/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для Малина:

Малина:
Есть ли конкретный закон/постановление

Такого закона нет. Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые на основании договора социального найма.
Условия и порядок предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования установлен Законом г. Москвы № 29 - ст.25-27.

grom:
Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые на основании договора социального найма.

Т.е. это не то, что мне предлагают по договору безвозмездного пользования? Это разные вещи и я изначально подала заявление с неправильной формулировкой?

Малина, да, это разные договоры. По договору социального найма жильё предоставляется гражданам, состоящим на жилищном учёте.

grom:
По договору социального найма жильё предоставляется гражданам, состоящим на жилищном учёте.

Жанна, повторите, пожалуйста, для особо одаренных. Если у меня уже есть официальные Заключение и Распоряжение о признании моих жилищных условий непригодными, жилищный учет все равно остается нужным/важным пунктом для получения жилья по соц.найму?
Или же все таки, важнее то, что жилье признали непригодным и я могу переподать заявление с другой формулировкой?

Ответ для Малина:

Малина:
жилищный учет все равно остается нужным/важным пунктом для получения жилья по соц.найму?

Да.

1. Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы по договору социального найма предоставляются жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления им жилых помещений по договору социального найма, а также жителям города Москвы, признанным в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях.

Ч.1 ст.23 Закона г. Москвы №29.

grom:
а также жителям города Москвы, признанным в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях.

А то, что моя квартира признана не пригодной для моего проживания, это не является поводом автоматически признать меня нуждающейся в жилых помещениях?

И еще вопрос.
Из ответа ДГИ следует, что они все таки ссылаются на необходимость записи в ИПРА о нуждаемости инвалида в специально оборудованном жилом помещении.
Конкретно такой записи у меня нет.
Но, как я писала ранее, в полученной мной форме ИПРА от 2017 года, данная графа не заполнялась, но есть отметка в ИПРА в нуждаемости обеспечения социально бытовых условий и сопроводительное письмо из ФБ МСЭ, о том что, графа об оборудовании жилого помещения спец.средствами больше не заполняется, отметки в нуждаемости обеспечения социально бытовых условий и наличия вписанных двух инвалидных колясок, достаточно для решения жилищного вопроса.

Возможно, это так и будет камнем преткновения для окончательного решения моего жилищного вопроса и сейчас дальнейшие мои действия будут малоэффективными из-за отсутствия именно такой записи, они так и будут меня гонять вокруг и около. И даже сопроводительное письмо из Федерального Бюро МСЭ не поможет.

Может мне надо попытаться внести изменение в ИПРА и добиться именно такой записи о нуждаемости в специально-оборудованном помещении?
Или все же достаточно того, что в ИПРА вписаны 2 инвалидные коляски (что уже подразумевает особые условия проживания) и есть отметка в нуждаемости обеспечения социально бытовых условий?
А так же уже имеются Распоряжение и Заключение о непригодности жилья.

Ответ для Малина:

Малина:
моя квартира признана не пригодной для моего проживания, это не является поводом автоматически признать меня нуждающейся в жилых помещениях?

Это является не поводом, а основанием для признания вас нуждающейся в жилых помещениях согласно п.3 ч.1 ст.51 ЖК.

ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
.....
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Но, автоматически вас не признают нуждающейся в жилых помещениях. Нужно подать в ДГИ заявление в соответствии с регламентом оказания гос. услуги (через МФЦ).

Малина:
Возможно, это так и будет камнем преткновения для окончательного решения моего жилищного вопроса

Не будет.

grom:
Не будет.

Опять таки, для особо сообразительных))
Т.е. ИПРА мне менять не нужно?

Малина, нет, конечно. У вас же уже есть заключение МВК.

Ответ для grom:
А для чего они тогда на это обращают моё внимание?

Ответ для Малина: они могут хоть на что обращать внимание. Ваше дело - предоставить им это. у Вас же есть запись в ИПР о нуждаемости в улучшении. видимо, они ее не увидели.

Yurassik:
у Вас же есть запись в ИПР о нуждаемости в улучшении.

В том то и дело, что у меня нет такой рекомендации.
У меня есть отметка в нуждаемости создания социально-бытовых условий и вписано 2 инвалидных коляски.

Ответ для Малина:

Малина:
А для чего они тогда на это обращают моё внимание?

Я так и не пойму, вы хотите замену, т.е. отдать городу свою собственную квартиру и получить специально оборудованную квартиру по договору безвозмездного пользования на 5 лет? С продлением договора каждые 5 лет?

Или хотите получить квартиру по договору социального найма, или мены навсегда?
Мы же эти варианты долго и упорно обсуждали... Что-то же вы решили с вашим юристом...

grom:
Или хотите получить квартиру по договору социального найма,

Да, я хочу получить квартиру по договору соц.найма с последующей её приватизацией.

grom:
Что-то же вы решили с вашим юристом...

Ничего мы пока не решили. Они, пока, не знают что делать с таким богатством как я)

Ответ для Малина:

Малина:
с последующей её приватизацией.

Право на приватизацию ещё не использовано?

Малина, на горячей линии Правительства Москвы в эту среду (14 апреля) будут дежурить профильные специалисты ДГИ, как раз по вопросам улучшения жилищных условий.

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

grom:
Право на приватизацию ещё не использовано?

Использовано, так как эта квартира приватизирована с мамой в равных долях.
Но ведь её же заберут, и моё право приватизировать новое жилье (лишившись старого) останется?

grom:
в эту среду (14 апреля) будут дежурить профильные специалисты ДГИ, как раз по вопросам улучшения жилищных условий.

Спасибо большое за информацию!
Чего-то я не нашла телефонов. На горячую линию звонить по всем семеркам?

Ответ для Малина: Повторной приватизации не может быть, у меня был договор мены с городом.

Schery:
Повторной приватизации не может быть, у меня был договор мены с городом.

Можно пару-тройку вопросов?

А что подразумевает мена, собственность на собственность?
Вы же все равно собственник нынешней квартиры?
По договору мены Вам дали квартиру большей площади?

Ответ для Малина:

Малина:
моё право приватизировать новое жилье (лишившись старого) останется?

Нет, если вы приватизировали свою квартиру в совершеннолетнем возрасте, то право уже использовано.

Малина:
звонить по всем семеркам?

Да.

Малина:
А что подразумевает мена, собственность на собственность?

Да, вы свою квартиру - городу в собственность, а город свою - вам в собственность.
Не путать с "заменой", о которой идёт речь в письме ДГИ. Вы свою собственность отдаёте городу, а город вам взамен свою собственность по договору безвозмездного пользования.