/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для grom:
ИПРА это таже ИПР где прописаны коляски и поручни или что-то новое?

пыс,
все понял опять от 2017г новая хрень

не оставляю надежду и в свете новых ИПРА наткнулся на такую статью.
да тут фигурирует отмененная 901 постанова но ИПРА она не отменяет.

Такие требования законны.
Согласно пункту 8 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.1996 N 901, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, занимаемые ими жилые помещения могут быть заменены на другие равноценные жилые помещения в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида (переселение с верхних этажей домов на нижние, приближение к месту жительства родных, близких и т.п.).
Поэтому даже в тех случаях, когда инвалиду по договору социального найма предоставлено жилое помещение, абсолютно пригодное для проживания, если оно не будет соответствовать программе реабилитации инвалида, последний вправе требовать предоставления ему другого жилого помещения.
Пример из судебной практики. Апелляционное определение Московского областного суда от 25.09.2012 по делу N 33-15574/2012.
Истец-инвалид обратился в суд с иском к Администрации городского округа о замене предоставленной ему квартиры на квартиру, равноценную по площади, соответствующую техническим требованиям для проживания инвалида-колясочника, расположенную на первом этаже.
Судом первой инстанции в удовлетворении иска было отказано.
Суд апелляционной инстанции установил, что согласно индивидуальной программе реабилитации Истец нуждается в изменении этажности проживания с третьего этажа на первый. И программа реабилитации, содержащая такое предписание, является основанием для переселения инвалида и семьи, имеющей ребенка-инвалида.
По этим мотивам суд отменил решение суда первой инстанции и принял новое решение, которым обязал Администрацию городского округа в двухмесячный срок заменить квартиру Истца на равноценную по площади и соответствующую техническим требованиям квартиру, расположенную на первом этаже.

продолжение эпопеи.
сегодня получил новую ИПРА и в графе "Рекомендации по предоставляемому (занимаемому) жилому помещению инвалиду" добился прописания - нуждается в переселении с верхних этажей на нижние.
что характерно мсэ поначалу утверждали что эта графа не ими заполняется.
теперь имея на руках ИПРА пойду в следующую инстанцию.
- цель получении субсидии на улучшение жил условий.

Ответ для demadje:
Вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий до 2005 года?
Прочёл на предыдущей странице, что нет - т.е. до 2005 на улучшении не зарегистрированы.
С какого счастья субсидию хотите поиметь - есть региональные постановления?
Если нет, то остаётся только признания квартиры непригодной для проживания инвалида (и семьи, если хотите семьёй переехать. Но вот как вы сможете этого добиться - очень большой вопрос.) и, соответственно, добиваться получения пригодной. И опять но... слишком много всяких нужностей типа малоимущности, как вам писали уже.
А вот по записи в ИПР может быть получится всей семьёй на обмен на подобное приспособленное жильё на нижнем этаже.
Удачи и упорства!

Ответ для Serjil:
нет
пытаюсь через ипра

Ответ для Serjil:
планирую по региональной программе выбить субсидию на улучшение и обменять имеющееся жилье на новое с лифтом

Ответ для demadje:
помогите найти сроки регламентирующие ответ комиссии созванной согласно ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2016 г. N 649 О МЕРАХ
ПО ПРИСПОСОБЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ С УЧЕТОМ ПОТРЕБНОСТЕЙ ИНВАЛИДОВ

комиссия пришла. аж 15 человек. мерили все от подъезда, до балкона и санузла. однако теперь в комиссии мне заявляют что мол конкретных сроков для выработки решения нет так что ждите.
но я помню видел где-то что есть сроки на созыв комиссии 5 дней вроде и ее выводы 15 дней но где найти не могу. подскажите плиз

Ответ для demadje:

demadje:
сроки регламентирующие ответ комиссии

Федеральных сроков нет. Порядок создания и работы комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов согласно ПП РФ 649 устанавливается уполномоченным органом. Вам нужно искать ваш региональный НПА.

Ответ для grom:Обмена вы никакого не добьетесь от администрации,если не возметесь сами за это дело.Нужно много писать в Депстрой,по делам инвалидов,президенту.Особенно сейчас когда на инвалидов сейчас вообще внимания никакого.
Я поступила так:Написала куда только могла ,надоела всем,губернатору тоже,в газеты ,телевидения.Потом мне пришло предложение продать квартиру и договориться с строящей компанию о доступной квартире( ванну соединила,выложили плиткой,балкон сделали на уровне пола кухни,разетки на уровне руки и отдельный выход с подъемником и снаружи пандусом).Меня пригласила строящая компания и подписала договор.Долго не могли продать квартиру,но помогли ,если,что пишите ,отвечу..

Ответ для Вартовчанка:
это не грома идея а моя.
и да в течении времени и с вновь появившимися законами сейчас мой план таков.
1 добиться от комиссии решения о невозможности и экономической нецелесообразности переделки общедомового имущества под мои нужды и признании квартиры непригодной аварийной для проживания инвалида.
в постановлении 649 такой пункт есть.
2 встать на учет как нуждающийся в улучшении жил условий.
3 выбрать вариант улучшения - субсидия в размере 18м2*цену м2
(вариантов несколько - субсидия, жилье, льготная ипотека. первоначальный взнос, полная, частичная стоимость.

зы модератору. полагаю тему можно закрыть а беседу перевести в соседний топик "признание квартиры непригодной для проживания."

Ответ для demadje:

demadje:
добиться от комиссии решения о невозможности и экономической нецелесообразности переделки общедомового имущества под мои нужды и признании квартиры непригодной аварийной для проживания инвалида.

Это - правильное направление. Следующий пункт - признание малоимущим для постановки на жилищный учёт.

demadje:
2 встать на учет как нуждающийся в улучшении жил условий.

Такой учёт вёлся в отношении граждан, признанных нуждающимися до 2005г. В настоящее время вы можете встать только на учёт нуждающихся в жилых помещениях.

demadje:
3 выбрать вариант улучшения - субсидия в размере 18м2*цену м2

Для граждан (в том числе инвалидов), вставших на жилищный учёт после 2005г., предоставление субсидии НЕ предусмотрено законом.

Serjil:
С какого счастья субсидию хотите поиметь - есть региональные постановления?

В том-то и дело, что Законом Башкортостана предусмотрено предоставление субсидии только инвалидам, вставшим на учёт до 2005г. Поэтому непонятно, на каком основании автор надеется на получение субсидии.

Ответ для grom:
поправьте если не прав.

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

В республике государственная поддержка оказывается следующим 14 категориям граждан:

13. Обеспечение жильем отдельных категории граждан, определённых статьей 20.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан».

смотрим

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Статья 20.1. Отдельные категории граждан, для обеспечения жилыми помещениями которых Республикой Башкортостан в целях жилищного строительства создаются некоммерческие организации


5) граждан, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не имеющих в собственности жилых помещений общей площадью на одного члена семьи более нормы предоставления, установленной в соответствии с жилищным законодательством, в случаях, если гражданин соответствует одному или нескольким условиям:

а) нуждается в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством;

д) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

demadje:
граждан, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не имеющих в собственности жилых помещений общей площадью на одного члена семьи более нормы предоставления, установленной в соответствии с жилищным законодательством, в случаях, если гражданин соответствует одному или нескольким условиям

У вас площадь имеющегося в собственности жилья менее нормы предоставления?

Ответ для grom:
более НО оно непригодно.
пункт Д.

demadje, если площадь имеющейся у вас в собственности квартиры больше нормы предоставления, то вы не подходите под пункт "5". Все перечисленные после двоеточия подпункты от "а" до "е" относятся к пункту "5", который гласит -

5) граждан, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не имеющих в собственности жилых помещений общей площадью на одного члена семьи более нормы предоставления, установленной в соответствии с жилищным законодательством, в случаях, если гражданин соответствует одному или нескольким условиям:

Вы соответствуете (будем надеяться, что будете соответствовать) подпункту "д", но не соответствуете общим условиям, указанным в пункте "5".
Т.е. для того, чтобы подпадать под пункт "5" нужно в совокупности соответствовать и общим условиям, указанным в пятом пункте, и условию, указанному хотя бы в одном из подпунктов (от "а" до "е").
Вы совершенно уверены, что часть общей площади квартиры, пропорциональная вашей доле в праве собственности, превышает норму предоставления (14 кв.м.)?

чтож сегодня получил на руки акт осмотра квартиры. выявлено куча несоответствий 649 постановлению, включая подъезд, коридор и санузел.
выводы см на фото.
теперь решение за министерством и экономической целесообразностью переделки.

Ответ для demadje:
Здравствуйте.
Я почитал тему и соседнюю , но хочу спросить тут у всех ,кто в теме.
Есть квартира в собственности на втором этаже, площадь более миним. нормы,хозяин один, лифта нет,доступа тоже,передвигается на коляске ипр еще старая,где не писали о предоставлении в двухэтажном многоквартирном доме.
Можно ли получить жилье, не продавая это?
Это будет собственность если можно?
Если можно, то где именно можно получить, там где есть жилье с регистрацией? В этой местности нет такого жилья.

Ответ для antonvs:
сложный вопрос
зависит от многих факторов.
заболевание колясочника, его статус, ветеран там.
стоит ли на улучшении до 2005г
соответствие помещения нормам.
региональные программы помощи инвалидам.

Ответ для antonvs:

antonvs:
Можно ли получить жилье, не продавая это?

Т.е. вы хотите бесплатно получить жильё и оставить в собственности свою квартиру? Или имеете ввиду, что нет возможности самостоятельно продать свою квартиру и купить другую подходящую, поэтому готовы на замену с помощью муниципального образования?

antonvs:
где именно можно получить

По месту жительства, т.е. в пределах административных границ муниципального образования.

Ответ для grom:Да , получить жилье не продавая своего(которое в собственности)