/ Форум / Закон и право / Жилищное право

У меня такой вопрос.Подскажите пожалуйсто, кто нибудь добился земельного участка от государства?

Ответ для kirillkzak:
Говорю не о себе!!! Не-то точно расстреляют, сочтя феодалом-латифундистом (в наше-то кризисное время)!

"Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью.
...
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства".

Работоспособна ли (реализуема) сейчас данная норма Закона "О социальной защите инвалидов" трудно сказать.
Несколько лет тому назад был пример, когда очереднику, отстоявшему долгое время (10 лет, если не больше) в очереди на первоочередное получение зем. участка, был предоставлен земельный участок, в соответствии с п. 14 ст. 17 Закона "О соц. защите инвалидов", но, естественно, не в Москве, а на территории МО.
Подробнее за информацией по данной проблеме Вам лучше обратиться в орган местного самоуправления.
По общему правилу пишется (или писалось ранее) заявление о предоставлении зем. участка и к нему прикладывается копия справки МСЭ о наличии у заявителя группы инвалидности.
С уважением, Maxim.

Ответ для Maxim:
Спасибо большое за ответ. Обращались в месные органы.Ответ был таков земельный участок только с акциона.Как говориться - бесплатный сыр только в мышеловке.

Ответ для kirillkzak:

бесплатный сыр только в мышеловке.

Так ненадо лезть в мышеловку за бесплатным сыром. В мышеловку надо гнать того кто не желает решать ваш вопрос. Разницу улавливаете, а так всю жизнь можно топтаться на месте.

Ответ для kirillkzak:
У меня , например, ничего не получилось.Во первых, сказали,что земельных участков нет,а во вторызх наши местные органы самоуправления разработали постановление, в котором говорится,что небходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий, дополнительно собрать кучу различных ,платных справок, и только затем этот вопрос разбирается на комиссии и даже если решится вопрос положительно,то это не факт, что ты его получишь.А так как я живу с родителями и соответственно там и прописана, то участок получить-не судьба!!!

Ответ для kirillkzak:
Уважаемый Кирилл.

kirillkzak:
Ответ был таков земельный участок только с акциона.Как говориться - бесплатный сыр только в мышеловке.

Только на аукционе говорите?
Вот Вам судебная практика ВС РФ:

"ОБЗОР
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2008 ГОДА
(Извлечение)

Ответы на вопросы

По гражданским делам
...
Вопрос 2: Порождает ли право инвалида на первоочередное предоставление ему земельного участка для жилищного строительства обязанность органа местного самоуправления заключить с инвалидом договор купли-продажи земельного участка без торгов?
Ответ: Согласно ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 30.1 ЗК РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного п. 27 ст. 38.1 ЗК РФ (если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников).
Аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает безусловное предоставление при отсутствии торгов. Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, "шаг аукциона" и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.
Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" по договору купли-продажи торги не проводятся.

Ответ для юля:
А, ну Краснодарский край может, может, Постановления и условия предоставления земельных участков изобретать (наслышан) - это понятно, Олимпиада скоро, землица дорогая черноземная.

Ответ для kirillkzak:Мы с мужем добились.6 соток под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками.Правда нервов и крови не мало потеряли.Подали заявление в 1998г,а постановление и сам участок,как таковой, добились только в 2003г.Участок дали в долгосрочную аренду на 49 лет.Ежегодно приходится платить арендную плату.Но если все таки удастся построиться,зарегистрироваться в БТИ,то можно оформить участок в собственность.И тогда уже не платить,так как инвалиды освобождаются от налога на землю.Но мы,пока увы,все еще в стадии строительства...

Ответ для kirillkzak:
Обратитесь в местную адинистрацию с заявлением. Нужно пойти на прием к начальнику Кадастрового отдела, раньше Отдел по земельным отношениям и землеустройству. Там вам скажут, есть ли свободные участки и если их нет, то поставят на очередь.
Еще лучше, пойти туда работать. Это возможность получить и выбрать самый приглянувшийся надел. Чертежники там нужны бывают.
Именно работая там, получила участок под котедж. Вот только со строительством не получилось. Квартиру добилась. Земля ждет.
Все возможно и без аукциона. Только надо найти законный обходной путь или знакомых.

Ответ для аина:
Спасибо за ответ.Я шейник,ф из этого выходит что кисти у меня слабые я ем с большим трудом делаю все с помощью родных.

Ответ для kirillkzak:
Не можете сами там работать, так поищите через знакомых, тех,кто там работает. Сейчас частенько по заявлениям участки на строительство выделяют. Удачи.

Ответ для аина:
[q]аина:
Сейчас частенько по заявлениям участки на строительство выделяют.
Добрый день.
Прочитал я эту ветку и написал заявление (г. тюмень) с просьбой предоставить земельный участок по ИЖС, как инвалиду, приложил справку мсэ,и приложил выписку с этой ветки из верховного суда, получил сегодня письменный отказ, много всего написано, но главное в соответствии со статьей 30.1 земельного кодекса вступившей в силу с 01.10.2005 г.определен порядок предоставления зем. участков для жил. строит. ..
и в конце Действующим законодательством не предусматривается предостовление земельных участков на льготных условиях отдельным категориям граждан.
Что делаем дальше куда и что пишем ?
или все бесполезно
спасибо

Ответ для gnomm:

при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" по договору купли-продажи торги не проводятся.

Пробуйте в судебном порядке обязать Администрацию представить участок.в соответствии с 181-ФЗ.

Ответ для патрон:

патрон:
Пробуйте в судебном порядке обязать Администрацию представить участок.в соответствии с 181-ФЗ.

Когда писал заявление в мэрию ссылался на 181 ФЗ ст. 17, но там не сказано, что должны предоставить без торгов.
Както надо умело писать исковое заявление в суд, да еще и прийдется обжаловать. что бы появилась перспектива Европейского, Конституционного судов
спасибо

Ответ для gnomm:
Вы процитированный мной Обзор Пленума читали, жирным шрифтом выделенное слово заметили или нет???
Читайте, внимательнее, пожалуйста.
И еще участок под ИЖС, не тоже самое что участок под ЛПХ или для иных нужд садоводства и огородничества.
Вы с какой просьбой обратились в администрацию?
Где здесь текст вашего заявления без реквизитов - нет его!
Так что ж нам читать-то, на какие Ваши Вопросы отвечать, не ведая фабулы конкретно ВАШЕЙ ситуации?
Получили письменный мотивированный отказ - обжалуйте его в суд и в прокуратуру, каким образом (что Вам писать), не видя Ваших документов и отказа - сказать этого невозможно.
Ни мне, ни моим здешним коллегам не дано быть Кассандрой, поэтому Вы хоть что-то должны делать самостоятельно, а не рассчитывать только лишь на удалённую поддержку со стороны участников данного форума, которые Вам, что называется, и напишут (приготовят), и обжалуют (в рот положат), и алгоритм успешного исхода дела рассчитают (прожуют).
С уважением, Maxim.

Ответ для gnomm:

должны предоставить без торгов.

1. Не значит ,что абсолютно бесплатно
2. И не думайте что возможно будет получить и продать

Ответ для Maxim:

Maxim:
Вы процитированный мной Обзор Пленума читали, жирным шрифтом выделенное слово заметили или нет???

Я его не только прочитал, я его скопировал и приложил к заявлению помимо справки мсэ, заявление на имя мэра г. Тюмени, прошу предоставить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство согласно ст 17 ФЗ 181 от ... исходящий № ... отвес лично в мэрию на втором экземпляре заявления поставили печать и входящий № ... (я все это уже писал выше)ответ такой . что на территории г. Тюмени 55 ст.(ч.3) конституции РФ не работает (не действует, в Тюмени своя конституция и Ф Законы)), так же как и ФЗ № 181.
Если есть возможность подскажите в какой суд подовать иск, скалько платить госпошлину, ну и по иску.
постараюсь несколько позже скопировать и выложить ответ мэрии.
спасибо за участие

Ответ для патрон:

патрон:
Не значит ,что абсолютно бесплатно
2. И не думайте что возможно будет получить и продать

1.Понимаю, что не совсем бесплатно, но у нас в г. Тюмени сотка 35 тыс. руб.под ИЖС
2.Понятно, что не для продажи.
Если начнут довать участки под ИЖС (не за 35 тыс. руб.)то и цены на квартиры упадут, и где чиновникам получать лове, с чего, начинать брать маленькие суммы за большие риски. Поэтому в России чиновники будут держать оборону до последнего и не довать Россиянам не пяди земли (берите кредиты и платите, платите, платите) и примерно так далее, мое личное мнение.
спасибо

Ответ для gnomm:

gnomm:
ответ такой . что на территории г. Тюмени 55 ст.(ч.3) конституции РФ не работает (не действует, в Тюмени своя конституция и Ф Законы)), так же как и ФЗ № 181.

Ответ другой: конституционные нормы имеют прямое и непосредственное действие на всей территории РФ, в том числе и на территории Тюменской области.
На территории Вашего региона может быть принят акт, устанавливающий порядок предоставления земельных участков тем или иным категориям граждан, но его положения не могут противоречить ФЗ и уж тем более Конституции РФ.
С уважением, Maxim.

Ответ для Maxim:

Maxim:
конституционные нормы имеют прямое и непосредственное действие на всей территории РФ, в том числе и на территории Тюменской области.

Я тоже так думаю,
но Тюменские чиновники думают иначе и пишут мне (Действующим законодательством не предусматривается предостовление земельных участков на льготных условиях отдельным категориям граждан.)
спасибо