/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для grom:Спасибо большое за ответ!

grom:
Вы уверены, что квартира в настоящее время принадлежит банку?

Конечно, у нас на руках постановление суда.

grom:
Господи.... где ж вы находите таких "юристов"...

В ОНФ вроде есть там у человека опыт получения такого жилья, но я тоже удивилась про съемную.

grom:
Вы в Москве проживаете?

Да, прописана в ЮАО

grom:
Для получения жилья вне очереди в любом случае необходимо признание квартиры непригодной для проживания, или наличие тяжёлого заболевания, входящего в соответствующий перечень.

У меня заболевание входит в перечень..дословно не помню, но «устойчивое поражение опорно-двигательного…» что – то такое…
То есть логика по закону такая, что в непригодной квартире жить нельзя, а на улице или снимать за свои деньги можно ?

Кроме того, если вы встанете на жилищный учёт, а затем сниметесь с рег. учёта в ипотечной квартире, то вам нужно будет внести изменения в учётное дело по новому месту жительства. Оно у вас будет?

нет, конечно, не знаю, что с этим делать (( если только просить банк не выписывать меня ...

Надо было ещё ДО достижения этого срока начать добиваться получения заключения о непригодности квартиры для проживания.

Писала много чиновникам, и в управу и на приемах была в департаменте, администрации президента, вроде собирались комиссию присылать, запросили фото квартиры, заявление и заглохло все (

Ответ для Молли:

Молли:
grom:
Для получения жилья вне очереди в любом случае необходимо признание квартиры непригодной для проживания, или наличие тяжёлого заболевания, входящего в соответствующий перечень.


У меня заболевание входит в перечень..дословно не помню, но «устойчивое поражение опорно-двигательного…» что – то такое…

[q]Молли:

"Что-то такое"- дает вам право на дополнительную площадь.
Для внеочередного предоставления жилья заболевание должно входить в перечень указанный в ПП РФ №378.

Ответ для Касаточка:
я просто не могу найти тот документ, там было много пунктов и про опорный двигательный там было, а то что я сейчас нахожу, короткий список из 11 пунктов, -моего кода там нет...

а поняла разницу...спасибо)

Ответ для Молли:

Молли:
у нас на руках постановление суда.

Молли, право собственности подтверждается регистрацией в ЕГРН. Нужно запросить выписку в Росреестре.

Молли:
У меня заболевание входит в перечень

Если не в тот, который утверждён ПП РФ №378, то Вы не имеете права на предоставление жилья вне очереди. Поэтому единственная надежда на внеочередное предоставление и, вообще, на признание нуждающейся - это получение заключения МВК о признании квартиры непригодной для проживания инвалида-колясочника. Вы что-то писАли о внесении соответствующей записи в вашу ИПРА. Она есть?

Молли:
Писала много чиновникам, и в управу и на приемах была в департаменте, администрации президента

Признание жилого помещения непригодным для проживания - это установленная законом процедура. Подаётся заявление, прилагаются установленные регламентом документы и заявитель получает ответ. Это не быстро, но для этого не нужно обращаться к президенту.
Молли, можно попробовать ещё один вариант. Можно прямо сейчас подать в суд заявление об оспаривании отказа ДГИ. Основание - п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ. Вам нужно доказать, что вы не являетесь членом семьи собственника данной квартиры. В таком случае будет возможность встать на жилищный учёт независимо от площади занимаемой квартиры.

Ответ для grom:

grom:
Молли, право собственности подтверждается регистрацией в ЕГРН. Нужно запросить выписку в Росреестре.

спасибо большое за совет! я завтра этим займусь

grom:
Поэтому единственная надежда на внеочередное предоставление и, вообще, на признание нуждающейся - это получение заключения МВК о признании квартиры непригодной для проживания инвалида-колясочника. Вы что-то писАли о внесении соответствующей записи в вашу ИПРА. Она есть?

да, в ИПр запись внесли, комиссия знала о моей ситуации, я принесла ходатайства, письма в банк, чтобы им было понятно, для чего мне запись

grom:

Признание жилого помещения непригодным для проживания - это установленная законом процедура. Подаётся заявление, прилагаются установленные регламентом документы и заявитель получает ответ. Это не быстро, но для этого не нужно обращаться к президенту.

так в администрацию президента и в департамент я пошла, когда не получила ответ от управы вообще

grom:
Молли, можно попробовать ещё один вариант. Можно прямо сейчас подать в суд заявление об оспаривании отказа ДГИ. Основание - п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ. Вам нужно доказать, что вы не являетесь членом семьи собственника данной квартиры. В таком случае будет возможность встать на жилищный учёт независимо от площади занимаемой квартир

спасибо огромное за совет, я завтра свяжусь с юристом, если она мне сможет помочь с судом, то так и сделаем, самостоятельно я суд конечно не осилю

Ответ для grom:

grom:
Молли, право собственности подтверждается регистрацией в ЕГРН. Нужно запросить выписку в Росреестре.

да, квартира принадлежит банку. сегодня забрала отказ ДГИ из МФЦ, там тоже написано, что квартира принадлежит банку. Отправила своему юристу, надеюсь, поможет иск составить.

Меня почему - то все убеждают что СМИ и петиции помогут. Уважаемые форумчане, скажите, эти способы хоть кому- то из вас помогли?

Ответ для Молли:

Молли:
все убеждают что СМИ и петиции помогут.

Присоединяюсь к этому мнению. Никакие СМИ не смогут обязать ДГИ принять решение вопреки нормам закона. Обязать пересмотреть решение может только суд.

Ответ для grom:
меня как раз убеждают,что поможет ))) но я с Вами согласна, что это пустое сотрясание воздуха

Ответ для Молли:

Молли:
меня как раз убеждают,что поможет

Прошу прощения за невнимательность.

Добрый день Уважаемые юристы!Подскажите что мне делать я состою на льготной очереди №1 на получение квартиры как инвалид с детства 2 группы по решению суда с 22 декабря 2015 года,но администрация сельского поселения даже не чего не предпринимает чтоб мне дать по соц.найму жилую площадь.Я им пишу заявления что мне нада квартира,но администрация пишет только отписки мне что нет не жилых помещений и что в бюджете нет средств на приобретение мне квартиры,а так-же пишут живёшь в интернате крыша под головой есть ну и живи но пишут очень в культурной это форме. Кто знает что делать и куда и как писать подскажите пожалуйста.

Ответ для Валььдемар:
Трудно отвечать, если суть проблемы не изложена четко и ясно.

... состою на льготной очереди №1 на получение квартиры как инвалид с детства 2 группы по решению суда

«Льготная» очередь, – это какая?

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, или вне очереди в соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Из вашего поста непонятно:
1. Решение суда о чем: поставить на очередь или предоставить квартиру?
2. Решение суда: «Предоставить квартиру» или «Предоставить квартиру вне очереди».
3. Только лишь «Как инвалид с детства 2 группы» - это не основание для получения жилья вне очереди.

Я им пишу заявления что мне нада квартира

Зачем писать заявления, если есть решение суда, и оно должно быть исполнено.
Вот общее правило, предусмотренное законом:
Берете в суде исполнительный лист и к судебным приставам. После возбуждения исполнительного производства – это уже их обязанность принимать соответствующие меры по отношению к должнику, т.е. к администрации.
Понятно, что все далеко не так просто. Жилье по договору социального найма в большинстве сельских поселений сложно, порой, невозможно получить уже только потому, что оно там просто не строится.
Но есть решение суда. И оно должно быть исполнено.

Ответ для Дартс: Вот если файлы передадутся сюда я их прикрепил решение суда и отписки

Ответ для Дартс: Если можно напишите мне свой электронный адрес я Вам вышлю на электронку все файлы а то тут получается высылать только по одному файлу а вот мои два электронных адреса : grashenkov.2011@mail.ru , vladimir.g2013@yandex.ru , или напишите мне сразу в электронку и напишите что Вы с форума

Ответ для Валььдемар:
Ничего нового... «Нет свободного муниципального жилья» - стандартный вариант распространенной среди администраций отписки.
Но, что важно (и довольно интересно) – это не повод не исполнять решение суда, а значит, и на отсрочку исполнения судебного постановления администрация может не надеяться. Но, к сожалению, т.к. решение не исполняется, то рассрочка имеет место сама собой и на год, и два, а то, и более.
Трудно это все понять, осознать, но, увы, с этим приходится жить…

Ответ для Дартс: Всё проверяйте почту.

Ответ для Валььдемар:
Повторю: трудно отвечать, если суть проблемы не изложена четко и ясно.
Все оказалось иначе, чем предполагалось.
Суд вынес вполне обоснованное решение, определив и исследовав юридически значимые обстоятельства. Ваш иск о признании вас нуждающимся в жилом помещении и включении вас в список таковых удовлетворен в полном объеме. Оснований для получения жилья вне очереди у вас нет, да этот вопрос в суде и не рассматривался.
Учитывая сказанное и то, что, по сути, глава администрации не настроен против вас, не надо никуда писать, просить, тем более требовать.
Есть решение суда, и оно должно быть исполнено. Но в данном случае вам придется набраться терпения, поскольку, как уже говорилось: жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет – ч. 1 ст. 57 ЖК РФ.

Ответ для Дартс: Так можно простоять до конца жизни,а мне 18 февраля уже исполниться 40 лет,а лет через 10-15 она мне уже может и не понадобится.

Ответ для Валььдемар:
На настоящий момент ваша ситуация соответствует действующему законодательству. Обязанность, возложенную решением суда, администрация выполнила.
Кроме того, глава администрации заверил, что вам будет предоставлено жилье в первую очередь, сразу же как оно появится, так что, вполне возможно, ваш вопрос будет решен гораздо быстрей, чем через 10-15 лет.

grom:
Молли, можно попробовать ещё один вариант. Можно прямо сейчас подать в суд заявление об оспаривании отказа ДГИ. Основание - п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ. Вам нужно доказать, что вы не являетесь членом семьи собственника данной квартиры. В таком случае будет возможность встать на жилищный учёт независимо от площади занимаемой квартир

Здравствуйте! В суд, я не подала, так как опасалась, что меня выпишут из квартиры, но вроде это уже случилось по решению суда от 10.04.18.
правда, я еще не брала выписку из домовой книги, сижу дома со сломанной ногой.

Жанна, Вы не могли бы объяснить простым языком, что означает последний ответ от ДГИ (ниже), вот то, что выделено жирным. мне непонятно, что должно измениться..... я была Вам очень благодарна, а то я совсем запуталась. юрист у меня бесплатный, от государства и говорит, что суд бесперспективен. а если проиграем, то тогда совсем некуда будет стучать. так что я зашла пока в тупик.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N2 181-ФЗ «О социальной
защите инвалидов в Российской Федерации инвалиды и семьи. имеющие детей-
инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и
обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации и законодательством суббьектов Российской Федерации.
Предоставление жилых помещений, оказание помощи города в приобретении
жилья в собственность Жителям города Москвы осуществляется в соответствии с
положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Закона
города Москвы от 14.06.2006 N~29 «Об обеспечении права Жителей города Москвы на
жилые помещению) (далее - Закон N2 29), Государственной программой города Москвы
«Жилище», утвержденной постановлением Првительства Москвы от 27.09.2011
N.454-ПП.
Согласно действующему законодательству жилые помещения или помощь города
в их приобретении в собственность предоставляются семьям, в том числе имеющим в
своем составе инвалидов, состоящим на жилищном учете: признанным в установленном
порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (до 01.03.2005) или
малоимущими и нуждающимисяв жилых помещениях (после 0].03.2005), в порядке
очередности исходя из времени принятия на жилищный учет.
Состоящие на жилищном учете семьи, имеющие в своем составе инвалидов,
страдающих стойкими заболеваниями опорно-двигательного аппарата и пользующихся
инвалидным креслом-коляской, в соответствии с постановлением Правительством
Москвы от 24.05.2016 N 271-ПП «Об организации предоставления отдельным
категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда города Москвы»
в 2016-2019 п. обеспечиваются по договорам социалыюго найма специально
оборудованными для проживания инвалидов-колясочников жилыми помещениями. в
порядке очередности по дате принятия инвалида-колясочника на жилищный учет.
2
Вы на ЖИЛИЩНОМ учете в городе Москве не состоите, в связи с чем правовых
оснований ДЛЯ рассмотрения вопроса о предоставлении Вам жилого помещения из
ЖИЛИЩНОГО фонда города, в том числе специально оборудованного ДЛЯ
инвалИДОВ-КОЛЯСОЧНИКОВ с учетом состояния здоровья в рамках вышеназванного
постановления Правительства Москвы NQ271-ПП, не имеется.
Общие ДЛЯ всех жителей города Москвы, в том числе инвалИДОВ и членов их
семей, основания, условия, порядок признания нуждающимися в жилых помещениях и
постановки на ЖИЛИЩнЫЙ учет определены Законом .N~ 29, Административным
регламентом предоставления государственной услуги города Москвы «Рассмотрение
запроса (заявления) о "принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
(далее - Регламент), yтвержденным постановлением Правительства Москвы от
08.08.2017 N2 519-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы и
признании yтратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов)
города Москвы».
В соответствии со ст. 7 Закона N2 29 жители города Москвы признаются
нуждающимися в жилых помещениях по одному из оснований, предусмотренных ст. 8
Закона N2 29, если они в совокупности соответствуют следующим условиям: подали в
установленном порядке заявление о признании их нуждающимися в жилых
помещениях; имеют гражданство Российской Федерации; проживают постоянно в
городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не
менее 1О лет; не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий,
повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть
признаны нуждающимися в жилых помещениях; признаны в установленном порядке
малоимущими.
На основании п. 1 ч. 1 ст. 8, ст. 9 Закона N2 29 жители города Москвы признаются
нуждающимися в жилых помещениях, если проживают в жилых помещениях, размер
площади жилого помещения которых, приходящийся на каждого члена семьи,
составляет менее учетной нормы: для отдельных квартир 1О кв. м площади жилого
помещения. Уровень жилищной обеспеченности в целях принятия на жилищный учет
определяется из суммарной площади всех жилых помещений или их частей, в
отношении которых заявитель и члены его семьи обладают самостоятельным правом
пользования или правом собственности. Самостоятельным правом пользования жилыми
помещениями не обладают граждане, занимающие жилые помещения на основании
договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся
жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
На момент рассмотренияв соответствии с Регламентом Вашего запроса от
30.10.2017 о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях Вы одна
были зарегистрированы по Meсту жительства в однокомнатной квартире площадью
жилого помещения 40,4 кв. м по адресу:..., собствеННИКом жилого помещения ЯВЛЯЛОСь. Акционерное общество «...»
Уведомлением департамента от 14.11.2017 Вам было отказано в предоставлении
государственной услуги города Москвы «Рассмотрение запроса (заявления) о принятии
на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях поскольку Вы вправе
самостоятельного пользования занимали жилое помещение размером, значительно
превышающим установленную законом учетную норму.
Оснований для отмены принятого решения в соответствии с действующим
законодательством не имеется.
Одновременно разъясняем, что, если жители города Москвы не являются
собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого
помещения и не обладают самостоятельным пpaвом пользования ЖИЛЫМИ
помещениями, то они на основании п. 6 ч. 1 СТ. 8 Закона Х2 29 И при наличии в
совокупности условий, установленных СТ. 7 Закона N2: 29, О которых указано выше,
признаются нуждающимися в жилых помещениях независимо от учетной нормы
площади жилого помещения (за исключением ЛИЦ, ДЛЯ которых город Москва является
местом пребывания).
К членам семьи заявителя в соответствии с ч. 2 СТ. 1 Закона N2 29 ОТНОСЯТСЯ
супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети незазависимо от места их жительства;
лица, объединенные признакам и родства или свойства, совместно проживающие в
жилом помещении; а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том
числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
Учитывая изложенное, в случае изменения жилищной ситуации Вы вправе
повторно обратиться в установленном порядке по вопросу признания Вас малоимущей и
нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
(безвозмездного пользования)
Перечень документов, представляемых гражданами с заявлением о принятии на
учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определен пунктом 2.5 Регламента.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 23.04.2014 N, 219-ПП «Об
организации деятельности многофункuионалЫIЫХ цеlПРОВ предоставления
государственных услуг на территории города Москвы» прием запросов (заявлений)
граждан о постановке на жилищный учет и документов личного характера, их передачу
в Департамент осуществляют центры по предоставлению государственных услуг города
Москвы «Мои документы» по экстерриториальному принципу.
Обязаны Вас проинформировать, что основания, условия и порядок
предоставления жилых помещений установлен нормами федерального законодательства
и законодательства города Москвы равным образом для всех граждан, и органы
исполнительной власти не вправе делать исключений из предусмотренного законом порядка.
Подробная информация о видах социалыюй помощи, которыми Вы можете
воспользоваться. Вам была предоставлена 10.05.2018 по месту фактического
проживания сотрудниками ГБУ ТЦСО «Бутово» города Москвы.
Заместитель руководителя Департамента
городского имущества города Москвы
Стулаева Н.Ю.
И.Л. Щербаков

Добрый день.
Меня этот вопрос тоже интересует я инвалид 2 группы с детства, живу в другом городе и пока не прописана но скоро пропишусь, могу ли я получить квартиру?И можно ли её потом продать или обменять?