/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Вот когда будет ЗАКОН, а не местное желание УК - буду платить.

Ответ для OlgaSK:Закон есть, в Жилщный кодекс добавлена глава 17 на тему накопления средств на кап. ремонт у регионального оператора

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

А также ст.Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Ответ для OlgaSK:

OlgaSK:
А вот если по закону обязуют оплачивать кап.ремонт - таДы "ОЙ"!

Именно! и закон придумают и карманы пенсионеров чище станут.

Ответ для спинальник:
Виктор у вас же в доме ТСЖ?
Так вы можете через год принять другое решение, на общем собрании и перевестись с регионального счёта на спецсчёт. По закону так. Правда, средства уже накопленные туда попадут только через два года.
Понятно почему. Их нужно ещё взыскать с должников, если таковые имеются.
Но только тогда опять же общему собранию собственников, придётся голосовать 2/3 голосами и за взыскание задолженности с неплательщиков, уже находясь так сказать на "спецсчёте". И председателю ТСЖ ходить по судам.
А если таковых (не плательщиков) будет больше 2/3, то увы сами с себя они взыскивать пени и задолженность не станут. Такой пусть это путь в никуда.

Ответ для Booty:

Booty:
и закон придумают

Да два года уже миновало как поправки в ЖК внесли.Или кто-то по наивности думал,что после приватизации квартир дома будут ремонтировать за счет казны?Несколько лет назад дом моего дв.брата включили в программу капитального ремонта,так они оплачивали 10% от сметы.Повезло еще что ремонт прошел быстро и качественно.Другим достались нерадивые подрядчики:канализацию разворотили и 3 месяца жильцы с ведрами бегали во временный сортир,да и с прочим было не мало проблем.

Ответ для Booty:

Booty:
Именно! и закон придумают и карманы пенсионеров чище станут.

уже придумали, получается, что "..Из этого следует, что размещения проекта договора на сайте уже достаточно. А если кто желает получить его на бумажном носителе, то для этого должен направить соответствующий запрос. Думаю, что вряд ли наберётся много таких желающих. Затем, если собственник получил проект договора (этому условию соответствует и размещение на сайте) и оплатил квитанцию, то договор уже можно считать заключённым. А в случае уклонения Собственника от заключения договора его обяжут это сделать в судебном порядке.
Получается, что собственнику ну просто никак не отвертеться. Даже если он прекрасно понимает, что его дом капитального ремонта не дождётся. Ну а про какой-то возврат денег и думать нечего. Когда такое бывало?.."
И ещё:
"2.4.Собственник имеет право:

2.4.3на возмещение причиненных убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в размере внесенных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с гражданским законодательством."

Хорошее указание на Гражданский кодекс. так почему заключение Договора идет в разрез этому законодательству.

Ответ для Пенсионерка:

Пенсионерка:
решил брать с москвичей аж 15 рублей.

закон делать ему это не запрещает. Мы вроде как все ему ещё и обязаны, что он не пошёл на поводу у Правительства Москвы и его экспертов, которые желали ему впихнуть проект в 40 рэ за кв. метр.
Он всем собственникам сделал подарок - скидку до конца 16 года в 20%, вот и вышел пятнарик. Из вашей ссылки, я так понял, все льготы там уже ИНКЛЮЗЕ, так, что топать ножками и ссылаться на изменения в закон на федеральном уровне уже не стоит( тут выше в постах есть его название, дата и число середина лета 2014г.).
Хорошо живём.

Из вашей ссылки, я так понял, все льготы там уже ИНКЛЮЗЕ

Ответ для Weter: Думаю, что в 15 рублей льготы не включены. По крайней мере малообеспеченным обещают выплачивать субсидии на кап. ремонт

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

, только мне не понятен порядок их оформления и выплат, раз речь идет об отдельной квитанции от некого регионального оператора

Ответ для Weter:

Weter:
Хорошо живём.

Все конечно понимают,что платить придется,но просто у всех на памяти события не далекой давности.Например все средства маминого кооператива сожрала инфляция и пришлось заново собирать на текущие ремонты.Хорошо еще в конце 80 годов частично сделали капиталку дома.Затем правительство простило самому себе долги реформировав домоуправления.Вот и сейчас живем по поговорке Ходжи Насредина:Или ишак сдохнет или падишах помрет.Гарантий того,что следующий закон не аналулирует действующий никаких.

Ответ для Пенсионерка:
Региональный оператор, может заключить договор с третьими лицами, на сбор платежей. В некоторых городах Подмосковья, платят через ЕПД, отдельной строкой уже больше года. Только у меня нет сведений, что кому-то, оформившему субсидию на этот год, засчитали эти самые суммы исходя из тарифа 7 рэ с копейками.
Причём плата за капремонт не должна выходить за 6% от суммы платежа за ЖКХ. Но для некоторых москвичей эта плата будет выше, учитывая тариф 15 рэ. Но, на это похоже власти тоже забили.
Вот с июля большей массе принесут платёжки, если они попадут в ЕПД, посмотрим, что ответят им в центрах жилищных субсидий, когда туда массово хлынут те кто субсидию не получал в виду того, что их плата за ЖКХ не была столь высокой по отношению к пенсии (доходу).

Ответ для Booty:

Booty:
Именно! и закон придумают и карманы пенсионеров чище станут.

Спасибо президенту! Он Глава, что законы принимают.

Booty:
...карманы пенсионеров чище станут.

Да, нормальный ход! Власти имущим - плЯвать на народ. У них свои "проблемы". Слава Путину и еже с ним! За что(кого) голосовали - то и получили! Хотели, и думали, что будет хорошо - хренушки! Думать надо головой! Если он работает.

Гарантий того,что следующий закон не ануллирует действующий никаких

Ответ для спинальник: Абсолютно с вами согласна. Эта афера по своему размаху сопоставима с накопительной частью пенсии. Вначале людям обещали достойную пенсию, потом накопительную часть "заморозили", а теперь не знают имеет ли она смысл или нет. Народ молчит... Просто при таких высоких темпах инфляции невозможно что-то накапливать в течении 15-20 лет. Взносы на капитальный ремонт - очередной отъем денег у населения сегодня и сейчас под обещалки что-то сделать через 15 лет. Либо размер взносов должен ежегодно увеличиваться на процент инфляции, чтобы успевать за ростом стоимости кап. ремонта, но это очень накладно для населения.

Ответ для Пенсионерка:

Пенсионерка:
Либо размер взносов должен ежегодно увеличиваться на процент инфляции...

Да это не проблема! Увеличить могут. С потолка взяв цифру процента на увеличения. Но где гарантия, что эти проценты вернутся пенсионеру?

Пенсионерка:
Народ молчит...

Более того, считает, что "всё идёт правильно, по плану Путина", что так и должно быть! Кинули 10-30% к пенсии, а народ рад! Путин заботится, не понимая, что этим % - грош цена!

Ответ для Weter:

Weter:
Хорошо живём.

Вот именно! Как настроение? Бодрое! Идем ко дну! Приветствую!
Вернее при СССР. Не спорю оценки были разные, но чтобы дойти до идиотизма!!! Я хот и мальцом был в те времена, но чтобы такое вытворяла наша власть над народом?? Это надо так удумать, все законы подмять под себя. Я никогда ни думал, чтобы за все надо платить понимая, о том вот прошел месяц пришла жировка за жилье скажем в районе 10 рублей, заплатил и не думал никогда об экономии ресурсов, а сейчас прямо до трясучки иногда, только и смотришь на счетчики, как бы не перекрутило или вот новшество налоги на землю, на которой стоит дом. За что платим? Земля бесплатная была, когда дом строили в 1968 году. Ни о каких налогах, а тем более о содержании и ремонте дома, всегда были сантехники плотники подрядчики, а потом я не уверен куда пойдут мои деньги? И кому вообще платить? А потом народ даже не пойдет на эти собрания, что может дать инвалид со своей пенсии?. Думаю пропихнут специальный закон, чтобы все равны были и введут поправки, чтобы неполадно было. Вот я например никуда ходить не собираюсь и никакие бумажки подписывать не буду. Ну нет денег у меня на эти игры и заставить меня никто не сможет.

или вот новшество налоги на землю, на которой стоит дом.

Ответ для Booty: Если вы о налоге на землю, на которой стоит многоквартирный дом, то я вас обрадую. См. ст.389 Налогового Кодекса 2. Не признаются объектом налогообложения: 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
(пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

© КонсультантПлюс, 1992-2015 Оно, конечно, через год могут убрать этот пункт и начать брать налог на землю. Чего только стоит налог на имущество по кадастровой стоимости.

Ну нет денег у меня на эти игры и заставить меня никто не сможет

Вот, например, Волгоград

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

15 января принято постановление, согласно которому теперь для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг волгоградцы должны представлять оплаченную квитанцию взноса на капитальный ремонт. Пока в должниках числятся 20% жителей. Злостным неплательщикам будут применяться предусмотренные законом меры, вплоть до прекращения оказания им коммунальных услуг.

Сегодняшние новости для Москвы .Представитель московского департамента капитального ремонта, Татьяна Блинова рассказала СМИ о том, что счет за капитальный ремонт планируется включить в общую платежку за услуги ЖКХ.

По словам чиновницы, форма единого платежного документа не рассчитана под отдельный штрих-код для одной услуги. Это значит, если собственники жилья не захотят оплачивать капитальный ремонт, то на их счету будет копиться общий долг за коммунальные услуги.
Так же Татьяна Блинова раскрыла планы о том, как будут бороться с должниками – «К неплательщикам будут применяться те же меры воздействия, какие применяются к должникам за жилищно-коммунальные услуги: пени, штрафы, бесспорное взимание долга через суд и как крайняя мера - выселение. Кроме того неплательщики могут столкнуться с серьезными проблемами при выезде за рубеж или получении кредита в банке».

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Разработан порядок замены владельца специального счета капитального ремонта
13 апреля 2015

Разработан порядок замены владельца специального счета капитального ремонтаПредлагается закрепить в Жилищном кодексе РФ порядок замены владельца специального счета капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Соответствующий законопроект1 внесен в Госдуму.

Напомним, что в соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом, либо управляющая организация, либо региональный оператор. При этом предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме заменить владельца специального счета в случае ненадлежащего исполнения им своих обязанностей. Авторы инициативы подчеркивают, что порядок такой замены не установлен.

Законопроектом предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения их общего собрания производить замену владельца специального счета в любое время. При этом решение общего собрания собственников о замене владельца специального счета в течение пяти рабочих дней должно быть направлено владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества. Только через месяц после получения действующим владельцем счета решения жильцов о замене владельца счета планируется считать такое решение вступившим в силу и в течение пяти дней после этого – производить перечисление средств фонда капитального ремонта новому владельцу специального счета.

Кроме того, предполагается обязать прежнего владельца специального счета передать новому владельцу следующие сведения:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
о размере средств, направленных на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг или работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
о размере задолженности за оказанные услуги или выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома.

В свою очередь, новый владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета должен будет предоставить в орган государственного жилищного надзора уведомление о замене владельца специального счета с приложением необходимых документов.



Источник: ГАРАНТ.РУ

ГАРАНТ.РУ:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Ответ для Booty:

Booty: Сейчас заканчивается программа сноса пятиэтажек

у нас друзья живут в 5- этажке на севастопольском пр., по виртуальному плану Москвы их давно снесли, и на их месте построили 17 - этажки; на деле даже неизвестно когда их будут сносить. ((Ждут уже лет 10 точно...

Свеженькая новость о капремонте в самарской области

Фонд капитального ремонта потратил 1,89 млн рублей на покупку Land Cruiser Prado, сообщает сайт города Самара 63.ru.

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (ФКР) опубликовала на своём сайте извещение о запросе предложений на право поставки автомобиля Toyota Land Cruiser Prado 150. В извещении указано, что источник финансирования заказа: средства НО «ФКР». Начальная (максимальная) цена договора: 1 935 000 рублей. Заявки на участие принимали и рассматривали до 3 апреля в Самаре на ул. Дачная, д. 24, оф. 606. 3 апреля Фонд капитального ремонта разместил результаты. Комиссия рекомендовала ФКР заключить договор с единственным участником – ООО «СамРЭК-Эксплуатация» на условиях, предусмотренных документацией, по цене 1 895 000 (один миллион восемьсот девяносто пять тысяч) рублей 00 коп.

Напомним, не имеющая членства некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта», преследуя общественно полезные цели, должен осуществлять, «деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД), расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области».

И как после этого платить за капремонт?

Ответ для VasiliyCover:
Такое впечатление, что создан этот Фонд для честного отъема денег у населения. Попался как-то на просторах Сети такой документик, это не штатка - специалистов/экономистов/юристов вполне не один, а по по 5-10 штук (у директора вот три зама - значит крупная конторка)Вот и уходят денежки на зрЯплаты и на Крузаки да Лексусы, которые потом гендиректор приХватизирует по остаточной стоимости

Страница 2

Страница 3