.
Ну хорошо, вы заработали эту сумму, но теперь и первоначальный взнос, и ежемесячные выплаты на новый дом, сравнимого качества с вашим теперешним домом будут выше. Или качество нового дома будет похуже? Или район похуже с землёй подешевле? Или в чём тут фишка?
Ответ для Харон:
Артём, сейчас объясню. Дело конечно и в районе и в том что земля дорожает намного больше и быстрее, чем квартиры. Если мы сейчас продадим свой дом, то полученные за него деньги позволят нам погасить оставшуюся ипотеку и у нас на руках останется 1 миллионов 200 тысяч наших честно заработанных денег.
Что мы сможем купить на них сегодня? Я колясочница, нам это не нужно, но поставлю просто для примера. В 20 минутах езды от нашего дома, в хорошем районе, сейчас продается двухэтажный пентхаус с видом на горы и площадью 170 квадратных метров. Стоит он меньше миллиона, 999 тысяч $.
То есть, мы его сможем купить за наличные, никакой ипотеки больше не будет, он будет наш и после его покупки у нас ещё останется на руках 200 000$ «на погулять». Это ссылка на страничку с фотографиями этого пентхауса.
marival
21 сен. 2021 21:15
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Сергей, государство себя не обидит.
Но мы, все эти годы, как получившие инвалидность на работе, получаем зарплату… 95% от последнего заработка. Валере как ухаживающему за мной, много лет назад тоже её оформили. И так должно было быть до обычной пенсии по возрасту, но профсоюз решил сэкономить и в будущем спровадить нас на эту пенсию на два года раньше, в 63 года. Это коснётся не только нас, конечно. Всех кто получил инвалидность на рабочем месте.
Паутинка
22 сен. 2021 11:11
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Марина, много потеряете в деньгах? Большая разница в зарплате и пенсии?
Харон
22 сен. 2021 11:34
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Получается, что на обычную пенсию вы не в состоянии содержать свой дом? А нет никаких субсидий для тех, кто получает голую пенсию?
marival
22 сен. 2021 19:40
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Таня, потеряем прилично… зарплату за два года. На двоих это 168 тысяч долларов (9,5 миллионов рублей). Честно говоря, мы даже не знаем сколько будет наша пенсия и как именно она высчитывается. Она у всех разная, состоит из нескольких частей… государственной и нашей личной. Каждый месяц делаем отчисления в пенсионный фонд WCB и много лет назад мы написали заявление, попросили их удвоить эту сумму. Чтобы они снимали с нашей зарплаты вдвое больше. Так что наша будущая пенсия потихоньку копится.
Артём, про дом я сегодня чуть позже расскажу, наверно придётся его продавать, потому что он в ипотеке. Но есть и другие интересные варианты, например «обратная ипотека» или покупка квартиры. Есть ещё социальное жилье, но нам такой вариант не подходит.
marival
24 сен. 2021 05:16
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Валеру с собаками на это время вытолкала на улицу, а сама в маске и на почтительном расстоянии, общалась с ним. Рассказала в чём проблема. Он отстегнул молнию с простыней, чего-то прислушивался, деловито давил на ячейки… выключал и включал повороты… в общем, специалист.
Говорит, что напишет об этой проблеме рапорт своему начальнику и офицеру в профсоюз, который одобряет ремонт и покупку всяких вещей, имеющих отношение к инвалидности… в том числе и электрических матрасов. А потом задаёт вопрос, который вообще меня в тупик поставил… а у вас случайно кота нет, чтобы проделать столько дырочек?
Он ушёл, я Валере обо всём рассказала, а он говорит, что это заводские дырочки, они в этом матрасе по технологии положены и показал мне их… аккуратненькие, в каждой камере, на одинаковом расстоянии друг от друга. Вот какой нафиг кот? Я его что под простыню прятала, чтобы он с рулеткой, когтями, ровные дырочки делал? В общем, бред бредовый… Называется специалист… Главное уверенно себя держать и нести весь этот бред, со знанием дела. Я говорит, свяжусь с производителем матрасов и посоветуюсь с ними, как дальше быть. Думаю, что представитель компании, которая изготовляет эти матрасы, телефонную трубку съест, пока будет с этим техником беседовать…
Сальса
24 сен. 2021 09:02
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Несколько недель назад я получила имейл-рассылку от Disability Fundation (Фонд Сэма Суливана.) о том, что они ищут людей с ограниченными возможностями для работы. Я - ни на что не надеясь, ответила, что заинтересована и послала своё резюме. Через ещё несколько недель получила приглашение на интервью. Предлагали интервью через Зум или Скайп, но после того, как я написала про проблемы с речью, решили сделать письменно - прислали вопросы и дали полтора дня на ответы.
Перевод вопросов и ответов внизу. Вчера отправила - сегодня ответили, что меня принимают. Буду работать на пол ставки. Начинаю в понедельник.
«Немного о должности: Команда по связям с общественностью Disability Fundation курирует все внешние материалы от всех семи организаций (ASABC, BCMOS, ConnecTra, DIGA, Tetra, VAMS). Излишне говорить, что мы очень заняты! В этой роли успешный кандидат будет помогать команде в составлении контента для социальных сетей, копирайтинге в Интернете и маркетинговых материалах, а также в различных коммуникационных задачах по мере необходимости.
Расскажите мне немного о том, почему вы хотите работать в Disability Fundation и связанных с ним обществах?
Сэм Салливан и Рик Хансен, люди, которыми я восхищаюсь! Им удалось не только найти себя и стать успешными людьми, но и посвятить свою жизнь работе на благо людей с ограниченными возможностями. Я бесконечно благодарна им обоим за то, что я могу попробовать совершенно новые вещи, такие как парусный спорт и каякинг, и, самое главное, за то, что благодаря их работе барьеры в моей нынешней жизни сведены к минимуму. Я хотела бы быть частью команды Disability Fundation, помогающей людям открывать новые горизонты в своей жизни, показывая им как можно больше возможностей.
2. Есть ли у вас опыт копирайтинга для социальных сетей, Интернета или других маркетинговых материалов? Как президент Канадской ассоциации танцевального спорта на инвалидных колясках и организатор конкурса Miss Wheelchair Canada (обе эти должности являются волонтерской деятельностью) в 2017 и 2018 годах я провела два очень успешных конкурса красоты для женщин на колясках, Вся организация конкурса, осуществлялась с помощью Фейсбука. У меня также есть опыт создания веб-сайтов на Wix и WordPress. и
В Польше с 2000 по 2007 год я писала статьи на самые разные темы. Все они были опубликованы в национальных газетах. Я также написала четыре книги прозы и стихов на польском языке:
- Танцы со звездами - стихи. Повторение и прочее - проза.
- Волшебный олень - Рождественская детская сказка.
- Реинкарнация - поэзия.
3. Есть ли у вас опыт работы с платформами социальных сетей? Вы бы назвали себя «технически подкованным человеком»?
В качестве основной платформы для рекламы и продвижения конкурса красоты я использую Facebook. Всех добровольцев для конкурса я нашла через Facebook и электронную почту. Я вела переговоры с потенциальными спонсорами и кандидатами на конкурс в чате Facebook.
4. У вас есть опыт графического дизайна или Canva? Если нет, то можете ли вы / заинтересованы в этом учиться?
Графический дизайн, особенно Adobe Illustrator. это одно из моих увлечений. У меня было две выставки моих работ в Польше. Я самоучка, и все мои дизайнерские проекты созданы для своей организации. Я сделала логотипы для Wheelchair Dance Sport Association Canada и для Miss Wheelchair Canada. Я могу часами работать над созданием художественных элементов маркетинга, таких, как логотипы, плакаты, брошюры, благодарственные дипломы. Мое портфолио графического дизайна
5. В команде по связям с общественностью мы часто работаем совместно над завершением проектов. Как вам лучше всего работать в команде или в одиночку?
Я буду рада работать с командой, но могу работать и в одиночку.
6. Сможете ли вы / захотите выполнять некоторые задачи по вводу данных или другие коммуникационные задачи, если это необходимо, в дополнение к письменным задачам?
У меня был опыт внедрения дизайна и управления базами данных.
7. Вы когда-нибудь работали удаленно? Пожалуйста, опишите самую большую (или ожидаемую) проблему, связанную с удаленной работой, и то, как вы надеетесь ее решить.
Я организовала и готовила все свои конкурсы удаленно. Из-за того, что у меня проблемы с речью, самой большой проблемой является вербальное общение, такое как телефонные звонки и живые переговоры. Обычно я просила людей писать мне имейлы или текстовые сообщения или просила своих коллег о проведении телефонных переговоров. Я использую речевое устройство, чтобы помогать себе в общении. Кроме того, английский - мой третий язык, поэтому иногда мне трудно понять быструю речь.
8. Что может сделать руководитель, чтобы лучше всего поддержать вас в этой должности?
У меня церебральный паралич, который проявляется спастичностью рук, затрудненной речью. Это означает, что мне нужно больше времени на выполнение своей работы. Убедительно прошу, чтобы задачи для меня были четкими и конкретными. Было бы лучше, если бы мне приходили задания по электронной почте. Буду рада, если смогу быть полезной вашей команде. Вот сайт - история моей жизни »
marival
24 сен. 2021 20:56
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Олеся, поздравляю! Интересно, как в этом случае, будет с оплатой жилья? Ведь с новой работой вырастет и семейный доход… Для вас с мамой что-нибудь изменится, квартплата возрастёт?
marival
26 сен. 2021 03:49
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Артём, для людей с небольшим доходом в Канаде действует программа субсидированного жилья. Смысл её такой, что семья платит за съёмную квартиру столько, сколько может… обычно 30% от их заработка или пенсии.
Субсидированное жильё, это как правило отдельные многоквартирные дома или комплексы таунхаусов.
На пенсию можно содержать своё жильё, но у нас ситуация другая, дом куплен в ипотеку. Мы её никогда в жизни не выплатим и сознательно на это шли… но мы зарабатываем лишь тем, что в нём живём… земля с каждым годом дорожает всё больше и больше. Это выгоднее, чем хранить деньги в банке… несмотря на то, что ежемесячный платёж по ипотеке немаленький. Поэтому здесь говорят, что если ты купил дом, то купил и свой собственный банк.
В год зимних олимпийских игр в Ванкувере, прямо во время них, мы приобрели его за 824 тысячи канадских $. С той весны прошло одиннадцать лет и теперь его стоимость выросла до 1 миллиона 800 тысяч $. Так как район наш особенный, Norgate… находится совсем рядом с центром Ванкувера, до даунтауна мы на машине едем 5 минут.
Добавлю, что если человек или семья живёт не в государственном субсидированном жилье, а снимает его у частных лиц… то государство ежемесячно доплачивает за него порядка 400 долларов, если у семьи небольшой доход. В каждом городе по-разному. Чем выше средняя цена снимаемого жилья, тем больше эта сумма.
Харон
26 сен. 2021 12:03
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.А что, у вас можно продать дом с не выплаченной ипотекой по рыночной цене?
marival
26 сен. 2021 19:24
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Конечно, на любом этапе и на цену это вообще не влияет. Никого не интересует выплачена она или нет. А у вас разве не так?
Харон
26 сен. 2021 22:05
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Насколько я понимаю, то теоретически продать, конечно, можно, но с большими финансовыми потерями.
marival
27 сен. 2021 01:37
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Мы переехали в Канаду в конце девяностых, когда понятия ипотеки, как таковой, в России ещё не было и я не знаю, как она работает. Наверно есть различия.
Поставлю пару фотографий с прошлого воскресенья. На емейл приходила рассылка-приглашение… колясочников звали на велосипедную прогулку. Но мы семья неспортивная, путешествуем больше у экрана компьютера.
marival
27 сен. 2021 01:40
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.
Тата
27 сен. 2021 09:39
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Продать ипотечное жилье в России по рыночной цене на данный момент в принципе можно (если найдется желающий взять недвижимость с обременением). С погашением оставшейся банковской задолженности. Наверное так же, как и в Канаде. Но в этом случае новое жилье купить без нового вложения невозможно, по причине тех же выросших цен. А содержать свой нынешний дом на обычную пенсию не сможете? Пока доход еще достаточно велик, можно сделать денежную "подушку безопасности"? Сейчас реально откладывать из ежемесячного бюджета на будущее? Большинство русскоязычных блогеров Ютуба утверждают, что у канадцев нет наличности и "заначек". У нас я не знаю никого, кто не имел бы накоплений "на черный день".
marival
27 сен. 2021 20:32
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Таня, по вашему посту понимаю, что здесь совсем по-другому всё работает. Покупатель вообще не должен знать, жильё которое он покупает взято продавцом в ипотеку или нет. Это никого не должно волновать, об этом не говорят и не спрашивают. Эти вопросы решают между собой банк покупателя и банк продавца. А мы зарабатываем тем, что живём в этом доме, на росте цен на землю. Это и есть наша подушка безопасности.
Купили дом за 824 000, чуть больше 200 тысяч за эти годы успели выплатить. И расклад теперь такой. Если мы решим продать его в течении ближайшей пары месяцев, то его цена будет 1 миллион 800 тысяч. Это значит что при продаже, остатки нашей ипотеки (600 тысяч) гасятся автоматически из денег покупателя, а мы получаем на руки 1 200 000 чисто наших, заработанных денег. Но мы заработаем на нём ещё больше, если проживём в нём ещё несколько лет. Продолжу.
Тата
27 сен. 2021 21:48
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.
marival
27 сен. 2021 21:50
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.У нас он меняется каждые пять лет, сейчас 2%. Но в декабре придёт время снова его обновлять и мы будем искать банк или финансовую группу, которая предложит самый низкий процент. Сейчас у нас ипотека в виртуальном банке.
Добавлю. Чего здесь не бывает никогда:
- чтобы обманули при покупке или продаже жилья, гарантом выступает государство
- чтобы жильё не достроилось
Иностранцам легко выдают кредиты на покупку недвижимости. Все дома и квартиры продаются и потом сдаются с хорошим ремонтом, кухонным гарнитуром и техникой
Харон
27 сен. 2021 22:29
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Вот да, мне этот момент тоже не понятен.
Ответ для marival:
Ну хорошо, вы заработали эту сумму, но теперь и первоначальный взнос, и ежемесячные выплаты на новый дом, сравнимого качества с вашим теперешним домом будут выше. Или качество нового дома будет похуже? Или район похуже с землёй подешевле? Или в чём тут фишка?
marival
27 сен. 2021 22:59
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.Артём, сейчас объясню. Дело конечно и в районе и в том что земля дорожает намного больше и быстрее, чем квартиры. Если мы сейчас продадим свой дом, то полученные за него деньги позволят нам погасить оставшуюся ипотеку и у нас на руках останется 1 миллионов 200 тысяч наших честно заработанных денег.
Что мы сможем купить на них сегодня? Я колясочница, нам это не нужно, но поставлю просто для примера. В 20 минутах езды от нашего дома, в хорошем районе, сейчас продается двухэтажный пентхаус с видом на горы и площадью 170 квадратных метров. Стоит он меньше миллиона, 999 тысяч $.
То есть, мы его сможем купить за наличные, никакой ипотеки больше не будет, он будет наш и после его покупки у нас ещё останется на руках 200 000$ «на погулять». Это ссылка на страничку с фотографиями этого пентхауса.
marival
27 сен. 2021 23:04
Как живётся инвалиду - колясочнику в Канаде.