/ Форум / Общество / Взаимоотношения в обществе

Ответ для marival:
Если ваш дом сейчас стоит 1 800 000, то почему вроде бы равнозначный в радиусе 20-40 км может стоить 999 000? На каком основании формируется цена? Только на стоимости земли? Но тогда чем один участок кардинально отличается от другого?

Ответ для Тата:
Таня, мы живём в частном доме, он одноэтажный, небольшой… ему 51 год и сам по себе он стоит немного. Но земля на которой он построен, стоит в восемь раз больше… так как хороший район, 5-7 минут езды от самого центра города. Каждый год по почте нам приходит оценочная стоимость и самого строения и отдельно земли… для уплаты налогов. Поэтому мы всегда знаем его стоимость и видим какими космическими темпами растёт цена именно на землю. А то что я привела в пример ту квартиру на последнем, двадцатом этаже, так это просто квартира…. хотя и двух-уровневая. Она в любом случае стоит меньше.

С возрастом ошиблась. Нашему дому почти 70 лет, он 1951 года постройки.

Ответ для Харон:
Мы слишком давно уехали, поэтому иногда не знаю о чём рассказать, что будет интересно, а что нет…
В Канаде есть необычная ипотека. Когда людям в возрасте, кому больше 55 лет, не нужно эту ипотеку выплачивать. Они могут жить в своём невыплаченном доме до конца дней своей жизни и банк наоборот будет давать им деньги. Этим могут воспользоваться все люди и мы с Валерой тоже. Если интересно, то могу о таком варианте рассказать.

Ответ для marival: Понятно, что подорожавшее со временем жилье можно продать и купить другое дешевле. Но если с хорошим остатком, то нужно сознательно ухудшить свои условия жизни. Потому что равнозначная недвижимость будет стоить соответственно и выиграть ничего не получится. Почему вам придется продать дом после выхода на пенсию, если вроде бы сохраняются все социальные гарантии? Дом полностью благоустроен под ваши нужды, ипотечное бремя банк готов снять, а вы думаете о продаже и переезде.

Ответ для marival:

marival:
Честно говоря, мы даже не знаем сколько будет наша пенсия и как именно она высчитывается. Она у всех разная, состоит из нескольких частей… государственной и нашей личной. Каждый месяц делаем отчисления в пенсионный фонд WCB и много лет назад мы написали заявление, попросили их удвоить эту сумму. Чтобы они снимали с нашей зарплаты вдвое больше. Так что наша будущая пенсия потихоньку копится.

А можно как-то это узнать предварительно? Может все не столь печально... Вдруг есть "кабинет плательщика пенсионных взносов" где-то на сайте этой конторы, а там часто всяких калькуляторов понатыкано и статистика всякая есть. Может там и можно посмотреть какая пенсия будет

Ответ для Denik:
Высчитать её сложно, без пол-литра не разобраться… так как у нас нестандартный случай, из-за инвалидности полученной на работе. По новым правилам до 63-х лет мы будем получать зарплату и делать отчисления на пенсию, а до этого возраста у Валеры пять лет, у меня ещё больше.

Каждый год нам приходит письмо о том, сколько денег накопилось на нашем профсоюзном пенсионном счету. Лет десять назад, мы попросили, чтобы они высчитывали у каждого из нас сумму в два раза больше, чем положено. Потому что сами копить не умеем, а здесь кладём как в копилку и в день выхода на пенсию они выдадут чек на всю эту сумму.

Вообще наша пенсия будет состоять из нескольких частей, государственная + то, что люди откладывают в обычный пенсионный фонд + то что вернёт нам профсоюз. Три источника.
У нас есть друзья, которые живут в своём доме и получают только государственную пенсию. Говорят что им её хватает. Хотя последнее время продукты очень сильно подорожали.

Ответ для marival:

marival:
У нас есть друзья, которые живут в своём доме и получают только государственную пенсию. Говорят что им её хватает. Хотя последнее время продукты очень сильно подорожали.

Думаю после двойных отчислений сумма будет больше Но в теории должен быть какой-то прогнозный инструмент чтоб было понимание какая сумма будет на выходе хотя бы примерно Но думаю из этого опыта друзей можно делать вывод что будет от "норм" до "хорошо"

Ответ для Тата:
Есть ещё один вариант. Для канадцев кому 55 лет и больше, есть обратная ипотека reverse mortgage… это когда не ты платишь деньги банку, а банк платит тебе. Очень распространённая здесь вещь. Я расскажу как бы это было на нашем примере, чтобы проще понять. Есть в обратной ипотеке свои плюсы и минусы, но она очень заманчива.

В декабре нам предстоит переоформлять нашу ипотеку, это мы делаем каждые пять лет, уходим в тот банк, где на это время самый малый процент. Когда услышали про обратную ипотеку, то стали плотно изучать этот вопрос. Смысл такой.

Банк выплачивает хозяевам 55 % от стоимости их дома с землёй… по их желанию, либо одной суммой, либо они будут перечислять вам деньги помесячно. То есть, если бы мы подписали с ними контракт, то никакой ипотеки нам платить больше не пришлось. Мы освобождаемся от этих обязательных выплат и можем уже сейчас получить на руки 900 000 $ и остаться жить в этом доме до самый смерти. Хорошая добавка к пенсии, по сути можно путешествовать всю свою жизнь, не вылезая из круизов.

Когда умирает один из супругов, второй может продолжать жить в этом доме до самого последнего дня. Но!
Если когда-нибудь, по каким-либо причинам, мы захотели бы продать свой дом… тогда при продаже, мы должны будем заплатить этому банку проценты за всю сумму, которую он нам дал. Некоторым этот вариант подходит, но мы как-то не решаемся. Потому что вдруг когда-нибудь захотим переехать из дома в квартиру или дом престарелых.

Сегодня на одном из популярных русских форумах читала тему об ипотеке. И я поняла, что вы имели ввиду когда писали о недвижимости с обременением и что это сильно влияет на цену. Как я поняла, в России ипотека намертво привязывает человека именно к этому купленному жилью. Здесь этого нет и свою ипотеку люди легко переносят с одного жилья, на другое.

Канадцы вообще очень часто переезжают, то ближе к новой работе, то к школе, по другим причинам тоже, меняя не только районы, но и города… не держатся за одно жильё и невыплаченная ипотека никак этому не мешает.

Ещё несколько отличий. В Канаде ипотеку не дадут, если выплаты по ней будут больше 30% от семейного бюджета. Ну и низкий банковский процент по ипотеке, конечно. Мы ищем где этот процент ещё ниже и каждые пять лет переносим её в другой банк или финансовую группу.

Вчера на имейл пришло фото, рассылка-приглашение. По воскресеньям колясочников зовут играть в кёрлинг.

Ответ для marival:
Интересный вариант. Но, наверное, для тех у кого нет детей.

q

Ответ для marival:

marival:
Как я поняла, в России ипотека намертво привязывает человека именно к этому купленному жилью.

Именно так.

Ответ для Харон:

Интересный вариант. Но, наверное, для тех у кого нет детей.

Вы о наследстве? А что дети? Они вырастают, получают образование… устраиваются на работу и сами покупают себе жильё. В Канаде ипотека это не кабала, она не напрягает… просто часть жизни. Некоторые стараются её растянуть на 25-30 лет и она не заставляет людей сильно экономить.

В Канаде даже на обычных велосипедах нельзя ездить без шлема, закон такой. Иначе штраф. А на этих велосипедах волонтёры делают с колясочниками двух-часовые велосипедные прогулки по Ванкуверу, вдоль моря. Круглый год, это бесплатно… только записываться нужно заранее.

Ответ для marival:

marival:
Вы о наследстве? А что дети? Они вырастают, получают образование… устраиваются на работу и сами покупают себе жильё.

Т.е. дали образование и до свидания? А родители тратят всё только на себя? Да, я о наследстве. Детям и внукам не обломится в таком случае.

Ответ для Харон:
Той программой (по обратной ипотеке) пользуются далеко не все, для себя мы её тоже не рассматриваем… просто поинтересовались и всё на этом. Подробная информация о такого вида ипотеке есть на официальном сайте Канады и на сайте каждой из провинций. Внизу оставлю ссылку… кому интересно, могут прочитать через Гугл переводчик.

Средняя продолжительность жизни канадцев 84 года. Выпустив своих детей в самостоятельную жизнь… пенсионеры наслаждаются своей собственной… если здоровье позволяет, но это точно не про нас. А менталитет и условия жизни, здесь действительно совершено другие.

Во всех городах есть некоммерческие культурно-развлекательные центры именно для пожилых. Пенсионеры самодостаточны, без бытовых проблем и предпочитают путешествовать… некоторые в этих круизах просто живут. А выросшие дети, живут отдельно от родителей. С внуками бабушки и дедушки не сидят, это большая редкость… встретятся, померсикают и до свидания.

Кстати, основные покупатели домов на колёсах, это как раз люди пенсионного возраста… основные посетители казино - тоже они.

Когда мы приехали в Ванкувер, шли в магазин и заметили, что на парковку, одни за одним, подъезжают и подъезжают автомобили… где и водители и пассажиры сплошь пожилые люди. Нарядные, весёлые… бабушки с причёсками, с кольцами, браслетами… при косметике. Оказалось, что рядом с входом в магазин, есть большой зал и каждый вечер, добрая сотня пенсионеров играют там в Бинго.

Поставлю фото. Оно не моё… но когда мы возвращались назад, то в панорамные окна с улицы, наблюдали точно такую же картину. Было интересно, так как раньше мы не видели столько людей в возрасте в одном месте. Такие залы есть в каждом районе, но сейчас коронавирус и они закрыты.

А это ссылка на обратную ипотеку, где банк выплачивает до 55% стоимости жилья владельцу и последний освобождается от ежемесячных взносов на ипотеку… может распоряжаться этими деньгами и остаться жить в своём доме и квартире до конца своей жизни.

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

играют там в Бинго

Ответ для marival: Детская забава - для старых самое оно!

Ответ для Grigoriy:
Так игра на деньги!

Так игра на деньги!

Ответ для marival: Чтобы играть, они должны внести взнос, часами сидеть и отмечать, если совпало. В это время они могли бы заниматься чем-нибудь полезным для себя: танцевать или делать гимнастику ...

Эта игра, как и многие другие игры в которых смотрят - аналог забытья.