/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для Чук:

Чук:
Личные связи у нас, порой, сильнее правовых норм срабатывают.

Да ну, что Вы..!! Я только по лестнице попрошу помочь спуститься (заметьте, риск велик,- "спуски" разные бывают)..!!
А так только согласно нормам ПРАВовым...

Ребята извините не осилил всю тему. Скажите имею ли я право на получение жилья имея инвалидность 1 группы с диагнозом ДЦП?

Ответ для DGerasimov:

DGerasimov:
Ребята извините не осилил всю тему. Скажите имею ли я право на получение жилья имея инвалидность 1 группы с диагнозом ДЦП?

Право на жилье гражданам Российской Федерации гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом в ней прописано, что": малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Новый Жилищный кодекс Российской Федерации (вступивший в силу 1 марта 2005 года) развивает это положение Основного закона нашей страны. В главе 7 раздела III Кодекса установлены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма: 1. Обязательным условием получения права на предоставление бесплатной квартиры из государственного или муниципального фонда является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ст. 51 кодекса нуждающимися признаются граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений или членами семьи нанимателя или собственниками жилых помещений или членами семьи собственника (т.е. вообще не имеющие жилья);
- в случае проживания по договору социального найма или в жилых помещениях на праве частной собственности и обеспеченные общей площадью жилья на одного человека менее учетной нормы;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (т.е. непригодном для проживания);
- проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно, и не имеющие иного жилого помещения. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.


Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ
"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Федеральным законом от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ в статью 17 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г.

Глава IV. Обеспечение жизнедеятельности инвалидов
Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым Правительством Российской Федерации.
Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.
Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.
Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.
Жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев.
Специально оборудованные жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг см. постановление Правительства РФ от 27 июля 1996 г. N 901

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года
Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ,
от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 250-ФЗ,
от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ,
от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ,
от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Глава 7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА


Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.
5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.
6. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Ответ для Эдуард:

Эдуард:
менее учетной нормы;

То есть недостаток по метрам? И сколько интересно у нас эта норма?

Ответ для DGerasimov:

DGerasimov:
То есть недостаток по метрам? И сколько интересно у нас эта норма?

Попробуйте сформулировать все свои вопросы и адресовать их региональному главшпану:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Получите официальный ответ, с учётом региональных норм и требований.
Или закантачиться со своим районом:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Можно в своей ИПР в табл. мероприятия социальной реабилитации вписать "нуждается в услугах соц. юриста", обязав соц. защиту предоставить Вам эту услугу... Он сможет более качественные запросы делать...
Но.., нужно помнить, что МЕНЬШЕ ЗНАЕШЬ - КРЕПЧЕ СПИШЬ!

Ответ для Эдуард:
С ИПР уже опоздал) А за ссылки спасибо!

С большим удовольствием сообщаю пользователям новую возможность по нашей теме:

Пленум Верховного Суда Российской Федерации

Постановление от 2 июля 2009 г. № 14

О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации


Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации ).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

Учитывая, что в связи с применением Жилищного кодекса Российской Федерации у судов возникли вопросы, требующие разрешения, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в целях обеспечения единства судебной практики и законности


постановляет дать судам следующие разъяснения:


Общие положения


1. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК РФ). При этом судам необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.


2. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

Дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений (заявлений) заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ , либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ .

3. Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.

Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (часть 2 статьи 15 ЖК РФ, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ), мировым судьям в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ ).

Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.


4. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).


5. Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так, статьей 9 Ф едерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) нормам раздела VIII ЖК РФ «Управление многоквартирными домами» придана обратная сила: они распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Продолжение следует, но по другим темам

Чиновница обещала "подвинуть" очередника за 20 тысяч долларов
2009-08-19, 13:16:00 mail.ru

Милиция задержала сотрудницу одного из столичных департаментов, которая за крупное денежное вознаграждение предлагала очереднику ускорить получение бесплатного жилья от города, сообщил источник в правоохранительных органах Москвы в среду.
"За 20 тысяч долларов сотрудница управления департамента жилищной политики и жилищного фонда в Северном административном округе предлагала сократить очередь на социальное жилье, в которой москвичи порой стоят десятилетиями", - сказал собеседник.
Он подчеркнул, что оперативники "разрабатывали" чиновницу на протяжении двух недель и задержали в минувшую субботу. "Женщина предложила одному из очередников собрать "правильный" пакет документов для жилищной комиссии, включая справку о заболевании родственников туберкулезом, которая дает преимущество при получении жилплощади от города", - пояснил собеседник агентства.

Приватизацию продлили с оговорками
Без ясности с налогом на недвижимость граждане теряются в собственном жилье

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Докладчик Ольга Гальцова (“ЕР”) объясняла, почему все же бесплатную приватизацию нужно продлить. Закон “О приватизации жилфонда”, разрешающий россиянам раз в жизни получить жилье в собственность бесплатно, был принят в 1991-м. Но в последние годы граждане через Конституционный суд и парламент добились расширения перечня видов жилья, подпадающих под его действие. Комнаты в коммуналках, в общежитиях, переданных муниципалитетам… К тому же в круг лиц, имеющих право на приватизацию, вошли переселенцы из ветхого и аварийного жилья. И еще военнослужащие, проживавшие в военных городках: 650 таких поселений утратили статус закрытых… А тут еще решение обеспечить всех нуждающихся в жилье ветеранов Великой Отечественной квартирами — не то что до 1 марта, до 9 мая 2010 года эту проблему не решить, а лишать ветеранов права на приватизацию в год 65-летия Победы рука у власти не поднимется…


К тому же, как всегда, чем ближе 1 марта — тем длиннее очереди в органах регистрации. Число заявлений на приватизацию по сравнению с 2008 годом выросло в Самарской области — на 30%, а в Санкт-Петербурге — на 80%. О том, почему граждане так долго раскачиваются, говорили многие депутаты. Максим Рохмистров (ЛДПР) и Галина Хованская (“СР”) напомнили, что до сих пор нет понятной перспективы, что будет дальше с приватизированным жильем. Какой налог на недвижимость придется платить? Если 2% от рыночной стоимости, то многие ли собственники его потянут? А ведь срок деприватизации, то есть возможной передачи частного жилья в собственность муниципалитета, заканчивается в один день с бесплатной приватизацией…


Председатель Комитета по законодательству Павел Крашенинников (“ЕР”) противник продления бесплатной приватизации, и на заседании комитета он был единственным, кто воздержался, — все остальные голосовали “за”. По мнению г-на Крашенинникова, перенося сроки, “мы фактически призываем муниципалитеты не строить социальное жилье, у них нет стимула, потому что все оно уходит в частный сектор”. Но “нерасторопность чиновников” и проблема ветеранов войны вынуждают на такой шаг пойти.


А что после 1 марта 2013-го? Некоторые депутаты сомневаются, что и эта дата станет окончательной. Как быть с очередниками, стоявшими в очереди по 10—20 лет, которые не успеют получить квартиры за три года? А большинство из них не успеет: по словам Хованской, в условиях кризиса социальное жилье в ряде регионов вообще не строится, и даже в Москве в 2010-м вместо 400 тысяч квадратных метров осилят лишь 200 тысяч.

Ответ для Этлайн:
Добрый день, уважаемые форумчане! Целый день потратила на прочтение постов. К сожалению ничего полезного для себя не нашла. Я инвалид по общему заболеванию, но проживаю в признанном в 1998 году жилом помещении непригодным для проживания как находящемся в промзоне.Согласно п.1, ч.2., ст.57 Имею право на внеочередное предоставление жилья, так как здание находящееся в промзоне невозможно отремонтировать, исключив вредный фактор промзоны.Имею опыт сутяжничества ДЖП и Правительством. Опыт горький. Исковое оставили без рассмотрения, якобы я не соблюла досудебный порядок урегулирования спора, а моя многолетняя переписка "сверху до низу" судьёй не учитывалась. Притом я просила в исковом выполнить решение о расселении от 1991 года , а ответчики просили применить срок исковой давности по обжалованию невыполнения. Тогда я изменила исковые требования и просила обязать ответчиков включить меня и сына в программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Заседание было 23 декабря 2009 года. Судья вынесла определение об оставлении нашего с сыном иска без рассмотрения по ст. 222. Если бы мы выиграли суд, то нас должны были включить в программу обеспечения жильём в 2010 году, а программа заканчивается в 2010. Если теперь подавать иск в общем порядке, то следует требовать внеочередного предоставления жилья. А мы очередники с 1995 года по общим основаниям, но льгота возникла в 1998 году,когда жилое помещение было признано непригодным для проживания. И ответчиками акт Межведомственной комиссии от 1998 года не признаётся. Требуют нового заключения. А дом вместе с жильцами перевели в нежилой и продали под офисы другому собственнику.
Я так думаю, что приватизацию будут постоянно продлевать, вот по какой причине: муниципалитеты не станут строить жильё, аргументируя это тем, что оно всё равно уходит в частные руки, а очередники вынуждены приобретать жильё с привлечением субсидии у риэлтеров, которые дают откат муниципалитету за то, что оно не строит своё жильё и даёт на хлеб риэлтерам и всяким строительным фирмам с "душком". Схема разбазаривания гос. и муниципальных денег отлажена. Я знаю дом в Щербинке для бывших военнослужащих, так в тех квартирах(более половины дома) живут гастарбайтеры, а вояк так никто и не видел.

ОБЗОР
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2010 ГОДА
Вопросы, возникающие из жилищных правоотношений

Вопрос 3. Имеют ли право на обеспечение жилым помещением во внеочередном порядке граждане, являющиеся инвалидами, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, вставшие на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, до 1 января 2005 г.?
Ответ. В части первой ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 181-ФЗ) предусмотрено, что инвалиды принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение жилыми помещениями инвалидов, вставших на учет до 1 января 2005 г., как следует из части второй названной статьи, финансируется за счет средств федерального бюджета и осуществляется в соответствии с положениями ст. 28.2 Федерального закона N 181-ФЗ, которая в свою очередь предусматривает возможность определения формы реализации данного права нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Вместе с тем в п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) установлено, что гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до предоставления им жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным пп. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК, а также в случае утраты ими оснований, которые давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилые помещения по договорам социального найма таким лицам предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом приведенных в данном абзаце положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Таким образом, за гражданами, не реализовавшими до 1 марта 2005 г. право на обеспечение жилыми помещениями по договорам социального найма, независимо от времени их принятия на учет после указанной даты это право сохраняется.
Из ст. 31 Федерального закона N 181-ФЗ следует, что при наличии нескольких нормативно установленных форм реализации одного и того же права та или иная форма определяется инвалидом по его выбору.
Предусмотренный в субъекте Российской Федерации порядок реализации права на обеспечение инвалидов жилой площадью не препятствует названной категории граждан требовать предоставления жилого помещения на основании вышеназванных положений Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, граждане, являющиеся инвалидами, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, вставшие до 1 января 2005 г. на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке.

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Ликвидировать дыры в законе помогает суд

– Галина Петровна, в федеральных жилищных законах достаточно много белых пятен. С какими вопросами чаще всего обращаются к вам избиратели и как им можно помочь?

– Очень много было писем от инвалидов, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. Тем, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях еще до 1 января 2005 года, отказывали в обеспечении жильем во внеочередном порядке. Мы обратились за разъяснением в Верховный Суд РФ и получили ответ, что эти граждане имеют право на получение квартир по договору социального найма во внеочередном порядке (Постановление президиума Верховного Суда от 16 июня 2010 года).

Не могу найти это постановление ;( или там просто ошибка в дате, может кто поможет?

Ответ для gogota:

достаточно много белых пятен....

Жилье от государства(именно собственность, а не соц. найм) это игра в кошки мышки, кто не успел тот опаздал,
и эти белые пятна подрулят так, чтобы государство не было в проигрыше.
Социальная норма есть-33 квадрат, 42 квадрата, по 18 квадратов на каждого члена семьи фигурирует во многих законах.
Фигурирует такое поняти как среднерыночная стоимость 1 квадратного метра жилого помещения, в каждом регионе он разный, так например
в иркутске он 32400
таким образом днежная выплата для приобретения жилья на одного гражданина будет 1069000. И что можно купить не работающему гражданину например живущего в больших городах, где жилье стоит гораздо больше?

Ответ для gogota:

gogota:
Не могу найти это постановление ;( или там просто ошибка в дате, может кто поможет?

Ошибки нет. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16 июня 2010г. утверждён "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года". Вопрос и ответ ВС о внеочередном предоставлении жилья находится на стр.44-45 этого обзора. Текст из обзора полностью размещён в посте чест от 4 июля (над Вашим постом).
Весь обзор см. здесь:

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Ответ для grom:

чест:
Учитывая изложенное, граждане, являющиеся инвалидами, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, вставшие до 1 января 2005 г. на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке.

Объясните пожалуйста! Вот цитата из ответа мне:
"...Вы состоите на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в аминистрации с 22.01.1990 - общая очередь № 872, льготная № 127. Также вы включены в льготную очередь как инвалид 1 группы (через Департамент социальной защиты ... области) и, в соответствии со ст. 17,28.2 ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О соц.защ. инвалидов в РФ",имеете право на обеспечение жильём за счёт федерального бюджета. Размер и порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения инвалидам. вставшим на учёт ... до 01.01.2005, определён Законом ... области...".
Всё! В посёлке не строится ни одного метра, сумма компенсации пологающаяся (которая по очереди до меня дойдёт лет через 10) мне помочь ничем не может, т.к. проживаю в коммуналке (семья 4 человека), а сумма компенсации не покрывает стимости даже однокомнатной квартиры (естественно не приспособленной для колясочника) в посёлке.
Что мне делать нужно?
Ответ местных властей выше. Обращение к президенту приводит к ответу местных.

Ответ для grom:
Во первых спасибо!
У меня возник вопрос является ли этот обзор законодательства, инструкцией для наших чиновников?
Т.е. если они раньше отказывали в предоставлении ссылаясь на то, что мол до 2005 значит не положенны льготы по новым законам... то теперь они не могут ссылаться на это или как?
Есть смысл идти с новым заявлением в ДЖП или тока для отказа и сразу в суд?

Ответ для gogota:

gogota:
У меня возник вопрос является ли этот обзор законодательства, инструкцией для наших чиновников?

Для суда является руководящим указанием.

gogota:
Т.е. если они раньше отказывали в предоставлении ссылаясь на то, что мол до 2005 значит не положенны льготы по новым законам... то теперь они не могут ссылаться на это или как?
Есть смысл идти с новым заявлением в ДЖП или тока для отказа и сразу в суд?

Лишним новый отказ со стороны чиновников не будет, затем обращайтесь в прокуратуру или суд.

Ответ для Maxim:
В понедельник был эфир по одному каналу я задал вопрос, но меня не до конца поняли, и в ответи чиновника прозвучала что должна быть коммуналка...
В 51 статье сказано, что постановка на учет и там действительно указано совместное проживание разных семей и т.д.
Но мы на очереди уже стоим и нам 57 статья где только ссылка на перечень болезней указанных как раз в 51 статье.
Так вот вопрос, пологаеться ли внеочередное если мы стоим и мы не в коммуналке или чиновники будут указывать на 51 статью что мол там по сути про коммуналку и сказанно?

Ответ для gogota:
Уважаемый Владислав.
Сложно дать Вам исчерпывающий ответ, потому как мне досконально неизвестна Ваша ситуация с жильем.
С какого момента стоите в числе очередников, до 1 марта 2005 года или после?
Состав семьи, количество семей в одной квартире, её метраж, правовой статус (муниципальное жилое помещение или квартира принадлежащая на праве собственности или служебное (ведомственное) жилое помещение), есть ли льготники в составе семьи стоящей на очереди?
Поэтому лучше изложите фабулу ситуации в письменной форме, отправив мне письмо в личную почту на портале.
Ваша аргументация со ссылкой на эфир неизвестной Вам телепередачи и мнение неизвестного чиновника не может быть признана обоснованной, так как с точки зрения права невозможно анализировать то, что фрагментарно озвучил кто-то, где-то, когда-то.

здравствуйте!Наша семья состоит на очереди как малоимущии.В семье 4-е человека, мой старший сын инвалид детства(дцп-эпилепсия)и имеем право на внеочередное получение жилья( все справки-документы) предоставлены в администрацию г.Барнаула.Естественно они и не думают ничего предпринимать по этому вопросу и я обратилась в прокуратуру с заявлением,было 7 судов и в итоге в иске мне отказали:в связи с тем ,что наша семья снимает часть дома(жилья у нас нет никакого)и с нами нет ещё другой семьи. п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ- а) в кв-ре проживают несколько семей,б) в составе одной из них имеются больные срадающие тяжелыми формами хронич. заболеваний,в)проживание с этими больными невозможно,г)у граждан нетиного помещения в собственности...Вот на этом основании и отказали...Мы подали касацию, но что делать я не знаю, подскажите пожалуйста.