/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Стр. 3

Стр. 4

Ответ для Малина:
Ирина, это письмо ДГИ вы получили в ответ на обращение в Правительство Москвы? С каким вопросом вы туда обращались?
Непонятно, вы подавали в МФЦ заявление о признании малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях в связи с признанием вашей квартиры непригодной для вашего проживания, т.е. по основаниям п.2 ч.1 ст.8? Или подавали заявление о замене занимаемого вами помещения на приспособленное для проживания инвалида-колясочника?

Ответ для grom:
Я подавала вот такое заявление через единое окно ДГИ:
"ЗАПРОС (ЗАЯВЛЕНИЕ)
Прошу предоставить государственную услугу города Москвы "Рассмотрение запроса (заявления) о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан с заболеваниями опорно-двигательного аппарата - инвалидам, использующим кресла-коляски".

И было еще одно заявление от меня лично в неофициальном изложении:
"...Я, ФИО, являюсь инвалидом-колясочником 1 группы с детства и проживаю в доме, подъезд которого не приспособлен для самостоятельного передвижения на кресло-коляске.
Кресло-коляска получена мной через органы соцзащиты населения Москвы, о чем свидетельствует индивидуальная программа реабилитации и абилитации (ИПРА).
В связи с технической невозможностью помещения подъезда мне было отказано в установке электрической подъемной платформы, стационарного и откидного пандуса, о чем подтверждает Акт обследования жилого помещения инвалида № 4 от 01.08.17 г.
Соответственно я не имею возможности выхода из дома.
Однокомнатная квартира с жилой площадью 19,4 кв.м., в которой я проживаю с матерью пенсионеркой, инвалидом 2 группы по онкологическому заболеванию, так же абсолютно не приспособлена для проживания в ней инвалида-колясочника, о чем свидетельствует Акт обследования ОМВК.
В индивидуальной программе реабилитации и абилитации инвалида (ИПРА) указано, что я нуждаюсь в специальных социально-бытовых условиях.
Так же, в выписке из АО РЦ «Преодоление» рекомендована социально-бытовая адаптация для жилого помещения под кресло-коляску.
В связи этим, обращаюсь к Вам с настоятельной просьбой, в соответствии с действующим законодательством:
- Закон г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения»
- Конвенция о правах инвалидов (принята резолюцией 61/106 Генеральной Ассамблеи от 13 декабря 2006 года)
- Федеральный закон от 24 ноября 1995г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»
- Закон г. Москвы от 17 января 2001 г. №3 «Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры города Москвы»
- Федеральный закон от 01.12.2014 № 419-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов") и вступившими в силу изменениями с 01.01.2016, а именно п. 6 ст. 19 «Определяющая полномочия и обязанности участников жилищных отношений по созданию инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым и нежилым помещениям и общему имуществу многоквартирного дома», в связи с неприемлемыми условиями моего проживания, предоставить мне возможность для получения квартиры в многоквартирном жилом доме адаптированном для инвалидов колясочников.

И вот на все это, плюс акты осмотра дома и квартиры + еще пакет документов, мне пришел этот ответ из ДГИ.

Ответ для Малина:

Ирина, а у тебя есть документ о том, что твоё жильё непригодно для проживания инвалида?
Насколько я понимаю, что сначала нужно признать своё жильё не пригодным для проживания, и по основанию ст.51 ЖК РФ потом тебя поставят на очередь на получение жилья.

Liturgiy:
Ирина, а у тебя есть документ о том, что твоё жильё непригодно для проживания инвалида?

Да, у меня есть акт обследования моей квартиры ОМВК, которая состоялась в начале этого года, в котором моя квартира признана не пригодной для проживания инвалида-колясочника.
Однако, это не остановило ДГИ чтоб мне отказать.

Ответ для Малина:

Ирин, ты по ходу запуталась совсем.
Не могла комиссия в акте обследования твоей квартиры признать твою квартиру не пригодной для проживания.
Такое признание может произойти только после следующих действий.
Такая комиссия называется Комиссией по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учётом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов. и руководствуется в своей работе Постановлением № 649, где всё очень хорошо прописано (форма акта)
Также там прописаны Правила обеспечения условий доступности для инвалидов, которыми и должны руководствоваться уполномоченные органы.
Мне, например, такая комиссия составила Акт, в котором содержится вывод о том, что: "1. Необходимость приспособления жилого помещений и общего имущества в МКД существует. 2. Техническая возможность приспособления жилого помещений и общего имущества в МКД, без изменения существующих ограждающих и несущих конструкций многоквартирного дому путём осуществления реконструкции или капитального ремонта отсутствует."
Также в Акте (моём) вынесено решение о проведении проверки экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома.
Также в Акте (моём) учитываются мои замечания и предложения по приспособлению к моим потребностям.
У меня были такие:
1. Произвести расширение балконного проёма.
2. Расширить дверной проём на кухне
3. Произвести переустройство санузла, то есть совместить туалет с ванной.
4. Устройство пандусов для спуска с 3-го по 1-ый этажи
5. Устройство пандуса при входе с крыльца подъезда.

Форма акта обследования прописана в Постановлении № 649.
Также там прописаны Правила обеспечения условий доступности для инвалидов. которыми и должны руководствоваться уполномоченные органы.

На основании Акта обследования и решения об экономической нецелесообразности проведения реконструкции МВК выносит Заключение об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества МКД.
Данное Заключение комиссии является основанием для признания помещения непригодным для проживания инвалида.
И только тогда МВК принимает Решение о признании жилого помещения непригодным для проживания согласно п.54 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащ. сносу или реконструкции и т.д."

Liturgiy:
Такая комиссия называется Комиссией по обследованию жилых помещений инвалидов...

Может я как-то кривенько-косенько описала ситуацию, но была у меня таковая комиссия. В прошлом году и вынесла такое как ты пишешь решение, что: "...Техническая возможность приспособления жилого помещения и общего имущества в МКД, без изменения существующих ограждающих и несущих конструкций многоквартирного дома путём осуществления реконструкции или капитального ремонта отсутствует...".
Это они имели в виду подъезд нашего дома.

Так же мне был дан ответ из Префектуры района, что я имею право подать документы в МФЦ на постановку в очередь на получение адаптированной квартиры в адаптированном доме.
Тогда я подала первый раз документы в ДГИ и меня отшили предписав что должно быть еще решение ОМВК (окружной межведомственной комиссии) от Префектуры района.

И в начале этого года была у меня эта комиссия (ОМВК), осмотрела квартиру и вынесла точно такое же решение "отсутствует", "не приспособлена".
Единственное что, никаких моих пожеланий не прописывалось.

Ответ для Малина:
Ирин, я не могу понять, что за комиссия производила обследование твоей квартиры.
Если они тебе написали, что "техническая возможность приспособления жилого помещения и общего имущества в МКД, без изменения существующих ограждающих и несущих конструкций многоквартирного дома путём осуществления реконструкции или капитального ремонта отсутствует" - и это, ты говоришь, про подъезд.

А в квартире у тебя что, всё соответствует требованиям 649-го Постановления?

IV. Требования по приспособлению жилого помещения
с учетом потребностей инвалида

32. Жилое помещение инвалида должно иметь жилую комнату, совмещенный санитарный узел для инвалида, переднюю-холл площадью не менее 4 кв. метров.
33. Ширина пути для движения кресла-коляски в одном направлении должна быть не менее 1,5 метра, минимальный размер площадки для поворота на 90 градусов должен составлять 1,2 x 1,2 метра, диаметр площадки для разворота на 180 градусов - 1,4 метра, высота проходов должна составлять не менее 2,1 метра.
34. Входные, внутренние квартирные и балконные двери должны иметь ширину дверных и арочных проемов не менее 0,9 метра. Входные и балконные двери оснащаются доводчиками с регулируемым усилием не более 19,5 Нм и замедлением динамики открывания и закрывания с задержкой не менее 5 секунд.
35. Пороги дверных коробок входных и балконных дверей оснащаются временными съемными инвентарными пандусами (накладными, приставными).
36. Ширина передней-холла и коридора должна быть не менее 1,6 метра, при этом должна обеспечиваться возможность хранения кресла-коляски. Внутриквартирные коридоры должны иметь ширину не менее 1,15 метра.
37. Санитарные узлы должны иметь следующие размеры:
а) ванная комната или совмещенный санитарный узел - не менее 2,2 x 2,2 метра;
б) уборная с умывальником (рукомойником) - не менее 1,6 x 2,2 метра;
в) уборная без умывальника - не менее 1,2 x 1,6 метра при условии открывания двери наружу.

К твоей квартире, учитывая вышеназванные требования, у тебя нет претензий?

Ответ для Liturgiy:
Танюш, я не знаю как еще объяснить)
Было две комиссии. Одна обследовала подъезд, другая, в том же составе, обследовала мою квартиру.

Liturgiy:
К твоей квартире, учитывая вышеназванные требования, у тебя нет претензий?

Моя квартира одна большая претензия, ибо вообще ни одно из требований в ней не соблюдено.
У меня обычная, типовая советская однушка, общей площадью 35 кв.м., жилой 19,5 кв. м.

Ответ для Малина:

Малина:
Я подавала вот такое заявление через единое окно ДГИ:
"ЗАПРОС (ЗАЯВЛЕНИЕ)
Прошу предоставить государственную услугу города Москвы "Рассмотрение запроса (заявления) о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан с заболеваниями опорно-двигательного аппарата - инвалидам, использующим кресла-коляски".

Вы уверены, что именно в такой формулировке? Или в такой -

ЗАПРОС (ЗАЯВЛЕНИЕ)
Прошу предоставить государственную услугу "Предоставление жилых помещений гражданам с заболеваниями опорно-двигательного аппарата - инвалидам, использующим кресла-коляски".

У вас осталась выписка из электронного журнала о принятии документов?

Моя квартира одна большая претензия, ибо вообще ни одно из требований в ней не соблюдено.
У меня обычная, типовая советская однушка, общей площадью 35 кв.м., жилой 19,5 кв. м.

Ответ для Малина:

Ирин, ну при чём тут площадь квартиры?
Пожалуйста, проштудируй Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов" (вместе с "Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме")
И ты сразу всё поймёшь.
Ты должна добиваться от этой комиссии Акта надлежащей формы, которая должна соответствовать постулатам Постановления

Ответ для Liturgiy:
Спасибо, Танюш, обязательно все проштудирую.